パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>1282 eマンションさん

国税のサイトで分かりやすく説明されてますが、売却価格から取得費と手数料などの譲渡費用を引いたものです。
取得費＝買った価格ではなく、マンションなら土地と建物で按分し建物は減価償却するので長く所有していれば取得費も下がり譲渡益が多くなります。

減価償却しない方が譲渡益が低く出来るので、建物割合を下げたいところですが、契約書の記載額があればそれに基づいて、無ければ固定資産評価に基づいて按分ですね。

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>>1284 評判気になるさん
回答ありがとうございました。3000万控除の方が減税効果大きそうです。

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ここを買うのと、安いアルファグランデ買うのと、どっちが良いですかね？

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>>1286 マンション検討中さん
安いの買えば？

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メールを見ると値上がったり値下がったり

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>>1286 マンション検討中さん
ローンを組むならアルファがいいと思います。相場にあってますし、ここは坪単価高いのと3年先なので。

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買換組は、パーク住み替えまでに利益確定のため賃貸挟みますか?それとも、挟まず直行ですか？

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なんかbotみたいなくだらない質問が多くなってるね。
人によるし、それ聞いてあなたに利益があるの？みたいな。

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>>1290 マンション検討中さん

状況によるんじゃない？
普通何もなければ家賃敷金礼金引っ越し代が丸々無駄だから賃貸を挟むなんてしない気がするけど
融資条件が前売りだとか、差益を頭金にしないと買えないとかなら挟まないと無理だし
保育園転園を先にしたいとか(ここは3月入居だからあんまないかも？)、そういう理由があるならって感じ

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>1290

旧居を売却したお金を新居の購入に充てる資金計画だと、まず売却する特約つけさせられるよ。売る側としては、引き渡しの段階で売却できないとキャンセルになって困る。

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みなさん、抽選って会場に行くんですか？した事なくて、どうするのが良いのかなーと。

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３年後の金利が不安

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>>1294 マンション検討中さん
私は月曜日は仕事あるし、結果は営業から連絡くるので行きませんが、時間があって近い方は経験として立ち会うのも面白いかもしれませんね。

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リビングの2100の低い梁が気になってきてるんですが、もし住んだら恐らく存在感ありますよね？
リフォーム以外に目立たなくする方法ってありますかね？

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>>1297 マンション検討中さん
梁はリフォームでも削れないよw
ミラーでも貼ってみたらどう？ウチは柱にミラー貼ってるけど圧迫感軽減したし来訪者の評判良い

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いよいよ7/20から事前登録開始ですね。フロントは92戸売り出しのようですが、パークは何戸売り出しですかね～

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何倍くらいになるんですかね～

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抽選当たっても辞退する人っているんですかね？

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>>1301 マンション検討中さん
迷惑

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居酒屋とパチンコが多いですが再開発でなくなりますか

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