レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか？

ロピアってどんなかんじなのかな？

現金以外使えないって、今の時代本当なのかね？

ヨーカドー福住店もロピアが引き受けてくれることになったんですか？

ロピアはトライアルのようなディスカウントスーパーです。よって品質や客層はヨーカドーより数段落ちると思われます。その分値段はお安いですが。
ヨーカドーは比較的高価格、高品質でしたからね。
それがディスカウントスーパーになってしまうのは残念に思います。

>>217 ご近所さん
ロピアに決まりました。屯田と琴似が決まってから2か月以上経ってますから、セブン＆アイが拝み倒して追加してもらったのでしょう。切り替えまで半年もないから準備大変でしょうね。
私は船橋にいたのでららぽーとのロピアを何度も利用したことがあります。個人的な意見ですが、安かろう悪かろうという評価は当たらないでしょう。ヨーカドーは駅前の船橋店しか知りませんが、生鮮の質、特に野菜はロピアの方が良かったと思います。
あと、ららぽーと店はクレカ使えました。大規模基幹店だからということもあるのでしょうから断言はできませんが、札幌でも使える可能性はあるのではないかと。

>>219 匿名さん
ロピアの店内の様子が分かる動画がありました。

第1期で買いました。他に購入された方いますか？

>>221 匿名さん

1年半先と思うと待ち遠しいです！

>>221 匿名さん
同じく1期で購入しました

少しずつ進んでいる工事をみて待ち遠しいですね
予定通りの工期なのか不明ですが。

二期の販売はいつからなのかな？

>>225 通りがかりさん

5月半ば予定だったのにサイト更新されて6月半ばに遅れてます。こういうのって遅れるのはどんな場合なのでしょう？

販売中の住戸が売れてないんですよ。

チラシを見る限り、40戸は売れたみたいだけど
キャンセルがあったのかな？
169戸と多いので売り切るの大変そうですね

>>228 通りがかりさん

チラシに書かれているのは「40戸供給御礼」
なので、売れた数では無く、「販売開始した」
くらいのニュアンスですね。

「供給御礼」なんてのもあるのか。しかし、誰に何を御礼してるの？

ホームページの物件概要では
総戸数169戸　で、
２次以降の販売戸数が119戸　となっているので、
１次の販売戸数は　50戸　のようですね。

「売れている感」「人気物件感」出す為の煽り文句でしょ。

早速「40戸売れた」と思ってる人も
居るくらいだから、効果あるんじゃない？

>>230 匿名さん
特に物品やサービスを提供してもらった際に、その提供者に対して感謝の意を示す表現ですね。
資材や工数の調達が厳しいこの時期にもかかわらず、ベンダーやサプライヤー、工事請負業者さん達のおかげで40戸も販売が可能になって、本当にありがとう、って意味です。
当然購入見込客らに言っているのではありません。「お前らも買えるだけありがたいと感謝せんとあかんぞ」と言っているのです。「いただきます」と同じような麗しい発想ですね。

札幌ではあまり「供給御礼」は見ませんが、首都圏ではけっこう使われ、そして批判されているようですね。タカラレーベンさんは東京の会社ですから、買う人に関係ない「供給御礼」を使うのに違和感がないのでしょうか？
「登録御礼」というのもあって、これはまだ買う方に多少は関係あるからええんかな？

まあ昨今、日本語を母国語にしない人達がどんどん増えていますからねえ。既に一部の書類では中国語漢字が氾濫し始めています。

全然埋まらないまま入居時期がきてしまったらどうなるものなんでしょうか？
管理費とかあがるものなんですか？素人ながら不安です

よく出るご質問ですが、基本的には入居開始後も未成約の物件については、管理費と修繕積立金はデベロッパーが負担します。
ただし「基本的には」なので、特殊な設定をしている物件もあり、そこは検討時にデベロッパーに確認しておいた方がいいかもしれません。

どちらかというと、大通りの物件のほうに今は力入れているのかもしれないですね

こちら検討してますが、福住自体今後再開発はあるのでしょうか？清田への地下鉄延伸や札幌ドームの改修など、気になってます。

地下鉄延伸はないと思います。
地盤だったりそもそもまだ借金の返済があるはずです。車がないと少し不便な立地ではありますね。

他のマンションには元々ついてるようなものまでオプションだらけでびっくり（笑）

玄関ドアとかね。

玄関にドアがもともとなくてオプションなんですか！！
屋内吹きさらし状態？！

バスやトイレもオプションってことはないですよね

冗談はさておき、「他のマンションには元々ついてるようなものまでオプション」ってなに？

標準設備でも十分な気はしますけどね
オプションみてると色々変えたくはなりますが笑

>>245 匿名さん
キッチンでいうと棚
ついてたって人しか周りにいないけどこんなもんですか？

棚、同意です…
あれこれつけたくなるのも分かります
そして個人的にはオプションつけてない標準のみのモデルルームも見たいところです笑

流し台の上の天袋じゃなくていわゆるカップボードのことなら、オプションなのはよくあることでは？というか、オプションであることの方が多いのでは？
https://remansion.jp/staffblog/8029.html
ここでもオプション扱いになってるし。

カップボードは普通オプションだよ
昔は知らんけど
結構いい値段する

標準装備は他マンションよりは多いですよ。棚はニトリで買いました。ミラブルなんていらんと思っていたが、使ってみたら案外良い。後付けでも3万円くらいでできるみたいだけど。たからの水やタカギの浄水器も標準装備ですし。また、リビングの他に寝室にもエアコンが取り付けできるのはgood。10年後暑苦しくなってるかもしれないので（安いマンションだと躯幹の関係でリビングにしかつけれない物件もありました）。床や壁が安いマンションより厚い（パンフレット上）。リビングの窓がでかすぎて、ニトリでカーテンが売ってなくてネットで買いました（=一般的なマンションより窓が大きく、室内空間が広いんだと思います）。
グランファーレ等とは値段が一番上の位の数字が違うので、予算に応じて決めれば良いと思います。私は床や壁の厚みを評価して、レーベンを買いました。

戸当り変更わざわざオプションかよってかんじ

というか、戸当たりなんてわざわざ選択する必要ある？

>>251 レーベン住民さん
分かりにくいけど、水方面以外での「他マンションより多い」標準装備って何？

>>253 匿名さん
今の時代ノーマルはドアキャッチャータイプでしょ。まあ気にならないならそのままでいいと思うけど普通に引っかかり気になる子持ちとか特に

>>254 マンション検討中さん

14F建てに起因する天井高（>フィネス）と四角い間取りと躯幹の厚さ（=フィネス）

フィネス以外のマンション（円山とタワー除く）にはすべてで勝ってるかイコールのはず。その分高い。

>>256 レーベン住民さん
躯幹の厚さって、どうすれば分かるんですか？

でもまあ、>>241の人は設備の話してるよね。

第二期
６月下旬になったな、そんなに反響ないんだろうか
心配になってきたな

>>259 通りがかりさん

同感です　大丈夫ですかね、

まあオプションは一切つけなくても満足するとは思いますけどね
モデルルームがオプションもりもりなのでついつい
入れたくなるかなとは思いますが
私は最低限のみにする予定

札駅近くで新たにレーベンの建設予定してるみたいですねー
大通り、福住に続いて良い土地抑えますね

>>261 通りがかりさん
https://hre-net.com/real_estate/76343/

月寒も更に…駅近くて羨ましいけど、駐車場は無いとかかなぁ

>>262 マンション掲示板さん

福住と一緒で売ったらあとのメンテ代は知らん、とばかりに
豪快に機械式駐車場詰め込むんじゃないか？

んで、駅近だから、とんでもない値付けと予想。

月寒中央に建てるから名前をレーベン福住にしたのね納得だわ
そして二期が遅いのもこの物件あるからかな
とにかく駅近の人はよさそうですね