シエリアあざみ野ってどうですか？

>428

売れるところから売っちゃうと終わりになるにつれてどんどん厳しくなっちゃう。ここ条件差があるからね。

>>429 匿名さん
ここ売れそうなのに、と思った部屋が1期に出てないのは
そういった理由あるんでしょうかね

>>430 マンション掲示板さん

まだいい部屋はあるのでしょうか
1期が1番良いのでしょうけれど。

>>431 マンション検討中さん
あると思いますよ！
うちの場合は妻が北向きを嫌がる、私は最上階が嫌、
バルコニーの目の前が擁壁はちょっと避けたい、という感じで
あとは特にこだわりがないので
候補が何部屋があります
重視するポイントは人それぞれですから
自分にとっていい部屋を見つければいいのです

>>430 マンション掲示板さん

1期に売り出した部屋は希望制でした。なのでいい部屋は大体売れたと思います。

>>433 評判気になるさん
やはり1期ですよね
ルーフテラスのところと北でも庭つきはよいなと。
入り口から近いのもいいですね

>>432 マンション掲示板さん

城のような構造、間取りも豊富で、図面を睨みながら自分にとってのお宝を探す楽しみがありますよね。

竣工まで2年以上あり、規模感・価格帯から競合もいないので、値上げもしながらじっくり売っていくんでしょうね。。

>>436 口コミ知りたいさん

2年の間でどれだけ上がるか、、

>>437 マンション掲示板さん
そんなに上げてきますかね…
周辺の中古相場にもよるんでしょうが…

>>438 名無しさん

どうなんでしょうね。。
上がるような気はします。
ただ良さそうなところは売れてしまったし、わからないですね

今の価格で今後もいってくれたら割安感があるなぁ
実物が出来上がると外観に惹かれる人も一定数いそうだし
なかなか面白そうなマンションではある

>>440 名無しさん

完成後に評価が高まりそうな物件ですね！

間もなく宮前平の価格が出るようですが、坪400万円（平均的な住戸で9,000万円超）に乗るか乗らないか話題になってます。あざプラの後続物件は坪450万円～みたいなことになりそうで、それらが発表されればシエリアの割安感が際立ち注目度が高まりそうです

人それぞれだから何とも言い難いところがあるけど
宮前平にその価格は…って私なら思ってしまうな

スーパーは最短でどこになるのでしょうか？

>>444 マンション検討中さん

東急ストアやOK、サントクとたくさんありますよ

>>444 マンション検討中さん
近い順に三徳、東急、OK
でしょうか。いずれにせよ駅まで出ないとスーパーはないです。

>>446 マンション比較中さん

どれも車で行くとなると駐車場が貧弱なんですよね
土日にまとめ買いする家庭には向かないかも

>>447 マンション検討中さん

車あって週末まとめ買いするのであれば、たまプラやセン北・セン南まで足をのばす手もありますよ。近いです。

>>448 eマンションさん
そうですね。
駅までの道中（MR沿い）にコンビニやドラッグストアがあるから普段の買い物は徒歩でも事足りるけど、車があるとさらに便利です。

>>448 eマンションさん
ですね
246沿いの食品館あおば鷺沼店もすぐだし
とにかく買い物には困らないね

この東急不動産エリアに関電がきてこの価格で挑戦してきてるのはチャンスだと思う。
デザインも素晴らしいし、他にはない感じがとても魅力的。
買えるものなら買いたい

ここは欠点も多いですが、それでも宮前平や宮崎台といった各駅停車しか停まらないような駅力の低い物件が坪400万円などという時代ですからそれに比べればまだ良心的かもしれません。

1期で契約した私は正解だったのかもしれない、と思い始めました。

>>453 契約者さん
あとから考えたらありえないぐらいいい買い物だった
って言える日が来る可能性もあるわね
次期以降価格爆上げあるとも思えないからまだチャンスあるかな

>>453 契約者さん

新築に住みたいなら大正解。今後出てくる新築価格でこの値段で買えるのはない。マンションの仕様重視なら中古買う方がいいけどね。

キッズラウンジ使用できるの3歳までか。それ過ぎたら使用できないのに管理費払い続けるのなんか嫌だな

営業の方、レスポンス遅いし、段階踏んで話を進めたいのに先着順だから早くしろとしか言えないようなことばかり口にしている。しかも質問しても答えられないので持ち帰ります、と言ってこちらも返答なし(^^;)萎えますね～～

>>457 匿名さん

人が足りてないのかもしれませんね。私の場合ですが、これは！というマンションでは事前に調べを尽くして、何なら自分でローンの仮審査（他の物件のものでOK）も通しておいて交渉に望んでいます。本気を見せると向こうも本気になります。

>>458 口コミ知りたいさん
事前にできる限り調べ尽くしたのですが、駐車場やアフターケアについて不明瞭なところがあったので対面で聞いても流されてしまいまして…
ちなみにマンションの管理は住人で組合を作成し、自分たちでやってと言った雰囲気でした。
質問に答えていないのに職業と年収だけ見て、大丈夫大丈夫！と押し進められ、でも建物自体は気に入っているし…迷いどころです。

販売代理会社の質が悪いのか～
担当営業とは長い付き合いになるから萎える気持ち分かる。

管理については住民で組合を結成するのが当たり前だと思うけど。

>>459 匿名さん

マンション管理は管理組合（住民で結成）と管理会社（関電コミュニティ）の領域で、販売の方が回答できるのは初期設定がどうなっているか？くらいな気がします。ただ、その初期設定に関しても、現時点（引渡しまで2年以上あり）でまだ決まってない事も多々ありそうです。

具体的にご質問頂けたら分かる範囲で回答しますよ。

>>460 マンション比較中さん
対応が良い方もいましたよ。
当方は親身に対応してくれたと思います。

私も担当さんはちゃんと対応してくれたかな
知り合いの住友不動産の営業や地元の不動産仲介業やってる人にも色々情報もらって
自分でも相当調べていったから話早くてラクだったんだろうけど

事前のアンケートや世帯年収で営業の配置変えるのはよくあることですよ。買って欲しい人には優秀な営業(責任者クラス)をつけるし、買う見込みがない人(=年収が低いなど)には適当な人員を配置します。

宮前平が坪400とか寝ぼけたこと言ってる今、
このマンションが2期でいくら値上げするのか興味津々

>>465 匿名さん
パークハウスの話でしたら、沿線の徒歩３分圏内のマンションは希少性高いから、今の時世で考えれば坪400も妥当だと思いますよ。
あざみ野は便利な駅ですが、ここはドアtoホーム実質徒歩15分、条件のいい住戸が１期で捌けていくことを考えると、そう大きな値上がりはないと考えます。

>459

入居後は住民による管理組合が運営なのは正しいけど、新築分譲マンションってお互い知らない人が集まるわけだから管理会社のフォローが必要。その辺の対応をきちんと説明できないのだったら論外かな。

あとは、管理規約（案）や管理計画を入手してきちんと計画されているかを確認するとか、管理会社の評判を他物件の住民板でチェックするとか。

ちなみに営業の対応に問題があったら変えてもらうことも可能。変えてもらうなら上司の人を呼んで、理由を説明したうえでがベターかな。

まあ、担当者の最低限レベルをそろえてられないってことは会社としても問題だけど。マンション購入すると、契約後も手続きや内覧会、アフターサービスの対応とかで多くの人とかかわることになる。最低限はクリアしてくれないと、はずれな人が出てきたときに大変なことに。

それをどうチェックするかってのも難しい問題ではあるけど。

オプションって申込期限決まってるようですが
期限後に契約するとオプションゼロの状態で引き渡しになるんでしょうか？

>469

資材調達工や施工スケジュールの都合で期限決めてるってのが表向きの理由なので基本NG.ただ、最近はオプション期限があるから早くって販促みたいな感じだったりするので、裏で交渉したらどうだか。

>>470 匿名さん
なるほど!
ありがとうございます

c.dは建てて一年くらい放置だろうから締切早いみたいだね

>>439 匿名さん

そうなんですか？今からだと微妙なのでしょうか？

>>472 マンコミュファンさん
C棟はかなり早めみたいですね
一番早い階で今年の夏ぐらいでしたっけ？
Dは上の階に行くほど遅めで最上階は来年の秋ぐらいが入金締切だった気がします

どのような順番で建てて行くのでしょうか？

>>475 マンション検討中さん
Cが一番最初、次にB、最後にAかと
Dは高さがあるので同時進行じゃないですかね
現地見るとCは少しずつ進んでいる感じです

>>473 マンコミュファンさん
私なら買ってもいいなぁって思う部屋が
まだ売りに出てません
微妙とも言い切れないのでは？
その人次第

>>476 eマンションさん

そうなんですね！
ありがとうございます。
aやbは玄関側の部屋は多少日がはいるのですかねー