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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目261、262、264-1、264-2、264-3、265-2（地番） |
| 交通 |
「友泉中学校前」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩23分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
70.40m2～88.00m2 |
| 価格 |
4,370万円～5,990万円 |
| 管理費（月額） |
7,600円～9,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,000円～8,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 16.00平米～33.62平米
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム好評公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年03月下旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社シフトライフ
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| 施工会社 |
株式会社西海建設 |
| 管理会社 |
株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん 2024/03/15 15:59:29
>>120 購入見送りましたさん
この擁壁は…厳しいですね。
いくら大丈夫と言われても無理に思えます。
現地の写真ありがとうございます！
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122
購入見送りました 2024/03/16 04:06:01
最初はいいなと思ったんですけど、
小規模＆機械式駐車場でワンアウト
プロパンガスでツーアウト
擁壁の古さでスリーアウト
見送りとなりました
ここの管理組合は大変でしょうね
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124
匿名さん 2024/03/16 21:50:46
>>120 購入見送りましたさん
かなり高さがありそうですね
水抜き穴がぱっと見、見当たりませんが、ありましたでしょうか？
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125
購入見送りました 2024/03/17 01:54:16
>>124 匿名さん
高さは場所により異なりますが5～8mくらいでしょうか
水抜きは一番下の擁壁にはありましたがかなり朽ちてました
間隔は2～3mくらいでしょうか
公式のCGでは擁壁全体が白いグレーになってますが実際はこんな感じです
CGはイメージとは言えもう少し実態に近い色にすべきですよね
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126
匿名さん 2024/03/17 03:34:41
>>125 購入見送りましたさん
ありがとうございます。ちゃんとあるんですね。安心(?)しました。
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127
マンション検討中さん 2024/03/18 10:49:41
半分くらいは売れてるみたいで、売れ行きは好調そうですかね？
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128
事前案内会に参加者 2024/03/18 22:51:09
売れたのは全体の半分ですか？それとも第一期売り出しの半分ですか？
前者ならまあまあ、後者なら苦戦だと思います
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129
eマンションさん 2024/03/20 00:43:12
私も資料請求してたので価格表みたいなものが届きましたが7割くらい契約済でした。
３月から販売開始でしたっけ？
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130
マンション検討中さん 2024/03/20 00:50:12
販売状況表的なものが送られてきましたが、全体の7割くらいは成約済のようです。
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131
マンション検討中さん 2024/03/22 14:47:16
笹丘で６０００万円って。。。
輝国マンションよりも高いやないか
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132
通りがかりさん 2024/03/23 00:18:42
照国マンションは円安コストアップ前だからね。去年までに完成したマンションと今建ててるマンションは比較にならない。
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133
マンション検討中さん 2024/03/23 13:13:11
マイナス金利撤廃しても円高にならず円安進行してますね
撤廃当日は不動産株が軒並み買われていました。
今のマンション価格が天井なのかまだまだ上昇するのかわかりませんが円高になると株安になるため円安容認とも市場は受け止めてます
そうなるとマンション価格は更に更に上昇しますが所得も増えます
ならば所得が倍増する発射台の状態の今は買い時かもしれないですね
10年後6000万のマンションは激安くんだったとゆう判断になるかもしれませんね
そのときはお金の価値も変わってるでしょう。
三年前に100万円分のドルを持ってたら今は151万円です、儲けたようで実はただ100万円で買えてたものが151万円になっただけで儲けてはないです。
なんにしても一生のうち何度も買う物でもないので市場の適正価格を図るためにも相場は注視していきます
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134
検討板ユーザーさん 2024/03/23 14:31:35
業者さんの詭弁ですな。
住宅ローン金利が上がれば不動産価格は必ず下がります。
いまのバブル価格にてを出すのは危険です。しばらく様子見するのが一番ですよ。
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135
eマンションさん 2024/03/23 15:03:25
>>134 検討板ユーザーさん
金利は直接には関係ない。需要と供給による。ただ、一般的には金利が上がれば需要が冷えるとの話もあるが、供給を絞れば、相対的に需要の方が大きくなり、価格は上がる。首都圏では供給を絞っている面もある。
金利が長期的に上がり続けると見れば上がる前に買おうという動きも出てくるだろうし、恐らく正解は誰にも分からないと思う。
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136
マンション検討中さん 2024/03/24 23:52:01
少し前にMR訪問したとき購入(予定)層を質問したら、50代が中心って言われたんですよ
子育て世代の肩身が狭いのは嫌だし、10～20年後管理組合が面倒なことになりそうだから見送ることにしました
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137
匿名さん 2024/03/25 02:04:31
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138
マンション比較中さん 2024/04/03 14:16:34
120 購入見送りました >>
擁壁ですが、今の状況を見て判断するのは止めたほうがいいとは思います。
グーグルマップで昔の状況を確認できますが、本当に酷い擁壁です。
・石垣が崩れてるということは、排水に問題があるということ
・草がこれだけ生えているということは、根が壁の中の土に多く根付いているということ
簡易な補修で見てくれをゴマかしていますが、原因の根本的な解決にはなっていない可能性があります。
擁壁はマンション構造に致命的な影響を与えるので、何十年と住むマンションを買う際はよく検討されてください。
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139
匿名さん 2024/04/04 09:29:31
>>138 マンション比較中さん
ぱっと見た感じ3層になってるしすべて老朽化してるから修繕費がかかるでしょうね
大規模修繕計画にちゃんと入ってるのかなぁ
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140
マンション比較中さん 2024/04/10 14:51:54
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アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ [第三期]
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所在地：福岡県福岡市中央区笹丘1丁目261、262、264-1、264-2、264-3、265-2（地番）
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交通：「友泉中学校前」バス停 徒歩3分（西鉄バス）
- 価格：4,370万円～5,990万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.40m2～88.00m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 48戸
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