エクセレントシティ稲毛ザ・ステーシアってどうですか？

本当に高くなりました。
ウェリスはたしか坪単価が180万弱だった気がしますが、それでも販売当初は予想以上に高い！と叩かれていました（当時の掲示板からも確認できます）。大規模と小規模の違いもあるでしょうが、75㎡が4000万円以下の部屋も多数ありましたね。

ヒルズグランデは中古のウェリスや同期のルネ稲毛東などの競合がありましたが、ここは競合が少ない（ない？）ので、高くても売れそうです。

高いってゆうかお金の価値が下がってるんでしょ。それに気づかない人は永遠に買えない。

>>60 マンション検討中さん
設備の良さって二重床のことですか？タッチレス推薦とかは何百万円の差ではないですし、梁、窓やディスポーザーはヒルズグランデのほうがいい気がしますね。

モデルルームの予約状況を見ると平日でも満席になっているのでかなり人気なのかなというのがうかがえます。
やはり稲毛駅徒歩５分圏内の分譲マンションは１９年ぶりということもあり注目されているのかな。
平米数も広めになっているし、２LDKから３LDKのタイプでファミリー層でもよしDINKS世帯でも幅広い層が住めそうというのも
人気に要因なのでしょうか

>>64 匿名さん

54さんがあげられているとおり5分以内のマンションは最近でもいくつかありますよ。

稲毛で駅まで徒歩5分以内、低層マンションとなるとお値段はさすがに。。。ですね^^;
第1期1次に関しては、ずっと狙っていた方たちが購入されていると思うので
この後のペースがどうなっていくか、で人気ははかれるんじゃないかと考えています。
便利だけど決して安くない金額、どうなっていくのだろうな。
購入できる方は結構限られてくるかと。

32戸ですからね。
これが100戸とかだと難しいと思いますが稲毛じゃにいといけない32世帯が集まれば良いだけなので売れちゃうんでしょうね。

>>68 マンション検討中さん

そうですね。近隣の中古も買い替えどきのものが多いですし、この機に新築にという人も相当いらっしゃるでしょうね。

ホームページのアドレスが変更になったのかな？
https://www.ex-ms.com/inage/
のようです。

とても素敵な佇まい、高そうな感じが伝わってきます。
エントランスホールも特別な特徴があるわけではないけど、いい雰囲気。

3階建てって珍しいような気がするけど、低層好きにはちょうどいい階数だと思います。
エレベーター無しでも昇り降りできるのは安心。
無くても平気な気がするけど、引っ越し時には必須なエレベーターは1基だけありますね。

>>70 匿名さん
いや2階建てだろうが普通にEV使うだろ笑

>>70 匿名さん
ベビーカーや車椅子、大物宅配の台車などエレベーターは必須でしょう。
少し考えたらわかると思うのですが･･･

>>72 匿名さん
古い団地や軽量鉄骨アパートだとエレベーターない。で、高齢化に伴い最上階から抜けていく。

が、そんなレベルの会話をしていい単価の物件ではないということを>>70には学んでほしい。

高いですが納得感のある立地と仕様の高さだと思います。
最近は高くても仕様低いマンションが多いので珍しいですね。
駅徒歩5分でzehだしタッチレスついてるし、トイレタンクレス、手洗いカウンターもあるし、タッチレス水栓もある。
地味にコンロの仕様も高いし。
zehでローン控除が最大400万受けれるなら70平米で坪20万くらい安いのと同じですね。

さすがにこの戸数でディスポーザーや内廊下などは都内高級物件以外はないと思うのでやむ無しですね。

>>74 マンション掲示板さん
そのあたりは話が一周してきてるので、レスをさかのぼってご参考にされたらいいかなと思います。やや面倒ですが、安い買い物ではないので。

1期即日完売、少ない戸数なので驚くことではないかもしれませんが、この調子で行くと第2期もめでたく完売になるのかもしれませんね。概要によると、第1期以降の全販売対象住戸（7戸）との記載が見られるので、残りは7戸だけなのかもしれません。完売も近いということでしょうか。販売開始予定時期：2024年3月上旬、過ぎちゃってますけど。

おっしゃる通り残り7戸ですね

>76

最後に中途半端な戸数残しちゃうと、選択肢がないってことで検討者に敬遠されて時間がかかったりすることもある。ここはどうなるか。

稲毛駅周辺での新築マンションは１９年ぶりとのこと。
住宅街も広がり、住みやすそうだなと思います。
ただ小学校は近いのですが、中学校はかなりの距離があります。
自転車通学できたりするのでしょうか？

>>79 さん

稲毛駅5分以内の第一種低層住居専用地域では19年ぶりというだけですね。一低層に限らなければ最近でもグローリオとかウィルローズとかがありました。

低層住居専用地域ってそもそも戸建てを想定してるんで、マンションが珍しいのは当然。