エクセレントシティ稲毛ザ・ステーシアってどうですか？

ハザードに色の付かない一低層の閑静な住宅街で、駅距離も5分と近く、イオンにも行きやすいので値段高く出てきそうです（坪280くらい？）。

近くにコンビニ1つないこと、線路が近いこと、間取りが狭いところがネックかなと思います。

あとは学区が稲毛中ならかなり遠い、戸数が少ない、駐車場が少ないとか。専有面積も子育て世帯なら70㎡以上は欲しいのでどのくらい用意されてるのかは気になるかな。

ここ立地もデザインもメチャクチャ良いんですけど、近くに大きな病院がないのが不安です。

千葉市中央区なら千葉大とか青葉とか医療センターとか集結してますが、稲毛って「稲毛病院」っていう中規模しかなくないですか？

>>3 マンション検討中さん

はい、このあたりの人は大きい病院に行きたいときは名前を挙げられているようなところに車で行くことが多いと思います。

>>4さん

レスありがとうございます！

本当に良い立地と建物だなと思うんですが、諸事情で大きな病院が近くにないと不安があるんで、それだけの事情で悩んでしまいます泣

近くに総合病院誘致されてきたら最高なのに！

諸事情が何だか知らないけど、大病院って近くになくても困らない。
そもそも大病院って深刻な病状の時に行く所だし、深刻だからこそ近い遠い関係なしにその分野に強い病院にかかるでしょう。
家族が数年前に入院・手術の経験をしましたが、かかりつけ医は我が家から徒歩5分にある医大附属病院でなく車で30分の総合病院に紹介状を書きました。
おかげで無事回復したので、病院は距離で選んじゃいけないと身にしみました。

必要あるかないかは人それぞれ。大病院が必要なレベルの難病がある方もいれば、町医者レベルで対処できる人もいる。

それぞれ異なる事情があるので決めつけはよくありません。想像力大切です。

坪300くらいはいきそう
最近の新日本建設は高く売り出すイメージ

>>8 eマンションさん

おっしゃる通りですね。この辺りは比較的大規模な中古がどこも買い替えどきですし、ヒルズグランデを駅距離で見送った需要も残ってるでしょうから、それでも売れるでしょうね。

スレ主さんの公式URLだとWebサイトが開けなかったので貼っておきます。
https://www.ex-ms.com/inage/

外観が圧迫感の無い低層の優しい雰囲気の建物で好感が持てそうです。
複数棟構成になるのでしょうか。
まだ全貌が見えてきませんが。

間取りは3LDKがいい感じに思えますが、2LDKはちょっとタイトな感じかな。
お値段が気になります。

32戸と小規模なのが将来の管理目線で不安ですね。
機械式駐車場じゃないだけマシですが。

小規模が好みの人にはちょうどいい規模かなと思うのですが、高層でもないし、大きな建物ではないようなので修繕費などもそんなに莫大にはかからないのでは？と思うのですが、契約前に計画を確認しておいた方が安心かもしれません。たぶん、価格と同時に管理費等も発表になるでしょうから、初期段階が安くても将来的にどれくらい値上がりしていくかというのを知っておくと計画が立てやすいと思います。

モデルルームの予約取れないですね
あの辺りの低層マンションはすぐ売れてしまいそうですね

シングル若しくは子無し夫婦向けかなぁ。
エレベーターがないだろうから、修繕費はおさえられるかな。

エレベーターあるでしょ笑

学区稲丘小だから子育て世代も買うと思いますよ。73平米までしかないので子供多いと難しいでしょうが。乳幼児いる人は平置きは助かるでしょうね。

近くに月極駐車場あったっけ?

近所に住んでいますが、戸建てを更地にしたような小さい月極駐車場はすぐ近くにも少し歩いたところにも結構ありますよ。

新築で小学校の近さはかなり貴重。とはいえなかなか良い中古もそれなりに供給ありで悩みます。考えてた間取りはおむかいさんが3m＋バルコニー幅くらいで近いというのでいっそ一階かな。

ただ坪単価が千葉や幕張より高いだけでなく、ディスポーザーなしでこの管理費の重さなので決めきれない…

>>19 マンション検討中さん

坪単価と管理費それぞれいくらだったんですか。