横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シエリアあざみ野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-13 18:50:13

シエリアあざみ野についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目30番8,9,10,11,12,38,39,40,41(地番)
交通:東急田園都市線「あざみ野」駅東口まで徒歩9分(約690m)
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅出口1まで徒歩8分(約630m)
間取:2LDK+S~4LDK
面積:62.62㎡~108.24㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:工藤建設株式会社
管理会社:関電コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.cielia.com/m/azamino145/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-04 10:06:34

シエリアあざみ野
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所在地:神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目30番8,9,10,11,12,38,39,40,41(地番)
交通:東急田園都市線あざみ野駅東口まで徒歩9分(約690m)
総戸数: 145戸
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シエリアあざみ野口コミ掲示板・評判

  1. 569 マンション検討中さん

    これだけ暑いとこれからは北向きの部屋でいいと思いました

  2. 570 匿名さん

    日照時間って意外にも夏場はどの方角も変わらないって本当?

  3. 571 検討板ユーザーさん

    >>569 マンション検討中さん

    一理あるかも
    ただ夏場は日が高いしバルコニーも2mあるから
    直射日光は南向きでも入ってこないかと
    西日が入る部屋はヤバそうだが
    冬はやっぱり日差しが欲しいな

  4. 572 検討板ユーザーさん

    >>571 検討板ユーザーさん

    西日はやばいですよね かなり、、、
    北でもいいなと思いました。
    これからはどんどん気候がきびしくなるとのこと。
    北でも高さがあれば陽ははいるそうです

  5. 573 評判気になるさん

    >>572 検討板ユーザーさん

    部屋の中に?入んないよwww
    住んでみたらわかる

  6. 574 マンション検討中さん

    夏至のころは、北東でも朝日が、北西でも西日が入る。ここの北向きはLDがバルコニーに張り出してるから、結構直射が入ってくるかも。

  7. 575 マンション検討中さん

    北向きは散乱光で明るいけど、散乱光に赤外線は含まれないから冬は寒いよ。床暖ないし。

  8. 576 評判気になるさん

    今のマンションが、ZEHで床暖なしですが全然大丈夫ですよ!
    スリッパなしで直フローリングだと冷たいと感じますが、普通に生活する分には問題ないです。

  9. 577 マンション検討中さん

    ZEHで床暖なしってどこだろう。今年になってこのパターン見かけるようになったけど。

  10. 578 マンション検討中さん

    しかも北向きなんてレアパターンもついて。

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  12. 579 マンション検討中さん

    >>574 マンション検討中さん

    北東北西なら入りますがここは真北向いてますよ。
    販売会社の方も採光シュミレーションで部屋の中には差し込まないと説明していました。

  13. 580 マンション検討中さん

    北向きでもバルコニーにはみ出してるLDの角のところは東向きか西向き。開き戸の窓ついてるところから少なからず差し込んできちゃう。

  14. 581 通りがかりさん

    >>580 マンション検討中さん

    最上階か角部屋ならそうですね。一般的な開き戸は幅70cm程度ですから微量だと思いますが。

  15. 582 匿名さん

    >576

    ステマ君勇み足しちゃったかな。最近、バイトなのかマンション知識ないのが目立つ。

  16. 583 マンション掲示板さん

    >>582 匿名さん
    逆に執拗に下げる人が張り付いているのが気持ち悪い

  17. 584 評判気になるさん

    >>583 マンション掲示板さん
    582さんが逆ステマ君かもしれませんしね
    ま、掲示板なんてそんなもんでしょうが

  18. 585 匿名さん

    ZEHで床暖の無い既存物件示さないとステマ確定だよ。

  19. 586 マンション掲示板さん

    大和ハウスグループで、ZEH床暖なしがありますよ。床暖論争が続いていたので、一助になればと思いコメントしましたがステマ扱いされて残念です。

  20. 587 名無しさん

    >>586 マンション掲示板さん
    おそらく585さんは購入検討者ではないでしょう
    検討者にとっては貴重な意見でしたよ
    お気を悪くされませんように
    ありがとうございました

  21. 588 マンション検討中さん

    床暖房は、後から管理組合で変更すれば良いって営業マンから言われましたよ!
    それを聞いて、このマンションを選択肢からは外しました。そんな簡単に管理規約なんか変更出来ないし、その後でなんとかなる的な、売っちゃえば後は知らんって感じのトークが無責任極まりないのでね。

  22. 589 マンション掲示板さん

    >>588 マンション検討中さん
    事実ならかなりひどいですね。

  23. 590 通りがかりさん

    >>588 マンション検討中さん

    床暖房の後付けリフォームは専有部(各住戸内)の話で、区分所有者の判断で行うものだと思いますが、初期設定ではそれを制約するような管理規約になっている(つまりこれを総会の決議で規約変更しないと後付けできない)ということでしょうか?

  24. 591 匿名さん

    >>588 マンション検討中さん
    床暖房は区分所有者がつけるものだから、管理組合に届け出を出して承認されればOKでは。管理規約を変える必要などないと思うが、営業マンの勘違い…?

  25. 592 通りがかりさん

    >>589 マンション掲示板さん
    事実なら、ね

  26. 593 検討板ユーザーさん

    >>591 匿名さん

    zeh取ってるからじゃない?

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  28. 594 匿名さん

    床暖なしの理由がZEH基準なら、ZEH認定を放棄してまでも床暖設置を認めるかの議論になるんじゃない。

    ちなみに管理規約の変更って管理組合総会での特別決議になってハードル高い。さらにZEH認定放棄したらローン控除も変わるから実質的に無理でしょ。

    管理組合で決めてくださいって説明なら確かに無責任。

  29. 595 匿名さん

    >>594 匿名さん
    588がデマ、に1票。

  30. 596 匿名さん

    >>585 匿名さん
    今売り出し中のパークハウス宮前平二丁目もZEHか床暖かの選択でZHEにするために床暖なしのほうを選んだみたいです。
    本来ZEHと床暖はどちらか一つというわけではなく両者成り立つが、床暖をつけてのZEHは建設コストが高くなるので床暖を省いたような話でした。
    ZEHのために床暖をつけないというのは、本末転倒のように思いますがどうなんでしょうね。

  31. 597 匿名さん

    電気の床暖って効率悪いからね。他と同じ事情かは疑問。

  32. 598 匿名さん

    床暖房は後から管理組合で変更すれば良いの意味がよくわかりませんが、入居後に全戸を床暖房つきにリフォームするのは至難の業ではないでしょうか。
    またリフォーム費用も住人負担になるので住人の間でも意見が別れそうです。

  33. 599 匿名さん

    >>598 匿名さん
    現実問題として床暖の後付けなど不可能でしょうね。
    一体いくらかかるのでしょうかね。そんな面倒くさい話になるのであれば、初めから床暖付きの住戸を購入した方がよいと思います。床暖の良さは一度体験してしまうと無しではすませられません。

  34. 600 マンション掲示板さん

    床暖が欲しいなら床暖ついてる家買えばいいのに、なんで床暖ついてないこの建物に執着してるんですか?

  35. 601 匿名さん

    >>600 マンション掲示板さん
    一次取得者で床暖についてあまり経験や知識がない人に対する親切心からではないですか。一生の買い物なので何も知らずにあとでしまったと思わないようにとのアドバイスとして素直に受け止めればいいと思いました。床暖が不必要と言い切れる人ならそれほどナーバスになる問題でもないかと思います。

  36. 602 マンション掲示板さん

    駅から同じ距離のプラウド美しが丘、坪単価500万みたいです。

  37. 603 匿名さん

    >601

    あとからどうぶでもできる設備と、床暖みたいにあとからではどうにかならない設備があるからね。その辺の認識は必要。

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  39. 604 通りがかりさん

    施設面でこだわりがあるなら、最低でも1億だしてプラウドですかね

  40. 605 通りがかりさん

    猛暑なのに床暖の話はやめて…といいたくなる
    それぐらい暑い

  41. 606 匿名さん

    温暖化で暑くなるだけかと思いきや冬寒くなるみたいだね。

  42. 607 匿名さん

    我が家は床暖がついていて重宝していますが、床暖なしの場合には電気カーペットで代用できるのではないかと考えましたがどうなんでしょうね。
    エアコンの天カセと壁掛けぐらいの違いで、見た目は安く多少安っぽい気もしますが実用性に大きな違いがないのであれば、電気カーペットで対応するというのもありなのかなと思いました。

  43. 608 匿名さん

    電気の熱源って効率悪いから電気代かかるでしょ。

  44. 609 通りがかりさん

    床暖だと固定資産税上がるし、メンテナンスも必要だから無いからと言ってデメリットばかりじゃ無いと思うけど

  45. 610 匿名さん

    >>609 通りがかりさん
    床暖あると固定資産税上がるんですか? 初めて知った、勉強不足でした。

  46. 611 匿名さん

    >>609 通りがかりさん
    ネタかもしれませんが床暖ありなしで固定資産税が変わるとは思えませんね。税務署は床暖がついているかどうかどうしてわかるのでしょうか。ディスポーザーの有無でも固定資産税は変わりますか。また現在居住中のマンションは中古で購入したもので築16年になりますが、床暖のメインテナンスなど何もせずに順調に稼働しています。そもそも床暖のメインテナンスとは何を指しているのでしょうか。

  47. 612 マンション掲示板さん
  48. 613 評判気になるさん

    >>611 匿名さん
    ネタじゃ無いですよ^_^
    >>612さん
    URLありがとうございます

    ●床暖の寿命
    https://www.daiken.jp/buildingmaterials/floorheating/columnrhc/002/

    基本10年ごとのメンテナンス、30年が寿命と言われているようです。まあメンテナンスしなくても16年ならまだ問題ないでしょうけど、急にガタッとくるかもですね。

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  50. 614 匿名さん

    >>613 評判気になるさん
    床暖が固定資産税に関係することは知りませんでした。ネタじゃなかったんですね。失礼しました。
    ただ612さんの記事を読むと戸建てのケースが書かれていますが、マンションの場合にも同様に自治体の職員が設備の調査をして資産価値を評価しているのでしょうかね。
    いずれにせよ記事にもある通り床暖は資産価値を高めるのでその分が固定資産税のアップということなので仕方ないかなと思いました。また固定資産税が上がるから床暖をつけないというのは本末転倒なのでないですよね。

  51. 615 評判気になるさん

    マンションでも同様で、図面の提出や実際の評価で見積もるようです。大抵1万円くらいなので、どう取るかですよね~

    自分はここを購入したのですが、ZEHでローン控除できるし、床暖なくてもそこまで寒くならないしいいかなあと思っています。
    床暖あるとカーペットとか家具置くと傷むしね

  52. 616 匿名さん

    >>615 評判気になるさん
    ZEHでの住宅ローン控除、2026年以降入居だとまだ未定じゃないですかね

  53. 617 eマンションさん

    >>616 匿名さん
    そうなんです、そこだけやや不満があって
    ただそこまで伸びたらいいな、程度に留めておいてます

  54. 618 eマンションさん

    ローン控除、なくなるんやろ。
    逆ざやだからね。

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