パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

このスレも過疎ってきたな、、

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>>920 マンション掲示板さん
そうですね、只金利が予想よりも上がっていない、且つインフレが度を増すような状況になりましたら、もう買えないんだけどね。

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>>921 通りがかりさん
仕様の低さに呆れたんじゃない？

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>>923 マンション検討中さん
その低さのお陰でこの値段というのもわかるんだけど
考えちゃうよな
これより高かったら売れにくいだろうし

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小岩でこの値段かよ、というのもありますが
今計画中の市川のタワーは平均坪500くらいだそうな…
総武線全体でぐっとベースラインあがりそうですね
この値段も安かったねと言われる未来が来るのかも

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市川ではなく船橋の話では？
あれは確実に千葉No1のマンションになるので坪500でも不思議ではないです
ただそれが総武線沿線に波及するかというと微妙な気はしますね
実需層の資金力の上限以上にはならないと考えています

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ここはかなり安いと思いますよ。普通に人気になると思う。

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いや冷静に考えると坪500だと70平米で一億越えか…
金利の動向もあるけどやっぱり厳しいかも

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>>923 マンション検討中さん
特に風呂の仕様がかなり低いので、寝室床暖はオプションて良いので風呂何とかしてほしいと頼んだら、野村と勘違いしたのか「脅威に感じるのわかるけど見苦しい！」と言われた。ネットってこういう時、本音が出るんだよね。ハリボテのくせに消費者もライバル会社も、見下した最低の会社。三井は絶対買わない！

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買わない人は来なくていいよ。

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>>929 名無しさん
シンプルに聞きたいんですけど具体的にお風呂どうして欲しかったのですか？ブラケットライトは置いておいて笑
ミストサウナ？

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>>929 名無しさん
ありえない発言だね。

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パンフのシンクとコンロの位置みてたら簡易リフォームじゃ食洗機ミーレにできなさそうやな。
なんでプレミアムだけミーレなんだよ、せめてオプションで返させてくれよ

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お風呂の仕様高いと思いますけどね。

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>>936 匿名さん
坪460はないわ

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アクセントパネル１面
天井高2000mm
ブラケットライト
タオルバー1つ

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>>929 名無しさん
いや実際どう見ても君野村さんだろ
そんなんだから野村は三流と言われる
そういう自覚持ったほうがいいよ

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三井も野村も超一流デベじゃないですか。

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ほんと仕様は野村が高いですよね。お風呂のアクセントパネルって初めて知りました。アクセントパネルじゃないところって、なんか普通なパネルってことなんですかね？

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>>929 名無しさん
そもそも検討者しかいないスレでそういうのを書いてるから言われるのでは？

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>>943 評判気になるさん
デベたくさん書き込んてるよ。ポジ発言見てればすぐに分かる。詐欺に引っかからないようにね！

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>>944 eマンションさん
確かに、口コミサイトってサクラが多いですよね。

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三井は、買えないやつは江戸川の草でも喰っとけくらいにしか思ってないよ。

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朝の総武線ラッシュって実際どうです？
テレワ増えて多少は減ってるんですかね？

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総武線快速は混んでるけど緩行は空いてますよ。

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>>944 eマンションさん

ネガ発言見てればすぐに分かるにわかるけどライバル業者も多いよね
ライバル業者の揚げ足取りに惑わされず自分で考えるのが大事だよね

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ここ三井は地域No1ですから、それなりの値段しますよ、今見て高いとおもうのかもしれませんが（例：パークハウス大森、値下がりすらあった）、２－３年後小岩周辺変化したら、亀戸クロス並みの坪単価でうれるよ！

また、70平米でしたら、三井が一番いいよ！間取りもいいですし、なにより西向き視野を遮るものないですから、スカイツリーと富士山みえるよ、眺め最高！
再度いいますが、物件は立地、注目度、規模感だから、これらどうでもいいものが資産価値保全（＝お金もちが欲しいもの）してくれます。

賢者なら小岩でかうとしたら三井のパークシティ以外にないでしょう。

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>>950 マンション検討中さん
地域1番は44階の七丁目でしよ。新小岩の三井も控えてるしね。

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>>950 マンション検討中さん
地域1番は44階の七丁目でしよ。新小岩の三井も控えてるしね。

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新小岩の三井タワーが、富士山とかぶらないか心配。詳しい人いたら教えて！

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>>947 マンション検討中さん
めちゃくちゃ混みます。特に緩行線。
コロナ前の乗車率ランキングの常に上位。
東京駅いくなら新小岩で快速乗り換えがオススメです。

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緩行線は全然混んでないですよ。総武線は快速の方が混雑激しいです。

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なんか人によって混んでる混んでないの差が激しいのよね。
MRの人はそんな混んでないよとも言ってたけど一度朝ラッシュチェック行ってきます

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実際にチェックされた方がいいです。
人によって感じ方異なる部分なので、MRの人はわざわざ混んでるとは言わないと思います。
私は小岩の隣の市川から総武緩行線で通勤してますが、毎日苦痛なほど混んでいると感じます。

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通勤時間に乗ったら分かるよ
ラッシュで女性は圧死しそうになってる。
亀戸あたりから限界突破だね

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>>958 通りがかりさん

通勤時間ひどいですよ。
快速の方が空いているという謎笑

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人により混雑度が違うのは、乗車時間の差だと思います。やはり、実際に自分の通勤時間に合わせて乗るのが確実です。

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混雑度を語るには、方面・何時何分・何駅・何号車がわからないとなんとも。
ただ、新宿方面・8時・小岩から浅草橋駅・何号車でも基本は激混みと思いますよ。

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>>961 eマンションさん
毎朝その区間・時間に乗ってますが、どの号車も乗れないくらい激混みですね。

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一年前ぐらいの動画だけど錦糸町からの総武線動画7時～9時までずっと激混みじゃないですか‥しかもこれから総武線沿い開発進んでくんですよね

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8時台は混むので、時間早めて7時台に乗って会社の近くのマックでコーヒー飲みながら新聞読んでます。

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皆さんおっしゃる通り、お風呂はちょっと残念な感じでした。。学生時代のアパートを思い出しました。ただ、間取りが良いことと駅前なのに緑が多く開放感が感じられることがとても気に入り、パークに決めました。パークもフロントも決して100点満点ではありませんが、どちらも素晴らしい物件なので、お好みで決めればよいと思います。

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>>965 マンション検討中さん

正解だと思います。

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修繕積立金は５年毎に倍々になるんですかね。
そのあたり詳しく説明なかったような。

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>>967 通りがかりさん
安い買い物じゃないんだから能動的に質問しなよ。
明確に答えてくれたよ。

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>>965 マンション検討中さん
自分なりの基準で70点取れれば十分合格だと思います。あとは、住んでから家族みんなで力を合わせて１点づつ積み上げていけば良いと思います。

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タワー物件は低層物件と比べると戸あたり修繕費は割高になります。ここだけの話ではなくどこも同じですよ。

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