パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

一期で本マンションを購入したものです。
このサイトを見つけたので興味を持ちました。

当方、32歳で世帯年収2000万円、夫婦2人+子供2人です。これまで賃貸でしたが、初めてマンション購入しました。
本物件のメイン層はどのような層でしょうか？

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１００年コンクリートもあるけど、竪排水管は５０年持たない。問題なのは住戸内に竪排水管があると交換時に縦一列で在宅が必要になるので現実的でない。長寿命を期待するならスケルトンインインフィルのように竪排水管を住戸外に配置した物件当たらないと。

タワマンだけでなく低層でも７０年定借って危ういと思ってる。

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コンクリートも経年と共に劣化が進むので、70年も持たずに建て替えになるケースが多いと思う。首都直下型地震が来たら古いタワマンは倒壊するケースも出てくるのでは。

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コンクリートはアルカリ性で中の鉄筋を守ってる。雨は二酸化炭素を吸収して酸性なので、時間がたつとコンクリートは中性化して中の鉄筋がさび始める。中性化の進行度合いは、鉄筋をどれくらいの厚さのコンクリートでカバーするかで決まるんで、耐震性とは別物。

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免震の場合、免震ゴムの寿命もあるか。ジャッキアップして交換もあるけどコスト的に現実的なのか。

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＞直下型地震

免震の弱点の一つ。

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70年どころか50年後にはみんな死んでるから大丈夫だよ。

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直下型地震で一番倒壊リスクが高いのは、液状化歴のある埋立地の杭基礎タワマンじゃないかな。

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>3687

老朽化したマンションを相続されたら、受けたほうが大変。相続登記義務化されたし。

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>>3686 匿名さん
？
直下型であろうがなんであろうが、免震の方が圧倒的に揺れが少ないよ。

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>>3682 匿名さん
プラウドはスケルトンインフィルですね

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>3690

マンションの免震は縦揺れに対応してない。

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>>3692 匿名さん
液状化歴のある埋立地の方が遥かにリスク高いと思うぞ。

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>>3689 匿名さん
もちろん相続前に売るか、リースバックする。

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>>3681 評判気になるさん

そんなこともわからないで買ったのならアホやから住まない方がいいと思う。手付金放棄をお勧めする。左様なら。

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>>3692 匿名さん
あ～やっぱり直下型地震は横揺れより縦揺れが大きいと勘違いしてる人ですね。
どんな地震でも、縦揺れより横揺れの方が圧倒的に大きいんですよ。

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>>3695 匿名さん
アホは余計だが、それ以外は同意。

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>>3695 匿名さん
どんな人が購入してるか聞いてるだけなのに辛辣な返し…

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>>3698 通りがかりさん
辛辣な人が購入（検討）してるんだってわかったのでは？

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