| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線「小岩」駅徒歩3分
(2)JR総武線快速「市川」駅バス約10分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
(3)都営新宿線「船堀」駅バス約25分、「小岩駅入口」バス停徒歩7分
(4)JR常磐線「金町」駅バス約36分、「小岩駅北口」バス停徒歩2分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜97.43m2、
※一部住戸の専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜1.7m2含む |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1565
通りがかりさん
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1566
口コミ知りたいさん
>>1559 口コミ知りたいさん
見送ったとかw
次も値上げしたという理由で見送るんでしょ
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1567
匿名さん
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1568
マンション掲示板さん
>>1566 口コミ知りたいさん
まさに小岩フラッグになったね。
次期も投資家の嵐がくるようです。
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1569
eマンションさん
7丁目の再開発の頃には小岩もすごいことになってそうですね。不安が大きかった小岩ですが、少し安心しました。このまま順調に売り尽くして欲しいです。三井も野村も
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1570
マンション検討中さん
23区、駅直結、スーパー直結、タワーマン、デベロッパーのブランドを考えると、レアーですね、日本円よりずっと資産性があります。金があれば、俺も2個買っちゃいます。
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1571
eマンションさん
>>1562 マンション掲示板さん
喜びすぎて、声出てんねん！
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1572
マンション掲示板さん
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1573
マンション検討中さん
小岩2期は、現実路線でフロントを選ぶか、また大抽選会覚悟でパークを選ぶか、小岩から撤退するか悩むな～。他地区に代替になりそうな物件もないしな～
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1574
口コミ知りたいさん
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1575
eマンションさん
>>1573 マンション検討中さん
私はもうどっちでも良いので先に当たった方に決めることにします…代替エリアがないです…
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1576
マンション検討中さん
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1577
マンション検討中さん
倍率付いてたはずなのに、中野みたいにTwitterで呟いてる人全然いない…何故だろう
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1578
評判気になるさん
>>1577 マンション検討中さん
一部の人だけですよねここでかいてるのも。
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1579
評判気になるさん
>>1577 マンション検討中さん
小岩買ってるなんてXに出したらバカにされそう。
一般的な観点で誇れる場所ではない。
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1580
マンション掲示板さん
ほんそれ！小岩だよ小岩。
六郷土手とか川崎のリバリエレベル。
江戸川区ですら恥ずかしいのに、小岩までつく。
小岩のタワマン安いし。
だがしかし我々開拓者はネガマックスの小岩に魅力を感じるのだ。
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1581
通りがかりさん
パークシティーとプラウドじゃ規模や共有施設の面からパークシティーのが格上なのは分かっていましたが、竣工に一年の差がある事や外廊下とか気にならない位に申し込みに差がありましたね。
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1582
匿名さん
>1576
一期二次は一期落選者の救済販売ってのが一般的。無いってことは…。
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1583
評判気になるさん
>>1580 マンション掲示板さん
言い方 良くないですよ。そんなあなたはどちらにお住まい？
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1584
口コミ知りたいさん
>>1581 通りがかりさん
三井も全く大したことないですよシティだと。
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1585
口コミ知りたいさん
買いたいと思った部屋が買えればいいんじゃないんですか？どんぐりの背比べです。完璧なマンションはありませんから。
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1586
マンション検討中さん
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1587
口コミ知りたいさん
一体倍率本当はいくつぐらいあったんですかね？中部屋はそんな高い倍率ではなかったと思いますが。
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1588
口コミ知りたいさん
等倍が多かったみたいですけど。一部の高層階が抽選にって。そりゃ皆上買おうとするからね。
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1589
口コミ知りたいさん
数字で表している住まいサーフィンはプラウドもパークシティも同じ割合ですね。やはり地域の問題があると思いますが47%とはちょっと低いですね。
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1590
マンション検討中さん
角と西側は投資家が多すぎるので、2期は東か北側中層階あたりが狙い目かな、、
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1591
eマンションさん
2期まで少し待ちたかったが、オーナーズセレクトとメニュープランが何期まで対応するかは未定みたいなこと言われたので早々に空いてる部屋にしました。
間取り的にはこっから出てくる方が好みではあるんですが‥
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1592
検討板ユーザーさん
>>1558 マンコミュファンさん
フロントの角完売できていませんよ
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1593
eマンションさん
>>1592 検討板ユーザーさん
角全部売ってなかったですからね。1期販売分は完売ですよ
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1594
マンション掲示板さん
抽選倍率一覧をさらっと見せてもらいましたが倍率ついてましたよ。最大が27倍で、20階が11倍、高層階は8～9倍前後、その下あたりが3～4倍、全体で50～60部屋くらい抽選してるのではと思います。
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1595
マンコミュファンさん
>>1593 eマンションさん
角全部売れる見込み無かったから販売数減らしてたでしょ。完売なんて喜べる状況じゃない
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1596
マンション掲示板さん
抽選結果欲しい人有料ノート千円で売るから待っててね。
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1597
通りがかりさん
>>1595 マンコミュファンさん
当初(私が聞いたのは5月でしたがそのとき対比)より増やしてましたよ
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1598
マンション掲示板さん
>>1594 マンション掲示板さん
いやいや、抽選は15部屋ほどです。
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1599
検討板ユーザーさん
>>1598 マンション掲示板さん
そもそも4倍以下の抽選部屋数が15部屋以上あるのにこのネガキャンは謎すぎる
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1600
名無しさん
>>1593 eマンションさん
販売分の内、5戸の角残ったよ。
営業に聞いてみ。
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1601
マンション検討中さん
抽選外れた一次取得の実需組です。
ここまで投資家や中国人が参戦して大抽選会になるんだったら回避して次プラウドで手堅くいく選択肢マジでありかもしれませんね。
プラウド板で誰か書いてましたけど、三井は確かに小岩再開発の目玉ですが実需組からしてみれば結局買えなきゃ意味ないので…
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1602
匿名さん
なぜフロントの購入者は嘘ばかり吐くの？
角も含めて数部屋先着順残ってるじゃん。先着順は今週で消えるだろうけど、売れ残りは事実だから
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1603
マンコミュファンさん
>>1597 通りがかりさん
何言ってんの？嘘吐くのやめて
H1の列が販売対象から外れたり、F1の21階から下が次期以降になって販売対象じゃなくなってるよね？
頼むからパークシティのスレで虚偽情報をバラまきに来ないでくれ、自分達のスレでやってくれ
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1604
マンション検討中さん
>>1589 口コミ知りたいさん
都心からの距離がファクターとして大きいのと、周辺相場がやすいから沖式の儲かる確率は低くなるよ。
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1605
口コミ知りたいさん
>>1601 マンション検討中さん
投資家や中国人はほぼ参戦してないので安心してください。1割も居ませんよ。
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1606
評判気になるさん
>>1605 口コミ知りたいさん
あなたがそう思うのは自由ですが、実際のところは営業さんに聞けば隠さず教えてくれますよ。
まぁ投資家おらんかったら最終日に角が急に申込数3倍になったりプレミアム20倍とかあり得んやろと思うけど
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1607
マンション検討中さん
本当になんであんなに投資家増えたんですかね。やはり希少性なんでしょうか。。
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1608
口コミ知りたいさん
>>1607 マンション検討中さん
大規模再開発の新築マンションがもう少ないからです
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1609
口コミ知りたいさん
ただここより豊海だと思うけど。中野買えなかった投資家の目の向くところは
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1610
通りがかりさん
>>1603 マンコミュファンさん
H1は5月に貰った価格予定表では次期以降販売予定住戸と記載されておりましたが……
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1611
マンコミュファンさん
>>1610 通りがかりさん
5月17日更新の価格表時点でH1の列あったところ、その当時で売れる見込みが立たなかったから、5月31日の価格表更新で次期以降販売予定に変更したんだよ
こっちは一期の最初から最後までの価格表も営業のメールも全部ある。
虚偽情報はやめて下さい。あと、ここはフロントのスレじゃないのでお引き取り下さい。
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1612
匿名さん
ごめん、フロントはもはやパークシティの比較対象でも無いし眼中に無いんだわ。フロントの比較対象は小岩物件だからパークシティが気になるのはわかるけど、パークシティは総武線沿線物件が比較対象だから
フロントの話はそちらのスレでやってくれ、パークシティのスレに来ないでね
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1613
マンション比較中さん
小岩物件の情報を得ようと最近見始めましたが、ここは攻撃的な人多いんですかね
部外者から見ると五十歩百歩に思えますが
印象悪くなりました・・・
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1614
通りがかりさん
>>1613 マンション比較中さん
フロントの人かな？
悪いけど明らかにスレ違いの話をしてる人に注意するのは、攻撃でも何でも無いですよ
パークシティ小岩 ザ タワー [第一期3次]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～97.43m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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