| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3181
マンション検討中さん
ヨーカドー自体は残るし、再生頑張ってほしい。だが、個人的は別のスーパーが欲しい。
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3182
通りがかりさん
世帯年収いくらくらいの人が検討する物件になりますか？
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3183
匿名さん
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3184
匿名さん
従来なら1億になると世帯年収2000万くらいじゃないかな
その気になれば1000万くらいでも組めるけど、最近はその気になる夫婦が多いって聞くが
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3185
匿名さん
今なら世帯年収2000万あれば2億まではOKだと思う。
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3186
マンション掲示板さん
>>3185 匿名さん
50年弱ローンが組める年齢ならいけますね。
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3187
匿名さん
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3188
匿名さん
さすがに2億にチャレンジする気になれない
住宅ローン控除加味しても1000万→2000万で手取りが倍になるわけでもなしに
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3189
匿名さん
なのでこの物件のボリュームゾーンは1500万前後かと思う
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3190
匿名さん
ここの立地ならリセールも手堅いし、2億ぐらいなら出せる人も多いと思う。
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3191
匿名さん
小岩に2億払ってリセールでしっかり含み益出せたら相当策士だな
さすがにビビッてもっと中心部買うな
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3192
マンション掲示板さん
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3193
通りがかりさん
小岩に2億出すならさすがにパークタワー勝どきを選ぶかな。
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3194
匿名さん
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3195
匿名さん
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3196
マンション検討中さん
>>3179 名無しさん
カーテン閉めればいいことだし、何でも暮らしてくうちに慣れるもんよ。その分上層階より、1000万円以上安い。
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3197
マンコミュファンさん
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3198
マンション検討中さん
別に上の方に住む人もいるし下の方に住む人もいる、何も問題ない。
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3199
名無しさん
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3200
eマンションさん
そもそもこのマンションって目立った眺望あったっけ？それを言うなら抜け感でしょ。
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3201
通りがかりさん
予算届くなら1000万高くても眺望良い方が良いよ。郊外タワマンで眺望悪かったら買う意味ないと思う人の方が多いから。
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3202
通りがかりさん
>>3201 通りがかりさん
リセール考えるなら安いのもありだよ。
新築ほど値段差つかないことが多いからね。
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3203
匿名さん
リセールで眺望は評価されないんだよね。立地の方が遥かに重要。
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3204
マンコミュファンさん
オッズが合えば買う、オッズが合わなければ買わない、それだけよ。
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3205
マンション検討中さん
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3206
匿名さん
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3207
匿名さん
小岩は立地が良いからね。中古でも欲しい人は多いですよ。
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3208
マンション掲示板さん
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3209
名無しさん
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3210
マンション掲示板さん
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3211
匿名さん
横からすまんが普通は眺望は坪単価に影響するよ
坪単価だけじゃなく売れるスピードも段違い
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3212
口コミ知りたいさん
>>3211 匿名さん
それは例えば湾岸等の都市部であって、ココは小岩ね。色んな妥協があって住む人の割合が多いのよ。そういう話をしてるのよ。眺望が大事なのはみんな、知ってるよ。。。
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3214
管理担当
[No.3213と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3215
検討板ユーザーさん
>>3210 マンション掲示板さん
ない。
向きの話？眺望の話？
混在してるからはっきりしてほしい。
そもそも資産性のある眺望がないからエリアだから過去はそうかもしらんが。
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3216
マンション検討中さん
シティタワー綾瀬にするかプラウドにするかここにするか迷ってます。皆さんご意見ください。
私のスペ
2人家族 年収世帯1500万
大手町勤務
価格は同じくらいですが綾瀬の魅力は始発列車あり。
皆さんはどうしますか？
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3217
通りがかりさん
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3218
匿名さん
>>3213 匿名さん
品川駅の海側って港区でしょ？埼玉より安い具体例ってあるの？それなら買いたいのだが。
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3219
名無しさん
>>3218 匿名さん
埼玉の浦和タワーより安いところならあるってオチかと
あれは埼玉の外れ値
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3220
eマンションさん
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3221
マンコミュファンさん
>>3218 匿名さん
そいつは港区湾岸に異様に執着して色んなスレに根拠の無い下げレス投稿してる異常者だから、関わるな
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3222
匿名さん
>>3219 名無しさん
それでも新築タワー同士で埼玉より安い港区なんか無いんじゃない？新築タワーと築古低層の比較ならあるかもしれないけど。
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3223
eマンションさん
>>3217 通りがかりさん
1500万で豊海かえるわけないだろ
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3224
マンション掲示板さん
>>3223 eマンションさん
10倍は余裕で組めるので、あとは50年組めば1.5億くらいはいけるのでは。
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3225
口コミ知りたいさん
2人なら50平米あれば良いでしょう。
となると坪1,000未満なら買える。
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3226
口コミ知りたいさん
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3227
検討板ユーザーさん
>>3226 口コミ知りたいさん
流石にリーフシティは可哀想。
通勤気にするなら綾瀬にしとき。資産性気にするなら小岩を選んだ方が良い。綾瀬はいかにすみふと言えどもあまり動いて無いし
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3228
匿名さん
>3224
５０年ローンなんて定年後破綻予備軍かな。管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。
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3229
検討板ユーザーさん
>>3228 匿名さん
50年ローン組めるくらい若いなら大丈夫じゃないかな。
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3230
通りがかりさん
>>3228 匿名さん
いや、50年ローンを50年続ける気の人なんていないでしょうw
キャッシュフローを良くするために決まってるじゃ無いですか。
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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