Theフローレンス翠ってどうですか？

太閤ってうどん屋があったが
まだあるんかな？

駅もさほど近くないし
イマイチ売が無いな
フローレンスも最近やたら高いし

ザ・グレース翠町が苦戦してるけどこちらはどうでしょうか。

水風呂最高！！

>>3 匿名さん
１億３千万くらいでしょうか？

>>3 匿名さん

実は既に買う人が決まってて、
その人の趣味をモロに反映させたかのような間取りだ

鶏頭牛尾をモットーとする人が買うのかね
それとも最上階コレクターさんか

>>5 買い替え検討中さん
買う人決まってたら間取り公開しないよ。

鶏口牛後な。

徹頭徹尾とか竜頭蛇尾と混ざっちゃったんだろうね。

>>6 マンション検討中さん

買う人決まってるとは書かれてないですね
鶏頭牛尾についても、今はそれも誤用ではないですよ
いちいちうるさい奴だね

新しいモノを受け入れることができなくて、気づいたら、ただの時代遅れな頑固ジジイになる典型。
こんな事書いたら顔真っ赤にして嫌味を書いてくるとこまで見える。

鶏頭牛尾は有名な誤用ですよ。
”ふいんき”とか”つつましい暮らし”とか平気で使う人にありがち。
学がある人は決して使いません。恥ずかしいから。

こういうタイプはすぐ
＞いちいちうるさい奴だね
とか言う逆ギレをするから嫌われる。

つつましく謙虚にね。

>>10 匿名さん
そいつ、色んな板で「いちいちうるさい」とか言ってる奴ですよ。
どうせ実社会じゃコモノ扱いされっぱなしで鬱憤がたまってるんでしょうね。
変な犯罪犯すよりかは健全だから許してやりなよ。

>>11 匿名さん

意外にマトモな職に就いてて役立たずだけど高給取りだったりして

>>12 口コミ知りたいさん
(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ
俺の方が絶対上。
掛けてもいい。

>>13 匿名さん

貴方相当稼いでるんだね

県立大学で妥協できる子供がいる家庭にはとてもいいマンション。

他人をバカにするのにIQ持ち出してくるの滑稽で面白かったです。

それはそれとして、ひろしマンションさんのとこに、ここの写真載ってました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672814/

こんな庶民の住宅街的エリアのマンション最上階で水風呂とか、どういう趣味の人に向けて売り出そうとしてんだろう。逆に失礼じゃないかとさえ思う。

そうか？
俺は水風呂良いと思うぞ。
こういう余所が考えない提案力がいいね。
嫌なら無くせば良いだけの話だし。

>>42 匿名さん

「余所が考えない提案力」
なるほど、そいう考えもあるね。
今言えばなくしてくれるかもしれないし。

章栄さんの最上階＝特別なイメージの具体が水風呂とかサウナなんですかね。
色々な間取り見るの好きなので楽しめますw
ここまでぶっとんだ独自の間取りなら、はなからスケルトン仕様にして参考用に水風呂とかサウナしたら良いのにと思っちゃいます。

>>44 マンション検討中さん
確かにそういう考えもあるかとは思いますが、「提案力」もデベロッパーの魅力の一つだと思います。モデルルームとかも必要のないオプションだらけだしそう言うもんじゃないんでしょうか？

フローレンスは小規模マンションの最上階を特別広く立派な仕様にして売ること多いですよね。

私はそんな高い部屋買えるアテもないから、僻みで邪魔くさく感じてしまい、マンション自体の印象も悪く感じちゃうんですが、そんな風に思うの私だけですかね？（矛盾しますが、大規模マンションの上層階部分だけをリッチにしてるのは少し憧れます）

>>46 匿名さん
大規模マンションって何戸くらい？

>>47 名無しさん

300超えのタワマン上層階のイメージです。
書いた時は下層階の部屋よりリッチな仕様になってる方がいいなと思ってましたが、不便がないなら特別な仕様じゃなくてもいいかもと思い始めてます。
その代わりに今は内廊下に憧れてます。

>>48 匿名さん

Hitotoでも買えば？

>>49 マンコミュファンさん

そうね
定年になったら考えるかも

>>50 匿名さん
で今は？

>>51 匿名さん
3DKに住んでます。

>>52 匿名さん

誰？

今はまだ通勤のことがあるのでhitotoは考えてないです。

>>53 匿名さん
で今は？

いつまで施工業者を未定のままにしてるんなんだろ。
こういうとこに不誠実さを感じちゃう。

>>53 匿名さん
で今は？

>>56 匿名さん
みすぼらしいアパート住まいだろうね。

>>57 匿名さん
恥ずかしくて恥ずかしくて・・・ｗ

>>55 マンション検討中さん

本当にまだ決まってなんじゃない？

>>55 マンション検討中さん

フローレンスなら増岡組じゃない？

一応決まってはいるけど、正式な工事請負契約の締結が出来ていないから未定で記載してます。

>>61 匿名さん

そうなんですね
ありがとうございました。

なんか近所と揉めてるみたい。

>>63 匿名さん

うーん
章栄不動産…

>>64 評判気になるさん
なんか意味深な

形状見ると戸建が2邸残ったままで建てるんだな

将来目の前にマンション建ったら笑える

>>66 マンコミュファンさん

本川町のパークナード思い出しました。
マンションの敷地形状的にとても残念。一方で残った戸建て住民さん側もすぐ隣に家を囲むようにこんなの建つと嫌でしょうね。

>>67 口コミ知りたいさん

あれは台無しだね
小汚いカラオケ喫茶などが土地買収に応じなかったんだろうね

遅かれ早かれ知られることになるんだしさ、敷地の形がいびつな事を予め知ってもらえるように、ランドプラン的なものを予公式サイトに載せとけばいいのに。

ついでに書くと、この辺りは戸建てが多数を占めるエリアなので、地域住民との揉め事はご法度。ある程度売主である章栄が話を付けておいて欲しいですね。
無論、それら対応は義務ではないですが、これからもマンション分譲を主たる生業とするなら誠心誠意対応しとかないと評判に響くことになるかも。

>>69 口コミ知りたいさん

Area MAPの図しか載せて無いのは意図的なのかもね
隣にまだ大きな土地が残るので、マンション建つ可能性は否定出来ない

章栄に誠心誠意なんて無理

坪単価的に最上階は1億5000万は軽く超えるんじゃないか
面白い設備に贅沢な間取りだなーと思いました

>>70 通りがかりさん
＞Area MAPの図しか載せて無いのは意図的なのかもね
検討する人はみんなオマエレベルの馬鹿じゃないからご安心ください。
https://streamable.com/ts4851

何かご不満ですか？

>>72 匿名さん

そそり立つ壁がうける

>>72 匿名さん

本川町のパークナード思い出しました。
マンションの敷地形状的にとても残念。一方で残った戸建て住民さん側もすぐ隣に家を囲むようにこんなの建つと嫌でしょうね。

全然そんなこと思わないけどな。

♪翠の中を走り抜けてく真っ赤な人志～

フローレンスは宣伝開始から販売開始する迄の期間がどの物件も異様に長いよね
何してんだかな

>>77 マンコミュファンさん
フローレンスに限らんよ。

>>78 口コミ知りたいさん

そおかな
フローレンスほど長いのは思い当たらないけど、どこだろう？

>>79 マンション検討中さん
逆に短いとこってどこですか？

>>80 匿名さん

パークヒルズ、サンズガラリエ、ベルズ、アルファステイツ。ヴェルディも海田以外はフローレンスほど遅くなかったと思う。

逆にフローレンスほど長いのはどこでしょうか。

>>81 eマンションさん
大手は軒並み長いですよ。

>>82 匿名さん

広島では大手少ないからな
大手以外で長いのはやっぱフローレンスかな

長いとか短いとか言ってますが、
どんくらいだと長くてどんくらいだと短いと思ってますか？

>>84 匿名さん

さあね
長いと感じた時が長いんだよ

しょーもな。

こんにちは

とてもとてもお久しぶりの投稿になってしまいました・・・
さてすごくお久しぶりの投稿ですが、またまた章栄不動産についての調査の続きを書きます。

今回は章栄不動産の現会長である田中常雄という人物について調べたものです。
なぜ、章栄不動産の田中常雄を調べたかというと、分譲マンションであるフローレンス事業を開始した時に指揮を執っていた人物との事だからです。

なんと昭和63年に田中常雄が取締役になり、この分譲マンションのフローレンス事業は開始したらしいです。
平成4年に一つめを販売開始し、今では200棟近く販売をしているみたい。

200棟近くも販売をしているっていうことはそれだけ人気があって売れているという証拠だと思います。

http://hudousanhosii.seesaa.net/article/413929601.html

>>87 デベにお勤めさん

どうでもええわ

>>88 検討板ユーザーさん
みんな同意だと思う。

近隣問題は解決したの？

今朝（３月２日）の新聞折り込みチラシには２月下旬販売開始と書いてあった
けれど公式サイトには４月上旬発売開始になっている

何が本当なのか
改訂前の古いチラシをそのまま使ったのか
たった23戸しかないのに販売開始即完売を狙えるほどの反響もないのか

>>91 マンション検討中さん
直接聞いたら？

>>92 周辺住民さん

なんで？

>>92 周辺住民さん

聞いたら本当のこと教えてくれるんかなー
実はまだ決めてないんじゃないかね

販売開始予定時期
令和6年4月上旬

広告有効期限
令和6年2月末日

竣工予定日
令和7年6月下旬

入居予定日
令和7年7月下旬

今月末で内容変わったりして

>>94 マンション検討中さん
だから直接聞けよ。
こんなとこに書き込むよりもっと有益な情報得られるだろ。
ビビってんのか？

>>96 口コミ知りたいさん

有益な情報って？

>>97 名無しさん
知るかよ
聞き出せるかどうかは能力次第だろ

能力

>>95 評判気になるさん

内容が変わるどころか広告有効期限が切れても更新ナシのほったらかしだわ

>>100 ご近所さん

何で粘着するの？
見苦しいですよ

>>104 通りがかりさん

なぜ６日も前のコメントに反応してんの？
見苦しいですよ

>>104 通りがかりさん
粘着ゴキが釣れましたね！

>>105 通りがかりさん
何が見苦しいの？掲示板で普通だと思いますよ。
大体>>100の書き込み自体その6日前の>>95に対する書き込みだからな。
別に普通じゃない？
逆に数分後に反応するオマエの粘着の方がよっぽどキショいわ。

確かにすぐ反応する粘着はキモイわな
ストーカーみたい

ここさ、販売を別会社に委託してるし、23戸程度は即完売する見通し立ってから販売開始しないと委託費ばかりかかってもったいない

>>109 マンコミュファンさん
あんた何にも知らないでしょ。
販売代理の仕組み。

Theフローレンス京橋川翠澪の方は販売開始しましたね。
あっちの方が後からアナウンス開始したのに、
こちらより早く売り裁ける目途が立ったのでしょうか。

一方でこちらはついに４月上旬にまでずれ込んじゃいましたね。。
ペンシルマンション兄弟の対決は京橋川翠澪に軍配が上がった！

>>111 匿名さん
＞あっちの方が後からアナウンス開始したのに
いえ、Theフローレンス京橋川翠澪の方が随分と先ですよ。

フローレンスホワイエはいつ頃からやめたんじゃろう。
効率的なスペースの使い方じゃあないが贅沢な仕様じゃったよな。
最上階くらいは採用したらええのに。

>>113 通りがかりさん
貴重な意見だろうね

おまえが俺の意見に耳を傾けるなんて！
珍しいじゃん

>>115 マンコミュファンさん
おっ、他人になりす逃亡クンですか？
泣きべそ書いて削除依頼腹抱えて笑わせてもらったよｗｗ

>>116 マンション比較中さん
やっぱりそう思います？
なんとなくそんな気がしてました。

>>116 マンション比較中さん

おや？
誰のことを誰に対して言ってんだ？
なんか勘違いしてるみたいだけど自意識過剰だろ

あ、114がソシオにケチ付けた天空率wさんなのはすぐ分かるよw

>>113 通りがかりさん
急に広島弁でキャラ設定。複数人になりすます準備完了ｗ

>>115 マンコミュファンさん
>>118 名無しさん
↑頭に血が上って脊髄反射で書き込むからキャラ設定忘れてしまうｗ
自分が別人格遁走常習犯だから他人の書き込みも同一人に見えてしまうｗ
ハズレ。哀れ。
素直になれよ。

>>119 匿名さん

勘違いしてるよ
めんどくさいから細かく指摘せんけどさ

素直とか大人って単語が好きなんだね
憧れでもあるのかい？

>>120 匿名さん
はいはい。素直になれよ。

>>121 匿名さん

憧れてるんだw
素直だねw

つまんない内輪揉めは不愉快です。
余所でやってください。

結局最上階って幾らなん？

実は異様に安い可能性はある

>>95 評判気になるさん
販売開始予定時期
令和6年6月下旬

どうして遅くなったんだろう・・・

>>126 匿名さん

購入意向のある人が少ないからかも？

お得意の第一期即日完売！が蓋を開けたら実は売り出したのが５戸しかありませんでしたではさすがに体裁が悪いし

>>127 通りがかりさん
やかましいぞコラコラ！
隠したくて秘密にしてる事バラしてんじゃねーよ！

>>128 eマンションさん

すみませんでした

>>129 匿名さん
いえいえ、謝ることでは無いのでは？
もっと業界の事教えて下さい。

反響も多くすぐ完売する可能性があります。23戸しかないので。
気になる方は問い合わせだけでもしておいた方が良いかと。

没個性のマンションが多い今こそ、ホワイエを復活させたらええのに

>>132 匿名さん
おまえ、ホワイエ好きなん？ワイもや。

>>126 匿名さん
販売開始予定時期
令和6年10月下旬

またまた遅くなったよ。

>>134 マンション比較中さん

安く作ろうにも増岡組とかに断られて工事開始の目処すら立ってないんじゃない？

>>135 匿名さん

バカだねぇ
施工は松村組って決まってるのに勝手なこと言うなよ
ホントみっともない

販売開始は当初よりも半年以上先延ばしになってるけど、ここって工事は着手してるの？
教えて！ご近所さん！

公式サイトに第一期販売分は全て完売したと載ってるぞ
既に契約済ませた世帯もあるくらいなんだから流石に工事は始まってるでしょ

>>136 eマンションさん

じゃあ施工費が折り合わないんじゃない？
フローレンスは安く作ってなんぼでしょ

>>140 検討板ユーザーさん
残念間違い。
折り合ってるから請負契約してるんだろ
請負契約してないと広告に載せることは基本的に無いからね

>>141 マンコミュファンさん

ときどき施工業者のとこ「未定」となってるとこあるけど、あれはどうなの？

>>142 マンコミュファンさん
正式に請負契約が完了していないってこと。

>>143 通りがかりさん

141と143は矛盾してないか

>>141 マンコミュファンさん

請負代金の変更協議でもしてるかもな

>>144 マンコミュファンさん
してねーよ
頭悪いん？

フローレンス関係者？

>>147 名無しさん
何でそう思うん？

断言した言い方は普通関係者しか出来ない

だぜ

>>149 マンコミュファンさん
＞断言した言い方は普通関係者しか出来ない
↑この「出来ない」って断言した言い方ですよね？

>>139 匿名さん
大丈夫。
フローレンスはだいたいマンコミュをチェックしてますので、
速やかに訂正すると思いますよ！

>>150 匿名さん

間違えてたようで
すんませ～ん

>>152 匿名さん
ビンゴ！

他スレでこんなこと書かれてますけど・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671751/res/244-245/

第2期販売中なのに物件概要に価格載せないのはアリなのかな。
販売中の部屋があるのに価格が載ってないのは初めてみました。

販売価格の載ってない物件概要はNGですよ！
《参考》
https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2019/02/beppyou_...

>>172 匿名さん
章栄の社長とかコンプライアンスとかわかってないガキだぞ？

>>173 匿名さん
章栄の社長がガキって言うという事はあなたかなりジジイですね。

普通にすればいいだけなのにね

>>172 匿名さん
ホンマや。
価格のっとらん。
アホや。

価格はMRに行かないと教えてもらえないものだと思っていました…

他所の販売中マンションの物件概要みてたら、最低価格と最高価格、場合によっては最多販売価格帯まで載せてたので、それが業界のルールなのかと思ってました。

>>177 検討板ユーザーさん

各戸別の価格は行かないと教えてくれんだろうが、物件全体の概要は物件概要に掲載されてるんよ。
普通は。