ブランズタワー橋本ってどうですか？

品川～橋本と相模原の車庫まで部分開業すればいいのに。羽田の行き来が捗る。

小さい時からリニアの情報はとても気になっていました。
ただ、現実味があまりないというのか、いつなの？って感じですね。

特に早く行きたい場所に行けるのはいいでしょうけど
日常で必要なのかなとは思いますね。

近年ここまで爆死したマンションは他でありましたでしょうか？

ない
リニア開業数年前に販売開始したかったんだろうけど、当てが外れたね

>>約10,000m2の敷地に29階建て458邸
この数を売り切るのは大変だと思いますが。。。

あと、辛口で言わせてもらうと、1LDKと3LDKが共存するのはかなり難しいんですよね。
単身世帯とファミリー層。
ここは2LDK以上にした方がよかったかなとか。。。
1LDKの洋室は3.4畳なので老後の夫婦が住むにしても狭いだろうし、これはちょっとかなと思ったりしました。

洋室の狭さもだけど、この収納力は正直厳しい

大規模タワーマンションなのに、なんでこんなに書き込みが少ないんですか？

カキコミの多さと販売状況が比例ではないと思いますが
間取りの広さと収納スペースの少ないところがマイナスポイントではあるのかなと思います。
最寄駅の近さは通勤通学に便利でいいのですが、それだけでは選びにくいのかも・・。

>>368 マンション検討中さん
もはや誰も注目してない物件だからですね...
神奈川の大規模タワマンが欲しければ湘南と県央でツートップがあるから、ここは出オチ物件。

こちらで販売期間15年という書き込みを拝見しましたが、本当にそのような計画だった場合空室の管理費・修繕積立金はどのような扱いになりますか？
完売までは管理組合の負担にならず、15年間売主負担で運営していくのですか？

>>371
当たり前にそうです。管理費修繕積立金は区分所有の割合に応じて負担するのですから、売れる前まではデベの所有なので当然にデベが負担します。

さすがに完売まで15年はないと思います。
こちらの竣工予定が2026年6月なのでその頃までには捌けているといいですよね。
また東急不動産の傾向としては完成在庫については値引が期待できるそうですが、共同開発はどのような扱いになるんでしょう。

スミフは晴海タワマンやWCT10年くらい売ってましたよね
有明もこのままだと10年いきそうな勢い

そんなにですか・・・なんかもったいないというか、それでも売れるのかという驚きもあり。

366さんの辛口なご意見も気になりました。
＞1LDKと3LDKが共存するのはかなり難しい

そうなんですか、言われてみればそうかもなと思えてきます。
ただ、レアかもしれないけど事情があって単身になった親を同マンションの1LDKに住まわせるケースもアリかなと思います。

> 1LDKと3LDKが共存するのはかなり難しい
は、大規模タワマンであれば1~3LDKがあるのが一般的なので、全くそんなことないです。
ただ、近隣の物件と比べると見劣りすることからもちょっと苦戦するだろうとは思います。

1LDK。
金持ちの相続税対策に「不動産を買う」のがあって、たとえば、橋本近辺に就職や進学決まったぐらいの子供にマンションの部屋を買って住まわせるというなら1LDKアリだよね。
女性の結婚年齢が遅くなった＆収入そこそこあるから、そういう女性のひとり暮らしでも人気はでるかも。

あとはマンション投資なんだろうけど、この価格だと今の低金利でも利回り悪そう。リニア開通までリセール価格も伸び悩むだろうし、販売期間5年はかかるんじゃないかな。

したっけ高杉。

長谷工の管理物件で竣工から1年たっても棟内モデルルームがある物件あったから、竣工後2年ぐらいはありうると思ってる。

近隣と比べて見劣り・・・そうなのですね。価格面でお得に思えれば勝ち目はあると思うのですが、どうなのでしょう。

第2期2次11月中旬販売開始（予定）とあって、価格はまだわからない感じ。駅も近くて広さもあってとなると高いとしか思えませんが。

1LDKにもディスポーザーが付いてたり、間取りもいい感じのものが多いように感じます。55Aタイプはほぼ理想的かも。

結局、マンションの良し悪しに関しては、人によるとしか言いようがないように思う…
設備が良くて快適性が高いところがいいよ、とか
とにかく駅に近くてやすいところがいいとか
収納が思いっきりたくさんあるとか、それぞれ見るところが違うだろうし。
ここの場合は設備が良い、というところが大きなメリットなのでしょう。

驚くほど売れていませんね。近隣の相模大野クロスも売れないと思っていたけど比較にならない。

ここも安くはないが狙い目だと思うけどな。
クロスは半分売れたと聞いたから売れないイメージはない。橋本に地縁ある方、クロスほどのスペックは不要な方がこちらに流れるイメージでした。