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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目261、262、264-1、264-2、264-3、265-2（地番） |
| 交通 |
「友泉中学校前」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩23分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
70.40m2～88.00m2 |
| 価格 |
4,370万円～5,990万円 |
| 管理費（月額） |
7,600円～9,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,000円～8,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 16.00平米～33.62平米
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム好評公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社シフトライフ
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| 施工会社 |
株式会社西海建設 |
| 管理会社 |
株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ口コミ掲示板・評判
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81
坪単価比較中さん 2024/02/02 04:20:02
>>79 マンション比較中さん
いろいろと鵜呑みにしてるようですが、もう少しプロパンの闇を調べたほうがよいかと。
入居後ずっと価格が上がらないと思ってるんですか？
プロパンは自由料金制で業者が自由に価格調整できるので組合がしっかりしないと大変なことになります。（70戸以上のマンションならまた話は変わってきますが）
都市ガスと合わせてると言ってもそれは初期価格の話でしょ。
入居した後まで価格をずっと保証する権限などデベにはないので、後でプロパンが値上げされることになっても全く守ってくれませんよ。
メンテコストがプロパン持ちってそれはよくある話です、プロパン業者は高額のガス料金を毎月いただくためならその程度のコストは屁でもないので喜んで負担します。
73、75、76さんのコメントをもう少しよく読んだほうがよいと思います。
このサイトでもプロパンのスレッドはいくつも経ってるので見ればデメリットがよくわかりますよ。
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82
マンコミュファンさん 2024/02/02 04:31:21
>>81 坪単価比較中さん
確かに、配管を通じて送られてくる都市ガスと、人が詰めて在庫管理しながらトラックを使って運搬し、人の力で交換、設置するプロパンのどちらがコストが高いか？は簡単な質問だと思われますね。
Aタイプは出さないのに広告に載せてるのって、業界ルール上、大丈夫なんでしょうかね？
不信を払拭する何らかのアクションに期待したいところです。
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83
マンション比較中さん 2024/02/02 04:56:39
安い賃貸あぱーとじゃないのでガスはタンクから部屋に配管通して届く仕様と説明受けました。
81さん長文で情報ありがとうございます。
このアメイズさんの会社は立てた場所の地域柄、プロパンのマンションもされてますが20年近く歴史あるみたいなので、闇があるならこのネットの時代生き残ってないと思います
本当なら、何かご経験あるようでお怒りのようですしここで書くより是非訴えるか週刊誌にお知らせしたほうがいいんじゃないでしょうか
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84
坪単価比較中さん 2024/02/02 10:09:34
>>83 マンション比較中さん
なるほど、あなたは何かしらこの物件の利害関係者のようですね。
うすうす予感はありましたが、このレスでわかりました。
一応マジレスしておきますが、別にシフトライフが闇だとは言ってません。プロパンガスの闇という話です。それと地域柄と仰ってますが、シフトライフのマンションは都市ガスを引ける地域が多数ですよ。地域柄プロパンをしていると言いたいならもっと田舎でないとそのロジックは通用しません。
そして別に怒ってないですよ。あなたがシフトライフの営業の話をそのままメリットのように記載されているので、それがいかにお花畑なのかを指摘しているだけです。
まあ、全体的にお疲れ様としか言いようがないですね。
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85
マンション比較中さん 2024/02/02 12:13:42
>>82 マンコミュファンさん
予告広告なので問題にはならないと思いますよ
まだ何も決まってませんと言ってしまえば逃れられますから
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86
評判気になるさん 2024/02/02 12:29:51
設備も機器もメンテナンス費用もガス会社負担であれば、当然ガス代で回収することになります。普通に考えれば初期費用は5年前後で回収しようとするでしょうね
となると都市ガスと同等というのは最初の数か月～数年の話であとはよほどの交渉力がない限り向こうの言い値で合意するしかないでしょう
売買契約締結前にガス会社との契約書の内容を確認できない限りリスクが大きいと言わざるを得ません(たぶん売買契約締結後でないと見せてもらえない)
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87
検討板ユーザーさん 2024/02/02 12:58:44
>>85 マンション比較中さん
そうなんですね。でもやっぱり、腹落ちしない営業手法ですね。私が甘いだけなのかな。
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88
通りがかりさん 2024/02/02 15:34:08
はっきり言って環境破壊です。
最近だと輝国マンションも問題になりましたよね。
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89
匿名さん 2024/02/02 17:06:44
>>85 マンション比較中さん
おとり広告は普通に関連法令に抵触するけど。
予告広告なら問題ないってのは初耳だな、本当それ？
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90
マンコミュファンさん 2024/02/02 20:41:29
>>83 マンション比較中さん
＞安い賃貸あぱーとじゃないのでガスはタンクから部屋に配管通して届く仕様と説明受けました。
だから基地からそのタンクまで運ぶのは人とトラックなの。
82さんが言ってるのはそういうコストのこと。
というか商談でプロパンのそんな細かいことまで聞いてたの？
なんか後出しで答えてる感ハンパないけど。
あなたのような工作員が活動をし始めたってこと自体が、逆にこの物件の危うさを証明してる。つまり必死で擁護しなきゃならんほどなんだろうね。
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91
通りがかりさん 2024/02/02 21:57:10
工作員とか関係者とか言ってくる人ほど憶測の投稿ばかりで検討してるわけでも無さそうでこの物件の掲示板に居る目的が不明。
ショールーム行ったことない人かライバル会社の人なんだろうな
掲示板の書き込みに慣れてて自分の考えと違う投稿は複数を装い潰しにかかる
この会社の長住の物件でも30件くらいしか書き込みなかったのに
そんなにこの物件は評判落としにかかるほど驚異なのか
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92
プロパンガス嫌い 2024/02/02 22:54:58
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93
マンション検討中さん 2024/02/03 00:31:00
>>92 プロパンガス嫌いさん
地震の災害復旧にはバルクがあるから有利みたい。インフラ業として皆んなの役に立っているのだからそんなに嫌わないでね。
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94
プロパンガス嫌い 2024/02/03 00:45:11
>>93 マンション検討中さん
もちろん災害に強いだけでなく、カロリーが高いのでお湯はすぐに沸くし、乾燥機も短時間でふっくら仕上がるなどメリットがあることは理解してますよ
ただプロパン物件に住んだことがあって毎月妻からガス代が高いと文句を言われ続けたことがトラウマになってるんですよ(笑)
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95
マンション掲示板さん 2024/02/03 01:03:44
>>94 プロパンガス嫌いさん
周りは都市ガスなのに、、、という思いも付き纏います。リセールの際に影響は出ないのかなぁ。今から購入者候補の多くがお願いすればデベも都市ガスに変更してくれることはないでしょうか
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96
プロパンガス嫌い 2024/02/03 01:25:13
>>95 マンション掲示板さん
プロパンに住んだことのある人や詳しい人は避けるでしょうからリセールに影響はあるでしょうね。ただそれがどの程度なのかは売るときにならないとわかりません。
今から都市ガス変更は現実的ではないでしょう。すでにガス会社や工事会社との話が進んでますし、設計に影響が出るのでスケジュールも変更になりますから。
そもそも都市ガス化に当たり一戸あたり例えば100～200万円(※金額に根拠はありません)追加費用が必要ですとなったときに合意できるでしょうか？
入居後、管理組合がガス会社と交渉して切り替えるしかないでしょうね。
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97
マンコミュファンさん 2024/02/03 01:38:45
>>96 プロパンガス嫌いさん
管理組合、総会決議まで待たされますか。。出来上がった後の工事は大掛かりになるので現実的ではなさそうですね。5千万円超の買い物なんですから、1ー2百万円は誤差の範囲でしょう。最初から仕様を見直してもらいたいところです。でなきゃ、陳腐な印象を持たれてリセールに影響が。。。間取りも一般者に広い選択肢を用意してくれると良いのですが。もう、ここの検討はやめておきます。
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98
プロパンガス嫌い 2024/02/03 01:57:59
>>97 マンコミュファンさん
金額に根拠はありませんよ。ただ設計や工事スケジュール、設備や機器の変更となると数十万円では済まないだろうなくらいの感覚です
すべて素人の憶測なんで、プロパン以外すべて気に入っているなら掲示板情報だけで検討を中止しないでください。モデルルームで物件全体の説明を受け実物を見てから判断してくださいね
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99
プロパンガス嫌い 2024/02/03 02:08:11
私の一連の書き込みは、売主を批判するためでも本物件をディスるためでもないし、プロパン物件を購入するなという意味でもありません。
癖のある物件なので知らずに購入して後悔しないよう、よく情報収集して判断してくださいという意味です
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100
匿名さん 2024/02/03 17:31:58
>>88 通りがかりさん
安っぽい建物によって、
せっかくの友泉亭が台無しですわ。
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アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ [第三期]
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所在地：福岡県福岡市中央区笹丘1丁目261、262、264-1、264-2、264-3、265-2（地番）
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交通：「友泉中学校前」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
- 価格：4,370万円～5,990万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.40m2～88.00m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 48戸
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