口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-13 10:33:55
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式サイト:https://dogo-kamiichi.clare.jp/
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来場予約:https://clare.central-gd.co.jp/form/come/?bk=40175573
所在地:愛媛県松山市上市一丁目40番3
交通: 伊予鉄道「道後公園」電停 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:80.65㎡~126.89㎡
売主:セントラル総合開発株式会社 四国支店
販売提携(媒介):株式会社イズン
販売提携(媒介):カーサ・テラ株式会社
施工会社:大進建設株式会社
設計・監理:株式会社西日本都市建築設計
管理会社:セントラルライフ株式会社
総戸数:38戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:宅地
駐車場:38台
自転車置場:57台
バイク置場:3台
建物竣工時期: 2024年12月下旬予定
引渡し可能年月:2025年 1月下旬予定
販売開始予定:2024年2月中旬
バルコニー面積:8.74㎡~23.80㎡
建ぺい率:39.81%
容積率:167.98%
敷地面積:2,084.24㎡
建築面積:829.54㎡
延床面積:3,824.06㎡
先人たちが、慈しみ育んできた邸宅街。
その本流の地、「道後」上市に住まう。
本流の邸宅街に存在感を示す、プレミアム低層レジデンス。
- 自然な快適さが訪れる ALL南向き
- ライフスタイルに合わせたゆとりある広さ ALL専有面積80㎡超
- 暮らしを豊かにするカーライフを実現 ALL敷地内平面駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-16 00:52:28
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ALL80m2超、ALL南向き、ALL敷地内平面駐車場/中心部へダイレクトアクセス出来る利便性
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所在地:愛媛県松山市上市1丁目40番3(地番)
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交通:伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
- 価格:4290万円~6670万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.65m2~102.08m2
-
販売戸数/総戸数:
6戸 / 38戸
[PR] 本物件
物件概要 |
所在地 |
愛媛県松山市上市1丁目40番3(地番) |
交通 |
伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
80.65m2~102.08m2 |
価格 |
4290万円~6670万円 |
管理費(月額) |
7600円~9600円/月 |
修繕積立金(月額) |
6500円~8200円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.8平米~10.2平米 ●管理準備金 : 未定
●取引条件有効期限 : 2024年7月31日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(19戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸 |
販売戸数 |
6戸 |
そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月下旬予定 入居可能時期:2025年1月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
セントラル総合開発株式会社 株式会社イズン カーサ・テラ株式会社
|
施工会社 |
大進建設(株) |
管理会社 |
セントラルライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判
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247
マンション検討中さん
>>246 通りがかりさん
やはりマンションは場所(アドレス)が大事ですわ
マイナーな事業主は苦労するでしょう
まだまだ建築するようですが大変でしょうね
大街道もするようですが下が店舗、上が住居、売れるかな?
雨には濡れないので以前のクレア松山千舟町よりはましかな
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248
検討板ユーザーさん
>>247 マンション検討中さん
マイナー事業主でも好立地だったらいいんですけどね。
とにかくこの立地に金額ほどの魅力を感じないですね。
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249
マンション検討中さん
金額と立地で苦戦しているようですね。
6/19に一番町再開発の記事が出ていましたが、こちらも上手く行く気がしません。どちらも近隣にNTT都市開発が建設予定ですし・・・。
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250
マンション検討中さん
地域が違う話で申し訳ありませんが、タカラレーベンが柳井町にマンションを建設するという記事も出ていました。建ち過ぎで怖いです。道後上市に限らず、早期完売しないマンションが多くなるのでしょうか。
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251
評判気になるさん
第3期は7月下旬からのようだが、2期は結局何戸売れたんだ?
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252
マンション検討中さん
>>251 評判気になるさん
一期が8戸で二期が1戸でしょう
知らんけど
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253
マンション比較中さん
手付金が2割いると言われました
お金を集めている感じがバレバレ 本当にヤバそう、、、
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254
匿名さん
>>253 マンション比較中さん
そこは交渉で下げられますね
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255
匿名さん
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256
マンション検討中さん
>>255 匿名さん
まぁキャッシュはどこもほしいっすわ。
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257
マンション比較中さん
>>256 マンション検討中さん
とうとう自転車操業も手詰まりですか
ばんばん値引き交渉しているようですね。
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258
口コミ知りたいさん
>>257 マンション比較中さん
値引きされたからといって、購入したいかと言えば、そういう思いにならない。
ブランシエラの時もそうだったが、要するにこの物件そのものに魅力を感じない。
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259
マンション検討中さん
>>258 口コミ知りたいさん
おまえはバカだなぁ
だからこそ値引きするんだろ
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260
評判気になるさん
>>259 マンション検討中さん
いや、だいぶバカなんすよ!
けどバカでも値引きでも、魅力なければ未来なし。
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261
マンション検討中さん
Aタイプ6600万でGタイプ5780万かー。高杉。
街のど真ん中ならわかるけど場所がなー。
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262
評判気になるさん
>>261 マンション検討中さん
いわゆる高杉晋作ですね。
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263
マンション検討中さん
>>261 マンション検討中さん
ほんと、値引きが始まっていますね
東高前も動かないので値引きがドンドン
あわてて、大街道を出したような感じがバレバレ
南堀端も本当に、やっちゃうのかな?
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264
eマンションさん
>>263 マンション検討中さん
やらかすでしょう。
ここもブランシエラもラルステージも売れないのに…。
結局穴吹なんすよ。
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265
マンション比較中さん
クレアはまだまだやりますよ
貧乏通りにJR松山駅西側、もう止まれません!
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266
マンション検討中さん
貧乏通りのところは看板建ってましたね。
ABC目の前とはいえ、すごく交通量多い交差点のとこですよね。
売り切れるのかなぁ。
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267
マンション検討中さん
来場者がとまっています。
クレアのマンションは買わないのでしょう。
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268
評判気になるさん
>>267 マンション検討中さん
ここに限らず、どこも足踏み状態っすね。
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269
職人さん
>>268 評判気になるさん
いや、クレアからの撤退がひどいな
盆休みも三日間だけで頑張るようだし
必死すぎ、暑すぎて誰も行きませんよ。
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270
匿名さん
-
271
匿名さん
>>270 匿名さん
令和のこの時代に忘れていたことですね!
武士道の精神で売ってもらいましょう!!
気合いが伝われば購入を検討します♪
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272
マンション検討中さん
>>271 匿名さん
かなりのサービスを言われました
買うべきか、大変迷っております。
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273
マンション掲示板さん
>>272 マンション検討中さん
おっ、ついにクレアも本気出してきましたね!
どんなサービスですか?
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274
職人さん
>>268 評判気になるさん
上市というアドレスは弱すぎです。
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275
匿名さん
>>274 職人さん
上市と紅葉町はどっちが強いですか?
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276
マンコミュファンさん
>>275 匿名さん
どだちもだっちだろ
まぁ、スーパーabc前の紅葉町クレアなら、全然アリだがな。
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277
マンション検討中さん
>>276 マンコミュファンさん
そうだな、家の前に冷蔵庫があるのは、最高だな!
紅葉町のクレアも持田町のウエリスも良いと思うよ。
上市はなんにもないな・・・
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278
通りがかりさん
閑静なエリアなんだろうけど、道後小学、中学くらいしかないぞ。
それでもこの地がお気に入りならいいが、加えて道は狭いし、なかなかだ。
利便性でウェリス持田やクレア道後南に圧倒的に劣るぞ。
ウェリスの取り巻きではないが、今、建設中のウェリス岩崎町にしておけ!
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279
匿名さん
各住戸の平米数も広くなっていて、ファミリータイプの間取りなので、ファミリー層が購入層としては大多数を占めそうですね。
マンションのわりに広々としているので、ゆったりとしたスペースで住めるのは良いと思います。
一階は専用庭付きでプールやガーデニングもできるようになっているのが良い。
上層階はプレミアムプランになっているんですね。
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280
マンション比較中さん
>>279 匿名さん
一階の庭を見てきましたが南側の戸建てが迫ってきつい感じ
日当たりは少しはあるけど眺めというか家が近すぎ
やはり、これでは売れないかな?
エレベーターも9人用とは(今時珍しい)・・・経費削減?
荷物が乗るかな?まあ、階段でも運べるか・・・
皆さん、よく考えて!
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281
マンション比較中さん
>>280 マンション比較中さん
まじか ちょっと小さいなエレベーター
最上階は大きな家具を入れるだろうし、むりか
昔はまあまあいいかなと思っていたクレアだが、残念
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282
評判気になるさん
実際に目の前の道を通ってみたがかなり狭い。デュオヒルズはすぐ広い道路に出られるが、ここ辺りになると少し入り込んでいるからファミリーカーなどは離合も面倒だし不便しそう。
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283
マンション検討中さん
>>282 評判気になるさん
マンションは場所、なのでここは、魅力なし
住所も上市、魅力なし
クレアという事業主も魅力ないな
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284
マンション掲示板さん
>>283 マンション検討中さん
またそうやって最後に一言、意地悪言って。
人に優しく、地球に優しく行こうぜ!
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285
名無しさん
>>282 評判気になるさん
車通勤なので、毎日ストレスになりそうだと思って候補から外しました。
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286
名無しさん
>>285 名無しさん
毎日のストレスはあってはなりませぬ。
候補から外しなさい。
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287
買い替え検討中さん
入口の小さな川がオーバーフローして
敷地内に川の水が入っていました
水に浸かった土地はどうかと思います。
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288
マンション比較中さん
ここも、東高前もセール開催中です。
早く売らないと、次々建てているので間に合いません。
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289
マンション検討中さん
手広く建てすぎ。
チョンボチョンボやったんでええのに…。
しかも岩崎町、道後南以降は魅力的な立地はないぞ。
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290
買い替え検討中さん
>>289 マンション検討中さん
ないな
ほんま、自転車操業じゃのう
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291
マンコミュファンさん
>>290 買い替え検討中さん
グイグイ喰い付くね~。
まさしくチャリンコ創業じゃ!
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292
マンション検討中さん
周りのカバーが外され外観がみえてきました。
タイルを貼っていない所もあり余り豪華さは感じませんでした。
今住んでいる賃貸マンションの方が恰好いいので止めました。
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293
名無しさん
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294
買い替え検討中さん
>>292 マンション検討中さん
ほんと、安っぽいね
水に浸かった土地はジメジメするでしょう
南の家が近いので日当たり悪そうだし
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295
検討板ユーザーさん
>>294 買い替え検討中さん
ジメジメするで。
せめては入居者だけはジメジメマンがいないことを願ってますわ
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296
マンション比較中さん
サービスをしていますが
何件くらい売れていますか?
もう少し待てばもっと引いてくれますか?
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ALL80m2超、ALL南向き、ALL敷地内平面駐車場/中心部へダイレクトアクセス出来る利便性
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所在地:愛媛県松山市上市1丁目40番3(地番)
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交通:伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
- 価格:4290万円~6670万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.65m2~102.08m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 38戸
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