大阪府堺市のこと、教えてください！！！

現在、なかもず駅近の賃貸マンションに住んでいます。アラフォー世代でそろそろマンション購入を検討していて三国ケ丘の三井不動産のマンション、見てきました。高すぎます。58㎡で15階が3300万円。いわゆる『三国ブランド』がご自慢のようでした。当然、手が届かないので立地最優先に考えていたため中古物件を見ていたのですが所詮中古のため、5つほど見ましたがどうも納得いかない。しかも駅前のマンションはみんな買値もしくは買値以上で売りに出しています。
そこで堺東フェニックス通り沿いに立つM興産の新築マンションを検討しているのですが、あのエリアが異様に価格が安いように感じます。なぜでしょうか？？

196さん　新金岡に住んでるものです。私は金岡小学校区域ですが、新金岡小学校、金岡北中学校がおすすめです。金岡南小学校は人気があるのですが最近これからも大規模マンションが建設され人気の理由の少人数、ＩＣタグがどうなるかわからないし、中学校は小学校と離れています。新金岡小学校、金岡北中学校は隣接していて通わせるにも個々の価値観があると思いますがいいと思います。その区域になる新しいマンションアトレ新金岡はどうでしょう。大規模でないですが新金岡は御堂筋だし、しかもこのマンションは１５分かかるけど、三国ヶ丘も利用できると書いてました。近くに病院、スーパー、公園もあります。

三国ヶ丘マンション検討中のものです。
かなり理想に近いマンションですが、価格だけが、ネックです。
91平米で5700万ぐらい。85平米で5300万円、72平米で4100万ぐらいです。
三国ヶ丘というのは、ブランドってあるのでしょうか？
転売にも有利でしょうか？

大阪府堺市北区野遠町に新築一戸建ての物件を購入しようと思っていますが、治安は良いのかおしえてください。

>>201さん

兼業農家さんがいたりする田舎なので、野遠自体は治安が悪いこともないとは思いますが…
近隣のエリアがあまり治安よくないかも…です。松原とか美原とか。

治安よりも気になるのは…村っぽい田舎エリアなので、
よそからあえてあそこに引っ越されるのに驚きです（＾＾；
村の中の道は細くて車で通るのも大変ですよ？

スーパーが近くにありません。自転車圏内にもないかも。
駅までも中途半端に遠いので、バスの時間はチェックされた方がよいですよ。
本数も少ないですが、遅い時間にはバスもありません。

小学校と中学校は堺市で最小規模です。今は2クラスあるのかな？
中学校は他の小学校からの合併もないです。
その分アットホームな雰囲気かと思います。

堺は好きなんだけど
朝の大阪市方面への通勤（ＪＲ）が満員電車でつらい！
これ以外は住み良いいい所です！

２０１さんへ。

堺自体はいろんな表情があると思います。
繁華街、住宅街、緑地の多いところ、再開発地域で未確定な立地。昔の長屋のような町並みなところもあります。
野遠と言うと下町のような、多少昔の雰囲気を持ち合わせる町並みでもあります。
ですが、治安と言う部分では決して悪くないと思います。
区画整理された町ではありません、ですから見た目に治安を言われれば、良いとは言えないかも。
あくまで見た目の印象です。
実際は見た目の印象とは違うのかもしれません。

ただ、交通の面で多少、不便があるかも。
これが多分、ネックになる気がいたします。
車が無ければ、不便な立地だと言えると思います。
逆に車があれば、中央環状線に近く、異動がしやすい場所です。

堺市は場所にもよりますが、岸和田に近いせいか祭りに力を入れている地域もあります。
地域密着なので、そういった付き合いが苦手な方は地域を確認してからのほうが賢明です。
祭りで会社を休むという地域性もあるようなので、そういった環境も確認の必要があります。

どなたか堺市　泉ヶ丘アーバンコンフォートに住んでいるかたいませんか？　生活音はうるさくないですか？近所つきあいが全くないため私だけがうるさいと感じるのか他のかたもそう感じているのかをしりたいのです。

207さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6792/
ここで質問されては？

堺市って面積が大きいだけで、ほぼ田舎ですよね。
地価もほんの一部はマシかも知らないが、平均的に安いですし。
美原のような町が合併しても違和感ないしね。

確かに堺市は緑は多いですね。ただそれを田舎と思うかどうかは人それぞれでしょう。
まぁ私が住んでいる所は堺市の中でも上位に位置するくらいの田舎ですけどね。
田舎でも住み良い町で、私は結構気に入ってます。

堺市は、政令指定都市になりましたが、行政の能力不足は顕著です。
また、レストランなどについても、他地区から来る人に自信を持って紹介できるお店がなかなか見つかりません。
昔のお菓子…小嶋屋のケシ餅や曾呂利の大鏡とか、おいしいものはあるのですが、現代のものでは見つかりません。
なんだか、二流感が漂います。
文化施設もしっかりしたものがないので、もうひとつです。岸和田の方がましかも。
阪神間はたいしたことないと強弁される方も、兵庫県芸術文化センターの順調な運営ぶりを見れば、これはやっぱり負けると思わざるを得ないかと。
どうしたら良いものか…

>>211
どうしたもこうしたも・・・
そんなに堺市が気に入らないのなら他市に引っ越せばいいでしょ！！！
私は堺市大好きなのでずっと住み続けます。

堺市でお探しならば、三国ヶ丘がいちばんよいのでは？三国ヶ丘小学校は評判もいいですし、JR、南海高野線ともに使えます。通勤には便利です。あと、おとなりの高石市まで範囲を広げると、羽衣も便利かと思います。お子さんのことを考えるならば、私立にいかせるのは別にして、公立ならば、この二つではないかと思います。

羽衣と鳳って雰囲気は一緒？

一緒ではありません。

どっちが悪いの？

土地の値段通り。

高石市あかんよ。
小中学校の校舎の耐震化率はたしか全国でも最低だし
財政が厳しいので住民サービスも堺市に比べてかなり劣る。

政令指定都市の堺市と高石とでは、堺市の方が税金が高い。
値段も違うから、同じ住民サービスではない。

耐震化率はワースト入りだけど、７つの小学校と３つの中学校しかないから、
あっという間に、耐震化率が上がるかも。

堺と高石の大きな地域の話じゃなくて、
鳳と羽衣と聞かれてるんだから、素直に教えてあげればいいのに。

>>219
堺市の税金が高いとは初耳だ。
税率は条例ではないので国の法律の地方税法で全国一律同じになってる。
大阪の市町村のほとんどが標準税率になってるので
あなたの言ってることはでたらめ。
わかりましたか。

介護保険料と上下水道代は？

介護保険料や上下水道代は、情勢が変われば変動するよ。
介護保険料が今低くても、高齢者が多くなったりすれば値上がりするから
気にしてもしょうがないと思うけど。
堺市の水道料金は8月から値下げ。

前年度は、鳳方面から、羽衣方面へ、小学校の越境希望がでていたけど。
行政区が違うからNGと言ってた。

>>218
＞財政が厳しいので住民サービスも堺市に比べてかなり劣る。

何が、かなり劣ってますか？
小さい街だから、市民病院もなければ市バスもないのは知ってます。
でも、羽衣に住んでても、堺市民病院は利用できるだろうし、・・・。
証明書なんて頻繁に発行してもらうものでもないから、手数料ぐらいしれてるだろうし・・・。
差し支えなければ、教えてください。

堺市と高石市の住民サービスの違い。

小児科の夜間診療
　堺市　泉北急病診療センタ－で年中無休で翌朝４時３０分まで
　高石　診療センター　夜間の診療なし
妊婦無料検診
　堺市　５回
　高石　３回
乳児医療助成
　堺市　入院　６歳　通院　６歳
　高石　入院　６歳　通院　４歳
ＡＥＤの設置場所
　堺市　公共施設　小中学校　幼稚園、保育園　各小学校区の会館等
　高石　公共施設　小中学校
住民票などの自動交付機
　堺市　平日の時間外や土、日曜日・祝日に利用できる。
　高石　なし

泉北急病診療センタ－は、以前は、どこの市民も分け隔てなく普通に利用できましたが、
今は利用できないのですか？

妊産婦検診は、麻生内閣の追加経済対策で、
5回どころか、もっと多くの回数が無料になる？と思ったが。

浜寺、羽衣周辺は、住みやすくて良いですよ。比較的穏やかな土地柄なので、オススメです。
羽衣駅近くは、既に話しが出ていた様に、便利だと思います。

>>228
それは２１年度からの話ですよ。
堺市の２１年度当初予算案には妊婦検診１５回無料であがってますね。
高石市ではＨＰみてものってないです。
たぶん国からの補助で１５回無料になるんでしょうけど。
それと上下水道は高石市の場合５月分から値上げですね。

泉北急病診療センタ－が他市の人でも利用できるのは知りませんでした。

224です。
教えていただいて、ありがとうございます。

今のところ、私なりに、公立幼稚園なら、ほぼ小学校校区毎に幼稚園のある高石、
私立なら就園補助の厚い堺市がよいかと思っています。
それから、地方債はどちらの市も発行してますので、財政的には…？
堺にはスケールメリットありますし、高石にはコンパクトな良さがありますね。
自分でも色々調べてみます。

高石の上下水道は新料金移行。実質、使用料の少ない単身世帯は値下がり、2人世帯で微妙な感じ。一概に値上げみたいな表現は、でたらめ。

>>230
堺市　平成18年度普通会計決算による財政分析表
http://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/pdf/18/hikaku/s11.pdf
高石市　平成18年度普通会計決算による財政分析表
http://www.pref.osaka.jp/shichoson/zaiseijoukyo/bunnsekihyou/114takais...

これを見ると市民一人当たりの普通会計の中での市債残高とかがわかります。
ちなみ全会計の市債残高などの債務の合計は堺市６０００億円くらい。
高石市は６５０億円くらいだったと思います。

パーセンテージが高いほど財政状況がよくないといわれてます。

堺市の健全化判断比率
実質公債費比率 7.1%
将来負担比率 70.7
http://www.city.sakai.osaka.jp/city/info/_kansa/kanke_h20_kenzenka_ken...

高石市の健全化判断比率
実質公債費比率　14.6%
将来負担比率　 321.3%
http://www.city.takaishi.lg.jp/menu5/pdf/zaisei/h19hirituz.pdf

堺市と高石市は将来合併するかもね。

・・・高石市全然だめだね。
校舎の補強どころでは無さそう。
羽衣の雰囲気はいいと思うけど、中身はボロボロ・・・

鳳の地元色の濃い雰囲気は、だんじりが苦手な人には無理だと思う。
浜寺や羽衣の人は、富裕層も多いから、
市の財政事情なんか気にしてないような…。

堺東駅直結マンションのスレに活断層の真上という指摘がありましたよ。　自然災害は予測不可ですけど、一応購入前に調べられたほうがいいのでは？

昨夏に堺市で記録的な高温というニュースが流れていました。　海に面しているのに何故？と驚きましたが、堺が他の地域より猛暑ってことありますか？

>>237
そうそう、鳳の30号線付近の活断層ね。
東南海地震が来ても大丈夫そうだったけど、内陸直下型は厳しい。
ハザードマップ、上町断層系が動いた場合、危険な色の真赤になってた。

ちょっと前に堺でオープンしたデリヘルのRookie良さそうです！

八尾市が一番好きです。

堺なんて名ばかりの政令市やな。日本の政令市の中で一番たいした事ないだろう。田舎やしマイナーやしね。ほとんどが田舎地帯って感じ。
政令市になるきっかけ?となった合併した美原町なんて田畑しかないド田舎。
電車も通ってないぐらいの。堺は土地も安いね。
価格的には手頃な所なんかもね。

堺なんてシャープができひんかったら誰も知らんやろな

歴史上は有名。

ＪＲ阪和線堺市駅周辺住民です。紀州路快速和歌山行き（５８分）が止まるので便利です。本町までも２３分と近いのでいいかなと・・・私は昔から堺市は危ないところと聞いてきましたが、住めば都でガラが悪いとは思いません。堺市は広いので、他にも探せば環境のいいところはあると思います。だんじり祭り周辺の地域は控えた方がいいかと思います。

阪和線堺市駅近くは、快速止まるし（天王寺まで約８分）確かに便利やね。
学校区も良いし。治安もそんなに悪くない。
ただ、まだ土地が高いかな。

借金がすごい。

堺は最近では大きなショッピングモールができたりで便利になってきていると思います
地下鉄御堂筋線が通っていて通勤にも便利ではないでしょうか

>>243 >>244
ほんまや！
堺がなんぼのもんじゃワレェ！堺最低や！
政令指定都市がなんぼのもんじゃワレェ！
田舎なめとったらいてまうぞ堺市民！
東大阪八尾＞＞＞＞＞京都神戸堺千葉さいたま相模原岡山

ちよ、岡山ｗｗｗ

>>252
京都神戸堺千葉さいたま相模原みたいなベッドタウンなんか岡山程度っちゅうこっちゃｗ
こういうベッドタウン政令市の住民に限って東大阪八尾岸和田泉佐野姫路奈良和歌山を蔑視するんや
北摂も嫌いやけど京都神戸堺千葉さいたま相模原みたいななんの魅力もないベッドタウン政令市はもっと嫌いや

はじめまして
今度、堺市西区に引越そうと思っていますが
マンションと戸建の割合はどちらがおおいですか？

大阪市内から堺市に引っ越ししたけど、
省エネ・エアコン導入で電気代が安くなった反面、水道代が倍になったよ・・・
いくらなんでも倍はあかんやろ！！

堺には、シャープの新工場だけでなく、自転車と釣り具の一流ブランドのシマノがあります。

堺に住むなら
三国ヶ丘か新金岡・羽衣ぐらいかな？
あとは泉北ニュータウンぐらいでしょ・・・

他の場所は住めない・・・

羽衣は堺ではない。

堺に住むとして考えられるのは交通の便や、環境の良さなど色々考えて、おおとりや中百舌鳥、
三国ヶ丘。次点に新金岡、北野田に泉北の泉が丘。この辺りが妥当でしょう。
個人的には泉北がお勧め。基本、堺は下町であることからゴミゴミした土地柄の所も多いので、
緑が多くて買い物しやすく移動も楽な泉北ニュータウンが一押しですね。

本当に学区の良いところは、急に子どもの人数が増えたら困るので、地域住民は沈黙してるような…

260さん

大まかには同調できますが、
鳳は如何なものかとおもいます。

新金岡、住みやすいです
北区より南は、泉州色が濃くなって
私は無理です

堺市は道路の配置が変
たまに車乗ると東西南北方向感覚を失うときがある

住所に三国ケ丘が入ると急に土地の値段が上がる。

>>260
私もほぼ同感ですね。
都心2Wayアクセスの中百舌鳥と三国ヶ丘は、
南大阪（大和川から南）の駅では別格かと。

ブランドの三国ヶ丘
VS.
御堂筋始発の中百舌鳥

という感じで甲乙つけがたいところです。

やっぱ、御堂筋線の方が便利

圧倒的に中百舌鳥でしょ！

深井が最高！

堺市泉ヶ丘周辺はお勧めです駅近、高倉台、茶山台、竹城台は閑静な住宅地です幼稚園、学習塾、高島屋、小学校など便利です。新築は以前より安くなりました。中古は新築時高額だった物が10年経つと4割ほど安く売りに出てます。場所にもよりますが上質中古です。余り売りに出にくい地域です

ＪＲ堺市駅は便利ですよ。
校区もよいし

ＪＲ沿線が便利だよ

>>272
どでかい刑務所も近いし。
JR阪和線は事故や遅延が多いことで昔から有名です。線路の状態も悪く乗り心地も悪いし。
柄も悪い土地がなぜかJR沿いが多いです。

JR沿いだったら堺市か三国が丘やね。

私は今34歳です
高校が私立で阪和線使ってましたが、人身事故がかなり多かった

堺市でも阪和線から通ってた女の子らは、本当に柄が悪い
中学校時代の話聞いてても悪すぎ

百舌鳥、上野芝、津久野辺りかな-
あんまり良い話聞かない。特に上野芝中学校。

堺にガラの良さを求めてはいけません。

堺の良さは利便性と安価が揃っていることです。

>>277
何故ですか？
堺でもJR阪和線沿線と南海本線沿線、高野線沿線、泉北高速沿線。
これだけガラが違うのに一括りにしてはいけません。
これだけJR阪和線沿線が柄が悪いと書かれている中で、
そういうフォローを入れるあたり、あなたはJR沿線の住民だとわかりました。
柄が悪くない他の沿線の人がそんなフォローを入れる必要が無いのですから。
だからみんな一緒だと言いたいのですね。
JR沿線が柄が悪いと暗に言っているようなものです。

残念。私は別の市の人間です。

昔、北野田に住んだことはあります。
その経験を語っただけでおます。

↑
このスレの趣旨理解してます？？堺のことを聞いてるねんで。
大阪全体の事を聞いてるんやないよ。

大阪は北から西、南、東へ下って行くほどガラが悪くなる。

南の終着点が堺。

じゃあ、泉州は化外の地ですか？(Тωヽ)

>>282
具体的な例を挙げましょう。単なる「そうあって欲しい」と言う願望で書かないようにね。
北摂や北大阪で恐喝にあった友人いますけど。殺人事件もありましたよ。怖いね。

大阪全体が犯罪多いのは事実。柄がよいとイメージされている北摂でもひくような犯罪はある。
とりわけ堺の柄が悪いという具体事例も表現できない。といったところか。
仕事の関係で大阪府内を転々としてる（今は堺在住）がどこも同じようなもの。局所的に近づかない方が良いとかを意識してれば日常生活にもんだいなし。

ガラの良い悪いの具体的な評価は難しい。
指標になるのは、不動産価格かな。

ガラの悪いところは住みたくないから価格が安い。
御堂筋の北端の千里中央と南端の中もずの価格差は３割くらいか。

ガラの良し悪しだけで不動産価値は決まらんだろ。

上町台地の上か下かも不動産価値に結構影響しそう。
昔、海だったか陸だったかってことか・・・
マンションの基礎杭長さも台地のほうが短くて済むみたいやし。

台地上⇒大手前、上本町、天王寺、帝塚山、住吉大社、三国ヶ丘、中百舌鳥
台地下⇒淀屋橋、難波、新今宮、天下茶屋、岸里玉出、住之江、旧堺、鳳、その他阪和線以南

地下鉄御堂筋線沿線は台地下でも不動産価値は高いけど、
それ以外は傾向が顕著かも。
天王寺駅から新今宮駅の間もかなり坂道下るけど、
同時に町の雰囲気も一変するし・・・

http://commons.wikimedia.org/wiki/File:UemachiDaichiss.JPG

泉北丘陵やその手前の高台も住みよい。古墳時代から栄えているところも多い。

>台地上⇒大手前、上本町、天王寺、帝塚山、住吉大社、三国ヶ丘、中百舌鳥
>台地下⇒淀屋橋、難波、新今宮、天下茶屋、岸里玉出、住之江、旧堺、鳳、その他阪和線以南

結局、住むのに適したところは不動産価値が高くなり、その結果ガラが良くなる。
住むのに適していないところは不動産価値が低くなり、その結果ガラが悪くなる。
ということではないのかな。

ガラは人口が増えれば
悪くなる。

住むのに適しているかは
関係ない。

田舎へ行けば
ガラは良くなる。

・環境（自然等）重視なら泉北ニュータウン
・交通利便性なら中百舌鳥から新金岡近辺
・小学校区を気にするなら三国ヶ丘

ＳＯＮＹに逃げられました。

だけど、ＳＯＮＹの気持ちもわかる。

そんなところだ。■

泉北ニュータウンの人気中学校 赤坂台 庭代台 の２校がダントツらしい。逆に、 良い評判を聞いた事が無い校区 原山台 桃山台 三原台 宮山台
しかし、嫁さんのウワサレベルの情報なので根拠無し。