横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シエリアあざみ野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 15:11:46

シエリアあざみ野についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目30番8,9,10,11,12,38,39,40,41(地番)
交通:東急田園都市線「あざみ野」駅東口まで徒歩9分(約690m)
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅出口1まで徒歩8分(約630m)
間取:2LDK+S~4LDK
面積:62.62㎡~108.24㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:工藤建設株式会社
管理会社:関電コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.cielia.com/m/azamino145/
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16021080000001

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい!!2024年販売される注目マンション5選【yossy】
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[スレ作成日時]2023-12-04 10:06:34

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シエリアあざみ野口コミ掲示板・評判

  1. 347 匿名さん

    >>346 匿名さん
    マンションマニア、そのうちモデルルームに来るんじゃない?

  2. 348 買い替え検討中さん

    >>345 匿名さん
    24時間ゴミ捨て対応じゃない件についてはコメントなくない?

  3. 349 匿名さん

    >332

    散乱光が入るので、昼間なら暗くはない。ただ、赤外線は散乱されないので冬は激寒。床暖ないなんて・・・。

  4. 350 匿名さん

    買う気ない床暖原理主義者が定期的に湧いてきますね
    エアコンつけりゃいいじゃないの

    このあとzeh原理主義者が降臨するまでが様式美

  5. 351 匿名さん

    >>350 匿名さん
    北向きは思ってるより全然明るいですよ。一回どこか内見されてみると良いとおもいます。床暖なしはちょっと流石に…
    売るとき苦労しますよ、一度床暖を体験すると床暖なしには戻れない

  6. 352 マンション掲示板さん

    使う使わないに関わらず
    無いよりあった方が良いに決まってる
    いつか役に立つときが必ず来る

  7. 353 匿名さん

    >>348 買い替え検討中さん
    ゴミ出しの日時制限に関してはWEB上の情報では知りえないから、モモレジさんは全く認識していないものと推測します。認識していれば当然それに関して触れるべきレベルの話だと思いますが、全く何も言及していないのは単に知らないだけかと。

  8. 354 ご近所さん

    >>353 匿名さん
    モデルルーム見学行きましたがゴミ出し24時間できない話なんて販売さんから一言も説明ありませんでしたよ。聞かなかったこちらに落ち度はありますが今時の新築マンションにあって当たり前の共用設備なので想像すらしませんでした。

  9. 355 通りがかりさん

    >>351 匿名さん

    まあ明るいの感じ方は人それぞれですが、他の方角の曇りの日がずっと続くって感じですね。

  10. 356 マンション掲示板さん

    >>355 通りがかりさん
    北向きの二階は底上げになってるので目線は少し高めらしい。
    まだ残ってるのか?
    二期で販売か?

  11. 357 匿名さん

    ハマSHIPさんが北向きについて過去にXで投稿してましたよ。参考までに。
    https://x.com/hamaship58/status/1674660600008544257?s=46

  12. 358 マンション掲示板さん

    日中の部屋の明るさを気にしたり対策しなきゃいけない北向部屋は圧倒的価格優位性か高層で眺望の抜けがないと候補にならないかな~

  13. 359 匿名さん

    >>354 ご近所さん
    そうだとするとこの掲示板で言われているゴミ出しの制限はガセネタで、通常のマンションと同様に24時間いつでもOKというのが正しい情報でしょうか。
    もしゴミ出しの制限があれば販売員の方が説明しないというのは普通ではありえない話だと思います。

  14. 360 ご近所さん

    >>359 匿名さん
    匿名掲示板とはいえ流石にガセネタはないと思いたいですね....

  15. 361 名無しさん

    >>359 匿名さん
    何が正しいか、ご自身で直接電話で確認されるのが良いと思います
    所詮ここは色んな人の色んな思惑が渦巻く掲示板ですよ

  16. 362 名無しさん

    正しい情報は、少し前にどなたかが書いてましたがね
    重要事項説明に書いてある、と

  17. 363 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  18. 364 名無しさん

    エントランスの予想図見ただけで帰宅時テンション上がるだろうな、とワクワクしている
    少数派だという自認はある

  19. 365 マンション検討中さん

    >>364 名無しさん
    少数派かどうかはわかりませんが、ここにもいますよ!エントランスかっこいいですよね。帰宅時は間違いなく上がりそうです。

  20. 366 匿名さん

    >>362 名無しさん
    重要事項説明で初めてゴミ出し制限の説明を受けたのなら、半分ぐらいの人はそれだけで辞退してしまいそうだが。場合によってはそんな重要な話をなぜ今までノーティスしなかったのかと怒り出す人もいそう。

  21. 367 匿名さん

    >366

    重要事項になって初めて爆弾ってよくあるパターン。契約まで時間がないので決断する時間を与えないって手。

    モデルルーム行ったら、重要事項説明書、契約書、管理規約(案)は早い段階で提示を要求してあらかじめ熟読するのが肝心。

  22. 368 eマンションさん

    >>367 匿名さん
    事前に貰っておいて熟読しないで行く人…中にはいるんでしょうね
    こわいこわい

  23. 369 匿名さん

    登録前に重要事項説明ってデベもあるけどレアケース。

  24. 370 マンコミュファンさん

    >>364 名無しさん
    エントランス棟はまだ部屋は残ってるかなぁ

  25. 371 eマンションさん

    >>370 マンコミュファンさん
    次期以降分譲が10部屋ほどあったのではないかと
    希望の部屋が買えると良いですね

  26. 372 口コミ知りたいさん

    >>335 通りがかりさん
    その方のブログによると、デザイン設計がSKM設計計画事務所となってるんですけど、本当ですか?最近でこの辺だとTPH鷺沼はじめ、パークハウスやパークホームズ、都心の高級マンションを手掛けている事務所ですよね。

  27. 373 eマンションさん

    >>372 口コミ知りたいさん
    パンフレットに載ってましたね
    あまり意識して見てませんでした

  28. 374 マンション検討中さん

    みなさん、予算はどれくらいでしょうか?

    先日説明会に行ってきたのですが、手付金300万、管理費駐車場費で毎月5万円程でして足踏みしてしまいました。

  29. 375 口コミ知りたいさん

    >>374 マンション検討中さん
    管理費修繕積立駐車場で5万、いずれ7万近くにまで上がりますね
    他の近隣物件も似たりよったりではないでしょうか
    資金計画は綿密に

  30. 376 マンション検討中さん

    MRの際に修繕積立金は5年ごとに1万上がる予定と聞きました

  31. 377 マンション検討中さん

    駐車場込みで5万なら最近売り出してる物件なら標準的なラインでは。むしろ手付金が安くてびっくりした。最近の物件にしては珍しく5%なのかな。

  32. 378 評判気になるさん

    >>377 マンション検討中さん

    交渉して5%になったのかな
    うちは普通に10と言われましたが
    真相はわかりませんね

  33. 379 評判気になるさん

    あざみ野でこの金額あたりならお買い得かと思いますが、どうでしょうか?
    駅からも徒歩圏内で、関電が東急線に進出してきたからこの値段になったのではないかと思います。
    今後は上げると聞いてるので、今がチャンスでしょうか?
    北向きエントランス塔が1番お洒落に見えます。
    買うなら庭がある方が良さそう

  34. 380 eマンションさん

    >>374 マンション検討中さん
    その手付けとランニングコストで足踏みしてるなら住宅購入すべきでないと思うよ。毎月5万に固定資産税も加わるし修繕積立も上がっていくし。確実に金利も上がるしね。

  35. 381 匿名さん

    なんやかんや言っても早く買った人が絶対的に勝ってるからな~。
    この先は違うのかね?

  36. 382 評判気になるさん

    しかし金利は気になるよなぁ
    このマンションに限った話ではないけど
    変動で1.5超えたりしたらちょっと考えちゃう

  37. 383 匿名さん

    昨日のモーニングサテライトで2024年度末の短期金利1%想定で話してた。

  38. 384 匿名さん

    ゴミ捨てが収集日前日日没からとは合理的だと思います。当日だけだと朝に棄てに行く住民で混みますから。またいつでも棄てられるのはディスポといえど臭いやルールを守らない住民など問題になります。

  39. 385 匿名さん

    ルールを守らないを言うのなら、前日日没以前に出す人も出てくるリスクは考えないの。

  40. 386 マンコミュファンさん

    >>385 匿名さん
    そんなやついたら中身確認して住所特定して家の前にゴミ置きに行くに決まってるやろ

  41. 387 マンション検討中さん

    >>379 評判気になるさん

    絶対的には昨今としては安いですよね。でもお買い得かどうかはどうでしょう?
    将来的な資産価値については元々安いには安いなりの理由があるわけで、値段なりだと思います。
    でも居住満足度という意味では「お得」なのでは?マンション投資で儲けようとか思わなければ買っていいマンションかと。

  42. 388 匿名さん

    私は逆の見方をしています。
    利便性ならグリーンヒルあざみ野など駅近マンションでしょう。資産性ならこのシエリアです。あざみ野で資産性を求めるなら環境なのです。住宅街、緑の公園などの住環境であり、駅近ではありません。そこが東急が誇るあざみ野のあざみ野たる所以です。

  43. 389 マンション検討中さん

    >>388 匿名さん
    真北向きと東名沿いで環境うんぬんとか笑わせんなよ笑

  44. 390 マンコミュファンさん

    >>389 マンション検討中さん

    ネタにマジレス笑

  45. 392 口コミ知りたいさん

    >>384 匿名さん
    収集日前日の夕刻、管理人が帰るときに
    ゴミ捨てエリアの鍵を開けてくれればいいってことだね

  46. 393 名無しさん

    マンション外れた
    一体いつになれば我が家にツキが回ってくるのか、

  47. 394 匿名さん

    >>393 名無しさん

    シエリアの営業さんに相談されましたか?

  48. 395 匿名さん

    >386

    無許可で他人のごみを運ぶ行為は違法です。許可を受けていない者が他人のごみを運搬した場合、「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」第25条により刑事罰が科されることがあります(5年以下の懲役若しくは一千万円以下の罰金またはこの併科)。

    だって。

  49. 396 マンション検討中さん

    色々と記載はありますが、良いマンションではないですかね。
    全部が段々になってるのでそんなに遮るものもなく。
    これだけの大きさのマンションが建つなら近くにコンビニ欲しいですね

  50. 397 匿名さん

    え、ありますよ。
    まさかあざみ野駅のローソンだけだと思われてますか。
    釈迦堂公園の向こうにセブンイレブン
    向根公園の向うのファミマ
    皆さんあざみ野駅にとらわれがちですがコンビニ近くにあります。

  51. 398 口コミ知りたいさん

    あそこのファミマはビールの種類が多めでいいんですよね~

  52. 399 名無しさん

    部屋のサッシ高1900mmって低すぎて笑ってしまった

  53. 400 口コミ知りたいさん

    >>397 匿名さん さん

    そうなんですね
    ありがとうございます。
    徒歩どれくらいですか?

  54. 401 マンコミュファンさん

    >>399 名無しさん
    NBA選手かな?

  55. 402 評判気になるさん

    >>400 口コミ知りたいさん
    ファミマなら徒歩2分ってとこです。
    セブンはちょっと遠いですね。

  56. 403 口コミ知りたいさん

    >>402 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    そんな近くにはあるのはわかりませんでした。
    あったかなぁ

  57. 404 評判気になるさん

    >>403 口コミ知りたいさん
    向根公園の横の道をまっすぐ早渕川方面に下りていくと
    川の手前にありますよ。
    モデルルームの面した道沿いです。
    なお、エレベーターの乗り継ぎがあるだろ!って言われる前に書いておきますが
    棟内移動時間は含みません。

  58. 405 匿名さん

    >>399 名無しさん

    YKKAP窓サッシ標準では幅1707mm×高1900mmです。問題ないでしょう。窓から見えるあざみ野の木々の緑、癒されるのではないでしょうか。

  59. 406 マンコミュファンさん

    >>401 マンコミュファンさん
    チビにはピッタリだと思います

  60. 407 評判気になるさん

    今日から契約開始らしいな
    2期は6月からとか

  61. 408 匿名さん

    47戸即日完売しますかね?

  62. 409 匿名さん

    アパートでもサッシ高2000㎜ってある。モデルルーム行って低ってありがちなパターン。

  63. 410 口コミ知りたいさん

    >>409 匿名さん
    そうなんですね~
    勉強になりました

  64. 411 匿名さん

    410のような返しをできる方が一番クレバーですね。

  65. 412 口コミ知りたいさん

    18時頃モデルルームの前を通ったら
    契約を終えたらしき方が2組ニコニコして出てきましたよ
    ご契約おめでとうございます!

  66. 413 検討板ユーザーさん

    >>408 匿名さん

    しりたいですね

  67. 414 名無しさん

    >>412 口コミ知りたいさん
    広告もなく販売・契約してるんですか

  68. 415 検討板ユーザーさん

    >>413 検討板ユーザーさん
    即日は、、、どうなんでしょう
    興味あります

  69. 416 マンション検討中さん

    第一期は完売したのかな
    人気あるのか気になります

  70. 417 匿名さん

    >416

    完売したら今後の販売で人気と印象付けることができるからHPで告知したりする。ないってことは・・・。

  71. 418 eマンションさん

    >>416 マンション検討中さん
    抽選に外れた方もいらっしゃるみたいで
    その方向けに2次で販売するかも…という話は聞きました
    真偽のほどはわかりかねますが

  72. 419 匿名さん

    >418

    落選者の救済として2次販売するのはよくあるケース。ただ、抽選になったといっても特定の部屋に集中してたりするので、完売したかどうかは別。

  73. 420 eマンションさん

    >>419 匿名さん

    どの塔が人気なのでしょうか

  74. 421 マンション検討中さん

    >>420 eマンションさん

    aの庭付きかcの4ldkと最上階が人気っぽい

  75. 422 通りがかりさん

    >>421 マンション検討中さん

    エントランスのところは素敵ですよね

  76. 423 名無しさん

    >>422 通りがかりさん
    エントランスかなり素敵です
    遠くからでも目を引くと思います

  77. 424 マンコミュファンさん

    >>423 名無しさん

    周辺もかなり雰囲気かわりますね

  78. 425 匿名さん

    >>416 マンション検討中さん
    第1期は47戸販売に対して先着順が10戸とあるので37戸の成約があったようですね。総戸数145戸で37戸成約というのはどうなんでしょう。そんなもんですかね。

  79. 426 匿名さん

    >325

    最近は売れ残り隠しの手法もいろいろ出てきて、売れ残ったすべてを先着順として出さないなんてことしてくれたりする。登録抽選直後の先着順って売れ残りってばれちゃうから。

  80. 427 匿名さん

    正しい情報を得るには次の販売の時に価格表を入手して、販売済をカウント。

  81. 428 検討板ユーザーさん

    >>425 匿名さん
    いい場所だけが1期で売れて行くと言う、、

  82. 429 匿名さん

    >428

    売れるところから売っちゃうと終わりになるにつれてどんどん厳しくなっちゃう。ここ条件差があるからね。

  83. 430 マンション掲示板さん

    >>429 匿名さん
    ここ売れそうなのに、と思った部屋が1期に出てないのは
    そういった理由あるんでしょうかね

  84. 431 マンション検討中さん

    >>430 マンション掲示板さん

    まだいい部屋はあるのでしょうか
    1期が1番良いのでしょうけれど。

  85. 432 マンション掲示板さん

    >>431 マンション検討中さん
    あると思いますよ!
    うちの場合は妻が北向きを嫌がる、私は最上階が嫌、
    バルコニーの目の前が擁壁はちょっと避けたい、という感じで
    あとは特にこだわりがないので
    候補が何部屋があります
    重視するポイントは人それぞれですから
    自分にとっていい部屋を見つければいいのです

  86. 433 評判気になるさん

    >>430 マンション掲示板さん

    1期に売り出した部屋は希望制でした。なのでいい部屋は大体売れたと思います。

  87. 434 評判気になるさん

    >>433 評判気になるさん
    やはり1期ですよね
    ルーフテラスのところと北でも庭つきはよいなと。
    入り口から近いのもいいですね

  88. 435 口コミ知りたいさん

    >>432 マンション掲示板さん

    城のような構造、間取りも豊富で、図面を睨みながら自分にとってのお宝を探す楽しみがありますよね。

  89. 436 口コミ知りたいさん

    竣工まで2年以上あり、規模感・価格帯から競合もいないので、値上げもしながらじっくり売っていくんでしょうね。。

  90. 437 マンション掲示板さん

    >>436 口コミ知りたいさん

    2年の間でどれだけ上がるか、、

  91. 438 名無しさん

    >>437 マンション掲示板さん
    そんなに上げてきますかね…
    周辺の中古相場にもよるんでしょうが…

  92. 439 匿名さん

    >>438 名無しさん

    どうなんでしょうね。。
    上がるような気はします。
    ただ良さそうなところは売れてしまったし、わからないですね

  93. 440 名無しさん

    今の価格で今後もいってくれたら割安感があるなぁ
    実物が出来上がると外観に惹かれる人も一定数いそうだし
    なかなか面白そうなマンションではある

  94. 441 名無しさん

    >>440 名無しさん

    完成後に評価が高まりそうな物件ですね!

  95. 442 名無しさん

    間もなく宮前平の価格が出るようですが、坪400万円(平均的な住戸で9,000万円超)に乗るか乗らないか話題になってます。あざプラの後続物件は坪450万円~みたいなことになりそうで、それらが発表されればシエリアの割安感が際立ち注目度が高まりそうです

  96. 443 デベにお勤めさん

    人それぞれだから何とも言い難いところがあるけど
    宮前平にその価格は…って私なら思ってしまうな

  97. 444 マンション検討中さん

    スーパーは最短でどこになるのでしょうか?

  98. 445 通りがかりさん

    >>444 マンション検討中さん

    東急ストアやOK、サントクとたくさんありますよ

  99. 446 マンション比較中さん

    >>444 マンション検討中さん
    近い順に三徳、東急、OK
    でしょうか。いずれにせよ駅まで出ないとスーパーはないです。

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神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円・5838万円

3LDK

70.95m2・77.82m2

総戸数 215戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4398万円~5788万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK〜4LDK

45.00m2~112.95m2

総戸数 80戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸