名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 四日市西浦通りってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-19 07:28:26

プレサンス ロジェ 四日市西浦通りについての情報を希望しています。

所在地:三重県四日市市堀木一丁目56番(地番)
交通:近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩 8分
   四日市あすなろう鉄道「あすなろう四日市」駅 徒歩 10分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:34.41m2~86.96m2
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(復代理):株式会社プレサンス住販
施工会社:株式会社麦島建設
設計・監理:株式会社玉岡設計
構造設計:株式会社平野構造技術
管理会社:未定

公式URL:https://www.pressance-group.jp/pr-yhk36/

総戸数:36戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階
地域・地区:商業地域・準防火地域・市街化区域・駐車場整備区域
地目:宅地
私道負担:なし
駐車場:28台[屋内機械式27台(内2台は電気自動車専用充電コン セント付)、屋外平面式 1台]
自転車置場:72台(屋内3人乗等対応スライドラック式 10台、屋内スライドラック式 49台、
         屋外上段ラック式 6台 屋根付・屋外下段スライドラック式 7台 屋根付)
ミニバイク置場:7台(屋内平面式)
バイク置場:2台(屋内平面式)

建物の建築年月: 2025年8月下旬(予定)
引き渡し可能年月:2025年9月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年3月上旬

バルコニー面積:6.84m2~17.67m2
容積率:399.91%(法定400%)
建蔽率:43.16%(法定80%)
敷地面積:554.39m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積)
建築面積:239.26m2
延床面積:2.579.07m2

MOVE! LIVE! FEEL!

駅前の賑わいを日常に。

快適なフットワークも、多彩な商業施設も、そしてオープンエアな開放感も。
全てがこだわりの日常生活へ。

- MOVE 快適なアクセス
 近畿日本鉄道 名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩8分(現地より約620m)。
 駅までのフラットアクセスで、毎日のタイムパフォーマンスを向上。
- LIFE 商業近接のロケーション
 トナリエ四日市へ徒歩6分(現地より約470m)。
 徒歩件で利用できる商業施設も豊富で、価値ある日常をより快適に。
- FEEL 開放感×デザイン
 大通りに面し、前建てがない開放感。
 高い角住戸率とワイドプラン設計があなたの暮らしをデザインする。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-23 02:37:10

プレサンス ロジェ 四日市西浦通り
プレサンス ロジェ 四日市西浦通り
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:三重県四日市市堀木一丁目56番(地番)
交通:近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩8分
価格:3,970万円~6,330万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:51.15m2~86.96m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 36戸
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プレサンス ロジェ 四日市西浦通り口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2024/01/10 02:18:42

    総戸数も少ないのでコンパクトマンションになりますから住みやすさはありそうですね。
    間取プランも1LDKから4LDKまで様々なプランがあるのでターゲット世帯の幅も広いという点があります。
    駅からの距離は10分圏内ですが、信号がある場合はもう少し時間がかかりそうです。マンションまでの道も
    裏道を通っていけば信号を避けて通れるのかな?

  2. 2 匿名さん 2024/01/21 09:53:12

    2げt

  3. 3 匿名さん 2024/01/22 23:23:03

    近鉄四日市駅が最寄りなので、かなり便利そうです。
    気になったのは小学校までの距離なので、一度歩いてみた方がよさそうです。

    トナリエ四日市が近いのでお買物も便利そう。ネットスーパーがあれば体調が悪い日も安心です。
    そのあたりも調べてみたいと思います。

  4. 4 匿名さん 2024/11/20 05:29:38

    通学区の小学校は、中部西小学校でしょうか。
    距離が気になったのでグーグルマップで調べてみたら、1.2キロ、17分という表示で出てきました。
    子どもの足であることを思うと、
    もっとかかってもおかしくないかと思われます。
    大通り沿いに行くので、人の目はあるかとは思いますが
    実際に歩いてみないとならないですね。

  5. 5 匿名さん 2024/12/10 01:02:25

    >>グーグルマップで調べてみたら、1.2キロ、17分
    ありがとうございます。

    分団で行くなら、おしゃべりしながら仲良く行ければいいかなと思います。
    でも、大人の足だと速いけれど、子供の足では遅いですよね。

    小学校まで親子で歩いてみて、飛び出ししちゃいけないところなど確認できるといいかなと思います。

  6. 6 匿名さん 2025/01/06 05:50:57

    この辺りだと、小学校の学区の端にあたるのかな?
    結構、距離ありますね。
    入学したての1年生ちゃんたちだと、帰り道とか心配かな。
    途中まで先生が引率してきてくださるにしても。
    きちんと通学路はチェックしないとなぁ。
    子どもにとっては毎日のことになってきますからね。

  7. 7 匿名さん 2025/01/27 02:38:20

    >>入学したての1年生
    通学は心配ですよね。
    同じマンションの子と行ってもらえるならいいかと思います。
    でも、知り合いに聞いたら、親子で予行演習した(学校まで散歩した)と聞いて、あらかじめ歩いておくのは必要なのかと思っています。

  8. 8 匿名さん 2025/02/14 00:20:32

    通学路って決まっているんでしょうか?
    1号と164号の交差点もあります。交通量が多そうなので、大丈夫かと不安になります。

    通学路は小学校に言えば教えてくれたりしますか……?

    通学路チェック、必要そうです。

  9. 9 ご近所さん 2025/02/15 10:21:21

    >通学路って決まっているんでしょうか?
    西新地のファミマの交差点で柳通りを横断します

  10. 10 匿名さん 2025/03/09 03:24:43

    通学路は信号がある横断歩道よりも信号がない横断歩道があるところの方が
    心配ですし、逆に大通り沿いの方が安全だったりします。
    抜け道になっている細い道を歩く方が車などは心配ですよね。
    距離的に子供にとってはかなり遠い距離になりますから、入学当初は途中まで送っていった方が良さそうかなと思います。
    小学校だと入学したての最初のころは先生が途中まで送っていく制度があったりします。
    最初のころはお迎えに来ている親御さんもいらっしゃるようですよ

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  12. 11 匿名さん 2025/03/29 05:40:54

    なるほどなるほど、子供がいないので考えた事がありませんでしたが、確かに細い道より大通りの信号有りの方が安心かもしれませんね。

    中学校は近くて、子供も成長しているので心配ないでしょうけど、小学校は歩いて15分と書いてあります。地図を見るとほぼ大通り沿いにずーっと行く感じで、たぶん全行程歩道ありのように見えますから、その点では安心感はあるかもと思います。ただ、Googleマップでは徒歩20~22分と出ますね。

  13. 12 匿名さん 2025/04/18 22:28:26

    >>確かに細い道より大通りの信号有り
    大通りだと、ちゃんと歩道と車道の区分けがされていますもんね。
    細い道だと路肩が狭くて、おともだちと2人だと1人が車道にはみでてしまったりするし・・・

    確認しておくことや、親が一緒についていくことも考えたいです。

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