埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ川越新富町ってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 川越市
  6. 新富町
  7. 本川越駅
  8. ブランズ川越新富町ってどうですか？

ブランズ川越新富町ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-18 08:25:31
  • 削除依頼
全画像 関連スレ まとめ RSS

ブランズ川越新富町についての情報を希望しています。

所在地：埼玉県川越市新富町1丁目3番6
交通：西武新宿線「本川越」駅 徒歩4分
　　　東武東上線「川越市」駅 徒歩10分
　　　JR埼京線・川越線、東武東上線「川越」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：56.35m2～72.67m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shintomicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154881

総戸数：44戸(地権者優先分譲住戸1戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域：商業地域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・都市景観形成地域
駐車場：14台
自転車置場：88台

建物竣工：　　　2024年2月下旬予定
引渡し可能時期：2024年7月下旬予定
販売スケジュール：2024年5月下旬販売予定

バルコニー面積：10.35m2～15.41m2
敷地面積：758.33m2
建築面積：392.17m2
延床面積：3748.56m2(容積対象面積／3032.99m2)

「THE川越」と冠するに相応しい「小江戸・川越」。

「川越」品格の系譜。伝統と駅近、開放の最前席へ。

川越のまちに堆積してきた歳月を感じる地。
時をつなぎ醸し出される時の深さとともに、伝統と駅近、開放の最前席へ。
それは憧れ、誇り、ステイタスという価値を纏う邸。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-15 22:54:18

ブランズ川越新富町
ブランズ川越新富町
所在地：埼玉県川越市新富町1丁目3番6（地番）
交通：西武新宿線 本川越駅 徒歩4分
価格：5,690万円～6,990万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：56.35m2～72.67m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 44戸
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12｜20レス50レス100レス全レス

ブランズ川越新富町口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    やっと販売ですか。
    ２４年２月竣工で、５月販売開始。
    余裕の完成売りですね。さすが大手は違う。
    単にモデルルーム用地が確保出来なかったという説もありますが。

    • 3
  2. 2 マンション検討中さん

    前が幼稚園なので、音に注意が必要ですね。意外と高い声は響きます。後でクレームがないように、現地で確認してもらう配慮でしょう。

  3. 3 匿名さん

    瞬殺で売れそうですね

  4. 4 マンション検討中さん

    価格も出てないのに、瞬殺って。根拠は？
    そういえば、ニュースリリースも出したので、一切触れられてないですね。どうなったんでしょうか？

    • 3
  5. 5 匿名さん

    カリカリするなよ

    • 2
  6. 6 匿名さん

    全戸西向きでリビング横の洋室は固定壁で一体利用も出来ず(竣工後販売なのでオプション対応不可)、この規模なのでディスポーザーもなく最大でも72m2って広さは他にも物件ある中で検討者としては微妙ですね。

    • 2
  7. 7 マンコミュファンさん

    ディスポーザー無いのかあ…場所が良いだけに期待していたのに

  8. 8 匿名さん

    立地至上主義

  9. 9 名無しさん

    ブランズとプラウドの価格設定の駆け引きが見ものですな。

    • 1
  10. 10 口コミ知りたいさん

    >>7 マンコミュファンさん

    ディスポーザー物件希望でしたら、ユープレイス前の地所の予定物件なら付けてくるかもしれません。

  12. 11 マンコミュファンさん

    ユープレス前の地所レジとこっちのブランズ、価格は地所レジの方がおそらく高いですよね…
    あと、皆さんディスポーザーの有無ってあんま気にしないですか？
    今ディスポ有りのマンションに住んでますが、無いのはかなり痛いな～と感じてます。

  13. 12 eマンションさん

    >>11 マンコミュファンさん
    ディスポーザー無いのはかなり痛いですね。ただここは44戸の規模ですから致し方ないのかなとも思います。

  14. 13 匿名さん

    この規模のマンションだったら、むしろディスポーザーはついていない方がいいでしょうね。
    長い目で見たときに
    処理層の設備の更新をするのに1戸あたりの負担が大きくなってしまうし。水を使う設備って、お値段高くなりがちですから。

  15. 14 eマンションさん

    >>6 匿名さん西向ですか

  16. 15 eマンションさん

    >>9 名無しさん
    立地はプラウドよりよいですね。

  17. 16 匿名さん

    >>13 匿名さん
    この規模だと設備の維持費用がやや高くなるし、ディスポーザー付いてなくても仕方ないのかな。

    • 1
  18. 17 評判気になるさん

    >>16 匿名さん
    価格わかりました?

  19. 18 匿名さん

    >>16 匿名さん
    すべてはデベロッパーの利益のためですよ。
    この戸数でディスポーザをつけると管理費は月額1万円くらい上がると思います。
    マンションの購入者は、月の支払額で予算を決めることが多いですし、川越といえども都心と比較すると予算が伸びにくいエリアです。
    つまり売上が伸びないのにわざわざディスポーザをつけてやる必要はありません。
    月の支払額が上がって、購入を断念する客が増えるよりは、ディスポーザを諦めさせて、余計なコストを掛けずに物件を売った方が利益が見込めるとデベが考えたからだと思いますよ。
    非常に辛いですが、それができてしまうのが売り手市場の現在です。

  20. 19 評判気になるさん

    >>18 匿名さん
    でも逆にディスポが無いからやめる客もいると思うよ。
    多少修繕費上がったとしても付けて欲しかった。
    むしろあれば買ったかもしれない。

  21. 20 ひろゆき

    >>19 評判気になるさん

    それはあなたの感想ですよねー。
    デベが、いかに利益最優先でこの物件を売り切ろうかと考えた結果ですから。

    そんな発言しても、今更ディスポが付く訳ではありませんから！

    • 1
  22. 21 マンション検討中さん

    オンラインセミナー参加してみました。
    オンラインセミナー参加→オンライン相談会という流れになっています。

    オンライン相談会で直接お話するときに価格を教えてもらえるのかもしれませんね。
    相談会の日程は3月～だったので、価格がわかるのは早くても3月以降だと思います。

    私はディスポーザーはいらないですが、西向きなところが不安要素ですかねー

    • 3
  23. 22 匿名さん

    >>21 マンション検討中さん
    はぃ、西向気になります

  24. 23 匿名さん

    >>22 さん

    >>22 匿名さん
    西向きで、両隣に同じ高さぐらいの建物がありますよね。角部屋にしても陽当たりはどうなんだろうーと考えてしまいます。

  25. 24 匿名さん

    >>22 匿名さん
    西向きで、両隣に同じ高さぐらいの建物がありますよね。角部屋にしても陽当たりはどうなんだろうーと考えてしまいます。

  26. 25 検討板ユーザーさん

    >>24 匿名さん
    角部屋でも陽当たりはイマイチですね。
    これはなかなか考えものだなぁ。

  28. 26 匿名さん

    プラウド結構高いっぽいんだよなあ。ブランズはどうかな。

    • 1
  29. 27 マンション掲示板さん

    >>26 匿名さん
    HP見る限りでは間違いなくプラウドより安いですね

  30. 28 マンション検討中さん

    >>27 マンション掲示板さん

    金額わかりますか?

  31. 29 匿名さん

    実際の物件を見て、購入検討できるのはいいなと思います。
    駅から少し距離があるのはいいのですが、
    気になるのは駐輪場が各戸1台分しかないかなぁ。
    家族で住むことを考えると、1台分では絶対に足りません。
    駐車場は仕方ないとしても、駐輪場くらいは2台分あってもいいかなと感じますね。

    • 2
  32. 30 匿名さん

    買いですね

  33. 31 通りがかりさん

    >>30 匿名さん
    逆に売りはなんですの？

  34. 32 匿名さん

    公式サイトを確認したところ駐輪場の台数が88台になっていました。
    もしかすると1世帯2台に増えました？
    こちらのマンションは間取りがコンパクトタイプなのでファミリー需要が少ないかもしれませんが、2台分確保できると助かりますよね。

  35. 33 匿名さん

    確かに駐輪場は８８台との記載になっていますね。

    ３ＬＤＫのプランが、割とありますので、ファミリーは結構多いのではないでしょうか。

    子供がいると２台でも少ないくらいなので、増えたのであれば嬉しいですね。

  36. 34 マンション検討中さん

    こっちはちょい高いね

  37. 35 匿名さん

    一世帯につき２台分駐輪できればとりあえずは駐輪場の心配はなくなりそうですね。
    もちろん子供の分も自転車を駐輪できるのが理想的ですが、マンションだとどうしても敷地の関係で難しいのかなと思います。
    自転車を持たない世帯もあればもっと止められる可能性があるのでそれに期待かな

  39. 36 マンション掲示板さん

    結局こちらはいくらになったのかしら
    プラウドの価格を見てると思いますけれど

  40. 37 匿名さん

    まだ販売開始してない様ですが、ブランズ南通町ってのもあるんですね。
    川越はマンションラッシュだ。

  41. 38 口コミ知りたいさん

    >>37 匿名さん
    どこの場所かは大方検討つきますが、『ブランズ南通町
    』って言う名称は何処で聞きました？

  42. 39 匿名さん

    けっこう高いですね。

  43. 40 匿名さん

    >>38
    建築現場の前通ったら「ブランズ南通町」ってデカデカと出てましたよ。

    • 1
  44. 41 eマンションさん

    >>40 匿名さん
    ありがとうございます。

  45. 42 匿名さん

    川越駅からこれだけ遠くてこのお値段
    スカスカなわけですね

    • 2
  46. 43 匿名さん

    予定販売価額 4,800万円台～7,400万円台（100万円単位）
    予定最多価額帯 6300万円台、6400万円台（各4戸）※100万円単位

    埼玉では高い方だと思いました。だからなのか売れ行きはあまりよくないみたいです。

    • 4
  47. 44 検討板ユーザーさん

    >>40 匿名さん
    ああ多分ここの事かな。
    1、2ヶ月前通った時マンション建設予定地ってなってて気になってたサンクス。

    1. ああ多分ここの事かな。1、2ヶ月前通った...
  48. 45 検討板ユーザーさん

    >>44 検討板ユーザーさん
    あごめん勘違い。ブランズに近かったけど別の土地だった。しかしこっちもマンション建つみたいだから建設ラッシュだね。

    1. あごめん勘違い。ブランズに近かったけど別...
  50. 46 匿名さん
  51. 47 検討板ユーザーさん

    川越駅前ドンキの隣りは何が立ちますか

  52. 48 口コミ知りたいさん

    >>47 検討板ユーザーさん
    美容室じゃないですか？

  53. 49 口コミ知りたいさん

    三番町交差点付近のところも、八幡神社の前のところも両方ともブランズですね。

  54. 50 買い替え検討中さん

    八幡神社の前もブランズなら選択肢としてかなりありだなあ。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

12｜20レス50レス100レス全レス

ブランズ川越新富町
ブランズ川越新富町
所在地：埼玉県川越市新富町1丁目3番6（地番）
交通：西武新宿線 本川越駅 徒歩4分
価格：5,690万円～6,990万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：56.35m2～72.67m2
販売戸数/総戸数： 8戸 / 44戸
[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ルピアコート本川越ステーションビュー

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町２-1-8

3600万円台～5900万円台（予定）

1LDK～2LDK

33.86m2～59.49m2

総戸数 113戸

メイツ川越南台

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台３-3-2

3400万円台～6300万円台（予定）

2LDK～4LDK

63.01m2～82.14m2

総戸数 117戸

バウス新狭山

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山２丁目

3300万円台～5100万円台（予定）

2LDK+S（納戸）～4LDK

62.67m2～82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドルふじみ野

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか

2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円）

2LDK+S（納戸）・3LDK

62.18m2～67.88m2

総戸数 45戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東２-2436-1

3980万円～4890万円

3LDK

59.93m2～73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢１-2-10

3638万円～7698万円

1LDK～4LDK

41.52m2～82.38m2

総戸数 81戸

クラッシィハウス大宮植竹町

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目

3998万円～5118万円

3LDK

68.73m2～70.5m2

総戸数 191戸

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

埼玉県鴻巣市本町５丁目

2900万円台～6400万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～4LDK

58.83m2～88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル鴻巣

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町２-2296-1

2588万円～4698万円

1LDK～3LDK

39.09m2～73.29m2

総戸数 44戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか

3900万円台～5300万円台（予定）

2LDK+S（納戸）・3LDK

56.87m2～68.69m2

総戸数 54戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1

4900万円台～6500万円台（予定）

3LDK

61.8m2～70.2m2

総戸数 177戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか

4400万円台～8500万円台（予定）

1LDK～4LDK

44.46m2～88.92m2

総戸数 162戸

サンクレイドル成増

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子３-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

アウラ立川曙町プロジェクト

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町２丁目

3800万円台～5900万円台（予定）

1LDK～2LDK

30.44m2～45.48m2

総戸数 72戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町１丁目

未定

3LDK

63.14m2～66.42m2

総戸数 52戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル国立II

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台２-45-4

4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円）

3LDK

66m2

総戸数 56戸

アージョ府中

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円～5,600万円

2LDK

55.12m²～64.73m²

総戸数 17戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル北越谷

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円～5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²～60.21m²

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台（予定）

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

ザ・ライオンズ西川口

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口３-109-1他

4960万円～6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2～70.9m2

総戸数 63戸