大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪天満  パート5」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2010-04-30 21:57:09

物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
   大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
   阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
   JR大阪環状線 天満駅9分
 
間取:1LDK~4LDK
面積:55.02平米~96.83平米
売主:住友不動産

施工会社:大林組
管理会社:住友不動産サービス



こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-03-12 02:31:07

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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判

  1. 729 匿名さん

    そういった情報はどこで仕入れるんですか?

  2. 730 マンコミュファンさん

    すみふ神話…

  3. 731 匿名

    率で3倍って言い方おかしいね

    5%の3倍と
    30%の3倍では違いすぎるもんな。

  4. 732 物件比較中さん

    上のほうに書かれていますが私もこちらは1R、1LDK、2LDKが多くて3LDKもあるが
    ファミリー向けとしては狭めの70M2中心の物件と思っていますが。広い3LDKは
    どの程度あるのかな。

  5. 733 匿名

    732さん

    カタログ見られたわけではないんですか?
    モデル行ってもらってきた方が早くないです?

  6. 734 匿名

    確かに百聞は一見にしかず。本当に興味があるならね

  7. 735 匿名

    いつもうちの家からみえているので観察しています…
    あの…丸見えなのでお気をつけください

  8. 736 匿名

    観察って、趣味わるっ
    見られても平気な人がカーテンあけてるだけです

  9. 737 匿名

    見られてもOKで、ファクりまくりってことですか?

  10. 738 匿名

    そういうご趣味の方もいらっしゃるでしょうねぇ

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  12. 739 マンコミュファンさん

    737,738
    ↑速く削除して~

  13. 740 匿名

    ここはアウトポール設計ですか?
    低層階、特に北向きの日当たり、部屋の明るさはいかがですか?東向き低層階の景色はどうですか?
    高速の眺望はどうですか?サイゼリア利用してますか?
    部屋から駅までどれくらいかかりますか?
    契約数はどうですか?完売の見込みはありますか?
    駐車場は大分埋まりましたか?管理費の値上げはありませんか?
    洗濯は快適ですか?

  14. 741 匿名さん

    コンシェルジェは綺麗なお姉さんではありません。

  15. 742 匿名

    ?×11 あんたも好きだね。いや暇だね。興味あるんならエントランス前に立って聞き込み調査でもしなよ。まぁ興味なんてホントは無くて売れて欲しくないだけだろうけど。
    営業の方だったら他でもっと頑張んなきゃね。奥さん、彼女、子供、御両親が悲しむよ。頑張って

  16. 743 匿名

    中津のローレルや大阪福島タワーの立地はここより良いですね。
    中津はかなり値下げしているみたいだしお買い得感あり。
    北区の中心は西、北に移ってきているし、ここは将来性厳しいのかな?建物もせめて低層がガラスウォールじゃなければ、まずまずだったんだけど。

  17. 744 匿名

    740.743

    必至さが痛々しいね!

  18. 745 匿名

    必至→必死 誤字はダメだよん。痛々しいから

  19. 746 匿名

    ま、そんな事しか指摘できないなんて。

  20. 747 匿名

    北区の中心!?笑
    ここはきあなたのいう中心から離れてるからいいんじゃないの?

    茶屋町にでも住んだら?
    おいしいコンビニ弁当毎日食べてくださーい

  21. 748 匿名

    茶屋町なら美味しいお店たくさんあると思うけど。
    敢えてコンビニ弁当食べる人はいないと思うな。
    ここは100均の弁当なんかな?

  22. 749 匿名

    毎日ひとりで高い飯食うか?
    スーパーもない場所だよ

  23. 750 匿名さん

    中津のローレルとフクシマタワーって(笑)
    遠征せずに高額な部屋買ってくれる人地道に近辺で探しなよ。

  24. 751 匿名

    さえずるな!!

  25. 752 匿名さん

    ここの川沿いのロケーションはいいと思うよ。この眺望はすごいと思った。
    北区とかどうでもいいけどね。近辺の某北区の離れのマンションは、
    北区アドレスって必死で宣伝文句で謳ってるもんな。ちょっとイタイ。

  26. 753 匿名

    ホント売りが北区ってどんだけ寒いんだろう。
    ここは北区でもあまり誇張してないところがいい。

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  28. 754 匿名

    北区という広告は確かにイタい。

    天六なのに天満って言うのと同じくらい。

  29. 755 匿名

    天六?
    長柄ですよ

  30. 756 匿名

    いいんじゃない。だって下町の風情も味わえて、実際住むのはタワー。好きな人にはピッタリでしょ。そんなに数は多くないけど。
    でも皆必死でネガレスして、そんなに売れてほしくないの?
    売れてると思うからネガレスしてるの?それとも単に否定したいだけ?個人の意見じゃなくて、単に悪口言いたいだけの人みたい。
    頑張れ否定派

  31. 757 匿名さん

    そもそも売れてないでしょ。コスモスクエアがほぼ同戸数あってはや完売間近。
    600超が多いからでなく、人気ないからまだまだかかる…
    それだけのこと。
    あれだけ広告して200位しか売れてないのは一般市場に受け入れられてない証拠。
    外観に興味はあるけれど自分は買う気ないひとばかりでしょ。ここのスレは。


  32. 758 匿名

    そろそろ300くらいはいってますよ。
    コスモスクエアと比べるなんてセンスを疑うね。つぶれた会社のアウトレットマンションなんて、安いから売れて当たり前。

    そもそも商品に自信がない中小デベは青田販売するしか道はないからな。

  33. 759 匿名

    販売期間も全然違うからね。

  34. 760 匿名

    757 ほんと酷いわ。ここのネガレス隊でも流石にコスモスクエアとは比べんやろ。
    何が言いたかったんやろ。

  35. 761 匿名

    売れてない気運を煽りたいんでしょう。でもここは新築マンションでは売れてる部類でしょう。
    福島のタワーマンションなんて、完敗ですからね。

  36. 762 検討者

    757さん、おたくのマンションの販売数はいかがですか?(笑)

  37. 763 匿名

    南やけど、想像以上に日当たり良すぎ。

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  39. 764 匿名

    だって西でも朝から明るいもん。
    北でも充分明るいだろうね。

  40. 765 匿名

    低層の東、西、北向きも日当たりいいんですか?

    下町大好きですけど、下町からも隔離されているので、何か抵抗あり踏み切れません。

    マイナス情報も貴重ですが、こんなにネガレスが多いのはそれなりの理由があるのではないでしょうか?

    住人に対する思いやりに欠ける立地選択、販売姿勢に疑問を感じる人も多いんじゃないでしょうか。正確な売れ行きや残っている間取りや階数も曖昧な返事しか返ってこなかったです。

  41. 766 ご近所さん

    また立地や環境ですか。。。
    現実は粛々と成約されているようですが。

  42. 767 匿名

    765
    住民に対する思いやりに欠ける立地って何?

    住民が立地も含め、良いと思って買ってるんでしょ?
    君自体がここを色眼鏡で見てるから故の発言だよね。
    ここを良い立地と思って買ってる人もいるんだから、君の発言の方が
    思いやりというか、配慮に欠けているのが分からんのか?

  43. 768 匿名

    立地にかかるんじゃなくて、選択に かかるんだよ。

  44. 769 匿名

    765さん ちなみにネガレスの無い掲示板見たことありません。大規模で住友タワーなら注目度高くて当然です。叩かれるのも当たり前です。それでも買う人は多いですよ。
    新手のそれこそネガレスですか?

  45. 770 ご近所さん

    近くの店で、おそらくここの営業のひとが、貧乏くじ引いたと嘆いていたらしい。
    売れ行き予想外に良くないのでしょうか?

  46. 771 匿名

    業界事態が貧乏くじ引いちゃってるんじゃ(笑)

  47. 772 匿名

    毎度おつです。
    まあ、その内、売れてなくなっちゃうけどね。

  48. 773 匿名

    770
    近くにも新築があるのでそちらの営業じゃないですか。

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  50. 774 匿名

    770さん 大変ですね。
    噂広げるのも苦労しますね。

  51. 775 匿名さん

    >>772
    と言っても、まだこの先5年以上は掛かる訳で

  52. 776 匿名

    掛からないよ

  53. 777 匿名

    777 ゲット

  54. 778 匿名

    ここで5年掛かるなら、他は10年くらい掛かるんかな?
    どことは言わないけど。

  55. 779 匿名さん

    多くのお客さんのニーズに合っていれば完売する。
    で、ここの目玉って何??

  56. 780 匿名

    最近はタワーの方が売れ行き悪いね。
    需要は100戸前後の好立地のマンションにあるとおもうけど。
    この辺なら、同心や与力町にあったらね。無理だろうけど大手前に遮るものなく大阪城を望めるマンションを個人的には希望。

  57. 781 匿名

    780 確か前にもそんな希望どっかで書き込んでたよね。
    しかも大手前病院潰してとか言ってなかった?
    大阪城望む物件は今でもあるやん

  58. 782 匿名

    どうせ売れない販売員のコメントでしょ
    たられば話に現実逃避までしてたら出世しないよ

  59. 783 匿名さん

    いくら値段が安めとは言え、この立地の悪さとお世辞にもセンスが良いとは言えない住友の青タワーでしょ
    何で自信満々に否定的意見を攻撃してんの?
    不思議っていうか、怖いわ

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  61. 784 匿名さん

    アワーズの方が売れてる件

  62. 785 匿名さん

    アワーズに誘導したいの?
    他スレにまで宣伝にくるなんてよっぽど売れてないのを宣伝してるようなもの。

  63. 786 匿名

    この界隈では世紀の糞物件同志仲良くしましょう。

  64. 787 匿名さん

    快適さにはほど遠いここは買う気すら起こらない。

    安くなってもいらん。

    静かなところで立地がいいところが一番。

  65. 788 匿名

    アワーズとは客層が違うから誘導はムダムダ

  66. 789 匿名

    ここ、夜は静かだよ
    案外、快適なのでは?

  67. 790 匿名さん

    >>787

    じゃあ、何でここにわざわざ来るの? (笑)

  68. 791 匿名

    まぁまぁ、いろんな事情があるんでしょうよ(笑)

  69. 792 匿名

    否定的な意見をする人に対して個人攻撃ばかりですね。情けない。

    売れてなくても自分が満足していれば、いいじゃないですか?どんなに批判されようとも自分の選択に自信を持ちなさい。

    普通のマンションでは、エスカレーターは中々ないよ。大いに自慢しなさい。

  70. 793 匿名さん

    コンシェルジュは自慢できない。。。

  71. 794 匿名

    住民ですがエスカレーターで自慢?
    普通ですよ。
    なくても問題ないし。

  72. 795 匿名さん

    そうだよね。エスカレーターは余計だよね。あれで修繕費が上がっていると思うと馬鹿らしくなる。

  73. 796 匿名

    まぁいいんじゃない?必死こいてネガレスする人がいるって事は売れて欲しくないからですから。
    相手する必要なければ放置プレイですしね。
    ここはそれだけ注目もされてるし、実際同時期の福島より売れてるから叩きたいのでしょう。本当にダメならば市場が判定下すしね。まぁ500を超えるタワマンが竣工2年以内に完売は今の時代難しいだろうけどね。
    でもどこの物件でも早期完売できるぐらいの景気回復の世の中になったらいいのにね

  74. 797 匿名

    792はネガレスじゃないでしょ?どちらかと言えば、ポジレス。

  75. 798 匿名

    ここでは、****以外はまともなポジレスでも、ネガレス扱いされます

  76. 799 匿名さん

    夜は静かではありません。高速を通る緊急車両の爆音はかなりつらいものです。

    このようなあからさまな虚偽も散見されます。情報は悪い事しかあてになりません。

  77. 800 検討者

    緊急車両はどこでもうるさいでしょ(笑)真剣に検討してるのに馬鹿げた書き込みされると非常に不愉快。
    緊急車両が嫌なら車の通らない山奥にでも住んだら?
    799は明らかに入居者じゃないでしょう。どちらかの営業さんですか?
    自己紹介をお願いいたします。

  78. 801 匿名さん

    >799
    こんな人、どこにでもいそうですね。
    楽しそうに検討している人が嫌いなのでしょうか。

  79. 803 匿名

    河原に立地
    隣はラブホ
    高速がすぐ側で、騒音が激しい
    夜は暗い道で治安が悪いイメージ
    天満でなく長柄
    天満駅から徒歩10分以上
    砂山



    どうぞご参考までに。
    普通の人なら賃貸でもパスする条件をこんなにたくさん揃えております。

  80. 804 匿名さん

    音はうるさいけど、機密性の高い窓を閉めれば静かでしょう。
    排気ガスや、ベランダが汚れるのはここに限らず、大阪市内は仕方ないですね。

  81. 805 匿名さん

    治安は・・・・

    難波や心斎橋に比べれば柄はマシでしょう。

    窃盗団が明け方うろついていないようですし、夜に不審者のごろつきが多いということもないようです。

    イメージは、暗いの一言につきます。
    交差点北側に、一杯780円の朝五時まで営業しているラーメン屋もあるし、南角には、深夜営業のたこ焼きもあるので、それ以外は、暗いというイメージしかないですが。

    夜間何度も通りますが、確かに暗くて不安ですが、タクシーの往来も多く、すぐ近くに帝国ホテルのあるので
    今のところ大丈夫です。








  82. 806 799

    >800
    検討している奴がここは騒音がうるさいという事実に対して何故不愉快なのか?


    で、頭の悪い人に再度言います。騒音はうるさいです。

  83. 807 次回の予告

    >806

    教養が少し足りないのは君じゃないのか?

    騒音=騒がしく不快感を起こさせる音。
       また、ある目的に対して障害になる音。
       計量的には80デシベル以上の大きな音。

    恥ずかしいから、間違った表現を何回も言うなよ
    だから説得力がないんだよ

  84. 808 サラリーマンさん

    そら、住んでもいないのに想像でしかないのに、こんな事を言い切れる奴は、
    頭悪いと言われてもしかたないでしょ。↓

    夜は静かではありません。高速を通る緊急車両の爆音はかなりつらいものです。

    このようなあからさまな虚偽も散見されます。情報は悪い事しかあてになりません。

  85. 809 匿名

    確実に住んで無いね。

    夜は予想外に静かで、驚いてるくらいです。私は実際に住んでますので。

    799の方が虚偽発言で営業妨害では?

    何があからさまな虚偽やねん。頭おかしいのか?

  86. 810 入居済み住民さん

    私も住民ですが、入居前に想像していたよりは、ずっと静かです。
    窓を開けたままだと、どうなのかは分かりませんが。

  87. 811 匿名さん

    え?!
    そもそも静かかどうかっていうのは、周辺の環境のことでしょ?
    窓を閉めて静かなのは当然クリアしてるべきで、それでもうるさいんだったら話にならないよ
    ここの住人は、どんだけ住環境の基準が低いんだよ・・

  88. 812 匿名

    レベルが低いだと?
    お前逆に市内で静かなタワマンがどこにあるねん!
    ふざけんな!

  89. 813 匿名さん

    確かに大阪市内でそんなタワマンはないね。
    所詮、ネガの戯言・妄想だろ。
    市内で環境の良いタワマンなんて、
    どうせ買えない値段になえうだけ。
    マンション買えないバ○はほっとこうよ。

  90. 814 匿名

    相変わらず防衛隊みたいな人達が、えらい勢いで暴言を吐いてますねぇー

    例えば中之島界隈は静かなのでは

  91. 815 匿名さん

    買えない、買えなかった人のひがみがひどいねぇ。
    入居している人を見て心が荒んでいるんだろうねぇ。
    嫌だ、嫌だ。

  92. 816 匿名

    窓閉めて静かなら、新御堂横のローレルも同じだね。

  93. 817 匿名さん

    中之島もなにわ筋、四ツ橋筋などいつも混んでいて、車もわんさか、うるさいよ。

  94. 818 匿名さん

    荒らしもいい加減にしたら?
    ましてや住民への暴言などもってのほか

  95. 819 匿名

    中之島は病院も付近に多いから、緊急車両の音が結構しますよ

  96. 820 匿名さん

    色々と情報が書き込まれています。

    「現地へ足を運ぶ」「自分で確認する、体感する」

    これが一番の情報入手法です。現地へ行けないのなら検討外とすべし!

  97. 821 匿名

    高速真横、大規模、低層は眺望、日当たり期待できず、下町からも隔離されている、お隣りの公団団地より格段に立地環境が悪い、低層もダイレクトビューでまる見え、などなど、住民への配慮が足りない立地選択、建物の構造になってます。

  98. 822 匿名


    こいつ何回もしつこい!
    だから何でここに居るんだって。荒らしとしか思えんよ。
    お前こそ、住民への配慮しろって。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  99. 823 匿名さん

    >>821

    こういう人って、結局上辺でしか見てないんだよね。
    確実に検討者じゃない、冷やかしの外野でしょう。
    実際に近辺に住んでますが、日当たりは良い方ですね。
    高速は真横ではなく、本線とは結構はなれてるし。
    それに下町から隔離されてるって何?ちょっと、
    異常なくらいのここへの執着心を感じ、怖いくらいです。
    何回も同じ書き込みをしてるし、一体何が目的なの?

  100. 825 匿名さん

    嘘つきのひがみはスルーで。

  101. 826 匿名さん

    821 「住民への配慮が足りない立地選択」
    この言い回しホントにしつこいですね。
    いろんなネガレスありますがこの方の書き込みは毎回同じで本当にしつこいです。
    ひどい荒らしです。

  102. 828 匿名さん

    立地が悪いから売れ行きが最悪なんじゃないの!?
    我が家は現地見て一気に冷めました。

  103. by 管理担当

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総戸数 296戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸