今年10月中旬、奈良県橿原市に建築中である『ピアッツァコート南八木』のモデルルーム見学へ行って参りました。
この物件の建築販売については奈良県を中心に不動産関連事業を展開するフクダ不動産グループの40周年記念、かつ、ピアッツァコート・ヒルズ・タワーシリーズ20棟目記念プロジェクトとして力を入れられているようです。
近鉄橿原線・近鉄大阪線・JR桜井線3路線が利用可能であり、八木西口駅から徒歩4分、大和八木駅から徒歩9分、畝傍駅から徒歩5分、京都・大阪へ約１時間でスムースにアクセスできるとう好立地にあります。
駅周辺にはフクダ不動産のビルがたくさんありますが、まず大和八木駅北口を出て、左手に小さな公園を見ながら真っ直ぐ進んだ突き当りにある八木駅前クリスタルビルへ行きました。
次に、サロン内にあるマンション模型で建物と立体駐車や電気室との位置関係や、マンション南側にある小さな公園との位置関係などを確認し、何枚か写真を撮らせてもらいました。
１枚目の写真、マンション後ろ側に見えるのは上本町のピアッツァタワーです。２枚目の写真右下が公園（の一部）で市が管理し、現在整備を進めているところだそうで、マンション南棟に面する位置にあった木は桜の木１本を残して伐採してもらったそうです。
一度外に出て本社の北側の建物まで歩き、棟外モデルルームを見学しました。モデルルームはコンセプトルームであり、2～7階仕様のEタイプに近いものでした。
玄関を入って最初の印象は、比較検討物件が2100mmで圧迫感があったのに対して玄関と廊下の天井高が大分高いということでした（何mmかは聞き忘れました）。リビングの天井高は2400mmで全体的に広く感じ、各居室もアウトポールであるため広く感じました。また、標準仕様の設備だけを見ても高級感を感じるものが多く、販売価格に対してとてもリーズナブルだと思いました。
トイレにはキャビネットがあり、パウダールームにはリネン庫と洗面台下と床下と収納が豊富にあり、この収納力は生活に便利だと思いました。
モデルルーム見学の後はフクダ不動産本社ビルの1階にあるソラで食事をとってから現地を見学しました。
ソラはフクダ不動産グループの鉄板焼きレストランで、昼はカフェとなっています。
配膳はネコ型ロボットがしてくれました（写真は休憩中のネコです）。ピッツァランチが1375円、デザート付きのカフェランチが1430円、とってもおいしかったです。
そして現地の見学
マンション南側、大通り側から飛鳥川児童公園の写真です。
公園は整備中で中には入れませんでした。写真右側にマンション敷地へ下りられる道がありましたがちょっと勾配がきついようです
地図を見ただけでは分かりにくいのですが、このあたりは飛鳥川によってできた自然堤防により割と起伏があるようで、マンション南側の川を渡ったあたりの近鉄電車の線路は高架になっていました。
画像は飛鳥川児童公園近くの橿原橋上から、近鉄の高架付近から、今井町の今井蘇武橋公園から、気になっていた飛鳥川の写真を数枚撮りました。2枚目と3枚目に写るマンション前の白い建物は変電所です。4枚目奥に見える橋は蘇武橋です。この川が氾濫することがあるというのが不思議なくらい穏やかな川でした。
東京都世田谷区桜丘5丁目 |
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8,000万円～1億5,800万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.65平米～78.85平米 |
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総戸数 89戸 |
東京都中野区中野4丁目 |
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1億6,100万円～3億6,200万円 |
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2LDK・3LDK |
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69.19平米～111.31平米 |
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総戸数 807戸 |
東京都江戸川区船堀三丁目 |
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8,290万円～1億410万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.73平米～81.92平米 |
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総戸数 133戸 |
東京都台東区浅草一丁目 |
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4,900万円～1億4,000万円 |
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1R～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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28.52平米～67.14平米 |
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総戸数 113戸 |
東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー） |
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未定 |
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2LDK～3LDK |
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55.60平米～67.96平米 |
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総戸数 327戸 |
東京都世田谷区給田三丁目 |
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7,700万円台予定～9,700万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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58.49平米～75.20平米 |
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総戸数 杜ノ棟:127戸 |
東京都目黒区下目黒6丁目 |
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1億3,000万円～1億5,000万円 |
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1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.36平米～71.37平米 |
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総戸数 195戸 |
