【契約者専用】プラウドタワー相模大野クロス

キッチンの後ろの食器などの収納付きカウンターはどのタイミングでオーダーするのかご存じでしょうか？

スレのひもずけありがとうございます。

＞＞8
インテリアセレクション時にカーテンとかその他も一緒に申し込めます。
ここで注文すると入居時にはセッチングされていると案内にありましたよ。

>>9 匿名さん
情報ありがとうございます！
入居時は出来るだけ楽したいので、インテリアセレクションはお金のかけどころですかね。

低層階と高層階のエレベーターの速度についてお分かりの方いらっしゃいますか？
以前営業さんに教えてもらったんですが、ど忘れしちゃいました。

正式図面集に記載されてました～

>>12 名無しさん
ありがとうございます！
確認不足ですみません！

こんなにエレベーター台数あるんですね、管理費が高いわけだ。

>>14 匿名さん
エレベーター(1)(2)は駐車場・共用スペース用、(3)は郵便・宅配用、(4)は施設用ですね。

>>14 匿名さん

いやーそれでも管理費は高いでしょー

>>14 匿名さん
台数はそこまで違和感ないですけどね。
ふれあい広場とかの管理費も少なからず影響してそうな印象です。都市計画上、やむを得ないんでしょうけど。
もらった資料の中に管理費とかの計画あったので真剣に見れば少しは紐解けるのかもですが、、、

>>17 名無しさん
常駐管理人さんの人件費の割合が大きかった気がします。うる覚えですが一人当たり一千万超えだったような…

>>19 入居予定さん

入居予定なんですよね？

>>20 契約者さん4さん

子会社だったら民間版天下りじゃない？

>>21 契約者さん6さん
定年後等の再雇用高年齢者です、基本は。

>>22 契約者さん8さん
そうであれば人件費は抑えてほしいものです。

管理人（及び管理会社）の対応を一定期間確認し、
対費用効果が悪ければ管理組合で決議後に管理会社を変えれば良いのではないでしょうか。
つーか居住前からけち臭い話は余り目に入れたくない

1000万円なら私も働きたいな～

>>25 買い替え検討中さん

野村不動産の社員の平均年収でしょう、この話は

しばしばシーリングは使わずダウンライトを増設したいと言う話を聞きます。
しかし実際生活するには明るさが不足して不便だと容易に予想されます。
実際どんなもんでしょうかね？

>>28 契約済みさん
ダウンライトの数を増やすか電球を明るいものにしたらいいよ
ダウンライトはシーリングライトよりも明るさが均一になります

それだと電気代が上がりますね。

LEDの電気代を調べたらいかが？
電気代より施工費の方が割高になるので、お金のない人はシーリングライトで十分だと思います

リビングの複数ダウンライトが蓮コラにしか見えないんですけど何故人気なのですか？

ダウンライトは最初ただ雰囲気が良いと感じるだけです。実生活ではシーリングの方が勝っている。近年は電球色、昼白色切り替え可能でさらに明るさも可変。
電球の消費電力だけでもダウンライト3台分がシーリング１台に相当にします。

くく31
シーリングのいいものはダウンライトの10倍超しますよ。ダウンライト＝金持ちと考えるのは浅はか者！

図面からだけだと下がり天井のイメージがいまひとつつかめないのですが、内覧会まで待つしかありませんか？

>>35 契約者さん1さん
営業さんに聞いたら下がり天井の高さ教えてくれますよ！
（大体の部分は2300~2350mmくらいですね）

インテリアオプションってどの程度まで依頼する方が多いんですか？？

それこそ人によりけりなんじゃないですかね。
私はカップボードだけ検討して他は見送る予定ですが。

>>38 契約者さん1さん
そうですよね。ありがとうございます。
同じくカップボードは検討しようかと思ってます。
オーダーチョイスが高かったので、同じく割高だと思いますが許容範囲であると願いたいです。

カップボード100万くらいするよね
5年まえは40万くらいだったから物価高すげー

一般的なシステムキッチンを買えますね。

>>39 契約者さん３さん

モデルルーム（Cプラン）を見学したとき、あそこにあったカップボードだと、いかほどになるかきいてみましたら、65万円ぐらいと言われました。

>>42 契約者さん6さん
高いですね。ニトリにします
15万円位で買えます。

ニトリのカップボードとはクオリティが違いすぎるから比較してもな……

オプションのカップボードは作り付けだから仮にいざ引っ越しになった場合持っていけないですよね。

>>45 契約者さん3さん
いや、、もっていくつもりないし、、、
普通は毎回買い換えるでしょ

毎回ってそんなに何回も引っ越しされてるんですか？

毎回ってそんなに何回も引っ越しされてるんですか？

ＪCOMのネットはどんなものなんでしょうかね。
過去に使われてた方、教えていただけませんか？

各戸まで光ファイバーなら期待できますが、テレビもJCOMだから多分光ファイバーではないでしょう。

広場の運営もJCOMだがら期待できず、正直がっかり。実績があればよいですが、

オプションでエコカラットを頼まれる方はいますか？

リビングダイニングに使いたいと思っています。

>>52 入居予定さん
エコカラット頼む予定です。初めての物件購入で、エコカラットも相場が色々あるので、選び方も含めて色々勉強しなきゃなと思っています。

みなさん、住宅ローンって提携の銀行で進めていますか？
私は元々営業担当の方に案内されるまま手数料2.2%のメガバンで進めていましたが、某ネット系だと手数料が30万ちょっとで固定だったり、金利差がさほど無かったりするので、どういった選び方・進め方が良いのか悩んでいます。
契約後、本審査を通し中ですが、引渡し数ヶ月前のローン契約前までに別の銀行でローン契約を進めるのであれば2.2%のメガバンの手数料はかからない(契約前なので)という認識でいます。

>>55 契約済みさん
借金なんてするんじゃねー！
身の丈に合わない買い物はしない。
10年前に0.5の固定で組んだけど、この10年での固定は結果的に失敗でしたが、住宅ローン減税でほぼ相殺。
事業やってる人ならわかると思うけど、金利動き始めてて、当初の金利ではもう借りられない時代に既になっています。住宅ローンは遅れて必ず上がってくるので、繰上げできる余力ができる予定のない方は多少高くても固定をお勧めする。

ただ、借金なんてするんじゃねー！