札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ豊平三条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-21 19:19:11

ブランシエラ豊平三条についての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩8分
   札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:38.63㎡~81.22㎡(防災備蓄倉庫0.76㎡~1.43㎡含む)
売主:株式会社長谷工不動産
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社砂子組
設計・監理:株式会社ゲイツコンセプトワーク
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.branchera.com/ms/toyohira36/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154991

総戸数:65戸(他フロントオフィス(管理事務室)1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上14階建
用途地域:商業地域
地域・地区:市街化区域、準防火地域
駐車場:38台(屋内平置4台(内1台身障者用)、機械式駐車場24台)
自転車置場:58台(固定式(傾斜ラック式)4台、スライドラック式54台)
      サイクルポート12区画

建物竣工予定時期:2025年3月中旬
入居予定時期:  2025年3月下旬
販売開始予定時期:2024年6月下旬

バルコニー面積:8.29㎡~19.37㎡
建ぺい率(指定):80%
容積率(指定):400%
敷地面積:1,001.50㎡
建築面積:510.21㎡
延床面積:5,190.33㎡

- 地下鉄2駅2路線利用可 東西線「菊水」駅徒歩8分 東豊線「学園前」駅徒歩9分
- 1LDK 37m2台 2LDK 53m2台・57m2台 3LDK 72m2台・79m2台の全5タイプ
- 65邸 全戸南東向き

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-16 00:17:43

ブランシエラ豊平三条  [【先着順】]
所在地:北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
価格:2,708万円~5,698万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.63m2~81.22m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 65戸
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ブランシエラ豊平三条口コミ掲示板・評判

  1. 53 匿名さん 2024/11/22 06:27:18

    サイクルポート、皆さん魅力に感じているのか。
    となるとかなり倍率が高くなりそうだ。
    チャイルドシートがついている電動自転車なんて、ラックに乗せられないことも多いので
    そういう重量がある自転車用にサイクルポートがあるのかなとも理解していますが
    公平に決めるとなるとなかなか難しそうな予感…。

  2. 54 匿名さん 2024/11/22 07:10:46

    先着順では?

  3. 55 匿名さん 2024/12/12 08:20:51

    普通の駐輪場は屋内のようですね、ただの屋根付きではなくて出入り口付きのしっかり屋内なので、かなり安心感があると思われます。動線も車と自転車・バイク、人、それぞれ完全に分かれているので、その点でも安心だと思います。移動空間も贅沢なほど広さがあるように思えます。二面道路に面しているので、セキュリティ的にはどうかなと思う面もありますが、今どきのマンションのセキュリティはしっかりしているのだろうと思います。

  4. 56 匿名さん 2025/01/08 06:52:17

    出入口つきの屋内の駐輪場だったら、風雨にさらされて自転車の劣化が早まる、ということもなさそうですね。
    値段は高いマンションではるけれど、
    こういうところはきちんとしているのはいいなと思います。
    …まあ、買う側はもう少し安くてもいいのですが(笑)
    駐輪場で停めたい場所がある場合は、早めに申し込むほうが無難なのかな。

  5. 57 匿名さん 2025/01/29 07:51:39

    道路に2面接していても、建物の入り口自体のセキュリティをしっかりしていれば、とりあえずは大丈夫だし、
    その手前の段階でも、対策はされているのでは?
    チェーンゲートとか、
    駐輪場用の入り口とか、あるのかどうか。
    敷地内誰でも出入りできる状況なのか、できたとしてもカメラがしっかりあるのかとか、
    いろいろとセキュリティにもバリエーションがあるんですよねぇ

  6. 58 匿名さん 2025/02/17 01:02:18

    災害対策として防災備品にポータブル発電機、かまどスツール、マンホールトイレ、非常用飲料水生成システムが備えられているのが良いと思います。
    分譲マンションの防災面を調べると、このような防災備品が手薄なマンションは意外に多いんですよね。

  7. 59 匿名さん 2025/03/10 23:49:27

    公式HPのデザインでは『ゆとりあるサイクルポートも12区画用意。』とありますが、すぐ下の敷地配置図を見るとサイクルポートは9区画、その隣にバイク置き場が3区画となっているようです。
    正確には自転車が駐輪できるサイクルポートは9区画になりますか?

  8. 60 匿名さん 2025/03/11 01:43:40

    >>59 匿名さん
    建物配置図にあるのですから、自転車用9+バイク用3で12区画なのでしょう。
    バイク用でも3,000円払えば自転車停められるのかも。

  9. 61 マンション検討中さん 2025/03/24 08:47:25

    省エネマンションが、素晴らしいです。災害対策は他のマンションを見学しましたがすばらしいでした。ポータブル発電機、かまどスツール、マンホールトイレ、非常用飲料水生成システムがあり凄いです。他のマンションをみましたがこんなに防災備品はありませんでした。色々と調べ施工業者の作りもよく気に入り購入中です。皆さんマンションを購入するなら不動産、施工業者を確認し安心した物件を購入しましょう。

  10. 62 匿名さん 2025/03/24 09:52:27

    >>61  マンション検討中さん

    ポータブル発電機、かまどスツール、マンホールトイレは非常時に頼もしい設備だと思いますが、65戸ですからどれくらいの個数を用意されてるかが大事ですよね。
    どのくらいなんでしょうか?

  11. 63 マンション検討中さん 2025/03/24 10:39:58

    災害備品とか、ぶっちゃけどうでもいいよね。

  12. 64 検討板ユーザーさん 2025/03/24 12:48:47

    >>63 マンション検討中さん
    維持費にかなり費用かかりますからあっても必要最低限でいいですよね。
    必要なものは自分自身で用意すべき。

  13. 65 マンション検討中さん 2025/03/26 11:38:15

    トイレの話し合いばかりですが、マンション購入を考えている私には、省エネマンションを作って売っている所に、興味を持ちました。見学したのですが、他のマンションとは違い見学会で施工のミスがなく、あんしんしましたし他のマンションを知人が購入し内覧会に同行したのですが、キズ、トランクルームはコンクリートからの汚れがひどくキッチンの天板のキズ、戸の建て付けが悪く戸を開けるとき音がしていたりすごい施工業者でした。知人は悩んでいて新築ではなく古い中古マンションだと、今でも悩んでいます。

  14. 66 マンション検討中さん 2025/03/28 21:35:51

    私はこのマンション購入希望なんですが、知人がタカラさんのマンション購入したのですが、ひどい目に遭い私が購入か希望のマンションを見学しに来てここを購入してたら良かったと悲しい様子でした。

  15. 67 マンション検討中さん 2025/03/28 23:04:24

    立地はけしてよいかと聞かれたらパスしますね。

  16. 68 マンコミュファンさん 2025/03/29 20:40:54

    立地はけしてよいかと聞かれたらパスしますねと話していましたが、私はパスしません。

  17. 69 名無しさん 6日前

    改行せず書き込んでる頑張り屋の購入者さん
    ご苦労様です。

    近くのブランズより
    苦戦するでしょうね

    バスも街へは逆だし笑


  18. 70 匿名さん 6日前

    >>69 名無しさん
    街へ行ったら必ず帰ってくるんだからどっち行きかは関係ないんじゃない?

  19. 71 評判気になるさん 3日前

    ブランズより苦戦するでしょうってブランズは、完成して1年経過してもまだ販売してるけどそれでも苦戦してるって言わないのでしょうか?

  20. 72 マンション比較中さん 3日前

    こちらの掲示板では、売れないマンション派
    「売れ行きがゆっくり」という表現で
    掲示板管理者がフォローしてくれます。

  21. ブランシエラ豊平三条
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ブランシエラ豊平三条  [【先着順】]
    所在地:北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4、-57、98-3(地番)
    交通:札幌市営地下鉄東西線 「菊水」駅 徒歩8分
    価格:2,708万円~5,698万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:38.63m2~81.22m2
    販売戸数/総戸数: 9戸 / 65戸
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