| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2699
匿名さん
>>2696 マンコミュファンさん
普通って言ってることを否定してるだけで買い方の議論なんかしてないのよ
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2700
マンション検討中さん
普通は人によって違うのだから否定し合うのも良くない
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2701
通りがかりさん
お互い否定するのではなく、相手の意見を尊重しながら話し合いすべきなのに、なぜ出来ないのかな？
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2702
評判気になるさん
>>2701 通りがかりさん
そう、このマンションについても同じで、悪いところばかりではなく、もう少し良いところに目を向けて意見発信しても良いのでは。
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2703
マンション検討中さん
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2704
匿名さん
>2696
ローンぎりで買って、破綻、管理費修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。マンションって住民同士運命共同体。でも、周りがどんな人か入居するまでわからないロシアンルーレット。
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2705
名無しさん
>>2683 マンション掲示板さん
満遍なく埋まっているようで、角は10倍前後
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2706
マンション検討中さん
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2707
匿名さん
蓋開けてみたら全然申込入ってるのを見るとここでだらだら話してる人は決め切れない人しかいないね。金融緩和は続くらしいし現状この物件が大型タマン1億アンダーで最後くらいだしここで掴んでおきたいわ。再開発直結物件、三井も力を入れないといけない案件でまず無いけど今後下げるようなことがあるなら手付解除するしね。
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2708
eマンションさん
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2709
匿名さん
そもそも駅前ロータリー再開発とベデ直結が確定してるここが下がる時って他はもっと下がる時だからね。条件良い部屋の今の価格なら基本は負けないよ。負ける時はみんな負ける時だからその時はみんなで諦めるしか無いけどね。
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2710
評判気になるさん
>>2706 マンション検討中さん
知らないけど東はそんなにじゃないかな？
現実的な倍率だと思う。
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2711
通りがかりさん
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2712
口コミ知りたいさん
>>2711 通りがかりさん
1期1次の救済予定分よりは増やしたって聞きましたよ。
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2713
マンション掲示板さん
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2714
評判気になるさん
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2715
匿名さん
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2716
評判気になるさん
>>2713 マンション掲示板さん
そもそも三井自身が抽選をしたがってるからなあ
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2717
マンコミュファンさん
>>2712 口コミ知りたいさん
20戸→34戸になったようです
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2718
評判気になるさん
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2719
評判気になるさん
>>2717 マンコミュファンさん
ありがとうございます。ちょっと増やしたんですね。2次は救済程度と聞いてましたが、増やした分の価格は1次仕様なのかどうか気になります。
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2720
匿名さん
>>2613 評判気になるさん
大体何パーセントくらい上げてますか？
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2721
匿名さん
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2722
マンション掲示板さん
明日誰か最終申込の平均がざっくりでもわかったら教えて欲しいな。タイプごとの温度感
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2723
通りがかりさん
>>2720 匿名さん
タイプによって違う。2%~7%くらい。
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2724
eマンションさん
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2725
匿名さん
>>2722 マンション掲示板さん
ごめんタイプ毎は担当者に確認してほしいけど、倍率だけ見たら1期1次より付いてるよ
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2726
評判気になるさん
>>2725 匿名さん
ありがとうございます。1期1次から微上げならまあ倍率つきますね。
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2727
通りがかりさん
69bは5倍超。供給少なすぎて買い手としては意味わからんが、売り手としては二期以降ガッツリ値上げしても売れる自信があるんだろう。
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2728
匿名さん
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2729
評判気になるさん
>>2727 通りがかりさん
西側やっぱ人気ですね！69b 5倍は想像以上でした
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2730
匿名さん
ここは晴海や豊海（豊海の方は来ないか）の実需層の抽選ハズレ組の何割かが
2期以降押し寄せてきますよ。野村にも少し回してあげてください。
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2731
eマンションさん
SKYDUOと豊海1期が終わってここに流れて来ないわけないんだよね。次に規模感あって再開発感あってお得感のある物件ここしかないんだから。中野行けるなら最初から中野行くし。豊海2期行けるなら2期行くだろうけど豊海2期の価格は…
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2732
通りがかりさん
間取りの美しい83Eが2倍前後って、後から振り返って狙い目だったってなるんだろな。
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2733
マンコミュファンさん
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2734
名無しさん
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2735
口コミ知りたいさん
>>2730 匿名さん
三井の倍率を嫌気して多少野村にも行くんじゃないですかね
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2736
マンコミュファンさん
抽選かー。ほんとにここで当てておきたい。2期行きたくない
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2737
マンション検討中さん
引き渡し先ですが、今の審査結果の優遇幅は、融資実行時点でまた変わったりするんですかね？今後優遇幅が大きくなったらどうなるか？って事なんですが。
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2738
匿名さん
今回も抽選落ちがかなり出そう。野村に流れる人もいれば継続してチャレンジする人もいるでしょうね。
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2739
マンコミュファンさん
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2740
口コミ知りたいさん
>>2738 匿名さん
第2期からしっかり値上げして行くようです
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2741
名無しさん
>>2740 口コミ知りたいさん
もしここ買えなくなったらどこ買えばいいんだろうね本当。
市川は立派そうだけど定借だしなあ。23区の規模感あるタワマンだと価格的にはここが1番安いから豊海と中野未満の価格でどう決めてくるかにはなりそう。
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2742
検討板ユーザーさん
三井お得意の戸数絞って売り出して人気感演出するやり方が見事にハマってるな
普通に希望者の数だけ販売すれば今回も60戸は売れただろうに、販売のやり方として誠実でも無いし
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2743
名無しさん
>>2742 検討板ユーザーさん
2次なのでそうなもんです。
第2期は値上げと共にしっかり数も出すよ。
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2744
マンション検討中さん
>>2742 検討板ユーザーさん
とりあえず申し込ませて落選させる。
人気感は出るが、本当に買いたい人には厳しいシステム。
金持ちで複数申し込める投資家の勝ち。
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2745
名無しさん
>>2742 検討板ユーザーさん
むしろ1期1次で買いましたが、2次は救済って聞いていたので新規のモデルルーム訪問客に売ることはないと思っていました。
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2746
匿名さん
予定価格出してから相場が上がってしまって、三井が一番想定外だったんじゃないかな。その意味で一期で買えた人はかなりラッキーだった。
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2747
検討板ユーザーさん
そういう意味では値段大きく変わらなかった2次はかなりボーナスタイムなのでは？色々な理由つけて買わなかった人もいそうですが。
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2748
マンション検討中さん
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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