| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3001
マンコミュファンさん
マンションインフルエンサーの煽りに乗って、パークシティ中野を購入した人は悲惨だな。こればっかりは自己責任なんだけど。
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3002
マンション検討中さん
住環境いいと思いますよ！！この掲示板みてる民度の人たちにとっては！！
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3003
名無しさん
>>3002 マンション検討中さん
で、あんたの民度はどの程度だ？
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3004
マンション掲示板さん
>>2952 名無しさん
中高生か。別にどうでもいい。。
低層階ならカーテンフルオープンで
外見ることなんてほとんどないし、
眺望重視で選択しない。
そういう人が買うから大丈夫よ?
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3005
匿名さん
>>3004 マンション掲示板さん
このマンションのわざわざそこ選ぶ必要ある？
一番微妙な部屋を選んでまで小岩じゃなくてもいい気がする
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3006
通りがかりさん
>>3004 マンション掲示板さん
低層階でも視界は抜けるのでは。
そういう考え方もあるんだなと勉強にはなりました。
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3007
匿名さん
>>3004 マンション掲示板さん
マンション買ったこと無い人なのはよくわかった。好きにしなさい
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3008
マンション掲示板さん
低層で眺望ダメでも流石にこの物件で3LDK70オーバーがこの価格なら割り切って買う人いるのでは？もちろん100人いて100人が買うものではないけど1人2人は全然いそう。
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3009
マンション検討中さん
>>3008 マンション掲示板さん
大して安くも無いし、良い条件ではな無い
買いたいなら勝手に買えばいいよ
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3010
通りがかりさん
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3011
匿名110
（大森の方でも書かせて頂いたのですが）
パークシティ小岩とパークタワー大森の1LDKで迷っております。値段もだいぶ小岩が安いですが、実需と資産性の観点から皆さんならどちらがいいと思いますでしょうか？10年後くらいの売却予定です。
具体的な理由も含めて教えて頂けますと幸いです。
29歳独身男性です。
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3015
評判気になるさん
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3016
口コミ知りたいさん
>>3011 匿名110さん
資産性は価格なりだから。
出張が多いなら大森、お酒が好きなら小岩。
女性にモテたいなら大森、外国人女性にモテたいなら小岩。
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3021
マンション検討中さん
>>3011 匿名110さん
この投稿をした者です。
本当に迷っておりまして、
真面目にご質問させて頂いたのですが、
よくわからない方と疑われて少し残念です。
数名真面目にご回答頂けましたので、
検討材料にさせて頂きたいと思います。
有難う御座いました。
荒らしとかではないので、、ご理解賜れますと幸いです。
宜しくお願い致します。
これ以上疑われるのは他の方々に申し訳ないので、
以降のコメントは控えさせて頂きます。
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3026
マンション検討中さん
今回の69Ebはどのくらいの倍率になるかな。
期間長いしどの部屋も少なくとも2、３倍はつきそうですよね。
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3031
管理担当
[No.3012～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3032
先輩投資家
>>3011 匿名110さん
プチ投資家です。真剣に悩んでおられるようですので。以下ご参考までに。すでに回答不要かも知れませんか、おそらくローン組んで購入をされますよね？資産性ってビックワードですのでよく考えるべきだな、と思うのですが、大きく借り入れて大きく儲けるor儲けが小さい、または小さく借りて大きく儲けるor儲けが小さい、どのポジションをとるかは投資家さん自身のご判断なのではないかと思います。大きく借りるということはそれ相応の金利コストも負担することになるのでトータルバランスで一番儲かるポジションをとるのか、それともリスクの低いポジションをとるのか、それは3011さんの価値観次第です。と、私は先輩投資家さんから教えてもらいました。
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3033
マンコミュファンさん
>>3032 先輩投資家さん
金利以外にももはや物価上昇の時代なので管理費と修繕積立金の上昇も考えておくべきかと。
けど、色々考え出したら投資なんて出来ませーん！
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3034
匿名さん
小岩みたいに立地の良い物件の資産価値は下がらないと思いますよ。
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3035
マンション掲示板さん
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3036
評判気になるさん
>>3034 匿名さん
立地の良さで資産価値下がらないことを最優先するなら、なにがなんでも港区を買いましょう。
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3037
匿名さん
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3038
eマンションさん
>>3036 評判気になるさん
買いたくても高くて買えないからね。
同じ価格帯でここより資産性高いところを教えて欲しいな。
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3039
匿名さん
投資家ばかりのマンションだと空室と民泊だらけのハルミみたいになりそうで心配
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3042
匿名さん
新築で眺望の良い部屋を選ぶ人が減っている？
そんなこと全くないと思いますが。
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3043
マンション掲示板さん
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3044
マンション掲示板さん
>>3041 匿名さん
眺望の良い部屋ってそんなにないし、リセールも眺望の悪い部屋がかつて安くて、相場上昇とともに相対的に見直されてきた結果論だと思うんだよね。
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3045
マンション掲示板さん
>>3040 マンション掲示板さん
単に眺望悪いだけの物件と、ラブホみたいに世間一般の人が嫌がる物が目の前にある物件だと評価は全然違いますね
まあ、好みは人それぞれなんで気に入ったなら買えばいいと思いますが、
安い！条件良い！リセール良い！なんて誇らしげに喧伝するような部屋では全く無いし、傍らから見ると恥ずかしいので皆さんから指摘されるのでしょう
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3046
マンション掲示板さん
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3047
匿名さん
>>3044 マンション掲示板さん
そもそも都心っぽい景色も見えませんし、眺望というよりは採光やプライバシー面さえ確保できていれば良いのではないですかね。視界にラブホがあるだけならお得な可能性は全然あると思いますが、採光やプライバシーが損なわれた部屋は中古では現物だし新築の高揚感もないしで苦戦しますよ
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3048
評判気になるさん
>>3041 匿名さん
眺望の無い物件の方がリセールが良い？そんな謎理論初めて聞いたわ。根拠は？
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3049
マンション掲示板さん
>>3046 マンション掲示板さん
ま、実生活でラブホが見えて困ることってないからな。
実害のない心理的瑕疵だな。
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3050
マンション掲示板さん
>>3049 マンション掲示板さん
ラブホって、男性は気にしないけど、奥さんが気にするじやないの？ファミリー物件だとリセールには間違いなく響く。
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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