シエリアあざみ野ってどうですか？

>>500 マンション検討中さん
穴場だったのかもしれませんね。
東急や野村が目につけないとこに建てたのだと。

https://manmani.net/?p=55785
マンマニさん

>>502 評判気になるさん

マンマニさんの記事読みました。
やっぱり床暖房なし、24時間ゴミ出し出来ない(前日夜-朝8時)、エントランスからの導線がネックだな～

マンマニさん現地行ってるなら動画化してほしかった

床暖、ゴミ出しが気にならない私にとっては掘り出し物だったな～
マンマニさんの記事で初めて知ったけど、宮前平二丁目のは床暖なし、直床で坪400万超なんだね
ちょっとひどすぎるね

9,10月くらいになってもまだ売れ残ってる部屋ありそうだな。

マンションマニアの記事を読む限り、悪くはないが是非にというほど強いお勧めでもなくこの場所に抵抗感がない人に取っては優れものみたいに感じられた。

>>508 マンション掲示板さん
ご心配いただきありがとうございます
優しい方ですね

>>505 評判気になるさん
賃貸に住んでれば、前日夜～当日の朝に出すのは当たり前ですものね。４５Lのゴミ袋もちょうど１週間で一杯になるのでちょうどいいです。この習慣が引き続き、続くものと思えばストレスも少ないかと思います。

>>510 マンション検討中さん
戸建生活が長いのですが、ゴミで不自由感じたことがなかったんです
ゴミ臭い中で凍死でもしたらニュースになっちゃいますね
注意しようと思います

>>508 マンション掲示板さん
お、どうしたボク？
私生活でイヤなことでもあったんか？
相談なら乗るで？

>>512 名無しさん

あたまわるいひといた！

マンマニ更新したから見に来たら煽ってるやばいやつと粗品の真似して返してる幼稚なやついて草
居住者の治安大丈夫か？？

ここあざみ野じゃないじゃん…。期待しちゃったじゃん。

ハマSHIPさんのブログ第２弾出てますね！
https://hamaship-mansion.com/cielia-azamino-2/

>499

住まいサーフィンって周辺相場に対する物件の販売価格で単純評価。ここみたいに北向き斜面、そばに東名高速って個別条件は加味されていない。現地見てるマンマニのほうが信憑性は少しはある。

>>516 口コミ知りたいさん
エレベーターの乗り換え回数が3回という住戸も結構ありますね。
これまでタワマンで２回乗り換えという物件を２件見てきましたが、３回というのは初めて見ました。硬直的なゴミ出しルールの件もあいまってフラストレーションがたまりませんかね。

>>518 匿名さん
それがフラストレーションになる人は検討から外したほうがいいかもしれませんな

今日行きましたが、お得感のあるA棟はほぼ分譲済でした、、、2期はお値上げあるらしく今からだと予算的にしんどそうです、、、

SKMがデザインって、そこだけすごい力の入れよう。
今は真っ暗な向根公園の裏に、そんなにお洒落なエントランスができるのか。格好よくなると思います。

>>520 匿名さん

やっぱりお値上げありますか
１割ぐらい上げてきますかね
それでも周辺と比べたら割安でしょうけど

>>521 周辺住民さん
あの通り、あざみ野駅寄りのところにも戸建てが何軒か建つようですし明るくなりそうですね

>>522 マンション掲示板さん
南向きはお値上げあまりなく、北向きがお値上げ結構ありそうでした。

>>524 さん
結構！！そうなんですね、情報ありがとうございます
C、Dの下層は販売苦労しそうですよね～

低層階の庭やルーフバルコニーは、上の階からのゴミが溜まるみたいであまり良くないみたいですね
ここは庭とルーフバルコニーは使用料がかかるけど、管理は入らないようですし

>>524 マンション掲示板さん

どれくらいあがるのですか？
Aはほぼ完売なんですよね？

>>515 通りがかりさん
ジモティからしたらほんそれ笑

>>527 マンション掲示板さん
Aはほぼなかったです。５００万弱値上げと聞きました！

>>529 マンション比較中さん

Aはほぼ完売なんですね、、、
ありがとうございました。
Aだけが500上がると言うのはすごいですね。
それでも売れるのだからまだお買い得なんですね

>>528 口コミ知りたいさん
あざみ野ガーデンズなんてほぼすすき野ガーデンズですもんね

>>529 マンション比較中さん

北向きがほぼ売れたってすごいな！

A棟は完売で残念でした、、、
一期でいけば良かったかな
テラス付きも実質は２階位の高さだし、北でもまあまあいいのでしょうね
これからは夏は恐ろしく暑くなるし、東南アジアでは北向き人気と言うし。

>>533 マンション検討中さん
　A棟完売なんですか？
A棟で欲しい部屋があったので先日確認した時は、次期行以降なので少し待つように言われたのですが…

>>534 通りがかりさん
失礼しました。
こちらのコミュ読んでて完売なのかと思いました。
まだ部屋は残ってるるのですね

今の市況、周辺相場からすると割安でこのままの価格ではいかないと思ってましたが、やはり値上げですね。マンマニさんの好評価も出て検討者もぐっと増えそうです。

>>535 マンコミュファンさん
言葉足らずでごめんなさい！完売ではなくほぼ売り切れで次期以降ありますが値上がり大きくて1期みたいな金額ではもうでないってことです！

>>537 マンコミュファンさん
次期希望なら早めに営業さんに強く希望を伝えないといけなそうですね
目移りしてる間に買えなくなって気付いたら周辺相場が様変わり、なんてことになりそう

>>538 通りがかりさん

ありがとうございます！
そうですね。
直接聞いてみます

ほとんど広域検討の方でしょうね。広域で見るとだいぶ割安に感じると思います。地元でこの立地、方位を好む方はあまりいませんからね。

>>540 マンション掲示板さん
5月時点では「検討者の8割近くが地元」とデベの営業さんが話していたそうですが。
540さんはどこから情報を得られたのですか？

>>541 口コミ知りたいさん

横から失礼します。
私はセカンドハウス的に買われる方がいるとお聞きしました。

>>542 eマンションさん

なんにしても、綺麗で駅から近くて購入者の癒しになるのであればいいのでは？
金額もお買い得感あるし。
いいのでは？

>>541 口コミ知りたいさん
断定してませんよ。推測です。
だってここ新石川一丁目で北向きor擁壁が高速向きですよ？
このあたりの住民層は好みません。

>>537 マンコミュファンさん

次期っていつからスタートなのでしょうか？

>>543 マンション掲示板さん
悪い意味のつもりはないのですが、自分の住まいとして買うには確かに厳しいなと思いました。
建物内の動線と立地の悪さは明らかで、CD棟の売れ行きは芳しくないですし。
いくらお買い得感があっても、その影響で後々管理費が跳ね上がりそう

>>544 eマンションさん
推測でしたか。なるほどなるほど。
背景含めて色々見えてくるものがありますね～。
大変参考になります!

>>546 口コミ知りたいさん
一期でAを購入してるのが一番良かったのかもしれないですね

マンションから出るのに毎回エレベーター3回とかダンジョンRPGやん笑

>>549 通りがかりさん

出る時は西端の階段で一気に地上にワープできますね！

>>549 通りがかりさん
楽しそうやんけ！

皆さん、永住前提ですか？
年取ったらマンション内移動がしんどそうですが・・・

>>552 匿名さん
私はそのつもりで契約しましたが、70を迎える頃には
この地域に住んでいる必要性なども考えて
色々と判断しようと思ってます
棟内移動は気にならないわけではないので
なるべくエレベーター乗る回数が少ないところにしました

周りにきくとやっぱり、たまプラーザあざみ野は高いし、人気もあるから新築で買えるなら良いかと思いますよ

電気は一括受電での供給だけど、どうなんだろ。管理会社の評判も気になる。

>>555 評判気になるさん
残念ながら関電コミュニティはあまり評判良くないです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137658/

>>556 通りがかりさん
購入決めた方は、管理会社についてどう思ってるんだろう。マンションの価値に関わる部分だし…

>>556 通りがかりさん
管理会社板見るとどの管理会社も悪評しか載ってませんね
ごく少数のストレス溜めこんだ人がぶちまけてるように見えてしまいました
実際のところはどうなのか気になります

管理の主体はあくまで管理組合（各住戸のオーナーは自動的に組合員となる）で、管理会社は業務委託先ですからね。管理会社（担当者によっても質のバラつきあり）にきちんと仕事をさせられるかどうかは管理組合次第です

>559

正論ではあるけど新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるわけだから住民自治による管理組合の運営が機能するにはしばらく時間がかかる。管理組合の立ち上げとか管理会社のフォローは必要。その辺の対応の良しあしはチェックしないと。

ひどいところだと管理組合設立総会が入居して１年近くたってなんてケースも。その間管理組合どうしてたんだろう。

>>560 マンション検討中さん
入居者の民度や質は重要ですね。シエリアあざみ野の入居予定者の方が良識のあることを祈るばかりです。

>561

モデルルームの来場者って将来のお隣さん候補。モデルルームに行くと、内装や仕様に目が行きがちだけど、周りの人がどんな人たちかってのもチェックポイント。

賛否両論ありますが、先日行った時はほとんど１期は売れていました。ちなみにキッズルームは3歳まででなく未就学児までいいみたいですよ。次は8～9月くらいのようです。

>>555 評判気になるさん
組合で会社を変えるのも良し、後々個別でできるように装置？の設置の説明もありました。
住民の組合次第ですね。

>>563 通りがかりさん
周りの新築価格の動向見て価格も決めていくって感じなのかな
引き渡しはまだまだ先だしね

>>563 通りがかりさん

2期はいつからですか？

>>566 名無しさん

9月くらいでしょうか？
デベロッパーさん次第なのでなんとも言い切れないような雰囲気でした。

これだけ暑いとこれからは北向きの部屋でいいと思いました

日照時間って意外にも夏場はどの方角も変わらないって本当？

>>569 マンション検討中さん

一理あるかも
ただ夏場は日が高いしバルコニーも２ｍあるから
直射日光は南向きでも入ってこないかと
西日が入る部屋はヤバそうだが
冬はやっぱり日差しが欲しいな

>>571 検討板ユーザーさん

西日はやばいですよね　かなり、、、
北でもいいなと思いました。
これからはどんどん気候がきびしくなるとのこと。
北でも高さがあれば陽ははいるそうです

>>572 検討板ユーザーさん

部屋の中に？入んないよwww
住んでみたらわかる

夏至のころは、北東でも朝日が、北西でも西日が入る。ここの北向きはLDがバルコニーに張り出してるから、結構直射が入ってくるかも。

北向きは散乱光で明るいけど、散乱光に赤外線は含まれないから冬は寒いよ。床暖ないし。

今のマンションが、ZEHで床暖なしですが全然大丈夫ですよ！
スリッパなしで直フローリングだと冷たいと感じますが、普通に生活する分には問題ないです。

ZEHで床暖なしってどこだろう。今年になってこのパターン見かけるようになったけど。

しかも北向きなんてレアパターンもついて。

>>574 マンション検討中さん

北東北西なら入りますがここは真北向いてますよ。
販売会社の方も採光シュミレーションで部屋の中には差し込まないと説明していました。

北向きでもバルコニーにはみ出してるLDの角のところは東向きか西向き。開き戸の窓ついてるところから少なからず差し込んできちゃう。

>>580 マンション検討中さん

最上階か角部屋ならそうですね。一般的な開き戸は幅70cm程度ですから微量だと思いますが。

>>582 匿名さん
逆に執拗に下げる人が張り付いているのが気持ち悪い

>>583 マンション掲示板さん
582さんが逆ステマ君かもしれませんしね
ま、掲示板なんてそんなもんでしょうが

大和ハウスグループで、ZEH床暖なしがありますよ。床暖論争が続いていたので、一助になればと思いコメントしましたがステマ扱いされて残念です。

>>586 マンション掲示板さん
おそらく585さんは購入検討者ではないでしょう
検討者にとっては貴重な意見でしたよ
お気を悪くされませんように
ありがとうございました

床暖房は、後から管理組合で変更すれば良いって営業マンから言われましたよ！
それを聞いて、このマンションを選択肢からは外しました。そんな簡単に管理規約なんか変更出来ないし、その後でなんとかなる的な、売っちゃえば後は知らんって感じのトークが無責任極まりないのでね。

>>588 マンション検討中さん
事実ならかなりひどいですね。

>>588 マンション検討中さん

床暖房の後付けリフォームは専有部（各住戸内）の話で、区分所有者の判断で行うものだと思いますが、初期設定ではそれを制約するような管理規約になっている（つまりこれを総会の決議で規約変更しないと後付けできない）ということでしょうか？

>>588 マンション検討中さん
床暖房は区分所有者がつけるものだから、管理組合に届け出を出して承認されればOKでは。管理規約を変える必要などないと思うが、営業マンの勘違い…？

>>589 マンション掲示板さん
事実なら、ね

>>591 匿名さん

zeh取ってるからじゃない？

床暖なしの理由がZEH基準なら、ZEH認定を放棄してまでも床暖設置を認めるかの議論になるんじゃない。

ちなみに管理規約の変更って管理組合総会での特別決議になってハードル高い。さらにZEH認定放棄したらローン控除も変わるから実質的に無理でしょ。

管理組合で決めてくださいって説明なら確かに無責任。

>>594 匿名さん
588がデマ、に1票。

>>585 匿名さん
今売り出し中のパークハウス宮前平二丁目もZEHか床暖かの選択でZHEにするために床暖なしのほうを選んだみたいです。
本来ZEHと床暖はどちらか一つというわけではなく両者成り立つが、床暖をつけてのZEHは建設コストが高くなるので床暖を省いたような話でした。
ZEHのために床暖をつけないというのは、本末転倒のように思いますがどうなんでしょうね。

電気の床暖って効率悪いからね。他と同じ事情かは疑問。

床暖房は後から管理組合で変更すれば良いの意味がよくわかりませんが、入居後に全戸を床暖房つきにリフォームするのは至難の業ではないでしょうか。
またリフォーム費用も住人負担になるので住人の間でも意見が別れそうです。

>>598 匿名さん
現実問題として床暖の後付けなど不可能でしょうね。
一体いくらかかるのでしょうかね。そんな面倒くさい話になるのであれば、初めから床暖付きの住戸を購入した方がよいと思います。床暖の良さは一度体験してしまうと無しではすませられません。

床暖が欲しいなら床暖ついてる家買えばいいのに、なんで床暖ついてないこの建物に執着してるんですか？