オープンレジデンシア安城ってどうですか？

安城市は都市開発に失敗したため、駅前になかなか活気が出ないのが課題です。
古い商店街、一等地にJAのビル、再開発の目玉マンションが角文。
それに加えて、長年渋滞を懸念して大型ショッピングセンターは作らなかったのに、ここにきてららぽーと。
朝夕の渋滞がひどいことは安易に想像できます。
安城駅がこれからどれだけ挽回できるか注目ですね。

>>51
再開発に失敗した安城駅、
農地から新たに作った三河安城駅、
ほったらかしの新安城駅。

安城駅のオープンハウス、
三河安城駅のレーベン、
新安城駅のリコット。
いずれが支持されるか、黙って見守ることにしましょうか？

このマンションから高速道路までどれくらいかかるの？

>>52 eマンションさん
見守ってどうするの？
何目的？
アホなん？

【三河安城】
リコット三河安城　完売

【新安城】
エムズシテイ　完売
リコットタワー　完売

【安城】
グランフォーリア　未だに販売中
エルグランデ安城駅南　未だに販売中

もう待たなくて安城駅が1番しょぼいのは明らかですよ。

>>55 評判気になるさん

上記にある各物件の戸数は？
戸数が少ないとショボくても早く売れるわね？

まぁリコットみたいにペンシルマンションで戸数が少ないと直ぐに売れるわな

【三河安城】
リコット三河安城　30戸　完売
【新安城】
エムズシテイ　60戸　完売
リコットタワー　40戸　完売
【安城】
グランフォーリア　220戸　未だに販売中
エルグランデ安城駅南　130戸　未だに販売中

>>57 マンコミュファンさん
【三河安城】
リコット三河安城　60戸　完売
【新安城】
エムズシテイ　170戸　完売
リコットタワー　100戸　完売

>>58 匿名さん

相変わらず、ばかだね。
一から十まで教えてあげないと分からないの？
例えばさ、戸数だけじゃなくて、竣工時期も影響するでしょ？

"安城駅が1番しょぼいのは明らか"とか言ってないで、
各駅近くの①物件名、②戸数、③竣工時期、を並べてまなよ。

>>59 通りがかりさん
多分竣工時期ほぼ同じものを並べてるんじゃないの？
三河安城が少し違うくらいで

エムズシテイとグランフォーリア、エルグランデなんて本当に同じタイミングだったけど、完売したのはエムズシテイだけだったよね。

>>60 通りがかりさん

多分？？
そんなテキトーな条件であーとか、こーとか、言ってんの？？
ほんま、笑うわ、この低脳にはwww

そんな議論無駄。
安城駅はクソ。
地権者と勘違いおじさんしかいない街。
三河安城の方が近代的だし、新安城駅の方が利便性高い。
そんなの地元の高校生でも知ってますよ。

【三河安城】
リコット三河安城　60戸　完売 2018
【新安城】
エムズシテイ　163戸　完売 2020
リコットタワー　100戸　完売 2019
リフローレ新安城　40戸　2020
【安城】
グランフォーリア　220戸　2020
エルグランデ安城駅南　130戸　2020

【三河安城】
リコット三河安城　60戸　完売 2018
【新安城】
エムズシテイ　163戸　完売 2020
リコットタワー　100戸　完売 2019
リフローレ新安城　40戸　完売　2020
【安城】
グランフォーリア　220戸　2020　絶賛売れ残り
エルグランデ安城駅南　130戸　絶賛売れ残り

>>61 マンション検討中さん
低能はお前。
レーベン南大高でもアンチしてたよね。
目的なんなん？

>>62 祐希さん

三河安城は認めるけど、新安城はないわ。
三河安城駅はタクシーもいるし、ターミナルもある。
新安城駅は何もないやん？
なんでそんなに無理してまで新安城を推すん？
どう見ても安城市内で最下位やで？

>>64 匿名さん
確かに安城駅の一人負けですね

>>67 マンション検討中さん

アンフォーレその他、莫大な税金を注ぎ込んで貰った安城駅が負け！
一銭の金もかけて貰えない新安城駅が大勝ち！

ってか、元々、新安城駅ってそれで満足出来るんね？
だから安く見られるんよ、新安城って。

>>68 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかよく分からない。
頭悪そう。
結果が全て。客観的に安城市の各駅の2018～2020年の売れ行きをまとめただけですよ。

>>67 マンション検討中さん

安城駅の一人負け、じゃなくて、
安城市の一人負け、な。

西三河でわざわざ安城をアラブ奴おらんで？

>>70 口コミ知りたいさん
急に中東の話すんな

>>71 匿名さん

正: 西三河でわざわざ安城をえらぶ奴おらんで？
誤: 西三河でわざわざ安城をアラブ奴おらんで？

安城市を仕事で回っている者ですが、確かに新しいとか、きれいとかは置いといて良い飲食店なんかがオープンするのはこの辺りなので、地域で一番文化的で中心となるのはここら辺だとは思います。

グランドメゾンもあることを考えると業者の位置づけとも合致するように思います。
オプレジ、、都心であれば避けたいデベロッパーだと思いますがこの辺りの中ではむしろ安心な方かもしれませんね。
ただすごく失礼かつ僭越なのですが、大手が分譲しないことからわかるように資産性には期待できない郊外エリアなので、割高での購入とならないように気を付けてほしいなと思います。よく周辺の中古相場とか見てほしいです。特に中古のグランドメゾンを同条件で抜くことは考えにくいので過去の成約状況を把握しとくことをお勧めします。

特にオプレジは何かを犠牲に安くみたいなイメージに反し、地域最高値にチャレンジしてきますので業者の言うことを鵜?みにせず警戒しつつ検討していただきたいです。

>>72 匿名さん
わかってるわっ！

余計なお世話かもしれませんが、以下売り出し中のグランドメゾン安城（築8年）
7階２SLDK78平米坪120万
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0020619477/
1年半ほど前に坪150万程で売り出してから少しずつ下げ続けて現状の坪120で買い手を募集中（3690万→2890万）成約ではなく募集中の金額です。
こんな状況でも、これからは郊外が上がってきます！と自信満々に言ってくると思いますので気を付けてください。

>>75 匿名さん
これ事故物件ね

>>76 評判気になるさん
ほんとだ。失礼しました。
では今年他の部屋が坪140万前後で売り出されてるみたいなのでこちらの数字を参考にしてください。

>>77 匿名さん
多分オープンもレーベンも坪単価220万円くらいで出してくると思うよ。
エムズシテイ新安城駅2020年竣工が坪単価190万円程度
リコット新安城駅2025年竣工、グランフォーリア2020年竣工が坪単価200万円くらい
エルグランデ安城駅南2020年竣工が坪単価180万円程度

>>78 評判気になるさん
少し前まで
金山が坪単価270万円
刈谷が坪単価250万円
安城はどこまでいけるかなー

どうみても洋室2と洋室3では洋室3の方が広いのに
両方とも5畳表記のカラクラを誰か教えて下さい

>>80 通りがかりさん

カラクラって何ですか？
建築の専門用語？

>>81 口コミ知りたいさん
打ち間違えました。カラクリ

>>82 eマンションさん

わかってるわっ！

>>79 名無しさん

ここ数年で更に値上がりしましたよね。
この先、下がる要素がなさそうで、早めに買うのが吉だと思います。

15階建てというのがなんとも、三流物件感がぷんぷんするな。
目の前の積水との差を見せつけられてしまう。

「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/amp/13068?page=1

>>84 口コミ知りたいさん
中古がついてきてなさすぎ。新築買ったらすぐ3割は下がる状態。この市況でも。郊外はやばいよなんぼでも土地あるもん。

>>85 マンション掲示板さん
15階建てはけしてそれ自体が悪ではないけど、その分安いわけでもなく適当言ってむしろ割高で売り切ろうとする販売主は悪。一般論の話です。

駐車場100％ないのは無理
駐車場ないと中古で値段下げても売れないのが三河

>>88 マンション掲示板さん

具体的な物件名、あげてみ？

>>80 通りがかりさん
壁芯計算。柱も含まれる。以上で。

>>80 通りがかりさん
壁芯計算。柱も含まれる。以上で。

>>89 検討板ユーザーさん
どうぞ

>>91 匿名さん
へー柱も中心通してカウントするのかと思ってたけど違うだ。
詐欺みたいだな。

https://www.sumu-log.com/archives/29925/
参考までに
アウトポールの方が良いのは、そういうことですね。

>>94 マンコミュファンさん
ありがとうございます！理解できました！
アウトポールって大事なんですね！

エルグランデ安城駅南に続いて
安城市の恥物件が増えないことを祈る。
再開発エリアなのに売れ残りなんて恥ずかしいから辞めて欲しい。
三河地方で駐車場100％ないって正気の沙汰と思えない。ちゃんとリサーチしたんか？
レーベンはちゃんと100％完備してる。地場建屋も100%完備。
長年やってきた地場建屋が正解を導き出してる。三河には駐車場100%完備が必須。

>>96 検討板ユーザーさん

三河地域の駅近で各戸1台分の駐車場を完備の物件に住んでいます。
駐車場の使用権を放棄されているご家庭は多いですよ。
あなたのお住まいは駅から遠い辺鄙な田舎エリアじゃない？
(ちなみに余剰となった駐車場は、2台目ご希望のご家庭が抽選で使っておられます)

>>97 マンション検討中さん
それは分譲マンションではなくて、貧乏人がたくさん住む団地みたいなアパートでしょ。
三河で車がない生活ができる駅なんてないよ。だって地下鉄ないんだもの。

>>98 通りがかりさん

外野のノイズはシカトして、
安城駅のオープンハウス、
三河安城駅のレーベン、
新安城駅のリコット。
いずれが支持されるか、黙って見守ることにしましょうか？

【三河安城】
リコット三河安城　60戸　完売 2019
【新安城】
エムズシテイ　163戸　完売 2021
リコットタワー　100戸　完売 2020
リフローレ新安城　40戸　完売　2021
【安城】
グランフォーリア　220戸　2021　絶賛売れ残り
エルグランデ安城駅南　130戸　2021絶賛売れ残り

過去の傾向からするとタカラレーベン三河安城とリコット新安城駅は完売できそうですね。
安城駅のオープンが心配です。

>>100 通りがかりさん

JR安城>JR三河安城>名鉄南安城>名鉄桜井>名鉄新安城

>>99 匿名さん

おいおい、勝手に安城駅代表をオープンにするんじゃないよ
角文率いるエルグランデこそ安城市内マンションの至高にして最強。

>>101 匿名さん
SUUMOは違う意見のようです。
新安城駅>安城駅>三河安城

国が公示している価格だと安城駅前が1番高くかつ
価格上昇率も高いことが分かる。
スーモ？
そんなの信頼してるんだ？
＊＊＊、これだから年寄りの情弱は困っちゃう

国がしっかりと公示している。
安城＞三河安城＞＞＞＞＞＞＞新安城だと。

ドンキ大好き団地民の町、それが新安城である。
騙されて間違っても買ってはいけない。

>>105 マンション掲示板さん
同じサイトで見ると
オープンハウスが建つ朝日町や
エルグランデ安城駅南がある末広町は
激安ですね。
リコット新安城駅の今池町が1番高いみたいだね。

>>105 マンション掲示板さん
もう恥ずかしいから辞めてくれ。
安城駅なんて駅前に空きテナントがゴロゴロあるクソな駅。再開発したから瞬間的に地価が上がってるけど、またすぐ落ちるぞ。

駅周辺の地価平均って意味分かる？

不思議だね？今池町は高いって言ってるのに地価平均は激安だね？
それだけ新安城駅は周辺の価値が低い駅とされてるんだよ？

そもそもオープンハウスが三流だからしょうがない。

>>109 マンション掲示板さん

外野のノイズはシカトして、
安城駅のオープンハウス、
三河安城駅のレーベン、
新安城駅のリコット。
いずれが支持されるか、黙って見守ることにしましょうか？

>>108 さん
ちゃんと実勢価格をみた方がいいですよ。
安城駅は実勢価格は低いです。

新安城駅のミッドシティレジデンスとエムズシテイシティの中古はすぐ売れたのに、安城駅周辺の中古マンションは全然売れませんね。。。。。

>>112 検討板ユーザーさん

安城はまだまだ安いな、買うなら今だよー

◇リコット新安城駅
→残り７戸で完売目前
◇リコット三河安城
→タカラレーベンと競合して売れ残り必須
◇タカラレーベン三河安城
→値段高過ぎて売れ残り必須かつラブホ横
◇オープンレジデンシア安城
→驚愕の営業力で売り切るも、中古は泣かず飛ばず
◇グランフォーリア
→築2年以上経つのに18戸売れ残り中。ららぽーと完成と同時に大幅値下げで完売予定
◇エルグランデ安城駅南
→再開発エリアにもかかわらず築2以上経って12戸売れ残り。完売の気配なし。1番のゴミ物件。

角文が誇るエルグランデ安城駅南。
再開発エリアを他の競合他社より優秀なプランで勝ち取り施工。

安城のランドマークであり、オープンハウスなど相手にならない。

>>115 マンコミュファンさん
ただの田舎の利権だろ

>>114 通りがかりさん

◇リコット新安城駅→残り７戸で完売目前

って、なにげにすげぇな！

>>117 マンション検討中さん
駅前って強いですよね。
普通は特急や新快速が停まる駅前に所有権があるマンションなんてそうできないけど。

>>118 マンション掲示板さん

何もない駅だけど、やっぱり駅前ってだけで売れるんだね

>>114 通りがかりさん

安城ってマンション建設が盛ん。
西三河では岡崎か安城がマンションの棟数が多いのでは？
豊田、刈谷は少なめな印象。

JR安城駅近くにはららぽーとがオープンするので楽しみですね！
安城市は今までも今後もJR沿線が引っ張っていくことは間違いない！

坪単価いくら？

>>122 匿名さん
260万円

近くにあるエルグランデ安城駅南とグランフォーリアはゴミ物件だから、オープンの圧勝ですね。

>>124 マンコミュファンさん

オープンハウスさんの営業力は定評がありますから圧勝でしょう！
https://bunshun.jp/articles/-/64378

オープンのマンションはいつも立地が最高

>>126 評判気になるさん

ただしこの物件は例外的に立地が最悪

>>127 マンション掲示板さん

>>124 マンコミュファンさん
グランフォーリア管理の組合関係のものです。
発言を取り下げない場合は然るべき対応させていただきます

>>129 マンション掲示板さん
取り下げます。

相変わらずオープンハウス関係者は他物件を落とすなー。だから嫌われる。

>>129 マンション掲示板さん
然るべき対応ってなんやww
出来もせんくせに言うな

エルグランデイヤーの登場を今か今かとおまちんしていまんす。

注目度低いね。
アンチすら寄り付かないか。
みんなで盛り上げようよ。

あんまり盛り上がっていないですね。JRの安城駅近くというのはあまり注目されていないでしょうか？

JRだと刈谷の方が便利だったりするイメージで、刈谷なら、名鉄にも乗り換えしやすそう。

名鉄だと南安城駅が使えるので、これで新安城まで行けば便利なのかなと思ったりします。

安城駅ねー
区画整理とか頑張ってるのになんでだろうね。
個人的な意見だけど、道が悪くてゴミゴミしてる、何あるようで何も無い。高速道路が遠い。ってイメージが強いな。
人気でて欲しいけどねー

>>136 マンコミュファンさん
無理だろ。歩けばわかるよ。
デンシティとか、歩いてる人いなくて人気が全くないよ。
アンフォーレだけ
謎に存在感のあるJAのでっかい建物があるだけ
ほとんどシャッターがしまった商店街。
ららぽーとできたら駅前がますます寂れてく。

確かにオープン名古屋ドーム前の時と比べると盛り上がりも売れ行きも良くないような感じがする。

安城駅目の前のビルです。
空きテナントが多いですね。
駅前を再開発しない限り安城駅はどうしようもない

>>139 検討板ユーザーさん

安城市内の駅はどこを見てもショボい。
安城駅、三河安城駅、新安城駅。

ららぽーとがオープンしたらシャトルバスも出るだろうし、市外の人に見られても恥ずかしくない最低限の駅の佇まいにして欲しい。

駅徒歩5分とか、ぜいたく。
安城駅から徒歩20分で土地が坪70万とか、あり得ない...

ららぽーとの前はザ・モールだったけど、その前は工場かなんかだった。そしてその頃の安城駅前の商店街は流石に今ほど寂れていなかったものの、正直かつての賑わいと言えるとほど賑わってなかったので、あんま関係ない気するわ

インスタの広告に出てきたから見てたけど安城駅からセントレア行きのバスなんてないよね？

少し調べたら平成28年に廃止と出てきたが、、、
安城に縁がないであろう社員がどうやって過去のバス情報を見つけたのか逆に気になる

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/anjo/lp/

安城駅からとはうたってないからセーフ。とか苦しいことをほざきそうで怖いですｗ

>>144 口コミ知りたいさん

「直通バス」「ダイレクトにアクセス」と謳いながら「安城駅からとは言っていない」はさすがに苦しいでしょう。

しかし豊田市駅、知立駅、刈谷駅からは直通バスでセントレアにダイレクトでアクセス出来ますが、安城駅はないのは意外。

>>145 口コミ知りたいさん
豊田市駅、知立駅、刈谷駅は名鉄バスという事なら至極納得

ま、そもそも電車で金山までいって名鉄乗り換えでセントレアればいいだけなんだけどね。

>>146 名無しさん
バスはスーツケースを持って右往左往しなくてよいので楽だけれど本数が少ない。
電車は無数にあるので楽だけれど、スーツケースが邪魔。
一長一短あるけれど、バスか電車かの選択肢があるのは良いな。

全然盛り上がらないね。
注目度低いのかな。

三河人はこの掲示板見ずに買う

こちらの物件が気になるのですが、どんな感じですか？