MJRザ・ガーデン上荒田ってどうですか？

そもそも定期借地で売れるような場所じゃない。

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現在成約戸数90戸って順調なんですか？

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>>54 評判気になるさん
苦戦中　不安材料が多すぎなのか

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公式サイトによると現在100戸成約御礼だそうなので残りは120戸ですか。
不勉強なのですが、定期借地権マンションで売れやすい立地とそうでない立地があるのですか？
参考までに伺いたいのですが定期借地権で売れやすい立地はどのような条件になるのでしょう。

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>>56 匿名さん
立地の良し悪しはその人の考え方しだいというのが前提ですが、私は営業さんから、土地所有者が貸しても良いけど、売りたくはないから定期借地になったと説明されました。
大学や大病院が近ければ人の流れが途絶えないというところが立地が良いと考えたのでしょう。

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定借のマンションは正直、どうとらえたらいいのかがわからない部分があります。
所有権物件だと、本当に老朽化した時に壊したり建て直したりする費用が住民が出せるのか、というので揉めそうなのは見えているから
定借のように最初から壊すときのことまで計画しているのはいいよね、とも思うけど
賃貸と比べてどう違いがあるのか、などもありますし。
ただ立地は良い、暮らしやすいというのはこの辺りとしては確かだろうから
何にウェートを置いて考えるか、なんでしょうね。

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ヘリの音うるさそうだけどなぁ

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>>58 匿名さん
正直死んだあとのことはどうでもいい。
今家族で快適に暮らせれるのが大事。
と考えるひとが買うのでしょう。

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建物の最後のことは、正直定借でも所有権でも、戸建てでもマンションでも等しく難しいとは思いますよ。
人口減少のことを思えば特に。
現状で自分たちが便利に暮らせるかとか、
長く暮らしていけるかなどが大切になってくるかと…。

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定借は立地が良いので賃貸にするなら需要がありそう。
定借のリセールは年々難しくなると聞きますが、賃貸であれば問題なさそう。
こちらのマンションも自分で住まずに賃貸に回す人がいらっしゃるんでしょうか？

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>>62 匿名さん
人数は分かりませんがいるそうですよ

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この前近くを通ったら結構高くなってきてた

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ここってもちろん校区は武小武中じゃなくて荒田小甲南中ですよね？

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永住・住み切りで敢えての有期限を選択は凄いなと

私は毎回永住と思って購入するも最長15年で引越しし住み替えて来た
市況の追風でリセールの度に利益を得て幸運だった

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>>65 eマンションさん
中洲小ですよ

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>>67 eマンションさん
ホームページ見たら中洲小甲南中でしたね。
いい学区と聞いているので楽しみです。

この周辺の小学生たち、工学部前から附属の制服で大量に路面電車に乗ってきて、市立病院や中洲通で降りてマンションに吸い込まれて行くのを普段からたくさん見ています。
公立に行っても教育環境はいいと聞いてるので楽しみです。

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>>68 マンション検討中さん
うちも附属小を検討していましたが、教員の友人がおすすめしないって助言があったので辞めました。
学区を考えなければ中央駅西口がベストだと思います。

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>>69 通りがかりさん

附属小を検討している者です。ご友人がおすすめされなかった理由を教えていただけませんか？

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住む立地として悪くないと思いますが、借地権物件として考えると
ちょっと感覚はまた別かもしれません。
借地権物件って、余程駅前など一等地でないとリセールしにくいと聞きます。
同等額くらいの物件なら、所有権物件のほうが良いようには感じました。

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>>70 評判気になるさん
あくまでも友人の私見です。
授業研究に熱心なことと教育に熱心なことは別だということでした。
参考程度に。

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