口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-19 19:37:49
エクセレントシティ西船橋レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4（地番）
交通：JR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線「西船橋」駅徒歩7分
京成本線「京成西船」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：35.42平米～80.84平米
事業主・売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/nishifunabashi/
総戸数：63戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域：第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内に22台（機械式22台）
自転車置場：敷地内に126台（2段ラック式118台、平置8台）
バイク置場：敷地内に4台
建物竣工時期：2025年2月下旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年1月上旬
バルコニー面積：7.36平米～28.28平米
室外機置場面積：1.33平米～8.75平米
建ぺい率：50.04%（許容70.00%）
容積率：199.95%（許容200.00%）
敷地面積：2,044.88平米
建築面積：1,023.25平米
延床面積：4,883.43平米（容積率計算対象外面積794.89平米を含む）
都心直通の西船橋逸邸
PREMIUM STAGE 西船3分の稀席
-都心の主要駅へダイレクトアクセス
京成本線「京成西船」駅徒歩3分 (約240m)・JR「西船橋」駅徒歩7分 (約560m)
- 始発駅含む 2駅6路線利用可能
- 多彩な利便施設が集うJR「西船橋」駅 北口住居系エリアに誕生
- 通風採光に優れた 開放的な南向き中心 (63戸中51戸)
- タッチレス水栓やミストサウナ等 最新設備を完備
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-08 23:59:38
エクセレントシティ西船橋レジデンス
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こちら
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所在地：千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4（地番）
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交通：総武線 西船橋駅 徒歩7分
- 価格：3,898万円～7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：35.42m2～80.84m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 63戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市西船３-364-1の一部他（地番） |
| 交通 |
(1)JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅徒歩7分
(2)京成本線「京成西船」駅徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
35.42m2〜80.84m2 |
| 価格 |
3898万円〜7898万円 |
| 管理費（月額） |
9100円〜1万9200円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
3600円〜8100円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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エクセレントシティ西船橋レジデンス口コミ掲示板・評判
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121
マンコミュファンさん
>>120 マンション検討中さん
それは、ワンルーム賃貸ですね。
ただし、ダイワハウス船橋営業所跡地、スポーツジムナスの跡地は、ダイワの新築マンションになる可能性ありそうですが。
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122
名無しさん
南船橋の駅前と変わらない金額ですね。
住んでからの不満は、最初から分かっている駅の距離とは関係がない部分で出るもんですから、よく考えた方が良いですね。
資産価値にしても駅近だけで決まるわけでもありませんから。
土日に現地を見に来ている夫婦をよく見かけますよ。
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123
評判気になるさん
>>121 マンコミュファンさん
もし、あそこがマンションとなればここより利便性が良い為値段はここよりもかなり高くなりそうですね。
可能性を夢見て待つより、ここを買っておけば良かったと後悔はしたくないですし難しい、、、
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124
口コミ知りたいさん
>>122 名無しさん
やはり、西船橋駅徒歩7分と、南船橋駅前で同じ金額とは。
エクセレントは徒歩7分とはいえ、京成を超えて歩く為、実質は徒歩10分。
東西線快速停車駅人気ですね。
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125
口コミ知りたいさん
販売戸数20戸って、ほとんどが社員の独身寮にするとかなのですかね。。
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126
検討板ユーザーさん
>>125 口コミ知りたいさん
1期が20戸という意味だと思いますよ。
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127
匿名さん
>>123 評判気になるさん
基本、西船橋駅の場合、南口は雰囲気がいいので、ダイワの事務所跡地とか、スポーツジム跡地は、今回の北口より、更に値段は上がると思うよ。
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128
匿名さん
>>123 評判気になるさん
基本、西船橋駅の場合、南口は雰囲気がいいので、ダイワの事務所跡地とか、スポーツジム跡地は、今回の北口より、更に値段は上がると思うよ。
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129
口コミ知りたいさん
ハザード考えると南口より北口のほうがよいとおもう。
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130
マンション検討中さん
駅からそこそこ近い事がその金額に見合うのかがネックだろうね。
景観ははっきり言って良くは無い。
電車の騒音はちゃんと対策がされているのかは確認をした方が良いね。
ハザードは内水程度で引っかかってはいないけど、裏手が変電所なのが気になるかどうか。
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131
マンション検討中さん
このマンション連日満員で予約取りずらいですが、この価格帯で、それなりのスピードで売れているんですかね。
人気の東西線快速停車駅とはいえ。
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132
eマンションさん
ほんとに、西船橋近辺高くなりましたね！
今なら築浅の中古マンション、駅徒歩15分圏内で、4000万前後で買えるので、中古検討もありですね！
おそらく今後都内同様、中古価格も上がるでしょう。
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133
通りがかりさん
>>129 口コミ知りたいさん
同じく！北口は分譲少ないので人気ですよ。
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134
マンション掲示板さん
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135
口コミ知りたいさん
>>134 マンション掲示板さん
西船橋の中古の築浅は今のうちですね。
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136
匿名さん
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137
eマンションさん
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138
マンコミュファンさん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
価格が最初からオープンになっているので、とても検討しやすいですね。
アクセスの良さからすれば、価格設定も高すぎるという感じではないと思います。
見学の状況から考えると、割と早くに完売もありそう？
エクセレントシティ西船橋レジデンス
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所在地：千葉県船橋市西船3丁目364番1、364番8、365番1及び372番4（地番）
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交通：総武線 西船橋駅 徒歩7分
- 価格：3,898万円～7,898万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：35.42m2～80.84m2
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販売戸数/総戸数：
15戸 / 63戸
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