アメイズ友泉亭ザ・ヒルズってどうですか？

>>79 マンション比較中さん

いろいろと鵜呑みにしてるようですが、もう少しプロパンの闇を調べたほうがよいかと。
入居後ずっと価格が上がらないと思ってるんですか？
プロパンは自由料金制で業者が自由に価格調整できるので組合がしっかりしないと大変なことになります。（70戸以上のマンションならまた話は変わってきますが）
都市ガスと合わせてると言ってもそれは初期価格の話でしょ。
入居した後まで価格をずっと保証する権限などデベにはないので、後でプロパンが値上げされることになっても全く守ってくれませんよ。

メンテコストがプロパン持ちってそれはよくある話です、プロパン業者は高額のガス料金を毎月いただくためならその程度のコストは屁でもないので喜んで負担します。
73、75、76さんのコメントをもう少しよく読んだほうがよいと思います。
このサイトでもプロパンのスレッドはいくつも経ってるので見ればデメリットがよくわかりますよ。

>>81 坪単価比較中さん
確かに、配管を通じて送られてくる都市ガスと、人が詰めて在庫管理しながらトラックを使って運搬し、人の力で交換、設置するプロパンのどちらがコストが高いか？は簡単な質問だと思われますね。
Aタイプは出さないのに広告に載せてるのって、業界ルール上、大丈夫なんでしょうかね？
不信を払拭する何らかのアクションに期待したいところです。

安い賃貸あぱーとじゃないのでガスはタンクから部屋に配管通して届く仕様と説明受けました。

81さん長文で情報ありがとうございます。
このアメイズさんの会社は立てた場所の地域柄、プロパンのマンションもされてますが20年近く歴史あるみたいなので、闇があるならこのネットの時代生き残ってないと思います

本当なら、何かご経験あるようでお怒りのようですしここで書くより是非訴えるか週刊誌にお知らせしたほうがいいんじゃないでしょうか

>>83 マンション比較中さん
なるほど、あなたは何かしらこの物件の利害関係者のようですね。
うすうす予感はありましたが、このレスでわかりました。
一応マジレスしておきますが、別にシフトライフが闇だとは言ってません。プロパンガスの闇という話です。それと地域柄と仰ってますが、シフトライフのマンションは都市ガスを引ける地域が多数ですよ。地域柄プロパンをしていると言いたいならもっと田舎でないとそのロジックは通用しません。
そして別に怒ってないですよ。あなたがシフトライフの営業の話をそのままメリットのように記載されているので、それがいかにお花畑なのかを指摘しているだけです。
まあ、全体的にお疲れ様としか言いようがないですね。

>>82 マンコミュファンさん

予告広告なので問題にはならないと思いますよ
まだ何も決まってませんと言ってしまえば逃れられますから

設備も機器もメンテナンス費用もガス会社負担であれば、当然ガス代で回収することになります。普通に考えれば初期費用は5年前後で回収しようとするでしょうね
となると都市ガスと同等というのは最初の数か月～数年の話であとはよほどの交渉力がない限り向こうの言い値で合意するしかないでしょう
売買契約締結前にガス会社との契約書の内容を確認できない限りリスクが大きいと言わざるを得ません(たぶん売買契約締結後でないと見せてもらえない)

>>85 マンション比較中さん
そうなんですね。でもやっぱり、腹落ちしない営業手法ですね。私が甘いだけなのかな。

はっきり言って環境破壊です。
最近だと輝国マンションも問題になりましたよね。

>>85 マンション比較中さん

おとり広告は普通に関連法令に抵触するけど。
予告広告なら問題ないってのは初耳だな、本当それ？

>>83 マンション比較中さん

＞安い賃貸あぱーとじゃないのでガスはタンクから部屋に配管通して届く仕様と説明受けました。

だから基地からそのタンクまで運ぶのは人とトラックなの。
82さんが言ってるのはそういうコストのこと。

というか商談でプロパンのそんな細かいことまで聞いてたの？
なんか後出しで答えてる感ハンパないけど。
あなたのような工作員が活動をし始めたってこと自体が、逆にこの物件の危うさを証明してる。つまり必死で擁護しなきゃならんほどなんだろうね。

工作員とか関係者とか言ってくる人ほど憶測の投稿ばかりで検討してるわけでも無さそうでこの物件の掲示板に居る目的が不明。
ショールーム行ったことない人かライバル会社の人なんだろうな


掲示板の書き込みに慣れてて自分の考えと違う投稿は複数を装い潰しにかかる

この会社の長住の物件でも30件くらいしか書き込みなかったのに
そんなにこの物件は評判落としにかかるほど驚異なのか

プロパンガス協会ですらこのような注意喚起をしてますから、西部ガスと同じ価格なんて言葉は鵜呑みにしない方がいいでしょうね

「値上がりの理由はずっと続くものではなく、解消されることもあります。(中略)
しかしプロパンガス業界では料金が値下げすることは少ないのは問題点です。」
出典　https://propane-gas.jp/column/gas-price/20200400.html

あと給湯器がエコジョーズではなくて安価な賃貸向けのスペックもしれない。そうなると単価は西部ガスと同等でも使用量は大幅に増えますよ

>>92 プロパンガス嫌いさん
地震の災害復旧にはバルクがあるから有利みたい。インフラ業として皆んなの役に立っているのだからそんなに嫌わないでね。

>>93 マンション検討中さん

もちろん災害に強いだけでなく、カロリーが高いのでお湯はすぐに沸くし、乾燥機も短時間でふっくら仕上がるなどメリットがあることは理解してますよ
ただプロパン物件に住んだことがあって毎月妻からガス代が高いと文句を言われ続けたことがトラウマになってるんですよ(笑)

>>94 プロパンガス嫌いさん
周りは都市ガスなのに、、、という思いも付き纏います。リセールの際に影響は出ないのかなぁ。今から購入者候補の多くがお願いすればデベも都市ガスに変更してくれることはないでしょうか

>>95 マンション掲示板さん

プロパンに住んだことのある人や詳しい人は避けるでしょうからリセールに影響はあるでしょうね。ただそれがどの程度なのかは売るときにならないとわかりません。

今から都市ガス変更は現実的ではないでしょう。すでにガス会社や工事会社との話が進んでますし、設計に影響が出るのでスケジュールも変更になりますから。
そもそも都市ガス化に当たり一戸あたり例えば100～200万円(※金額に根拠はありません)追加費用が必要ですとなったときに合意できるでしょうか？
入居後、管理組合がガス会社と交渉して切り替えるしかないでしょうね。

>>96 プロパンガス嫌いさん
管理組合、総会決議まで待たされますか。。出来上がった後の工事は大掛かりになるので現実的ではなさそうですね。5千万円超の買い物なんですから、1ー2百万円は誤差の範囲でしょう。最初から仕様を見直してもらいたいところです。でなきゃ、陳腐な印象を持たれてリセールに影響が。。。間取りも一般者に広い選択肢を用意してくれると良いのですが。もう、ここの検討はやめておきます。

>>97 マンコミュファンさん

金額に根拠はありませんよ。ただ設計や工事スケジュール、設備や機器の変更となると数十万円では済まないだろうなくらいの感覚です

すべて素人の憶測なんで、プロパン以外すべて気に入っているなら掲示板情報だけで検討を中止しないでください。モデルルームで物件全体の説明を受け実物を見てから判断してくださいね

私の一連の書き込みは、売主を批判するためでも本物件をディスるためでもないし、プロパン物件を購入するなという意味でもありません。
癖のある物件なので知らずに購入して後悔しないよう、よく情報収集して判断してくださいという意味です

>>88 通りがかりさん

安っぽい建物によって、
せっかくの友泉亭が台無しですわ。