口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-08 14:16:17
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式サイト：https://dogo-kamiichi.clare.jp/
資料請求／エントリー：https://clare.central-gd.co.jp/form/request/?bk=40175573
来場予約：https://clare.central-gd.co.jp/form/come/?bk=40175573
所在地：愛媛県松山市上市一丁目40番3
交通： 伊予鉄道「道後公園」電停 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.65㎡～126.89㎡
売主：セントラル総合開発株式会社 四国支店
販売提携（媒介）：株式会社イズン
販売提携（媒介）：カーサ・テラ株式会社
施工会社：大進建設株式会社
設計・監理：株式会社西日本都市建築設計
管理会社：セントラルライフ株式会社
総戸数：38戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：38台
自転車置場：57台
バイク置場：3台
建物竣工時期： 2024年12月下旬予定
引渡し可能年月：2025年 1月下旬予定
販売開始予定：2024年2月中旬
バルコニー面積：8.74㎡～23.80㎡
建ぺい率：39.81％
容積率：167.98％
敷地面積：2,084.24㎡
建築面積：829.54㎡
延床面積：3,824.06㎡
先人たちが、慈しみ育んできた邸宅街。
その本流の地、「道後」上市に住まう。
本流の邸宅街に存在感を示す、プレミアム低層レジデンス。
- 自然な快適さが訪れる ALL南向き
- ライフスタイルに合わせたゆとりある広さ ALL専有面積80㎡超
- 暮らしを豊かにするカーライフを実現 ALL敷地内平面駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-16 00:52:28
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ALL80m2超、ALL南向き、ALL敷地内平面駐車場/中心部へダイレクトアクセス出来る利便性
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所在地：愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番）
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交通：伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
- 価格：4290万円～6670万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.65m2～102.08m2
-
販売戸数/総戸数：
6戸 / 38戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番） |
| 交通 |
伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
80.65m2～102.08m2 |
| 価格 |
4290万円～6670万円 |
| 管理費（月額） |
7600円～9600円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6500円～8200円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.8平米～10.2平米
●管理準備金 : 未定
●取引条件有効期限 : 2024年7月31日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（19戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月下旬予定
入居可能時期：2025年1月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
セントラル総合開発株式会社
株式会社イズン
カーサ・テラ株式会社
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| 施工会社 |
大進建設(株) |
| 管理会社 |
セントラルライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判
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251
評判気になるさん
第3期は7月下旬からのようだが、2期は結局何戸売れたんだ？
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252
マンション検討中さん
>>251 評判気になるさん
一期が8戸で二期が1戸でしょう
知らんけど
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253
マンション比較中さん
手付金が2割いると言われました
お金を集めている感じがバレバレ 本当にヤバそう、、、
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254
匿名さん
>>253 マンション比較中さん
そこは交渉で下げられますね
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255
匿名さん
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256
マンション検討中さん
>>255 匿名さん
まぁキャッシュはどこもほしいっすわ。
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257
マンション比較中さん
>>256 マンション検討中さん
とうとう自転車操業も手詰まりですか
ばんばん値引き交渉しているようですね。
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258
口コミ知りたいさん
>>257 マンション比較中さん
値引きされたからといって、購入したいかと言えば、そういう思いにならない。
ブランシエラの時もそうだったが、要するにこの物件そのものに魅力を感じない。
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259
マンション検討中さん
>>258 口コミ知りたいさん
おまえはバカだなぁ
だからこそ値引きするんだろ
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260
評判気になるさん
>>259 マンション検討中さん
いや、だいぶバカなんすよ！
けどバカでも値引きでも、魅力なければ未来なし。
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261
マンション検討中さん
Aタイプ6600万でGタイプ5780万かー。高杉。
街のど真ん中ならわかるけど場所がなー。
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262
評判気になるさん
>>261 マンション検討中さん
いわゆる高杉晋作ですね。
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263
マンション検討中さん
>>261 マンション検討中さん
ほんと、値引きが始まっていますね
東高前も動かないので値引きがドンドン
あわてて、大街道を出したような感じがバレバレ
南堀端も本当に、やっちゃうのかな？
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264
eマンションさん
>>263 マンション検討中さん
やらかすでしょう。
ここもブランシエラもラルステージも売れないのに…。
結局穴吹なんすよ。
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265
マンション比較中さん
クレアはまだまだやりますよ
貧乏通りにJR松山駅西側、もう止まれません！
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266
マンション検討中さん
貧乏通りのところは看板建ってましたね。
ABC目の前とはいえ、すごく交通量多い交差点のとこですよね。
売り切れるのかなぁ。
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267
マンション検討中さん
来場者がとまっています。
クレアのマンションは買わないのでしょう。
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268
評判気になるさん
>>267 マンション検討中さん
ここに限らず、どこも足踏み状態っすね。
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269
職人さん
>>268 評判気になるさん
いや、クレアからの撤退がひどいな
盆休みも三日間だけで頑張るようだし
必死すぎ、暑すぎて誰も行きませんよ。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>270 匿名さん
令和のこの時代に忘れていたことですね！
武士道の精神で売ってもらいましょう！！
気合いが伝われば購入を検討します♪
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272
マンション検討中さん
>>271 匿名さん
かなりのサービスを言われました
買うべきか、大変迷っております。
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273
マンション掲示板さん
>>272 マンション検討中さん
おっ、ついにクレアも本気出してきましたね！
どんなサービスですか？
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274
職人さん
>>268 評判気になるさん
上市というアドレスは弱すぎです。
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275
匿名さん
>>274 職人さん
上市と紅葉町はどっちが強いですか？
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276
マンコミュファンさん
>>275 匿名さん
どだちもだっちだろ
まぁ、スーパーabc前の紅葉町クレアなら、全然アリだがな。
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277
マンション検討中さん
>>276 マンコミュファンさん
そうだな、家の前に冷蔵庫があるのは、最高だな！
紅葉町のクレアも持田町のウエリスも良いと思うよ。
上市はなんにもないな・・・
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278
通りがかりさん
閑静なエリアなんだろうけど、道後小学、中学くらいしかないぞ。
それでもこの地がお気に入りならいいが、加えて道は狭いし、なかなかだ。
利便性でウェリス持田やクレア道後南に圧倒的に劣るぞ。
ウェリスの取り巻きではないが、今、建設中のウェリス岩崎町にしておけ！
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279
匿名さん
各住戸の平米数も広くなっていて、ファミリータイプの間取りなので、ファミリー層が購入層としては大多数を占めそうですね。
マンションのわりに広々としているので、ゆったりとしたスペースで住めるのは良いと思います。
一階は専用庭付きでプールやガーデニングもできるようになっているのが良い。
上層階はプレミアムプランになっているんですね。
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280
マンション比較中さん
>>279 匿名さん
一階の庭を見てきましたが南側の戸建てが迫ってきつい感じ
日当たりは少しはあるけど眺めというか家が近すぎ
やはり、これでは売れないかな？
エレベーターも９人用とは（今時珍しい）・・・経費削減？
荷物が乗るかな？まあ、階段でも運べるか・・・
皆さん、よく考えて！
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281
マンション比較中さん
>>280 マンション比較中さん
まじか ちょっと小さいなエレベーター
最上階は大きな家具を入れるだろうし、むりか
昔はまあまあいいかなと思っていたクレアだが、残念
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282
評判気になるさん
実際に目の前の道を通ってみたがかなり狭い。デュオヒルズはすぐ広い道路に出られるが、ここ辺りになると少し入り込んでいるからファミリーカーなどは離合も面倒だし不便しそう。
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283
マンション検討中さん
>>282 評判気になるさん
マンションは場所、なのでここは、魅力なし
住所も上市、魅力なし
クレアという事業主も魅力ないな
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284
マンション掲示板さん
>>283 マンション検討中さん
またそうやって最後に一言、意地悪言って。
人に優しく、地球に優しく行こうぜ！
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285
名無しさん
>>282 評判気になるさん
車通勤なので、毎日ストレスになりそうだと思って候補から外しました。
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286
名無しさん
>>285 名無しさん
毎日のストレスはあってはなりませぬ。
候補から外しなさい。
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287
買い替え検討中さん
入口の小さな川がオーバーフローして
敷地内に川の水が入っていました
水に浸かった土地はどうかと思います。
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ALL80m2超、ALL南向き、ALL敷地内平面駐車場/中心部へダイレクトアクセス出来る利便性
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所在地：愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番）
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交通：伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
- 価格：4290万円～6670万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：80.65m2～102.08m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 38戸
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