大阪府堺市のこと、教えてください！！！

現在、なかもず駅近の賃貸マンションに住んでいます。アラフォー世代でそろそろマンション購入を検討していて三国ケ丘の三井不動産のマンション、見てきました。高すぎます。58㎡で15階が3300万円。いわゆる『三国ブランド』がご自慢のようでした。当然、手が届かないので立地最優先に考えていたため中古物件を見ていたのですが所詮中古のため、5つほど見ましたがどうも納得いかない。しかも駅前のマンションはみんな買値もしくは買値以上で売りに出しています。
そこで堺東フェニックス通り沿いに立つM興産の新築マンションを検討しているのですが、あのエリアが異様に価格が安いように感じます。なぜでしょうか？？

196さん　新金岡に住んでるものです。私は金岡小学校区域ですが、新金岡小学校、金岡北中学校がおすすめです。金岡南小学校は人気があるのですが最近これからも大規模マンションが建設され人気の理由の少人数、ＩＣタグがどうなるかわからないし、中学校は小学校と離れています。新金岡小学校、金岡北中学校は隣接していて通わせるにも個々の価値観があると思いますがいいと思います。その区域になる新しいマンションアトレ新金岡はどうでしょう。大規模でないですが新金岡は御堂筋だし、しかもこのマンションは１５分かかるけど、三国ヶ丘も利用できると書いてました。近くに病院、スーパー、公園もあります。

三国ヶ丘マンション検討中のものです。
かなり理想に近いマンションですが、価格だけが、ネックです。
91平米で5700万ぐらい。85平米で5300万円、72平米で4100万ぐらいです。
三国ヶ丘というのは、ブランドってあるのでしょうか？
転売にも有利でしょうか？

大阪府堺市北区野遠町に新築一戸建ての物件を購入しようと思っていますが、治安は良いのかおしえてください。

>>201さん

兼業農家さんがいたりする田舎なので、野遠自体は治安が悪いこともないとは思いますが…
近隣のエリアがあまり治安よくないかも…です。松原とか美原とか。

治安よりも気になるのは…村っぽい田舎エリアなので、
よそからあえてあそこに引っ越されるのに驚きです（＾＾；
村の中の道は細くて車で通るのも大変ですよ？

スーパーが近くにありません。自転車圏内にもないかも。
駅までも中途半端に遠いので、バスの時間はチェックされた方がよいですよ。
本数も少ないですが、遅い時間にはバスもありません。

小学校と中学校は堺市で最小規模です。今は2クラスあるのかな？
中学校は他の小学校からの合併もないです。
その分アットホームな雰囲気かと思います。

堺は好きなんだけど
朝の大阪市方面への通勤（ＪＲ）が満員電車でつらい！
これ以外は住み良いいい所です！

２０１さんへ。

堺自体はいろんな表情があると思います。
繁華街、住宅街、緑地の多いところ、再開発地域で未確定な立地。昔の長屋のような町並みなところもあります。
野遠と言うと下町のような、多少昔の雰囲気を持ち合わせる町並みでもあります。
ですが、治安と言う部分では決して悪くないと思います。
区画整理された町ではありません、ですから見た目に治安を言われれば、良いとは言えないかも。
あくまで見た目の印象です。
実際は見た目の印象とは違うのかもしれません。

ただ、交通の面で多少、不便があるかも。
これが多分、ネックになる気がいたします。
車が無ければ、不便な立地だと言えると思います。
逆に車があれば、中央環状線に近く、異動がしやすい場所です。

堺市は場所にもよりますが、岸和田に近いせいか祭りに力を入れている地域もあります。
地域密着なので、そういった付き合いが苦手な方は地域を確認してからのほうが賢明です。
祭りで会社を休むという地域性もあるようなので、そういった環境も確認の必要があります。

どなたか堺市　泉ヶ丘アーバンコンフォートに住んでいるかたいませんか？　生活音はうるさくないですか？近所つきあいが全くないため私だけがうるさいと感じるのか他のかたもそう感じているのかをしりたいのです。

207さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6792/
ここで質問されては？

堺市って面積が大きいだけで、ほぼ田舎ですよね。
地価もほんの一部はマシかも知らないが、平均的に安いですし。
美原のような町が合併しても違和感ないしね。

確かに堺市は緑は多いですね。ただそれを田舎と思うかどうかは人それぞれでしょう。
まぁ私が住んでいる所は堺市の中でも上位に位置するくらいの田舎ですけどね。
田舎でも住み良い町で、私は結構気に入ってます。

堺市は、政令指定都市になりましたが、行政の能力不足は顕著です。
また、レストランなどについても、他地区から来る人に自信を持って紹介できるお店がなかなか見つかりません。
昔のお菓子…小嶋屋のケシ餅や曾呂利の大鏡とか、おいしいものはあるのですが、現代のものでは見つかりません。
なんだか、二流感が漂います。
文化施設もしっかりしたものがないので、もうひとつです。岸和田の方がましかも。
阪神間はたいしたことないと強弁される方も、兵庫県芸術文化センターの順調な運営ぶりを見れば、これはやっぱり負けると思わざるを得ないかと。
どうしたら良いものか…

>>211
どうしたもこうしたも・・・
そんなに堺市が気に入らないのなら他市に引っ越せばいいでしょ！！！
私は堺市大好きなのでずっと住み続けます。

堺市でお探しならば、三国ヶ丘がいちばんよいのでは？三国ヶ丘小学校は評判もいいですし、JR、南海高野線ともに使えます。通勤には便利です。あと、おとなりの高石市まで範囲を広げると、羽衣も便利かと思います。お子さんのことを考えるならば、私立にいかせるのは別にして、公立ならば、この二つではないかと思います。

羽衣と鳳って雰囲気は一緒？

一緒ではありません。

どっちが悪いの？

土地の値段通り。

高石市あかんよ。
小中学校の校舎の耐震化率はたしか全国でも最低だし
財政が厳しいので住民サービスも堺市に比べてかなり劣る。

政令指定都市の堺市と高石とでは、堺市の方が税金が高い。
値段も違うから、同じ住民サービスではない。

耐震化率はワースト入りだけど、７つの小学校と３つの中学校しかないから、
あっという間に、耐震化率が上がるかも。

堺と高石の大きな地域の話じゃなくて、
鳳と羽衣と聞かれてるんだから、素直に教えてあげればいいのに。

>>219
堺市の税金が高いとは初耳だ。
税率は条例ではないので国の法律の地方税法で全国一律同じになってる。
大阪の市町村のほとんどが標準税率になってるので
あなたの言ってることはでたらめ。
わかりましたか。

介護保険料と上下水道代は？

介護保険料や上下水道代は、情勢が変われば変動するよ。
介護保険料が今低くても、高齢者が多くなったりすれば値上がりするから
気にしてもしょうがないと思うけど。
堺市の水道料金は8月から値下げ。

前年度は、鳳方面から、羽衣方面へ、小学校の越境希望がでていたけど。
行政区が違うからNGと言ってた。

>>218
＞財政が厳しいので住民サービスも堺市に比べてかなり劣る。

何が、かなり劣ってますか？
小さい街だから、市民病院もなければ市バスもないのは知ってます。
でも、羽衣に住んでても、堺市民病院は利用できるだろうし、・・・。
証明書なんて頻繁に発行してもらうものでもないから、手数料ぐらいしれてるだろうし・・・。
差し支えなければ、教えてください。

堺市と高石市の住民サービスの違い。

小児科の夜間診療
　堺市　泉北急病診療センタ－で年中無休で翌朝４時３０分まで
　高石　診療センター　夜間の診療なし
妊婦無料検診
　堺市　５回
　高石　３回
乳児医療助成
　堺市　入院　６歳　通院　６歳
　高石　入院　６歳　通院　４歳
ＡＥＤの設置場所
　堺市　公共施設　小中学校　幼稚園、保育園　各小学校区の会館等
　高石　公共施設　小中学校
住民票などの自動交付機
　堺市　平日の時間外や土、日曜日・祝日に利用できる。
　高石　なし

泉北急病診療センタ－は、以前は、どこの市民も分け隔てなく普通に利用できましたが、
今は利用できないのですか？

妊産婦検診は、麻生内閣の追加経済対策で、
5回どころか、もっと多くの回数が無料になる？と思ったが。

浜寺、羽衣周辺は、住みやすくて良いですよ。比較的穏やかな土地柄なので、オススメです。
羽衣駅近くは、既に話しが出ていた様に、便利だと思います。

>>228
それは２１年度からの話ですよ。
堺市の２１年度当初予算案には妊婦検診１５回無料であがってますね。
高石市ではＨＰみてものってないです。
たぶん国からの補助で１５回無料になるんでしょうけど。
それと上下水道は高石市の場合５月分から値上げですね。

泉北急病診療センタ－が他市の人でも利用できるのは知りませんでした。

224です。
教えていただいて、ありがとうございます。

今のところ、私なりに、公立幼稚園なら、ほぼ小学校校区毎に幼稚園のある高石、
私立なら就園補助の厚い堺市がよいかと思っています。
それから、地方債はどちらの市も発行してますので、財政的には…？
堺にはスケールメリットありますし、高石にはコンパクトな良さがありますね。
自分でも色々調べてみます。

高石の上下水道は新料金移行。実質、使用料の少ない単身世帯は値下がり、2人世帯で微妙な感じ。一概に値上げみたいな表現は、でたらめ。

>>230
堺市　平成18年度普通会計決算による財政分析表
http://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/pdf/18/hikaku/s11.pdf
高石市　平成18年度普通会計決算による財政分析表
http://www.pref.osaka.jp/shichoson/zaiseijoukyo/bunnsekihyou/114takais...

これを見ると市民一人当たりの普通会計の中での市債残高とかがわかります。
ちなみ全会計の市債残高などの債務の合計は堺市６０００億円くらい。
高石市は６５０億円くらいだったと思います。

パーセンテージが高いほど財政状況がよくないといわれてます。

堺市の健全化判断比率
実質公債費比率 7.1%
将来負担比率 70.7
http://www.city.sakai.osaka.jp/city/info/_kansa/kanke_h20_kenzenka_ken...

高石市の健全化判断比率
実質公債費比率　14.6%
将来負担比率　 321.3%
http://www.city.takaishi.lg.jp/menu5/pdf/zaisei/h19hirituz.pdf

堺市と高石市は将来合併するかもね。

・・・高石市全然だめだね。
校舎の補強どころでは無さそう。
羽衣の雰囲気はいいと思うけど、中身はボロボロ・・・

鳳の地元色の濃い雰囲気は、だんじりが苦手な人には無理だと思う。
浜寺や羽衣の人は、富裕層も多いから、
市の財政事情なんか気にしてないような…。

堺東駅直結マンションのスレに活断層の真上という指摘がありましたよ。　自然災害は予測不可ですけど、一応購入前に調べられたほうがいいのでは？

昨夏に堺市で記録的な高温というニュースが流れていました。　海に面しているのに何故？と驚きましたが、堺が他の地域より猛暑ってことありますか？

>>237
そうそう、鳳の30号線付近の活断層ね。
東南海地震が来ても大丈夫そうだったけど、内陸直下型は厳しい。
ハザードマップ、上町断層系が動いた場合、危険な色の真赤になってた。

ちょっと前に堺でオープンしたデリヘルのRookie良さそうです！

八尾市が一番好きです。

堺なんて名ばかりの政令市やな。日本の政令市の中で一番たいした事ないだろう。田舎やしマイナーやしね。ほとんどが田舎地帯って感じ。
政令市になるきっかけ?となった合併した美原町なんて田畑しかないド田舎。
電車も通ってないぐらいの。堺は土地も安いね。
価格的には手頃な所なんかもね。

堺なんてシャープができひんかったら誰も知らんやろな

歴史上は有名。

ＪＲ阪和線堺市駅周辺住民です。紀州路快速和歌山行き（５８分）が止まるので便利です。本町までも２３分と近いのでいいかなと・・・私は昔から堺市は危ないところと聞いてきましたが、住めば都でガラが悪いとは思いません。堺市は広いので、他にも探せば環境のいいところはあると思います。だんじり祭り周辺の地域は控えた方がいいかと思います。