レーベン福住 LEGEND ARKSってどうですか？

>>202 匿名さん

>>202 匿名さん
地下鉄直結だし閉店はなさそうですよね

当初の参考販売価格よりなんか全体的に下がりました…？

業者の掲示板工作が凄いな。

>>206 評判気になるさん
どの書き込みがそうだとお考えなのですか？

>>204 マンション掲示板さん
>>閉店はなさそうですよね

ないでしょう。腐っても（失礼）地下鉄駅直結のショッピングセンターです。
ただ、地下の食品売場はどこかのスーパーになるとしても、1階から3階の日用品や衣料品売場は別のテナントを入れることになるでしょう。埋めるのはキビしいかもしれませんね。まあそれは屯田や琴似も一緒かな。

>>206 評判気になるさん
業者とは？
あなたのいう工作はどれ？

タワー式駐車場はさすがにあのエリアには厳しいかと思う。どこのメーカーのタワー式しかは知りませんが、マンションは使っても、使わなくても、管理費、修繕費は入居者負担です。また、固定資産税も同様で車を持っていない人にも負担が生じます。おそらく、車高が高い車も駐車できるタワー式にするはずで、メンテナンスはその施工した会社のメンテナンス契約に入ってますとのれば、余計な費用もかかります。80台の費用で最低でもら2億以上はかかります。
この立地で気に入ってる方は具体的なメーカー、高さ、重量制限、使える車の種類、タワー式の固定資産税の額、具体的にどのようなメンテナンス契約しているか、80台の台数なので、待ち時間はどのくらいあるか、機械式駐車場とタワー式合わせての長期修繕計画とその分の管理割合を十分に、調べて御検討するのが良いと思います。また、車種で重い車が入れば入るほど、余計な負担になりますので、こちらも、注意してください。元タワー式駐車場の営業をしていたのでタワマンなら、それらを気にする人はいないかと思いますがあの立地はやはり、ファミリーがメインだと相当な負担になりますので書き込みしました。

駐車場代めちゃくちゃ安いけどあとから修繕費とかしわ寄せくるよな

今後の日本の将来考えるとマイホームを買うタイミングって難しいねえ
ここ数年だと、コロナ前がよかったんだろうね

コロナ前はコロナ前で、オリンピックが終わったら地価が急落するって言われていたから
買い控えしてた方もいらっしゃったみたいですし…
結局は、買いたいときに買うのが一番いいのかもしれませんね。

業務スーパー月寒西店って品ぞろえが良くないという投稿がありました。
店の規模的に悪くなさそうなんですが、
どうなんですかね…。
実際に行ってみないと。

業務スーパーだと、生活スタイルに合う合わないはありそうですよね。

ロピアってどんなかんじなのかな？

現金以外使えないって、今の時代本当なのかね？

ヨーカドー福住店もロピアが引き受けてくれることになったんですか？

ロピアはトライアルのようなディスカウントスーパーです。よって品質や客層はヨーカドーより数段落ちると思われます。その分値段はお安いですが。
ヨーカドーは比較的高価格、高品質でしたからね。
それがディスカウントスーパーになってしまうのは残念に思います。

>>217 ご近所さん
ロピアに決まりました。屯田と琴似が決まってから2か月以上経ってますから、セブン＆アイが拝み倒して追加してもらったのでしょう。切り替えまで半年もないから準備大変でしょうね。
私は船橋にいたのでららぽーとのロピアを何度も利用したことがあります。個人的な意見ですが、安かろう悪かろうという評価は当たらないでしょう。ヨーカドーは駅前の船橋店しか知りませんが、生鮮の質、特に野菜はロピアの方が良かったと思います。
あと、ららぽーと店はクレカ使えました。大規模基幹店だからということもあるのでしょうから断言はできませんが、札幌でも使える可能性はあるのではないかと。

>>219 匿名さん
ロピアの店内の様子が分かる動画がありました。

第1期で買いました。他に購入された方いますか？

>>221 匿名さん

1年半先と思うと待ち遠しいです！

>>221 匿名さん
同じく1期で購入しました

少しずつ進んでいる工事をみて待ち遠しいですね
予定通りの工期なのか不明ですが。

二期の販売はいつからなのかな？

>>225 通りがかりさん

5月半ば予定だったのにサイト更新されて6月半ばに遅れてます。こういうのって遅れるのはどんな場合なのでしょう？

販売中の住戸が売れてないんですよ。

チラシを見る限り、40戸は売れたみたいだけど
キャンセルがあったのかな？
169戸と多いので売り切るの大変そうですね

>>228 通りがかりさん

チラシに書かれているのは「40戸供給御礼」
なので、売れた数では無く、「販売開始した」
くらいのニュアンスですね。

「供給御礼」なんてのもあるのか。しかし、誰に何を御礼してるの？

ホームページの物件概要では
総戸数169戸　で、
２次以降の販売戸数が119戸　となっているので、
１次の販売戸数は　50戸　のようですね。

「売れている感」「人気物件感」出す為の煽り文句でしょ。

早速「40戸売れた」と思ってる人も
居るくらいだから、効果あるんじゃない？

>>230 匿名さん
特に物品やサービスを提供してもらった際に、その提供者に対して感謝の意を示す表現ですね。
資材や工数の調達が厳しいこの時期にもかかわらず、ベンダーやサプライヤー、工事請負業者さん達のおかげで40戸も販売が可能になって、本当にありがとう、って意味です。
当然購入見込客らに言っているのではありません。「お前らも買えるだけありがたいと感謝せんとあかんぞ」と言っているのです。「いただきます」と同じような麗しい発想ですね。

札幌ではあまり「供給御礼」は見ませんが、首都圏ではけっこう使われ、そして批判されているようですね。タカラレーベンさんは東京の会社ですから、買う人に関係ない「供給御礼」を使うのに違和感がないのでしょうか？
「登録御礼」というのもあって、これはまだ買う方に多少は関係あるからええんかな？

まあ昨今、日本語を母国語にしない人達がどんどん増えていますからねえ。既に一部の書類では中国語漢字が氾濫し始めています。

全然埋まらないまま入居時期がきてしまったらどうなるものなんでしょうか？
管理費とかあがるものなんですか？素人ながら不安です

よく出るご質問ですが、基本的には入居開始後も未成約の物件については、管理費と修繕積立金はデベロッパーが負担します。
ただし「基本的には」なので、特殊な設定をしている物件もあり、そこは検討時にデベロッパーに確認しておいた方がいいかもしれません。

どちらかというと、大通りの物件のほうに今は力入れているのかもしれないですね

こちら検討してますが、福住自体今後再開発はあるのでしょうか？清田への地下鉄延伸や札幌ドームの改修など、気になってます。

地下鉄延伸はないと思います。
地盤だったりそもそもまだ借金の返済があるはずです。車がないと少し不便な立地ではありますね。

他のマンションには元々ついてるようなものまでオプションだらけでびっくり（笑）

玄関ドアとかね。

玄関にドアがもともとなくてオプションなんですか！！
屋内吹きさらし状態？！

バスやトイレもオプションってことはないですよね

冗談はさておき、「他のマンションには元々ついてるようなものまでオプション」ってなに？

標準設備でも十分な気はしますけどね
オプションみてると色々変えたくはなりますが笑

>>245 匿名さん
キッチンでいうと棚
ついてたって人しか周りにいないけどこんなもんですか？

棚、同意です…
あれこれつけたくなるのも分かります
そして個人的にはオプションつけてない標準のみのモデルルームも見たいところです笑

流し台の上の天袋じゃなくていわゆるカップボードのことなら、オプションなのはよくあることでは？というか、オプションであることの方が多いのでは？
https://remansion.jp/staffblog/8029.html
ここでもオプション扱いになってるし。

カップボードは普通オプションだよ
昔は知らんけど
結構いい値段する

標準装備は他マンションよりは多いですよ。棚はニトリで買いました。ミラブルなんていらんと思っていたが、使ってみたら案外良い。後付けでも3万円くらいでできるみたいだけど。たからの水やタカギの浄水器も標準装備ですし。また、リビングの他に寝室にもエアコンが取り付けできるのはgood。10年後暑苦しくなってるかもしれないので（安いマンションだと躯幹の関係でリビングにしかつけれない物件もありました）。床や壁が安いマンションより厚い（パンフレット上）。リビングの窓がでかすぎて、ニトリでカーテンが売ってなくてネットで買いました（=一般的なマンションより窓が大きく、室内空間が広いんだと思います）。
グランファーレ等とは値段が一番上の位の数字が違うので、予算に応じて決めれば良いと思います。私は床や壁の厚みを評価して、レーベンを買いました。

戸当り変更わざわざオプションかよってかんじ

というか、戸当たりなんてわざわざ選択する必要ある？