| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2051
通りがかりさん
>>2042 検討板ユーザーさん
たったの小岩のマンション購入如きで偉そうな口聞くなよ笑
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2053
マンション掲示板さん
>>2050 マンション検討中さん
空気感は亀戸も相当やで。アジア系外国人も多いし。
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2054
マンション検討中さん
>>2042 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。一歩ずつ、精進します。
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2055
マンション掲示板さん
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2056
匿名さん
>>2055 マンション掲示板さん
坪360万が今や坪600万だもんね
やってられんわな
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2057
マンション検討中さん
カメクロの3LDKもいまや普通の人は買いづらい価格ですよね。広い2LDKならまだいけると思いますが、、
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2058
マンション掲示板さん
>>2052 匿名さん
7-8年ぐらいから気になり始める。特に匂い気にする人なら。
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2059
マンション検討中さん
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2060
口コミ知りたいさん
急に亀戸クロスとの比較になってるけど、ここはその前に小岩ファーストやフロントとの比較になるんじゃないの？
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2061
マンション検討中さん
>>2060 口コミ知りたいさん
自分もそう思ってた。
新築で探してる多くの人は、そもそも中古には興味ないと思うんだけどな。
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2062
マンション掲示板さん
>>2061 マンション検討中さん
近隣中古も含め検討してますよ。
錦糸町、亀戸、もちろんファーストも。でも出物が少ない。
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2063
匿名さん
>>2061 マンション検討中さん
いやそういう意味じゃなくて…
エリアも価格帯も違うからもっと近い競合あるんじゃないのって話
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2064
マンション検討中さん
>>2059 マンション検討中さん
今内廊下マンション住んでるよ。
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2065
評判気になるさん
>>2064 マンション検討中さん
ずさんな管理の内廊下、残念ですね。
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2066
マンション検討中さん
これから、タワマンたくさん立つから迷いますね。南7丁目、新小岩、立石、本八幡、船橋、津田沼、内廊下だったらいいな。
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2067
評判気になるさん
>>2065 評判気になるさん
パークタワーですが。管理よいがどうがはわからない。
何件の10年前後のタワマン見学してきたが、正直匂いがやばい。匂い鈍感な人でいいですね
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2068
評判気になるさん
>>2067 評判気になるさん
それ自分の体臭だよきっと
外廊下をお勧めします
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2069
匿名さん
築20年ぐらい経ってる内廊下の大型タワマンは大体臭いですよ。
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2070
検討板ユーザーさん
>>2067 評判気になるさん
ご存知かもしれませんが、嗅覚過敏は精神的なストレスで発症するケースが多いです。例えば、電車内で石鹸、香水などの匂いに過度な不快感を覚えませんか？
書き込みを拝見する限り、自覚ないかもしれませんが嗅覚過敏の気配を感じます。一度受診をお勧めいたします。
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2071
マンコミュファンさん
小岩の南側にできるプラウドってゆかいふる付きますかね。
付くならそれまで待とうかなと。
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2072
名無しさん
>>2070 検討板ユーザーさん
内廊下以外は大丈夫です。
電車でも普通に乗ってますよ。
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2073
口コミ知りたいさん
外廊下は外廊下で経過年数に応じて「その家」の独特の匂いが漂ってくるのよね。柔軟剤だったり香水だったり体臭だったり。もちろん無臭の家も多く存在するのだけど。
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2074
匿名さん
古い内廊下マンションは独特の悪臭が建物全体に及ぶからね。長く住むなら外廊下の方が快適に暮らせると思う。
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2075
マンション検討中さん
中古は瑕疵担保がつかないとか仲介手数料がかかるとか、デメリットも多いからな。階や向き、間取りも選べないし。
やっぱり新築に限る。
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2076
評判気になるさん
ここの20階以上角部屋買う人ってどのくらいの属性やろ
世帯2000くらい？
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2077
評判気になるさん
>>2076 評判気になるさん
中住戸契約したが、それぐらいです。
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2078
通りがかりさん
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2079
マンコミュファンさん
>>2074 匿名さん
では六本木ヒルズは臭いでしょうね？
そのうち虎ノ門や麻布台アマンも臭くなるでしょうね。笑
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2081
マンション検討中さん
都心のマンションってほぼ内廊下では。ホテルも全て内廊下。郊外タワマンはコストカットと管理費削減のため外廊下が多い気がする。客層の違いだろうね。。
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2082
匿名さん
>>2080 検討板ユーザーさん
多分その独特の匂いに慣れていると思います。
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2083
マンコミュファンさん
>>2081 マンション検討中さん
内廊下の匂いとか言ってるやつの布団の方がよっぽど臭いよw
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2085
マンション掲示板さん
>>2082 匿名さん
独特の臭いに慣れるって??
そんなに臭ったら住んでいる
住民は慣れませんよ。
内廊下は100%空調が効いてます。
管理会社が定期的に清掃するので
何の臭いか理解出来ないです。
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2086
名無しさん
>>2084 マンション検討中さん
嗅覚過敏症の人の意見は相手にしなくて良いと思う
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2087
匿名さん
築20年ぐらいの内廊下タワマンに住んでみれば分かると思うけど、かなり臭いぞ。
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2090
マンション検討中さん
外廊下はゴキブリと暑さとの闘いです。COOPのBOXを玄関に置いておいたら裏にゴキブリが潜んでいることがあり、びっくりすることが何度かありました。
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2091
匿名さん
ネズミやゴキブリが多いのは、下水処理場の近隣みたいな不潔な環境に立地する物件だよ。小岩には少ないです。
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2092
匿名さん
>>2089
本物件の検討に関係ない話題、内容の煽り行為はご遠慮ください。削除依頼いたします。
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2093
マンション検討中さん
玄関から家にゴキブリや蚊が侵入しない様にかなり気を遣いますね。内廊下に引っ越してからはそんなことがなくなり、ストレスがかなり減りました。廊下には絨毯が敷いてあるため足音は響かず、年中快適な温度に保たれており、一階のエントランスをくぐったら下界とは隔絶されます。
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2096
マンション検討中さん
>>2095 匿名さん
廊下が常時温度調節されていますので内廊下だと外から帰った時のムワッとするする暑さが激減します。エアコン効率も外廊下と比べて明らかに良い様に感じています。
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2097
マンション検討中さん
外廊下の西側住戸は相当暑くなります。エアコン効率も悪いです。
景色の良さとどう折り合いをつけるか。。
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2098
口コミ知りたいさん
内廊下の話している人たち、他所でやってよ。
ココに関係ない話は迷惑です。
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2099
マンション検討中さん
外廊下では風雨が強かったり台風の日は玄関入るまで傘が必要ですか？
台風とか雷の日に廊下に出るのは危険ですか？
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2100
評判気になるさん
>>2098 口コミ知りたい
外廊下は嗅覚過敏症の人以外にはデメリットしかないという結論で良い？他所でやってよっていっても外廊下の駅前新築なんてここしかない
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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