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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-05 21:10:26
LEBEN WONDER PLANET projectについての情報を希望しています。
所在地:北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩6分
間取:3LDK
面積:61.25㎡~80.47㎡
売主:株式会社タカラレーベン
売主:株式会社土屋ホーム不動産
販売代理:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-fukuzumi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154869
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16000060000478
総戸数:169戸(他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:商業地域
駐車場:169台
(タワーパーキング84台、機械式66台、平置19台(車椅子使用車優先1台、軽自動車専用1台含む))
駐輪場:169台(上段31台、下段138台)
バイク置場:3台
建物竣工予定:2025年 9月下旬
引渡可能年月:2025年10月下旬
販売開始予定:2024年 2月下旬
トランクルーム面積:1.00㎡~1.54㎡ ※専有面積の合計は住居専有面積+トランクルーム面積です。
バルコニー面積:9.36㎡~31.95㎡
敷地面積:3,103.61㎡
生き方の、新しい領域へ。
WONDER PLANET
自分らしいリズムで都市と自然と洗練を愉しむ。
世界が憧れる街、ポートランドに学んだSAPPOROの新しい生き方がここに。
全169邸のランドマーク、誕生。
- 札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅・「月寒中央」駅徒歩6分
- 敷地内駐車場 100%
- 豊平区最大級 全169邸・敷地面積3,100㎡超
× イトーヨーカドー徒歩9分 × 多彩な共用施設 × 全13タイプのプランバリエーション
LEBEN WONDER PLANET project
この邸宅は、札幌の生き方に新しい未来を標すランドマークになる。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-09 00:30:26
レーベン福住 LEGEND ARKS [第3期]
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所在地:北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番)
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交通:札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:61.25m2~80.47m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 169戸
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線 「月寒中央」駅 徒歩6分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
61.25m2~80.47m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.36平米~31.95平米 ●管理組合設立準備金 : 未定
※専有面積にはトランクルーム面積(1.00平米~1.54平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(89戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸(他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム1戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
2024年9月7日(土)・8日(日)マンションギャラリーオープン ご案内時間(1)10:00~(2)13:30~(3)16:30~ |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月下旬予定 入居可能時期:2025年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン [売主]株式会社土屋ホーム不動産
|
施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン福住 LEGEND ARKS口コミ掲示板・評判
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222
名無しさん
>>221 匿名さん
1年半先と思うと待ち遠しいです!
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223
マンション検討中さん
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224
通りがかりさん
少しずつ進んでいる工事をみて待ち遠しいですね
予定通りの工期なのか不明ですが。
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225
通りがかりさん
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226
名無しさん
>>225 通りがかりさん
5月半ば予定だったのにサイト更新されて6月半ばに遅れてます。こういうのって遅れるのはどんな場合なのでしょう?
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227
匿名さん
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228
通りがかりさん
チラシを見る限り、40戸は売れたみたいだけど
キャンセルがあったのかな?
169戸と多いので売り切るの大変そうですね
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229
匿名さん
>>228 通りがかりさん
チラシに書かれているのは「40戸供給御礼」
なので、売れた数では無く、「販売開始した」
くらいのニュアンスですね。
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230
匿名さん
「供給御礼」なんてのもあるのか。しかし、誰に何を御礼してるの?
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231
匿名さん
ホームページの物件概要では
総戸数169戸 で、
2次以降の販売戸数が119戸 となっているので、
1次の販売戸数は 50戸 のようですね。
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232
匿名さん
「売れている感」「人気物件感」出す為の煽り文句でしょ。
早速「40戸売れた」と思ってる人も
居るくらいだから、効果あるんじゃない?
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233
匿名さん
>>230 匿名さん
特に物品やサービスを提供してもらった際に、その提供者に対して感謝の意を示す表現ですね。
資材や工数の調達が厳しいこの時期にもかかわらず、ベンダーやサプライヤー、工事請負業者さん達のおかげで40戸も販売が可能になって、本当にありがとう、って意味です。
当然購入見込客らに言っているのではありません。「お前らも買えるだけありがたいと感謝せんとあかんぞ」と言っているのです。「いただきます」と同じような麗しい発想ですね。
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234
匿名さん
札幌ではあまり「供給御礼」は見ませんが、首都圏ではけっこう使われ、そして批判されているようですね。タカラレーベンさんは東京の会社ですから、買う人に関係ない「供給御礼」を使うのに違和感がないのでしょうか?
「登録御礼」というのもあって、これはまだ買う方に多少は関係あるからええんかな?
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235
匿名さん
まあ昨今、日本語を母国語にしない人達がどんどん増えていますからねえ。既に一部の書類では中国語漢字が氾濫し始めています。
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236
eマンションさん
全然埋まらないまま入居時期がきてしまったらどうなるものなんでしょうか?
管理費とかあがるものなんですか?素人ながら不安です
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237
匿名さん
よく出るご質問ですが、基本的には入居開始後も未成約の物件については、管理費と修繕積立金はデベロッパーが負担します。
ただし「基本的には」なので、特殊な設定をしている物件もあり、そこは検討時にデベロッパーに確認しておいた方がいいかもしれません。
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238
通りがかりさん
どちらかというと、大通りの物件のほうに今は力入れているのかもしれないですね
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239
マンション検討中さん
こちら検討してますが、福住自体今後再開発はあるのでしょうか?清田への地下鉄延伸や札幌ドームの改修など、気になってます。
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240
通りがかりさん
地下鉄延伸はないと思います。
地盤だったりそもそもまだ借金の返済があるはずです。車がないと少し不便な立地ではありますね。
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241
名無しさん
他のマンションには元々ついてるようなものまでオプションだらけでびっくり(笑)
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242
匿名さん
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243
匿名さん
玄関にドアがもともとなくてオプションなんですか!!
屋内吹きさらし状態?!
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244
坪単価比較中さん
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245
匿名さん
冗談はさておき、「他のマンションには元々ついてるようなものまでオプション」ってなに?
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246
名無しさん
標準設備でも十分な気はしますけどね
オプションみてると色々変えたくはなりますが笑
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247
eマンションさん
>>245 匿名さん
キッチンでいうと棚
ついてたって人しか周りにいないけどこんなもんですか?
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248
名無しさん
棚、同意です…
あれこれつけたくなるのも分かります
そして個人的にはオプションつけてない標準のみのモデルルームも見たいところです笑
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249
匿名さん
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250
マンション検討中さん
カップボードは普通オプションだよ
昔は知らんけど
結構いい値段する
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251
レーベン住民
標準装備は他マンションよりは多いですよ。棚はニトリで買いました。ミラブルなんていらんと思っていたが、使ってみたら案外良い。後付けでも3万円くらいでできるみたいだけど。たからの水やタカギの浄水器も標準装備ですし。また、リビングの他に寝室にもエアコンが取り付けできるのはgood。10年後暑苦しくなってるかもしれないので(安いマンションだと躯幹の関係でリビングにしかつけれない物件もありました)。床や壁が安いマンションより厚い(パンフレット上)。リビングの窓がでかすぎて、ニトリでカーテンが売ってなくてネットで買いました(=一般的なマンションより窓が大きく、室内空間が広いんだと思います)。
グランファーレ等とは値段が一番上の位の数字が違うので、予算に応じて決めれば良いと思います。私は床や壁の厚みを評価して、レーベンを買いました。
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252
eマンションさん
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253
匿名さん
というか、戸当たりなんてわざわざ選択する必要ある?
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254
マンション検討中さん
>>251 レーベン住民さん
分かりにくいけど、水方面以外での「他マンションより多い」標準装備って何?
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255
検討板ユーザーさん
>>253 匿名さん
今の時代ノーマルはドアキャッチャータイプでしょ。まあ気にならないならそのままでいいと思うけど普通に引っかかり気になる子持ちとか特に
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256
レーベン住民
>>254 マンション検討中さん
14F建てに起因する天井高(>フィネス)と四角い間取りと躯幹の厚さ(=フィネス)
フィネス以外のマンション(円山とタワー除く)にはすべてで勝ってるかイコールのはず。その分高い。
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257
マンション検討中さん
>>256 レーベン住民さん
躯幹の厚さって、どうすれば分かるんですか?
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258
匿名さん
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259
通りがかりさん
第二期
6月下旬になったな、そんなに反響ないんだろうか
心配になってきたな
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260
口コミ知りたいさん
>>259 通りがかりさん
同感です 大丈夫ですかね、
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261
通りがかりさん
まあオプションは一切つけなくても満足するとは思いますけどね
モデルルームがオプションもりもりなのでついつい
入れたくなるかなとは思いますが
私は最低限のみにする予定
札駅近くで新たにレーベンの建設予定してるみたいですねー
大通り、福住に続いて良い土地抑えますね
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262
マンション掲示板さん
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263
通りすがり
>>262 マンション掲示板さん
福住と一緒で売ったらあとのメンテ代は知らん、とばかりに
豪快に機械式駐車場詰め込むんじゃないか?
んで、駅近だから、とんでもない値付けと予想。
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264
通りがかりさん
月寒中央に建てるから名前をレーベン福住にしたのね納得だわ
そして二期が遅いのもこの物件あるからかな
とにかく駅近の人はよさそうですね
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265
名無しさん
住所月寒なのにレーベン福住?ってなってたけどこっち月寒にするからかい
そっちもそこまでたたず販売開始するのかな
ターゲット層分けるとか?ファミリーには福住押すとか
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266
匿名さん
>>264 通りがかりさん
二期延び延びなの関係あるかんじですかね?
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267
匿名さん
福住だと始発駅だからいいなーって思っていたんですが
住所的には月寒なんですね…
というか、ここからだとどちらもちょうど同じ距離。
行きは福住から座っていきたいかも。
帰りは月寒で降りてっていうかんじで。
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268
匿名さん
始発は座って通勤、帰りはフードセンターで買い物して帰るみたいな売り文句ではありますね
ただ、最近はマンションが増えているのもあり、福住でも早めに行かないと座れないとは思いますが、、、
4両しかないのでラッシュ時は東西線並に混雑してます
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269
匿名さん
レーベンクオリティの物件が欲しい人は駅前にするか、こっちにするかで迷いますな。駅前はNEBELになるかもしれませんの。
豊平区や澄川で建築中のマンションは
松 レーベン(14F建て、床スラブ厚や戸境壁などを考慮した)
竹 クリーンリバー
梅 グランファーレ、ファインシティ(これらでも、賃貸市場ではハイスペックといわれている)
あたりか
お金を出せば良いものが手に入るが、住宅ローンの負担額は当然増える。ボーナス払いなしで、管理費や修繕積立金を含めた月々の返済額と相談するしかないか。非常に悩ましいですな。中古でもレーベンの方が高く売れると思うが、ローンの残債考えたらどれがお得かは正直わからない。
ブランズの豊平と環状通東が完成後結構売れ残っているが、東急不動産は北海道での相性悪いんだな?(HPにスラブ厚の情報などなかったから分類不能。知っている方がいたら教えてください)
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270
通りすがりさん
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271
通りがかりさん
>>269 匿名さん
NEBELってなんですか?他の名称?
レーベン福住 LEGEND ARKS [第3期]
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所在地:北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20(地番)
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交通:札幌市営地下鉄東豊線 「福住」駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:61.25m2~80.47m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 169戸
ご近所マンション
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