物件も完成いよいよ4月から順次入居です。
物件を検討中の方、気になる方、情報や意見の交換の場にしたいと思います。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38-1
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
ＪＲ大阪環状線 天満駅9分
間取：1ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：55.02平米～96.83平米
売主：住友不動産
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-03-12 02:31:07
管理費安い！て思ったけど、、
普通のマンションより下手したら安くない？
修繕積立てて部屋の広さで決まってるけど、
上層階と下層が同じ基準てなぁ。
高さがあるから修繕費も高くなるんやし
階層も考慮するべきやと思う。
まぁ高層はかなりお得てことやね。
管理費安いのは5年目位までやな～
五年目以降上がるのは修繕費では。
65平米やと最高いくらまで修繕費なるのでしょう？
ガラガラのゴーストマンションはイヤですね～
人が住まないと、劣化が早まるのでは？
戸建は人が住まなきゃダメだけど、
マンションは24時間換気だしそんな影響ないのでは。
来年に残り100戸切ってたら大成功じゃないかな。
24時間換気って、スイッチ入れたら電気代かかるよね。
空室全部の電気代デベがもつのか？
そらそうだよ。
だから普通のデベはあるていど見切りつけて
値下げするんだけどね。
当然売れない物件にかかる費用を上乗せした価格設定になっているよ。
駐車場代はデベ持ちじゃないだろうから、やばいんじゃない
修繕積立ては見直しあるかもね。
管理費と合わせて3万まで行くとかなりしんどくね？
売れてないマンションに住んでたら友人とかにも恥ずかしくて言えないし。売れ行きは大切だよ。
タワーは見栄が大事だし。
じゃあ空室多いと修繕費の負担が上がることもあるの？
今の計画でもそこそこ払わなきゃならないのに。。
うーん
超丸見えタワー
カーテン閉めたらよろしいやん
もっと建設的なつっこみを！
カーテン閉めきってたらせっかくの眺望まるで意味なしですね。
見えてもいいじゃない
ムフフな時以外はさ
かなり気になったので、不動産やってる知り合い連れて見てきました。
モノはいいけど立地がキツイ。
建物で視点ずらそうとしてんのか知らないけど、高速が真横で、どこいくにも信号待って大通りを横切らなきゃいけない。
ここに普通のマンションが建ってたら、あなた安くても買う？
って言われてしまった。
一般的にみるとそうなのかなぁ。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
