物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区新石川1-30-8、9、10、11、12、38、39、40、41(地番) |
交通 |
東急田園都市線「あざみ野」駅東口徒歩9分(向根公園利用時も徒歩9分) 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅出口1徒歩9分(向根公園利用時は徒歩8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
145戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアあざみ野口コミ掲示板・評判
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627
匿名さん
>>626 検討板ユーザーさん
確かに先着順は5戸とありますが、既に最終期まで販売が進んで全戸供給済みなのでしょうか。
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628
通りがかりさん
ネット上の情報はリアルタイムで反映されていないので、正直分からないですね
先日説明を受けた時は、売れ行きは上々のようなことは言っていましたが
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629
通りがかりさん
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630
口コミ知りたいさん
シエリアタワー南麻布には床暖房つくらしいね笑
オール電化でzeh取得には床暖房つけられないって言ってたのは嘘だったわけだ。
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631
匿名さん
>>630 口コミ知りたいさん
オール電化で床暖房ついててZEHのマンションなんて他にもいくつもありますよ。単なるコストカットですから。
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632
通りがかりさん
2期は今月末らしいです。
先日説明を受けに行きましたが、思っていたより埋まっている住戸が多くびっくりしました。
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633
マンション掲示板さん
>>630 口コミ知りたいさん
そんな説明を受けたのですか?
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634
マンション検討中さん
>>630 口コミ知りたいさん
床暖ネタは何回こすれば満足するのでしょうか?
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635
eマンションさん
>>632 通りがかりさん
どれぐらい埋まってるんですか?
HP見たら2期は20戸弱と書いてありましたが…
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636
口コミ知りたいさん
>>635 eマンションさん
A棟は9割近く、そのほかの棟は3~4割埋まってました。
2期は20戸より多く出しそうな印象でしたが、その部分は詳しく聞いていないのでなんとも…
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637
匿名さん
ルーフバルコニーの利用料が300円~3,400円(月額)とかなりのバラつきがありますが単純に面積で割り出されているのですか?
あと、共用部で言えばルーフバルコニーもバルコニーも同じように思いますが何故ルーフバルコニーにだけ利用料が発生するのでしょう?
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638
検討板ユーザーさん
>>637 匿名さん
基本的には面積割合ですね。
バルコニーはどの部屋にもあり、専用庭やルーフバルコニーがある部屋のみ追加で利用料がかかる形だと思います。
管理費なども専有面積割合なので、受益者負担ということで、それ程おかしな話だと思いますが、気になるのであれば、ルーフバルコニーのない部屋を選んだ方が良いかもしれません。
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639
名無しさん
南側の高速をどう見るか。
騒音は二重サッシで対策済みのようですが、
窓を開けたらどんな感じなんでしょうか?
20m以上、下に潜っているみたいですが。
あと粉塵の影響は?洗濯は干せるレベル?
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640
マンコミュファンさん
>>639 名無しさん
東名だけじゃなく246も割と近いから粉塵は多いと思うよ。
以前東名沿いに住んでたが、バルコニーはすぐ汚れるから基本的な洗濯物はドラム乾燥か浴室乾燥。
窓閉めてたら音気にならないだろうけど網戸だと当然聞こえるだろうね。
音は基本上に上がるから防音壁より上の階は下と比較して響くだろうね。窓閉めてたら問題ないだろうけど。
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641
名無しさん
>>639 名無しさん
下に潜ってる部屋は意外に静かかもしれません。
東名を東京方面に走ってみると、車の中から洗濯物を干しているマンションが結構見えます。シエリアの辺りもそうですが、結構高さがあるので意外に排気ガスの影響は少ないんじゃないかなと思ってます。
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642
eマンションさん
>>639 名無しさん
渋滞してる246のほうがヤバそうな気がする
明確なデータはないからあくまでも想像だけど
このあたりは高速はGW以外余程のことがないと渋滞もしないね
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643
匿名さん
>>642 eマンションさん
東名の渋滞はないかもしれないが、逆に夜間などは大型車が猛スピードで走るので騒音がひどくないのかな。
以前鷺沼で建設中の某新築マンションの環境調査に夜間行った際に、マンション脇の東名を走る大型トラックの爆音に驚いた覚えがある。
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644
NT
田園都市線の駅近はみんなこんな環境だよね
マンション近くで戸建て開発が進んでるから、
騒音や粉塵は気にしないし、ならないのかも。
購入希望者は、どのマンションと比べて悩む?
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645
マンコミュファンさん
>>644 NTさん
私はあざみ野駅近くに徒歩で20分弱で通勤していて
今よりも通勤時間が短くなるところを探してました。
中古でもいいと思ってましたが、せっかく新築が建つなら、と。
とはいえ坪500じゃ手が出ません。
子供の頃線路のそば、米軍基地の近くで育ったせいか
騒音はさほど気にならないんです。
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646
田園都市
モデルルーム行きましたが、着々と契約済が増えていました。
A棟は次回販売の数戸を残して順調。CDは過半売れており、B棟はこれから本格化という感じ。
今後、値上げあるかもしれないので、興味のある方は早めに検討したほうがいいかも?
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647
シエリア
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648
マンコミュファンさん
>>646 田園都市さん
値上げなんかするわけないじゃん。
営業の煽るための嘘です。
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649
口コミ知りたいさん
一期と比べると、かなり値上がりしてますよ(泣)
やっぱりマンションは初めの方が得ですね
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650
f
その期にリクエストが入らなかったら、次の期であげる感じでしたね。
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651
検討板ユーザーさん
>>649 口コミ知りたいさん
どのくらいあがってますか?
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652
マンション掲示板さん
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653
名無しさん
子育てエコホーム支援、この物件の該当者は恩恵を受けれますか?
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654
通りがかりさん
>>653 名無しさん
該当するんじゃないでしょうか
2年後どうなってるかわかりませんが
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655
マンション検討中さん
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656
名無しさん
Aはやはりほぼ完売のようですよ。
あとは他の塔かと思いますが、着々と埋まってるそうです
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657
口コミ知りたいさん
CDの4LDKを検討しています。
D棟近くの坂に登って見ましたが、騒音は気にならず。
隣のマンションも普通に洗濯干してました。
D棟は壁が接近しすぎており、やっぱCかな。。
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658
名無しさん
>>657 口コミ知りたいさん
MR行きましたがD棟の中~高階層であれば擁壁ビューは避けられそうですね。ただいま検討中です。
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659
あざみ
B棟かC棟の3LDKを検討しています。
眺望のよい北向きか、騒音は気にならないとしても
眺望が期待できない南向きか。
立地と価格は魅力ですが、決め手に欠いています。
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660
匿名さん
条件が悩ましいですね。
一番人気のはずの南が眺望期待できないとは。
眺望は諦めるとして、日当たりはどうなんでしょう?
AD1、AD2はA棟のプランでは?
北向きなんですね。
売れてるとしたら大きな理由のひとつはアクセスが良いからかな?
こういう場合はやはり何を一番優先したいかをはっきりさせることが大事かな。
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661
マンション検討中さん
先日現地に赴きましたが
目の前の公園が寂れていて薄暗い雰囲気で
遊んでいる子供がいないのも気になりました。
マンションが立ったら明るい感じになっていくでしょうか。
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662
買い替え
購入しようと思っています。
床暖房なし、365日ゴミ捨て不可、は飲めるかなと思っているのですが、
オール電化って実際どうなんでしょうか。
電気代が上がっている今、普通にガスだったら、と考えてしまいます。
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663
口コミ知りたいさん
>>662 買い替えさん
ガスも上がってるから光熱費はそんなに変わらないと思う。お風呂大好きならエコキュートのお湯足りない問題が発生するかも。あとエコキュートの修理代が高い。
住むならカセットコンロは常備した方が良いですよ。災害時に一番復旧が遅いのは電気です。停電したら本当に何もできないので...
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664
検討板ユーザーさん
近隣のファミールあざみ野の口コミはかなり参考になります。
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665
検討板ユーザーさん
>>661 マンション検討中さん
曜日や時間帯によるのではないですか
通りかかると大体誰かが遊んでるイメージありますが
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666
買い替え
>>663 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!前向きになれました。
カセットコンロ、ガスボンベは常備するようにします。
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667
マンション掲示板さん
>>665 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
大変参考になります。
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668
マンション検討中さん
住まいサーフィンで値上がりが期待できるマンションと評価されていますね。購入された方、おめでとうございます!!
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669
eマンションさん
>>663 口コミ知りたいさん
いやいや一般的に電気の復旧が一番早いです。
1・17や3・11も現地にいましたが、電気は数日で復旧しましたが、ガス・水道は1、2ヶ月かかりました(もちろん地域にもよります)。
検索するとすぐわかりますが、首都直下型地震も同様の試算です。
そもそも停電時は給湯器もポンプも動かないので、ガスや水道が通っていてもガスコンロくらいしか使えません。
なので災害時を想定すると、ご指摘のカセットコンロを備えておけばデメリットはほぼないです。
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670
マンション検討中さん
>>669 eマンションさん
台風だ地震だで年がら年中停まるのも電気。とくに港北エリアは多いですよ。
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671
eマンションさん
>>670 マンション検討中さん
そうですね。
今物件の同区内に住んでいますが、数年一度は停電しますね。
その都度水が出なくて困ります。電気は備えでなんとでもなります。
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672
匿名さん
>>671 eマンションさん
私は青葉区に10年以上住んでいますが停電は一度も経験したことがないです。同じ区内でも場所によって違うのでしょうか。
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673
評判気になるさん
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674
匿名さん
>>673 評判気になるさん
そういえば夏場に落雷が原因で局地的に停電になったというようなニュースを何度か聞いたことを思い出しました。自分は経験したことがなかったので今の時代に停電が起こるなどということがあるのかと思っていましたが、意外に身近に起こりうるものだと気づきました。
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675
評判気になるさん
たしかにオール電化だから停電は気になるけど、天災はどこにでも起こりうるし、気にしていたらどこにも家は買えないかと。欲しい物件であれば買う。それに尽きるかと。
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676
元ご近所さん
>>661 マンション検討中さん
元近隣住民ですが、昔はもっと寂れた空き地のような場所でした。
傾斜を利用した滑り台や、サイの形の?遊具などができたのが、今から10年ちょっと前だったと記憶しています。
今はあまり季節感を感じられないかもしれませんが、春はサクラ、冬は梅、レンギョウの花などが綺麗ですよ。お子さんがいらっしゃれば、夏は運が良ければセミの羽化を観察、秋はどんぐりを拾ったり、落ち葉の絨毯で遊んだりもできます。
あまり綺麗ではないですが、早淵川沿いにファミールあざみ野というマンションのほうに歩いていくと、川に降りて川遊びができる場所もあり、自然に近い環境で子育てができると思います。
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