物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区新石川1-30-8、9、10、11、12、38、39、40、41(地番) |
交通 |
東急田園都市線「あざみ野」駅東口徒歩9分(向根公園利用時も徒歩9分) 横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅出口1徒歩9分(向根公園利用時は徒歩8分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
145戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアあざみ野口コミ掲示板・評判
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347
匿名さん
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348
買い替え検討中さん
>>345 匿名さん
24時間ゴミ捨て対応じゃない件についてはコメントなくない?
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349
匿名さん
>332
散乱光が入るので、昼間なら暗くはない。ただ、赤外線は散乱されないので冬は激寒。床暖ないなんて・・・。
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350
匿名さん
買う気ない床暖原理主義者が定期的に湧いてきますね
エアコンつけりゃいいじゃないの
このあとzeh原理主義者が降臨するまでが様式美
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351
匿名さん
>>350 匿名さん
北向きは思ってるより全然明るいですよ。一回どこか内見されてみると良いとおもいます。床暖なしはちょっと流石に…
売るとき苦労しますよ、一度床暖を体験すると床暖なしには戻れない
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352
マンション掲示板さん
使う使わないに関わらず
無いよりあった方が良いに決まってる
いつか役に立つときが必ず来る
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353
匿名さん
>>348 買い替え検討中さん
ゴミ出しの日時制限に関してはWEB上の情報では知りえないから、モモレジさんは全く認識していないものと推測します。認識していれば当然それに関して触れるべきレベルの話だと思いますが、全く何も言及していないのは単に知らないだけかと。
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354
ご近所さん
>>353 匿名さん
モデルルーム見学行きましたがゴミ出し24時間できない話なんて販売さんから一言も説明ありませんでしたよ。聞かなかったこちらに落ち度はありますが今時の新築マンションにあって当たり前の共用設備なので想像すらしませんでした。
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355
通りがかりさん
>>351 匿名さん
まあ明るいの感じ方は人それぞれですが、他の方角の曇りの日がずっと続くって感じですね。
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356
マンション掲示板さん
>>355 通りがかりさん
北向きの二階は底上げになってるので目線は少し高めらしい。
まだ残ってるのか?
二期で販売か?
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357
匿名さん
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358
マンション掲示板さん
日中の部屋の明るさを気にしたり対策しなきゃいけない北向部屋は圧倒的価格優位性か高層で眺望の抜けがないと候補にならないかな~
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359
匿名さん
>>354 ご近所さん
そうだとするとこの掲示板で言われているゴミ出しの制限はガセネタで、通常のマンションと同様に24時間いつでもOKというのが正しい情報でしょうか。
もしゴミ出しの制限があれば販売員の方が説明しないというのは普通ではありえない話だと思います。
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360
ご近所さん
>>359 匿名さん
匿名掲示板とはいえ流石にガセネタはないと思いたいですね....
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361
名無しさん
>>359 匿名さん
何が正しいか、ご自身で直接電話で確認されるのが良いと思います
所詮ここは色んな人の色んな思惑が渦巻く掲示板ですよ
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362
名無しさん
正しい情報は、少し前にどなたかが書いてましたがね
重要事項説明に書いてある、と
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363
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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364
名無しさん
エントランスの予想図見ただけで帰宅時テンション上がるだろうな、とワクワクしている
少数派だという自認はある
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365
マンション検討中さん
>>364 名無しさん
少数派かどうかはわかりませんが、ここにもいますよ!エントランスかっこいいですよね。帰宅時は間違いなく上がりそうです。
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366
匿名さん
>>362 名無しさん
重要事項説明で初めてゴミ出し制限の説明を受けたのなら、半分ぐらいの人はそれだけで辞退してしまいそうだが。場合によってはそんな重要な話をなぜ今までノーティスしなかったのかと怒り出す人もいそう。
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367
匿名さん
>366
重要事項になって初めて爆弾ってよくあるパターン。契約まで時間がないので決断する時間を与えないって手。
モデルルーム行ったら、重要事項説明書、契約書、管理規約(案)は早い段階で提示を要求してあらかじめ熟読するのが肝心。
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368
eマンションさん
>>367 匿名さん
事前に貰っておいて熟読しないで行く人…中にはいるんでしょうね
こわいこわい
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369
匿名さん
登録前に重要事項説明ってデベもあるけどレアケース。
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370
マンコミュファンさん
>>364 名無しさん
エントランス棟はまだ部屋は残ってるかなぁ
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371
eマンションさん
>>370 マンコミュファンさん
次期以降分譲が10部屋ほどあったのではないかと
希望の部屋が買えると良いですね
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372
口コミ知りたいさん
>>335 通りがかりさん
その方のブログによると、デザイン設計がSKM設計計画事務所となってるんですけど、本当ですか?最近でこの辺だとTPH鷺沼はじめ、パークハウスやパークホームズ、都心の高級マンションを手掛けている事務所ですよね。
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373
eマンションさん
>>372 口コミ知りたいさん
パンフレットに載ってましたね
あまり意識して見てませんでした
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374
マンション検討中さん
みなさん、予算はどれくらいでしょうか?
先日説明会に行ってきたのですが、手付金300万、管理費駐車場費で毎月5万円程でして足踏みしてしまいました。
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375
口コミ知りたいさん
>>374 マンション検討中さん
管理費修繕積立駐車場で5万、いずれ7万近くにまで上がりますね
他の近隣物件も似たりよったりではないでしょうか
資金計画は綿密に
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376
マンション検討中さん
MRの際に修繕積立金は5年ごとに1万上がる予定と聞きました
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377
マンション検討中さん
駐車場込みで5万なら最近売り出してる物件なら標準的なラインでは。むしろ手付金が安くてびっくりした。最近の物件にしては珍しく5%なのかな。
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378
評判気になるさん
>>377 マンション検討中さん
交渉して5%になったのかな
うちは普通に10と言われましたが
真相はわかりませんね
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379
評判気になるさん
あざみ野でこの金額あたりならお買い得かと思いますが、どうでしょうか?
駅からも徒歩圏内で、関電が東急線に進出してきたからこの値段になったのではないかと思います。
今後は上げると聞いてるので、今がチャンスでしょうか?
北向きエントランス塔が1番お洒落に見えます。
買うなら庭がある方が良さそう
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380
eマンションさん
>>374 マンション検討中さん
その手付けとランニングコストで足踏みしてるなら住宅購入すべきでないと思うよ。毎月5万に固定資産税も加わるし修繕積立も上がっていくし。確実に金利も上がるしね。
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381
匿名さん
なんやかんや言っても早く買った人が絶対的に勝ってるからな~。
この先は違うのかね?
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382
評判気になるさん
しかし金利は気になるよなぁ
このマンションに限った話ではないけど
変動で1.5超えたりしたらちょっと考えちゃう
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383
匿名さん
昨日のモーニングサテライトで2024年度末の短期金利1%想定で話してた。
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384
匿名さん
ゴミ捨てが収集日前日日没からとは合理的だと思います。当日だけだと朝に棄てに行く住民で混みますから。またいつでも棄てられるのはディスポといえど臭いやルールを守らない住民など問題になります。
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385
匿名さん
ルールを守らないを言うのなら、前日日没以前に出す人も出てくるリスクは考えないの。
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386
マンコミュファンさん
>>385 匿名さん
そんなやついたら中身確認して住所特定して家の前にゴミ置きに行くに決まってるやろ
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387
マンション検討中さん
>>379 評判気になるさん
絶対的には昨今としては安いですよね。でもお買い得かどうかはどうでしょう?
将来的な資産価値については元々安いには安いなりの理由があるわけで、値段なりだと思います。
でも居住満足度という意味では「お得」なのでは?マンション投資で儲けようとか思わなければ買っていいマンションかと。
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388
匿名さん
私は逆の見方をしています。
利便性ならグリーンヒルあざみ野など駅近マンションでしょう。資産性ならこのシエリアです。あざみ野で資産性を求めるなら環境なのです。住宅街、緑の公園などの住環境であり、駅近ではありません。そこが東急が誇るあざみ野のあざみ野たる所以です。
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389
マンション検討中さん
>>388 匿名さん
真北向きと東名沿いで環境うんぬんとか笑わせんなよ笑
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390
マンコミュファンさん
>>389 マンション検討中さん
ネタにマジレス笑
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392
口コミ知りたいさん
>>384 匿名さん
収集日前日の夕刻、管理人が帰るときに
ゴミ捨てエリアの鍵を開けてくれればいいってことだね
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393
名無しさん
マンション外れた
一体いつになれば我が家にツキが回ってくるのか、
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394
匿名さん
>>393 名無しさん
シエリアの営業さんに相談されましたか?
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395
匿名さん
>386
無許可で他人のごみを運ぶ行為は違法です。許可を受けていない者が他人のごみを運搬した場合、「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」第25条により刑事罰が科されることがあります(5年以下の懲役若しくは一千万円以下の罰金またはこの併科)。
だって。
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396
マンション検討中さん
色々と記載はありますが、良いマンションではないですかね。
全部が段々になってるのでそんなに遮るものもなく。
これだけの大きさのマンションが建つなら近くにコンビニ欲しいですね
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397
匿名さん
え、ありますよ。
まさかあざみ野駅のローソンだけだと思われてますか。
釈迦堂公園の向こうにセブンイレブン
向根公園の向うのファミマ
皆さんあざみ野駅にとらわれがちですがコンビニ近くにあります。
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398
口コミ知りたいさん
あそこのファミマはビールの種類が多めでいいんですよね~
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399
名無しさん
部屋のサッシ高1900mmって低すぎて笑ってしまった
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400
口コミ知りたいさん
>>397 匿名さん さん
そうなんですね
ありがとうございます。
徒歩どれくらいですか?
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401
マンコミュファンさん
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402
評判気になるさん
>>400 口コミ知りたいさん
ファミマなら徒歩2分ってとこです。
セブンはちょっと遠いですね。
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403
口コミ知りたいさん
>>402 評判気になるさん
ありがとうございます。
そんな近くにはあるのはわかりませんでした。
あったかなぁ
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404
評判気になるさん
>>403 口コミ知りたいさん
向根公園の横の道をまっすぐ早渕川方面に下りていくと
川の手前にありますよ。
モデルルームの面した道沿いです。
なお、エレベーターの乗り継ぎがあるだろ!って言われる前に書いておきますが
棟内移動時間は含みません。
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405
匿名さん
>>399 名無しさん
YKKAP窓サッシ標準では幅1707mm×高1900mmです。問題ないでしょう。窓から見えるあざみ野の木々の緑、癒されるのではないでしょうか。
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406
マンコミュファンさん
>>401 マンコミュファンさん
チビにはピッタリだと思います
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407
評判気になるさん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
アパートでもサッシ高2000㎜ってある。モデルルーム行って低ってありがちなパターン。
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410
口コミ知りたいさん
>>409 匿名さん
そうなんですね~
勉強になりました
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411
匿名さん
410のような返しをできる方が一番クレバーですね。
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412
口コミ知りたいさん
18時頃モデルルームの前を通ったら
契約を終えたらしき方が2組ニコニコして出てきましたよ
ご契約おめでとうございます!
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413
検討板ユーザーさん
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414
名無しさん
>>412 口コミ知りたいさん
広告もなく販売・契約してるんですか
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415
検討板ユーザーさん
>>413 検討板ユーザーさん
即日は、、、どうなんでしょう
興味あります
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416
マンション検討中さん
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417
匿名さん
>416
完売したら今後の販売で人気と印象付けることができるからHPで告知したりする。ないってことは・・・。
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418
eマンションさん
>>416 マンション検討中さん
抽選に外れた方もいらっしゃるみたいで
その方向けに2次で販売するかも…という話は聞きました
真偽のほどはわかりかねますが
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419
匿名さん
>418
落選者の救済として2次販売するのはよくあるケース。ただ、抽選になったといっても特定の部屋に集中してたりするので、完売したかどうかは別。
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420
eマンションさん
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421
マンション検討中さん
>>420 eマンションさん
aの庭付きかcの4ldkと最上階が人気っぽい
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422
通りがかりさん
>>421 マンション検討中さん
エントランスのところは素敵ですよね
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423
名無しさん
>>422 通りがかりさん
エントランスかなり素敵です
遠くからでも目を引くと思います
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424
マンコミュファンさん
>>423 名無しさん
周辺もかなり雰囲気かわりますね
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425
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
第1期は47戸販売に対して先着順が10戸とあるので37戸の成約があったようですね。総戸数145戸で37戸成約というのはどうなんでしょう。そんなもんですかね。
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426
匿名さん
>325
最近は売れ残り隠しの手法もいろいろ出てきて、売れ残ったすべてを先着順として出さないなんてことしてくれたりする。登録抽選直後の先着順って売れ残りってばれちゃうから。
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427
匿名さん
正しい情報を得るには次の販売の時に価格表を入手して、販売済をカウント。
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428
検討板ユーザーさん
>>425 匿名さん
いい場所だけが1期で売れて行くと言う、、
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429
匿名さん
>428
売れるところから売っちゃうと終わりになるにつれてどんどん厳しくなっちゃう。ここ条件差があるからね。
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430
マンション掲示板さん
>>429 匿名さん
ここ売れそうなのに、と思った部屋が1期に出てないのは
そういった理由あるんでしょうかね
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431
マンション検討中さん
>>430 マンション掲示板さん
まだいい部屋はあるのでしょうか
1期が1番良いのでしょうけれど。
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432
マンション掲示板さん
>>431 マンション検討中さん
あると思いますよ!
うちの場合は妻が北向きを嫌がる、私は最上階が嫌、
バルコニーの目の前が擁壁はちょっと避けたい、という感じで
あとは特にこだわりがないので
候補が何部屋があります
重視するポイントは人それぞれですから
自分にとっていい部屋を見つければいいのです
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433
評判気になるさん
>>430 マンション掲示板さん
1期に売り出した部屋は希望制でした。なのでいい部屋は大体売れたと思います。
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434
評判気になるさん
>>433 評判気になるさん
やはり1期ですよね
ルーフテラスのところと北でも庭つきはよいなと。
入り口から近いのもいいですね
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435
口コミ知りたいさん
>>432 マンション掲示板さん
城のような構造、間取りも豊富で、図面を睨みながら自分にとってのお宝を探す楽しみがありますよね。
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436
口コミ知りたいさん
竣工まで2年以上あり、規模感・価格帯から競合もいないので、値上げもしながらじっくり売っていくんでしょうね。。
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437
マンション掲示板さん
>>436 口コミ知りたいさん
2年の間でどれだけ上がるか、、
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438
名無しさん
>>437 マンション掲示板さん
そんなに上げてきますかね…
周辺の中古相場にもよるんでしょうが…
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439
匿名さん
>>438 名無しさん
どうなんでしょうね。。
上がるような気はします。
ただ良さそうなところは売れてしまったし、わからないですね
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440
名無しさん
今の価格で今後もいってくれたら割安感があるなぁ
実物が出来上がると外観に惹かれる人も一定数いそうだし
なかなか面白そうなマンションではある
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441
名無しさん
>>440 名無しさん
完成後に評価が高まりそうな物件ですね!
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442
名無しさん
間もなく宮前平の価格が出るようですが、坪400万円(平均的な住戸で9,000万円超)に乗るか乗らないか話題になってます。あざプラの後続物件は坪450万円~みたいなことになりそうで、それらが発表されればシエリアの割安感が際立ち注目度が高まりそうです
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443
デベにお勤めさん
人それぞれだから何とも言い難いところがあるけど
宮前平にその価格は…って私なら思ってしまうな
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444
マンション検討中さん
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445
通りがかりさん
>>444 マンション検討中さん
東急ストアやOK、サントクとたくさんありますよ
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446
マンション比較中さん
>>444 マンション検討中さん
近い順に三徳、東急、OK
でしょうか。いずれにせよ駅まで出ないとスーパーはないです。
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