【契約者専用】プラウドタワー相模大野クロス

>>20 契約者さん4さん

子会社だったら民間版天下りじゃない？

>>21 契約者さん6さん
定年後等の再雇用高年齢者です、基本は。

>>22 契約者さん8さん
そうであれば人件費は抑えてほしいものです。

管理人（及び管理会社）の対応を一定期間確認し、
対費用効果が悪ければ管理組合で決議後に管理会社を変えれば良いのではないでしょうか。
つーか居住前からけち臭い話は余り目に入れたくない

1000万円なら私も働きたいな～

>>25 買い替え検討中さん

野村不動産の社員の平均年収でしょう、この話は

しばしばシーリングは使わずダウンライトを増設したいと言う話を聞きます。
しかし実際生活するには明るさが不足して不便だと容易に予想されます。
実際どんなもんでしょうかね？

>>28 契約済みさん
ダウンライトの数を増やすか電球を明るいものにしたらいいよ
ダウンライトはシーリングライトよりも明るさが均一になります

それだと電気代が上がりますね。

LEDの電気代を調べたらいかが？
電気代より施工費の方が割高になるので、お金のない人はシーリングライトで十分だと思います

リビングの複数ダウンライトが蓮コラにしか見えないんですけど何故人気なのですか？

ダウンライトは最初ただ雰囲気が良いと感じるだけです。実生活ではシーリングの方が勝っている。近年は電球色、昼白色切り替え可能でさらに明るさも可変。
電球の消費電力だけでもダウンライト3台分がシーリング１台に相当にします。

くく31
シーリングのいいものはダウンライトの10倍超しますよ。ダウンライト＝金持ちと考えるのは浅はか者！

図面からだけだと下がり天井のイメージがいまひとつつかめないのですが、内覧会まで待つしかありませんか？

>>35 契約者さん1さん
営業さんに聞いたら下がり天井の高さ教えてくれますよ！
（大体の部分は2300~2350mmくらいですね）

インテリアオプションってどの程度まで依頼する方が多いんですか？？

それこそ人によりけりなんじゃないですかね。
私はカップボードだけ検討して他は見送る予定ですが。

>>38 契約者さん1さん
そうですよね。ありがとうございます。
同じくカップボードは検討しようかと思ってます。
オーダーチョイスが高かったので、同じく割高だと思いますが許容範囲であると願いたいです。

カップボード100万くらいするよね
5年まえは40万くらいだったから物価高すげー

一般的なシステムキッチンを買えますね。

>>39 契約者さん３さん

モデルルーム（Cプラン）を見学したとき、あそこにあったカップボードだと、いかほどになるかきいてみましたら、65万円ぐらいと言われました。

>>42 契約者さん6さん
高いですね。ニトリにします
15万円位で買えます。

ニトリのカップボードとはクオリティが違いすぎるから比較してもな……

オプションのカップボードは作り付けだから仮にいざ引っ越しになった場合持っていけないですよね。

>>45 契約者さん3さん
いや、、もっていくつもりないし、、、
普通は毎回買い換えるでしょ

毎回ってそんなに何回も引っ越しされてるんですか？

毎回ってそんなに何回も引っ越しされてるんですか？

ＪCOMのネットはどんなものなんでしょうかね。
過去に使われてた方、教えていただけませんか？

各戸まで光ファイバーなら期待できますが、テレビもJCOMだから多分光ファイバーではないでしょう。

広場の運営もJCOMだがら期待できず、正直がっかり。実績があればよいですが、

オプションでエコカラットを頼まれる方はいますか？

リビングダイニングに使いたいと思っています。

>>52 入居予定さん
エコカラット頼む予定です。初めての物件購入で、エコカラットも相場が色々あるので、選び方も含めて色々勉強しなきゃなと思っています。

みなさん、住宅ローンって提携の銀行で進めていますか？
私は元々営業担当の方に案内されるまま手数料2.2%のメガバンで進めていましたが、某ネット系だと手数料が30万ちょっとで固定だったり、金利差がさほど無かったりするので、どういった選び方・進め方が良いのか悩んでいます。
契約後、本審査を通し中ですが、引渡し数ヶ月前のローン契約前までに別の銀行でローン契約を進めるのであれば2.2%のメガバンの手数料はかからない(契約前なので)という認識でいます。

>>55 契約済みさん
借金なんてするんじゃねー！
身の丈に合わない買い物はしない。
10年前に0.5の固定で組んだけど、この10年での固定は結果的に失敗でしたが、住宅ローン減税でほぼ相殺。
事業やってる人ならわかると思うけど、金利動き始めてて、当初の金利ではもう借りられない時代に既になっています。住宅ローンは遅れて必ず上がってくるので、繰上げできる余力ができる予定のない方は多少高くても固定をお勧めする。

ただ、借金なんてするんじゃねー！

>>56 契約者さん7さん
ご回答ありがとうございます。
すみません。この低金利時代に現金一括がベストと仰っていますか...？
加えて指摘させていただくのは大変心苦しいのですが、貴殿が10年間で失敗し続けたのなら、その読みに信頼性はあまり無いのではないでしょうか...
ちなみに、植田総裁のマイナス金利解除とその後の為替の動きはご存知のうえでおっしゃっていますか？
すみません、決してお気を悪くされないよう。
重ねて、ご回答に感謝申し上げますmm

住宅ローンの比較サイトを見れば大体の今の流れが分かります

インターネットで他人に吠える方も住民になるのかな...
隣の入居者がまともな方なのを祈るばかりですね。

その種の人はインターネット板やSNSに書き込むことでのみ承認欲求を満たせない人々
実生活は静かだと思います

>>57 契約済みさん
いざとなったら一括繰上げできる人は変動、
余裕のない人は固定。これが大原則。
余剰があるなら現金一括も選択肢。

低金利時代？
いつまで夢の中にいるんでしょうか...

>>61 契約者さん8さん
うーん、低金利でしょう。いぜんとしてマイナス金利解除されてゼロ金利になっただけなのだから。
もしかしてみずほアナリストの、2年後の政策金利2.75%予測でも鵜呑みにしちゃってます？？

>>60 契約者さん1さん
それでも無用なトラブルは避けたいので、ふつーに嫌ですね笑

>>56 契約者さん7さん

あなたの事業が、プライムローン金利で借りられないからでは？住宅ローンは、返済不能に陥る人が少ないので優良企業と同じ扱いなので、変動金利はプライムローンに連動するので、大して上がってないです。

金利はこれから確実に上がっていきます。ローン完済まで30年。上がらないと思うのは◯◯

>>65 契約者さん2さん
どうしてこの手の方って「絶対に」「確実に」と言い切れるんでしょう？
もしや「30年もあるんだぞ！きっと浮き沈みがあるだろう」という"なんとなく"の推測で、「確実に上がっていく」って表現されてますか？それこそOOでは。

いつ上昇局面が来るかはいまだ見通せないし、そのタイミングや個人の状況によっても金利の捉え方、最適なローンの組み方は変わる。当たり前。

>>62 匿名さん
いま現在の話してどうすんのよ。
その低金利時代とやらがいつまで続くと思ってるの？
と言ってるんですよ。

繰り返しますが、余力がないなら固定が安全。
ないのに無理して、この時代が続くことにbetするのはどうかと思いますよ。

最も安全なのは、無理して買わないこと。
その次が一括。
固定が落とし所。

>>67 契約者さん1さん
続くとも、続かないとも判断つきません。
今からしか未来は見通せないので、当たり前ですが現在の市況から判断せざるを得ません。
が、長期で金利が上がる材料はまだ無いです。
もしあるのであれば、為替がすでに動いてるはずですが、短期金利も為替も周知の通り。

固定で10年失敗し続けてる変な書き込みもある通り、ある程度年齢いってる人が固定一択と叫んでるだけかもしれません。
もう少しちゃんとした根拠とセットで話せる人がいたら、ぜひともご意見がほしい。

>>68 匿名さん
判断つかないから安全策をとるのでしょう。
繰り返しますが、余力があるなら変動でいいんです。
金利が上がった時に取り返しがつかない状況の方々は変動を選んで無理をして購入に踏み切らないほうが良いです。
今後が読めない状況だから備える必要があります。

備え方はその人それぞれの財力によって変わります。

正常な変動金利だったら諸外国がそうであるように固定を選択するでしょ？
いま日本も正常にもどる過程へ動きだしたんです。