口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-13 10:33:55
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式サイト:https://dogo-kamiichi.clare.jp/
資料請求/エントリー:https://clare.central-gd.co.jp/form/request/?bk=40175573
来場予約:https://clare.central-gd.co.jp/form/come/?bk=40175573
所在地:愛媛県松山市上市一丁目40番3
交通: 伊予鉄道「道後公園」電停 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:80.65㎡~126.89㎡
売主:セントラル総合開発株式会社 四国支店
販売提携(媒介):株式会社イズン
販売提携(媒介):カーサ・テラ株式会社
施工会社:大進建設株式会社
設計・監理:株式会社西日本都市建築設計
管理会社:セントラルライフ株式会社
総戸数:38戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:宅地
駐車場:38台
自転車置場:57台
バイク置場:3台
建物竣工時期: 2024年12月下旬予定
引渡し可能年月:2025年 1月下旬予定
販売開始予定:2024年2月中旬
バルコニー面積:8.74㎡~23.80㎡
建ぺい率:39.81%
容積率:167.98%
敷地面積:2,084.24㎡
建築面積:829.54㎡
延床面積:3,824.06㎡
先人たちが、慈しみ育んできた邸宅街。
その本流の地、「道後」上市に住まう。
本流の邸宅街に存在感を示す、プレミアム低層レジデンス。
- 自然な快適さが訪れる ALL南向き
- ライフスタイルに合わせたゆとりある広さ ALL専有面積80㎡超
- 暮らしを豊かにするカーライフを実現 ALL敷地内平面駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-16 00:52:28
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ALL80m2超、ALL南向き、ALL敷地内平面駐車場/中心部へダイレクトアクセス出来る利便性
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所在地:愛媛県松山市上市1丁目40番3(地番)
-
交通:伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
- 価格:4290万円~6670万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.65m2~102.08m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 38戸
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物件概要 |
所在地 |
愛媛県松山市上市1丁目40番3(地番) |
交通 |
伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
80.65m2~102.08m2 |
価格 |
4290万円~6670万円 |
管理費(月額) |
7600円~9600円/月 |
修繕積立金(月額) |
6500円~8200円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.74平米~10.20平米 ●管理準備金 : 15,200円~19,200円(一括) ●インターネット利用料 : 1,298円
●取引条件有効期限 : 2024年11月30日
※専有面積には防災倉庫面積(0.33平米~0.48平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸 |
販売戸数 |
6戸 |
そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月下旬予定 入居可能時期:2025年1月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
セントラル総合開発株式会社 株式会社イズン カーサ・テラ株式会社
|
施工会社 |
大進建設(株) |
管理会社 |
セントラルライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判
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1
マンション検討中さん
ん~、なんだか中途半端感があるんすよねー。
価格帯にもよりますが売れるのかなー。
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2
マンション検討中さん
すこし電停から遠いようですがここは人気出そうですね
子供のいる松山市民には道後・附属中学信仰が少なからずありますから
あとはやっぱり価格設定でしょうか・・・
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3
マンション検討中さん
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4
評判気になるさん
低層マンションなら道後南の方が圧倒的に利便性良いし、うーん。
それでもクレアだけにそこそこの値段つくんでしょうね
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5
職人さん
前の道路が狭すぎて、対向車が来たら離合できない。
その細い道路に水路が通ってて、そこに落ちてしまった車を見かけたことがある。
駅、スーパーからも距離あるし、ロケーション的にも疑問府が付く。
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6
ららら
近くにナイスな低層マンションが建築されますよ!
岩崎町に600坪の全面南向き、NTTの「ウェリス」ブランド、来年発売予定とのことです。
スーパーABC前の通りに面し、立地は最高でしょうね。
近くのウェリス持田レジデンスも10年前、人気でしたしね。
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7
匿名さん
>>6 らららさん
情報ありがとうございます
そちらの販売を待つのがいいのかも?
その時までこちらが売れ残ってたら高松のクレアみたく値引きも期待できるし、今の価格で無理に買うことはないかなと思いました。
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8
マンコミュファンさん
同じクレアでもここはジェンガみたいな外観じゃなくて、比較的一般受けしそうなデザインを採用してますね。
ロビーの木目・シャンデリアは相変わらずなんでしょうけどねぇ(見なくても分かる)
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9
名無しさん
待って価格みたら高すぎ!買えない!になりそう。
または設備面積落として価格据え置きか。
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10
匿名さん
最低価格5000万くらいかな
戸数少ないからその分、維持管理費も高そう
一般層には手が届かないかな
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11
eマンションさん
>>10 匿名さん
道後岩崎エリアだったらこのご時世普通じゃない?
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12
周辺住民さん
とにかく前の道狭くて、車一台しか通れないので、運転中に通行人がいるとかなり減速して気を遣わないといけない
対向車が来たらヒヤヒヤもの
現地で実際に確認されることをお勧めします
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14
小林
>>13 評判気になるさん
価格、もう出ていますか?
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15
通りがかりさん
まだ出ていない。
けど、各プランとも80平米超、文教エリア(一応)を考えたらクレアのことだからいい値段つけてくるでしょう。
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16
マンコミュファンさん
そんな悠長なこと言ってられんから、比較的お安くしてくるんじゃないかなと想像してる。
と言いつつ、第一期だけは利益確保しに強化価格で来るかもしですね。このご時世、春には従業員の賃上げも多少は考えてるでしょうし。
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17
匿名さん
>>16 マンコミュファンさん
なるほど!
そういう見方もあるんですね!
候補ではないといいつつも、価格が気になる自分がいます。
すみません!
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18
評判気になるさん
価格提示前の事前相談や資料請求が多くて評判良さそうと判断したら、販売価格を上げたりするのかな?
もしそうだとしたら、売り出し前は大人しくしとくのがいいのかな?
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19
評判気になるさん
あっしは夫婦と子供一人なので、3LDK、70平米の物件を探していますが、ここは広いんですよね。
この規模の物件を候補に入れる方たちは、どういう層なんでしょうか?
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20
匿名さん
>>18 評判気になるさん
売れるなら上げてきますよ。公開前は価格調整兼ねてるし。希望の部屋があるなら基本は即行動かと。
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21
周辺住民さん
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ALL80m2超、ALL南向き、ALL敷地内平面駐車場/中心部へダイレクトアクセス出来る利便性
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所在地:愛媛県松山市上市1丁目40番3(地番)
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交通:伊予鉄道 道後公園 電停徒歩9分
- 価格:4290万円~6670万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:80.65m2~102.08m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 38戸
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