プラウド難波ってどうですか？

価格も安くいい物件、立地も問題ない
購入するしかない

JR線を利用する方には便利ですが、大阪メトロで通勤する方には厳しいと感じます。御堂筋線からはかなり遠く、一番近い出口に入っても改札口まで結構歩く必要があり、不便です。
周辺にはコンビニが近くにあるのは便利ですが、周りには廃墟のようなビルがあり、夜になるとどうなるか心配です。
そして、間取りは微妙です。ウォークインクロゼットと玄関の収納スペースは魅力的ですが、部屋は非常に狭く、ニ帖だけでマットレスを置くとほとんどスペースがありません。また、キッチンの調理台も狭く、ゆっくり料理するのは難しいでしょう。
JR駅に近い方をお探しの方にはおすすめですが、そうでなければ無駄に高いと思います。

2031年になにわ筋線が開業すればJRで大阪駅まで直通になりますので
それに伴う地価上昇を狙う感じですね。
御堂筋線への動線も大半は地下街を歩けばいいので不便というほどではないでしょう。

古いビル群の路地にある単身者だらけのマンション。
ここに夜帰ると思うと怖いな。
何が起こっても文句言えない。

女性の一人暮らしは・・おすすめしないです。

古いビル群の路地にある…

現地見ました。難波って地域によっては怖いです。女性1人歩きは注意した方がいい気もします。駅からは近いですけど。
梅田や南堀江の方がいいのかも。

個人的には、新今宮や動物園前の方がさらにディープな感じがします。大阪は1人暮らしするなら注意しなくちゃいけないエリアがありそうですよね。

>>22 匿名さん
近くに住んでいるものですが、四つ橋線は、かなり近いですし御堂筋も10分程度ですよ？難波ウォークも便利ですし濡れずに歩けますし、ここが不便？、、、って感じです。
モデルルームも見学しましたが良かったです。キッチンも理由があって狭くしているみたいだったので、ご自身の目で確かめてみては？

私も検討中ですが、将来期待（なにわ筋線）もあり、建物設備も良かったので前向きに考えています！キッチンは広いタイプでのやつで検討しています。BとC迷ってますが、実際どちらが使いやすいでしょうか

野村プラウド、難波最寄り、この価格ならありやで。いまは九条ですら高い。
割と早いスピードでなくなるな、たぶん

>>27 マンション検討中さん
キッチンが広いのはB、収納充実はCですが、完全に好みだと思います。私は料理をするのでBの方が使いやすいと思い、そちらを検討中です

>>27 マンション検討中さん
近くのエステム、エスリードにみたいになりそうな気がする。　セカンドハウスとして住むなら良しだが、ローンを組んで投資するような物件ではないだろう。　東側のリバーガーデンの値上がり方を見ると、買いたくなるが、駅近なら今はどこでも値上がりしている。　JR側は、なにわ筋線ができても関空までの通過駅になるので過度な値上がり期待は禁物。　難波の価値は高いので、長期的には値上がりするだろう。ワンルーム、１DKの転売はむつかしい。

新築1LDKで独身一次取得からすると魅力的な物件ですね。むしろ大手でコンパクトタイプはそれほどないので、狙い目かと。

第１期分は、ほぼ希望申し込みが入ったみたいやな。
立地良し仕様設備良し。さすがプラウド！
エスリード　エステム　プレと比べること自体失礼な話。このエリアのプライスリーダー頼みます！

そもそもメジャー7で、なんばみたいなターミナル駅でこの価格は珍しいですよね。面白そうな物件です。

部屋が圧倒的に狭すぎる。後で後悔しそう。

アクセスがかなり魅力的だと思いますので、
資産価値も高いのではないでしょうか。
1LDK～2LDKで32.56平米～42.98平米といっても、
単身世帯のイメージが強い感じがしました。
家賃は高くなるでしょうけど、
賃貸としても需要は多いのではと想像します。
1LDKは広くはないですがウォークスルークローゼットと
シューズインクロークが充実しているので、
生活はしやすいだろうなと思います。

たしかにここは将来性を期待して買う感じですね。
現時点は大通りから1本入ってる分、女性の夜遅くの一人歩きはちょっと気になります。大通りから入ると一気に人居なくなるし、昼間でもそんなに人がいる場所ではないので。
単身者用は案外大通りに面してる方が安心だったりするんですよね。

南側のマンション回りこんで道路を横断すれば2分程度でJRの地下道ですよ。
ここよりも薄暗い街は大阪市内にいくらでもありますし、これで気になるなら駅直結しか無理でしょうね。

見に行ったけど、良い意味で広さは裏切られた。収納は32平米に思えへんくらいあった。そして結構売れてたから検討するなら早めに行くべきかも。

私も見に行きましたがびっくりしました。今35平米の賃貸に住んでますが、全然広く感じました。
上手に作られていますよね。

>>38 マンション検討中さん32㎡通りの広さでしたけどね。物がほぼない方なら凄いいいと思います！

賃料相場が気になるな。プレやエス、賃貸専業プレジオもあるしな。ご存知の方おりますか？

部屋が広く感じた分、収納がほぼない

フ?ラウト?タワー武蔵小金井クロスって野村不動産ですよね。YouTubeで見てください。

難波の駅近、大手の物件、賃貸ニーズのある1LDK、インフレになるこれからを考慮すると買いですね。実需も投資も。

一期の売り出し分はほぼ完売そうです。。
しかも倍率も発生してるとのこと。
やはり狙い目だったか

我去看的時候它還在那裡…

ここのマンションは中国人多いかなー？個人的には投資目的の人が多いのは嫌なんだけどな・・・海外の人の契約人数の制限とかあるのかな？今度行ったとき聞いてみよう。

>>47 マンション比較中さん
えーっと大阪北区、中央区の価値の高い駅近物件はデベ関係なく半分弱は外国人ですよ
あなたの様に変な偏見のある日本人より余裕のあるまともな方ばかりなので安心してください

治安はどうなんでしょうか？

>>49 名無しさん
治安はミナミなので良いとは言えない。人口が多いので仕方ない。治安気にするなら人口の少ない高齢者か山とか自然の多い町がいいと思います

>>50さん
ミナミはあんまりって言いますよね。
勝手に「難波よりも南」がよくないのかと思っていました。

梅田と難波と比べると、梅田の方が治安いいですか？

東京と比較したら大阪の治安はどこもよくないですね。
梅田も難波も広いですし、夜のお店の近くは同じようなものでしょう。
ここは酔っ払いがうろつくような立地ではないです。

難波といっても宗右衛門町など繁華街では無い、ただの住宅街でしょ。。治安に問題ないよ。

インバウンド再開でどんどん開発が進みますね。

＜独自＞大阪・難波に高級ホテルや商業施設入る大型複合ビル　関電不動産、南海、メトロ
https://www.sankei.com/article/20240405-LHUYZHIWLJMU5GY5YK4LCH43WM/

>>51 匿名さん
昔は大国町のある浪速区や新世界も悪かったけど今はそんなに悪くない。
難波と同じ中央区でも本町や北浜は子供少ないけど治安はいい
梅田周辺は南森町は子供も多いし小学校も多いので治安いいよ
この物件は狭いので検討者は子供いないだろうから本町周辺か梅田駅周辺かな、価格は倍くらいするよ

アポロビルってなんですか？ここを検討していると会社の男性社員に相談したら言われたのですが・・・どういうことをする場所なんですか？なんかニヤニヤされて言われたので・・

>>56 マンション比較中さん
子供じゃないんだから自分で調べろよ
いい年してカマチョはきついぞ

天王寺か難波辺りで1LDKか2LDKを検討しているのですが、そのアポロビル？で近いとなると価値は落ちたりするのでしょうか、、、？すごそうなところの様ですが。

アポロビル＝天王寺のビルのイメージでしたが、また違うアポロビルがあるんですね。
こないだの説明会ではそんなものが近くにあるなんて聞いていなかったです。
もうちょっと周辺を見ておけばよかった。残念ですが検討から外します。

アポロビルとか言い出したからオシャレな堀江エリアも全て近いとなっちゃいますよね。
関西トップの繁華街なので、多少は夜の店はあるかも知れませんが、間違いなくJR難波は住みやすいマンションエリアといえます。

>>58 マンション検討中さん
梅田の兎我野町エリアが人気ないのと同じですね。
夜職の人からは人気だと思います。

調べた結果こんなのがでてきました。
ご指摘ありがとうございます。。。
https://menshacker.com/apollo-building/

こういう感じのネガキャンの多くは業者なんでしょうね。こんなことしてる暇があるなら仕事すればいいのに。

まさかこんなところでアポロビルが話題になるとはね。有名なのはあのビル１棟だけで周りは静かな住宅街ですよ。
アメ村のホテル街や飛田新地のようなエリアでは無いのでご検討される方はご安心ください。

>>63 マンション検討中さん
でも検討者の中には近くに一件でもそういう店舗あれば嫌な人もいる可能性もあるのでアンチではないかと思う。
その人がどういう思いで投稿したのかは知らないけど。
都心部に住むには繁華街のリスクはあるので嫌なら地方に行けって思いますけどね

ここを将来賃貸出す時に外国人か夜職の人がメインで借りてくれるって聞いたんですけど、その人達って入居の審査とか通るんですか？

>>66 マンション検討中さん
誰に聞いたら、そのような答えが返ってくるのかはわかりませんが、、、、近くに住んでいますが、殆どいませんよ。むしろ心斎橋や中之島タワーに住んだ時が1番多かったですよ～

>>67 マンション検討中さん
北区も中央区も外国人3割はいますよ
大規模の高級なタワマンと小規模の安いタワマンと板マンで違うよ
小規模は変な外人もいるけど価格も高い大規模だと変な人ほぼいない余裕のある落ち着いた年齢の人ばかり。外国人でも富裕層はそこら辺の日本人よりちゃんとしてるよ。中央区でも本町、北浜>心斎橋、日本橋で民度が変わる

まぁプラウド買うぐらいの人ですから基本的には良識のある方でしょう

>>66 マンション検討中さん

与信があれば誰でも通りますが、この辺りはそれなりの企業で働いてる会社員の賃貸ニーズかと思います。