福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ワイズエステムコート新都心おもろまちってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-12 22:18:23

ワイズエステムコート新都心おもろまちについての情報を希望しています。
新都心公園の近くに新しくマンションがたつようです!

所在地:沖縄県那覇市おもろまち4丁目9番18、9番19、9番20(地番)
交通:ゆいレール「おもろまち駅」徒歩8分(約600m)
間取:3LDK
面積:69.56平米~75.92平米
売主:株式会社日商エステム
施工会社:株式会社りゅうせき建設
管理会社: 株式会社エステム管理サービス

公式URL:https://shintoshin.yell2929.com/omoromachi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154884

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-21 17:49:50

ワイズエステムコート新都心おもろまち  [第三期]
所在地:沖縄県那覇市おもろまち4丁目9番18、9番19、9番20(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩8分 (約600m)
価格:5,650万円~6,410万円
間取:3LDK
専有面積:68.25m2~75.07m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 42戸
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ワイズエステムコート新都心おもろまち口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん 2025/01/16 08:11:37

    2期の価格がわからないですが、確かに5880万円(税込)の記載がありますね
    2期→3期で高くなることはあっても、安くなるなんてことあるんでしょうか?

  2. 22 マンコミュファンさん 2025/01/16 13:33:52

    >>21 匿名さん
    思ったより売れなきゃそりゃ戦略によっては下げる可能性あるでしょう。ワイズシリーズは新都心上之屋の時も3期以降で値下げしてた記憶(最後は3LDK 4,000万台に下げて売り切ってた)。
    最近だとセンチュリーとかも値下げしたたかな。レーブシリーズとかは売れなくても下げないですね。

  3. 23 マンコミュファンさん 2025/01/16 13:40:20

    売れ切れずに在庫抱えたままだと、管理費修繕積立金その他諸々のコストを自社で負担しないとですし、それを避けるために値下げして売り切るってのは、ここに限らず良くある話ですね(特に資金に余裕が少ない中小デベがやりがち)。

  4. 24 匿名 2025/01/17 11:49:13

    Aタイプ201号室が5880万円なら、2期は6000万円ちょっとだったので、値下げですね。Aタイプ6130万円が何階なのかが気になります。

  5. 25 匿名さん 2025/02/06 08:02:59

    Aタイプ、Bタイプ、Cタイプはワンフロアに横に配置されていて縦には同じプランが並んでいると考えると、
    単純に階数が上の方が高くなって行くと思うのですが。値上げとか値下げとかではなく。
    最終期になったらなんらかのキャンペーンとか値下げとかがあるかもしれないなと期待したいところです。
    竣工予定が2025年7月下旬なので、まだ最終期ではないのかもしれません。
    なんか、ホームページも他の物件の情報が掲載されているので集中して見れない感じです。

  6. 26 匿名 2025/02/11 22:42:59

    第三期の3戸。何階の部屋かわかる方、教えてください。

  7. 27 匿名さん 2025/02/12 07:47:13

    まだ第4期も残ってそうなのに値下げするんでしょうか
    前回見学に行ったとき、売り出してる物件の大半は成約済みでしたよ
    残りを小出しにしてる感じみたいですが、
    表立って価格を公表してないから外部からだとわからないですね

  8. 28 名無しさん 2025/02/12 13:18:23

    小出しにして順調に売れてるように見せてる説

  9. ワイズエステムコート新都心おもろまち  [第三期]
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ワイズエステムコート新都心おもろまち  [第三期]
    所在地:沖縄県那覇市おもろまち4丁目9番18、9番19、9番20(地番)
    交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩8分 (約600m)
    価格:5,650万円~6,410万円
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