口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-08-10 14:01:14
プレシス浦和元町についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目11番 他（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：59.53㎡～85.06㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：アートランド株式会社
施工会社：株式会社吉原組
設計・監理：株式会社光和設計
管理会社：伏見管理サービス株式会社
公式URL：https://www.presis.com/saitama/urawamotocho_560037/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154902
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス浦和元町
総戸数：40戸（他管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域、日影規制4h-2.5h/4.0m、20m高度地区
地目：宅地、雑種地
駐車場：敷地内に11台（機械式7台、平置き4台）
駐輪場：敷地内に73台
バイク置場：敷地内に平置4台
竣工時期：2025年5月下旬（予定）
入居時期：2025年6月下旬（予定）
販売予定時期：2024年3月下旬
バルコニー面積：8.40㎡～16.59㎡
建ペイ率：60%
容積率：200%
敷地面積：1391.38㎡
建築面積：723.62㎡
延床面積：3256.48㎡
AIR & GREEN
天王川コミュニティ緑道隣接。
空と緑を享受し、非日常へと誘うレジデンス。
-「北浦和」駅 徒歩10分 ×「浦和」駅へ1駅2分
- 浦和区元町の閑静な住宅エリアに誕生 駅周辺にはスーパー・グルメスポットも充実
- 3LDK～4LDK 全13タイプの多彩なプラン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-15 23:47:10
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区元町３丁目11番 他（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩10分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
59.53m2〜63.28m2 |
| 価格 |
5480万円〜6040万円 |
| 管理費（月額） |
1万2160円〜1万2870円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5060円〜5380円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
40戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2025年7月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス浦和元町口コミ掲示板・評判
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45
匿名さん 2024/08/05 06:43:03
3LDKと一言でいっても、60㎡前半の広さの物件もあれば、70㎡超えているところもあるし、
４LDKでも同じことが言えますね。
３LDKでもDINKS向け、ファミリー向け、とバリエーションがあるように感じられました。
間取りに関しては、特にクセもなく、よくある感じなので
暮らしやすさとしては想像しやすいなという印象。
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46
匿名さん 2024/08/13 11:48:02
そうですね、部屋数＝家族数ではないかもしれません。45さんのご意見のように、広さによってもその部屋を選ぶ層が異なることもあると思います。極端に言えば100㎡の4LDKに一人で住んでもいいわけで。
Dタイプのワイドスパンはなかなかグッド。62.52㎡しか無いとは思えない。リビングダイニングの家具の配置が難しそうなのと、しょぼい収納量は目をつぶっても快適さが勝る気がします。
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47
匿名さん 2024/08/29 15:07:03
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48
名無しさん 2024/08/30 06:07:30
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49
マンション検討中さん 2024/08/30 06:52:20
>>48 名無しさん
はい、ここは変に荒れてなくて穏やかで良いスレですよね
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50
匿名さん 2024/08/30 07:44:33
平均坪300ちょっとか。
浦和ザタワーの半額以下で文教都市浦和を十分に享受できる環境が手に入る。これはお買い得な気もするな。
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51
買い替え検討中さん 2024/08/30 08:00:47
>>50 匿名さん
北浦和とはいえ、浦和アドレスでこの価格は確かに安いな。。
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52
匿名さん 2024/09/02 23:57:46
掲示板がゆったりムードで変に荒れていないのはとても良い事だと思います。
投稿数が少ないながら、気づけば完売しているマンションであればいいですよね。
公式サイトの方も淡々と販売している印象です。
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53
匿名さん 2024/09/14 02:42:06
設備仕様の中でちょっと気になったんですけど、キッチンの調理台、洗面室の洗面台、浴室の壁などが統一感のある仕様になっている気がしました。グレー系の人工大理石？これは色とか質感とか選べるのかしら？
オプションとかあるのかしら、違う色がいいなとふと思ったんですけど。もっとナチュラルな薄い感じの色とか。これはこれで高級感があって大人っぽいのが素敵ではあるんですけどね。全体的に白とかアイボリーとか木調な感じなので。
-
54
匿名さん 2024/09/28 05:31:01
モデルハウスとか、公式サイトの写真のものはオプションのものが使われていることがあると聞いたことがあります。
元々はどういうものが入っているのかは
話を聞きに行ったときに聞いてみないとなぁ、という風になっていくかと…。
デベによっては、モデルルームに小さくオプションっていうプレートがはってあることもありますよね
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55
評判気になるさん 2024/10/01 04:48:12
>>53 匿名さん
人工大理石のようなものは全てオプションです。
ナチュラルな薄い感じの色とか選べますよ
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56
マンション検討中さん 2024/10/08 04:36:04
こちらの物件ってもう一番狭い部屋と広くて高いお部屋しか販売残ってないんですかね？
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57
eマンションさん 2024/10/12 23:54:11
-
58
匿名さん 2024/11/17 01:37:05
AタイプとCタイプ、３LDKでも大きな専有面積の差だナァって思っていたんですが
Aタイプはよくよく見てみると、実質的には４LDKみたいなものなんですね。
４LDKであの広さと思うと、
なんとなくコンパクト感は感じられてしまうかもしれない…
Lrが一番ゆったりしていますが、
たぶん、これはプレミアム住戸的な存在なのでしょう
-
59
匿名さん 2024/11/30 05:40:44
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60
評判気になるさん 2024/11/30 06:46:06
北浦和駅の西口側で大量供給が始り、ちょっと苦戦するかも
でも価格差あるからな
それほど影響はないんかな？
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61
名無しさん 2024/12/13 05:34:49
-
62
匿名さん 2025/01/09 04:11:35
モデルルームには一部有償オプション、家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれておりません。また、実際の仕様とは異なる場合があります。だそうですが、こちらのモデルルームは設備のオプションが多いように見えるので 実物と大きく印象が変わりそうで怖いですね。
-
63
職人さん 2025/01/09 04:13:29
>>61 名無しさん
実際かなり悪いみたいですね。
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64
匿名さん 2025/01/10 05:30:51
>>62 匿名さん
それってどのマンションも同じじゃないですか？
スムログ出張所
マンションマニア2024-04-22 13:42:42B 3LDK 69m2
3階 6760万円 坪単価323万円
D 3LDK 62.52m2
1階 5480万円 坪単価289万円
6階 6330万円 坪単価334万円
7階 6470万円 坪単価342万円
C 3LDK 59.53m2
5階 5970万円 坪単価331万円
E 3LDK 63.28m2
5階 6000万円 坪単価313万円
Kr 4LDK 78.28m2
6階 7870万円 坪単価332万円
Mr 4LDK 74.53m2
7階 7710万円 坪単価342万円
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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