物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
ＪＲ大阪環状線 天満駅9分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-03-12 02:31:07
だから検討から外した人にまで無理矢理買って欲しいとは思ってないんじゃない？
ここがダメな人は買わなきゃいいしね。人生の大きな買い物。誰も無理強いはせんよ。
でも買う人をバカにはしたらあかんよ。価値観違うし。正解ないしね
いや、ネガもポジも両方言い分あるし、もうどっちでもいいや、売れてるし
確かに東、南は結構埋まってる感はあるね。
子供はガーデンパークや近辺の公園で遊んでるけど？
小学校も近いしね。
購入者や検討者、ネガレスする人など皆ばかにしたらあかんよね。
不満や批判、要望はデベに向けましょう。
西はやっぱり西日で敬遠されるのかな。
ダイレクトビューの西日はキツイって言うし。
公園は川とつなげないの？
公園から川まで出れるといいのに。
近くに公園があるんですか？
窓ない浴室はどんな感じですか？経験ないので。
タワーは浴室に窓ないとこがほとんど。
24時間換気もあるし問題ないでしょ。
公園は
天満橋筋渡ったところ
対岸のウォータータワープラザ
大川沿い
あたりかな。
958さん 大抵のマンションは角部屋や景観（海や湖）を売りにしているところで無いと浴室に窓は少ないですよね。タワマンでも一部ありますがマイノリティーでしょ。経験がなければ不安ですよね。殆ど何の問題もないでしょうが、気になるのでしたら止められたほうがよいのでは？お風呂の窓を重要視されるのであればお薦めしません。浴室窓がある所をお薦めします。
951 あなたのおうちに招待して頂ければ遊べるかも・・・さぞかし素晴らしいところでしょうね。うちの甲斐性では貴方様の住んでおられるような所には無縁なもので是非とも無理を言ってでも子供たちに遊ばせてあげたいです。
ちなみにどの辺りにお住まいですか？詳しい住所は個人情報の事もありますのでいりませんが…
ここのHPはあまり力入れてないのかな？
竣工後の棟内の様子とか、各方角の眺望やら載せて欲しいです。
あんまり変わり映えしないし。
オフィシャルサイトがしょぼいのさ。
棟内はMRこないと見せないよってスタンスかな。
まぁこんなもんか。
本当の購入検討者なら実際に見に行くでしょう。
荒れる元なので、ばかな契約者は無視しましょう
963
だから、その物件のオフィシャルサイトが微妙って話でしょ
いろんな意味で問題の多そうなマンションですね。
やめといた方がよさそうですね。
どれくらい売れてるんかな
ガラスの反射が鬱陶しいとか邪魔だとかあるけど
建ってしまったんだからゴーストマンションとかはやめてほしい
と夜にそのマンションの明かりのつき方を見て思う...
悪いとこがないマンションはないからね。
悪いところが受け入れられるなら買えばいい。
ダメなら別をさがせばいい。
プラス項目
１．外観がかっこいい、建物は非常に良質。
２．高層階では眺望素晴らしく、部屋から花火が見られる
３．タワーの割に安め
４．ゲストルーム、喫茶室、庭など共有施設が充実
マイナス
１．駅から遠い、夜道暗い（マンションはできれば３分、せいぜい徒歩５分までが限界）
２．徒歩１～２分以内で買い物する店が非常に少ない。
３．ベランダが狭い。
４．内廊下（マナーが悪い住民が同じ階に１軒でも居ると悲惨？）
５．庇がないので夏暑く冬はすごい乾燥。
６．大きな車道を渡らないと駅方面に行けない。
７．高速の入り口に面して騒音多し
８．周辺はラブホ街（これは便利という人もいる？）
自分的にまとめるとこんな感じかなぁ。
花火なんかは外で見た方が迫力があるし、ここは立地の割に割高だし、共用施設なんて実際住みだしたらほとんど使わないし、総合的に評価したらマイナス面だけが目立ちます。
ここの共用施設は最低限。
管理費負担になる程ではない。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
