札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-05 09:56:53

レーベン福住 LEGEND ARKSについての情報を希望しています。

所在地:北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
   札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩6分
間取:3LDK
面積:61.25㎡~80.47㎡
売主:株式会社タカラレーベン
売主:株式会社土屋ホーム不動産
販売代理:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-fukuzumi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154869
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000478

総戸数:169戸(他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:169台
(タワーパーキング84台、機械式66台、平置19台(車椅子使用車優先1台、軽自動車専用1台含む))
駐輪場:169台(上段31台、下段138台)
バイク置場:3台

建物竣工予定:2025年 9月下旬
引渡可能年月:2025年10月下旬
販売開始予定:2024年 2月下旬

トランクルーム面積:1.00㎡~1.54㎡ ※専有面積の合計は住居専有面積+トランクルーム面積です。
バルコニー面積:9.36㎡~31.95㎡
敷地面積:3,103.61㎡

生き方の、新しい領域へ。
WONDER PLANET

自分らしいリズムで都市と自然と洗練を愉しむ。
世界が憧れる街、ポートランドに学んだSAPPOROの新しい生き方がここに。
全169邸のランドマーク、誕生。

- 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅・「月寒中央」駅徒歩6分
- 敷地内駐車場 100%
- 豊平区最大級 全169邸・敷地面積3,100㎡超
  × イトーヨーカドー徒歩9分 × 多彩な共用施設 × 全13タイプのプランバリエーション

LEBEN WONDER PLANET project
この邸宅は、札幌の生き方に新しい未来を標すランドマークになる。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

レーベン福住 LEGEND ARKS

[スレ作成日時]2023-12-09 00:30:26

レーベン福住 LEGEND ARKS  [第3期]
所在地:北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:62.49m2~82.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 169戸

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レーベン福住 LEGEND ARKS口コミ掲示板・評判

  1. 259 通りがかりさん

    第二期
    6月下旬になったな、そんなに反響ないんだろうか
    心配になってきたな

  2. 260 口コミ知りたいさん

    >>259 通りがかりさん

    同感です 大丈夫ですかね、

  3. 261 通りがかりさん

    まあオプションは一切つけなくても満足するとは思いますけどね
    モデルルームがオプションもりもりなのでついつい
    入れたくなるかなとは思いますが
    私は最低限のみにする予定

    札駅近くで新たにレーベンの建設予定してるみたいですねー
    大通り、福住に続いて良い土地抑えますね

  4. 262 マンション掲示板さん

    >>261 通りがかりさん
    https://hre-net.com/real_estate/76343/

    月寒も更に…駅近くて羨ましいけど、駐車場は無いとかかなぁ

  5. 263 通りすがり

    >>262 マンション掲示板さん

    福住と一緒で売ったらあとのメンテ代は知らん、とばかりに
    豪快に機械式駐車場詰め込むんじゃないか?

    んで、駅近だから、とんでもない値付けと予想。

  6. 264 通りがかりさん

    月寒中央に建てるから名前をレーベン福住にしたのね納得だわ
    そして二期が遅いのもこの物件あるからかな
    とにかく駅近の人はよさそうですね

  7. 265 名無しさん

    住所月寒なのにレーベン福住?ってなってたけどこっち月寒にするからかい
    そっちもそこまでたたず販売開始するのかな
    ターゲット層分けるとか?ファミリーには福住押すとか

  8. 266 匿名さん

    >>264 通りがかりさん

    二期延び延びなの関係あるかんじですかね?

  9. 267 匿名さん

    福住だと始発駅だからいいなーって思っていたんですが
    住所的には月寒なんですね…
    というか、ここからだとどちらもちょうど同じ距離。
    行きは福住から座っていきたいかも。
    帰りは月寒で降りてっていうかんじで。

  10. 268 匿名さん

    始発は座って通勤、帰りはフードセンターで買い物して帰るみたいな売り文句ではありますね
    ただ、最近はマンションが増えているのもあり、福住でも早めに行かないと座れないとは思いますが、、、
    4両しかないのでラッシュ時は東西線並に混雑してます

  11. 269 匿名さん

    レーベンクオリティの物件が欲しい人は駅前にするか、こっちにするかで迷いますな。駅前はNEBELになるかもしれませんの。

    豊平区や澄川で建築中のマンションは
    松 レーベン(14F建て、床スラブ厚や戸境壁などを考慮した)
    竹 クリーンリバー
    梅 グランファーレ、ファインシティ(これらでも、賃貸市場ではハイスペックといわれている)
    あたりか
    お金を出せば良いものが手に入るが、住宅ローンの負担額は当然増える。ボーナス払いなしで、管理費や修繕積立金を含めた月々の返済額と相談するしかないか。非常に悩ましいですな。中古でもレーベンの方が高く売れると思うが、ローンの残債考えたらどれがお得かは正直わからない。

    ブランズの豊平と環状通東が完成後結構売れ残っているが、東急不動産は北海道での相性悪いんだな?(HPにスラブ厚の情報などなかったから分類不能。知っている方がいたら教えてください)

  12. 270 通りすがりさん

    全然的外れだなぁ…

    ブランズは高杉

  13. 271 通りがかりさん

    >>269 匿名さん
    NEBELってなんですか?他の名称?

  14. 272 検討板ユーザーさん

    2期でてますが26戸って売れ行き的にどうなんだろ?1期40くらい売れたんだっけ?
    入居開始までにどんなペースでやってくのだろう

  15. 273 匿名さん

    予想していたより少ない印象
    まだ100戸以上ありますね

  16. 274 匿名さん

    間取りを見ていますがこちらは全戸にトランクルームがついているんですか?
    玄関クロークつきの間取りもあって珍しいと思いました。
    モデルルームの写真の半分が暗くて笑ってしまいましたが、室内がよく確認できるようできれば明るい日中に撮影したものがベストではないでしょうか。

  17. 275 eマンションさん

    一階の共用の廊下、エントランスやラウンジとの雰囲気の差ありすぎたら悲しい。そういう廊下は無機質なマンション多いと聞いたがこれまでのレーベン物件どうなんだろう。

  18. 276 匿名さん

    >>275 eマンションさん

    共用の廊下どんなかんじか気になりますよね

  19. 277 匿名さん

    他のレーベン物件を参考にしたらいいのかな?
    気づいたら5階、6階ぐらまで建設されていて
    既に存在感ありますね~

  20. 278 匿名さん

    引き渡しまであと1年あるのに、もう76戸売れたのか。さすがレーベン。
    中小のデベは倒産したから、ファミリータイプの供給戸数が絞られているのもあるんだろうな。
    専有面積の狭いNEBELに関しては、賃貸含め競合が多すぎて過当競争な印象かな。

  21. 279 通りすがりさん

    76戸売れたなんてどこで聞いたんだろ?
    供給御礼とは書いているが、それは売り出してます、
    ってくらいのものじゃないの?

  22. 280 匿名さん

    その通りです。
    供給しただけで、実際に売れた戸数は好評されてません。

  23. 281 マンション検討中さん

    >>279 通りすがりさん

    公式サイトで第3期以降の予定販売住戸全体が89戸となっているので、80近く売れたもんかと思ってました

  24. 282 匿名さん

    >>281 マンション検討中さん
    それって「まだ売り出していない住戸が89戸ある」と言ってるだけですね。
    既に売り出した(「供給御礼」って言ってる分の)76戸のうち何戸が成約したかが分かりません。MRで教えてもらえるんですかね。しかし全169戸だから計算が合わないような気が…

  25. 283 通りすがり

    「さすがレーベン」ってどういう立ち位置かつどういう気持ちで書くんだろ?

    デベに対して「さすが」とか思わんだろ、普通。

  26. 284 匿名さん

    マンションのブランドネームとして言ってんじゃないの?「さすがレーベンは人気の高いマンションだな」ってことで。知らんけど。

  27. 285 eマンションさん

    通ったらシンプルに現時点で迫力あってすごかった

  28. 286 匿名さん

    毎日通ってますが、日々存在感がすごいですね。
    壁が出来たという感じですね、まだ7階ぐらいですが

  29. 287 匿名さん

    実際に札幌のモデルルーム?を予約して見てきました。が、うーん。
    いろいろあるのですが、ちょっと聞くと「これは別のマンションのです」とか「色は選べません」とか。デザイナーズマンションみたいになる様ですね。HP見ていいなーと思って行きましたが、正直残念でした。各部屋の値段も最後に数分しか見せてもらえませんでした。ちなみに他の北海道の不動産会社から聞きましたが、同業者の間では有名な話らしいです。酷い時は動画見せられて追い返されてしまうそうです。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  30. 288 マンション比較中さん

    いやKFCが目の前ってテロすぎww
    帰り道寄っちゃうやつ。

  31. 289 匿名さん

    >>288
    大丈夫、1ヶ月で飽きますよ

  32. 290 匿名さん

    都内と変わらないくらい高級なので驚きですね。スーパーとかの入れ替わりが頻繁って書いてあったのが気になります。今後スーパーとかどうなるんですかね。

  33. 291 匿名さん

    私もスーパー情報を聞きたいです。
    特に冬の雪が降った日。

    新潟県民はカップ麺をケースで買うようですよね。
    県民性ってやつみたいです。
    雪の日に簡単に食べられる食品を備蓄しているようで。

    北海道民はどうなんでしょう?雪の日も負けずに外行きます?

  34. 292 匿名さん

    >>291
    雪質が違うじゃん。本州日本海側や東北の重く湿った雪ではなく軽い粉雪だから大雪の日に買い物控えるとか考えないでしょう。積雪の多い岩見沢くらいだと籠城することもあるかもしれないが札幌中心部はそこまで降らないよ。

  35. 293 買い替え検討中さん

    >>287 匿名さん
    レーベンの書き込みにこういうの多いですね、客なんだから平等丁重に扱え的な。
    もし相手にされなかったのなら、それなりに理由があるのかと。
    単純に営業マンも相手を見るってことでしょうね。
    その人の人となりや態度、本気度、etc
    ヤバい人に売って入居後のトラブルになっても面倒くさいし、悪い評判が広まっても困る。
    本気で買いに行った人にとっては、むしろ入口である程度篩にかけてもらったほうがありがたいけど。

  36. 294 匿名さん

    通りすがりですが、物件概要を確認したら、今まで販売された分の先着順として残ってる戸数の記載が無いので、やはり残りは89戸なのではと思うのですが・・・

    物件価格、都内と同じくらい・・・そんなに高いのですか?でも駐車場は都内と比べ物にならないくらい安いですね。融雪設備も付いているとのことなので冬も安心だと思います。

  37. 295 マンション検討中さん

    どこのマンションも中々苦戦してそうですね
    ここも少し心配です。

  38. 296 匿名さん

    モデル見ましたが価格表は見せてくません。こちらの営業マンはなかなか強気でした。売れてるような感じはしませんでした。

  39. 297 匿名さん

    クリスマスキャンペーン5,000円分のクオカードペイプレゼントは、いいんじゃないですか?

    第3期販売予定時期は11月下旬となっています。そろそろな感じがするんですが、価格他詳細はまだ未定のままです。

    まだけっこう残ってるようだし、完成まで1年弱あるので焦らなくても良さそうですが、先に行くほど価格が上昇したりもするのかな?

  40. 298 マンション検討中さん

    タワーパーキングもあり、かなり存在感ありますね
    3期の販売は年内なさそうですね、やっぱりどこも苦戦かな、月寒の方も心配ですね

  41. 299 匿名さん

    DMが凄いけど、圧迫接客で客を見下した挙句、
    価格を教えないってあちこちで書かれてるから
    価格がわからん物件を見に行こうとはならんな。

  42. 300 匿名さん

    へたにモデルルームを見学すると ここの営業マンはしつこいから4時間は監禁されます。実体験者です。 よほど買う気の人以外は価格も教えないようです。

  43. 301 匿名さん

    タカラレーベンのモデルルームで、やれ3時間だ4時間だと拘束時間の長さを論う書き込みがよくあるけど、いいかげん嫌になったらなんでさっさと帰らないの?

  44. 302 匿名さん

    なかなか帰さないしつこさがあるよ。

  45. 303 マンション比較中さん

    鍵かけられでもしてんのか?

  46. 304 匿名さん

    商談ルームは鍵が付いてました。ドアは開いてましたが。

  47. 305 評判気になるさん

    「次の用事がありますので」で帰れへんのか

  48. 306 匿名さん

    強引な営業マンの前では、その場の雰囲気で帰れる空気をつくらせないのがテクニックでは

  49. 307 匿名さん

    つか、さっさと価格明かせばいいんだよ。
    長々説明聞かされたところで、買えない価格なら意味が無い。
    価格出しときゃ買えない奴は行かないし、
    買えそうなやつしか行かないから
    お互い無駄な時間も無くいいだろうに。

    この価格隠すやり方、誰得システムなの?

  50. 308 匿名さん

    SF商法だろ。延々と営業トークして脳を疲弊させることで判断力を低下させて契約取るんだよ。

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レーベン福住 LEGEND ARKS  [第3期]
所在地:北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:62.49m2~82.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 169戸

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レーベン福住 LEGEND ARKS

北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

未定

2LDK・3LDK

62.49平米~82.01平米

未定/総戸数 169戸

ル・ケレス福住

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3LDK

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2LDK~3LDK

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クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ

北海道札幌市南区澄川2条1丁目

2,358万円~4,308万円

1LDK~3LDK

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グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,699万円~4,207万円

2LDK・3LDK

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クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

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ファインシティ札幌 URBAN FORWARD

北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目

4,208万円・4,898万円

3LDK・4LDK

71.50平米・84.56平米

総戸数 105戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

クリーンリバーフィネス北1条イースト

北海道札幌市中央区北1条東9丁目

3,198万円~4,908万円

1LDK・3LDK

48.38平米~68.91平米

総戸数 57戸

イニシアグラン札幌苗穂

北海道札幌市中央区北三条東十丁目

3,308万円~5,518万円

1LDK・2LDK

44.38平米~70.02平米

総戸数 77戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

4,410万円~9,290万円

1LDK~3LDK

41.39平米~83.00平米

総戸数 80戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

グランファーレ真駒内グランフォレスト

北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目

2,599万円~4,249万円

1LDK・2LDK・3LDK

44.17平米~67.43平米

総戸数 35戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,660万円~2億3,000万円

2LDK、3LDK、4LDK

54.30平米~121.30平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,420万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

55.16平米~94.69平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

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グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

4,147万円~4,297万円

3LDK

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ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,750万円

3LDK

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クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

未定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

3,000万円台予定~4,600万円台予定

1LDK・2LDK

35.94平米~58.96平米

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パークホームズ円山表参道フロント

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未定

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