シエリアあざみ野ってどうですか？

>>304 名無しさん
ゴミは前日の日没後から捨てられるようですよ

>304

ディスポーザーありなのに24時間ゴミ出しでないの？

階数少ないので大した待ち時間にはならないと思います。西側に一階まで一気に降りられる階段があるので、急ぐ時は私はそちらを使うつもりです。

今どき24時間ゴミ捨てできないマンションあるんですか？

>>310 マンション検討中さん
戸建生活が長いせいか、気にしたことなかったです。
前日夜から出せるのか、ありがたいなぁとしか。

最近のマンションだと24時間ゴミ出しは当たり前です。このマンションは戸数の割にゴミ捨て場のスペースが確保できなかったと聞きました。

>>309 マンション検討中さん
C棟の一番上からエントランスまで階段で9階分だよw一番下でも6階分。マンションで生活しててその階数分階段で下るなんてごめんだね。

あまり気にしたことなかったですが、みなさん夜間にゴミ出しするんですね。なるほど。
うちは幼児がおり部屋に置き去りにできない&帰宅後は忙しくて出しに行く暇がないため、出勤時についでに出すスタイルでした。
静かで良さそうな立地ですが、駅からの最短ルートは歩道・信号もない箇所が多くて危ないため、子育て世帯は悩みますね。

>>312 マンション検討中さん
そうなんですね。
そんなにしょっちゅうゴミばかり捨てるわけでもなく
私にとっては重要度がかなり低いのでその分管理費等が安くなってるなら逆にありがたいですが。
貴重な情報ありがとうございます。

>>314 名無しさん
車はそんなに頻繁に通らないので過度な心配は無用かと
心配なら日中は早渕川沿いの道使うのが一番安全
タイムロスも２分もないはず

ゴミ出しはうちも同じスタイルなので全く同意

>>312 マンション検討中さん
ゴミ置き場のスペースが不十分なこととと24時間ゴミ出しができないことの関係が今一つ理解できなかったです。24時間ゴミ出ししようが、前日の日没後からゴミ出ししようが各家庭から出るゴミの出る量は変わらないと思いますが。前日の朝から夕方までのゴミを各家庭に置いていてその分を前日の日没後にいっせいにまとめてゴミ出しすれば結局はゴミ置き場に置かれるゴミの総量は24時間ゴミ出しした場合と変わらずに、ごみ置き場がゴミであふれかえってしまいそうですがどうなんでしょうかね。

>>317 匿名さん
ゴミ置き場のスペースが足りないから24時間にするとゴミで溢れかえることが想定されます。人間の心理的に24時間オッケーだと言われると何かのついでに少量のゴミを捨てに行きますよね。それが積み重なると溢れるリスクが想定されます。ちなみに管理過程ではおそらくゴミ収集日の当日朝までにと規定されると思います。前日の日没というのはあくまで販売会社のセールストークであり、入居後あまりにもゴミが酷いようであれば前日のゴミ出しは禁止されるかと。

>>318 eマンションさん
ゴミ収集は毎日あるわけではなく、燃やすごみはいつ、プラスチックはいつという具合に週に何日かに限定されているのでそれに合わせて該当するゴミを前日の夜あるいは当日の朝にゴミ出しできるということなら戸建てと全く変わらないこととなります。
それではマンションのメリットが無くなりますが、まさかそこまでの極端な運用はされないでしょうね。いずれにせよゴミ出し問題はかなりのデメリットだと感じました。

>>317 匿名さん
ゴミは燃やせるゴミだけちゃうで。プラ・ペット・缶ビンみたいなんが24時間捨てれるスペースが無いんや。

ちなみに関電系列の管理会社は平気で管理費上げるから要注意や。

>>320 検討板ユーザーさん
24時間だせなくても毎日朝ゴミ出しはできるんでしょうかね。それさえできずにゴミ収集日の日の朝だけ出せるとかだったら目もあてられませんね。

>312

ゴミ捨て場のスペースを確保できなかったではなく、目いっぱい住戸スペースにして利益確保だろうね。

>>322 匿名さん
24時間ゴミ出しOKというのは通常は取集日に関係なくいつでも出せる、という意味かと。時間帯のことではない。

つまり、24時間ゴミ出し不可というのは、収集日に合わせてゴミ出してね、ということ。

>321

エリア集約で契約更新の直前に一方的に撤退を通知してきた某デベ系列の管理会社もある。関東に拠点がない会社は要注意。それを口実に一方的に値上げってことも。

>>324 評判気になるさん
収集日にしかゴミ出しができないとなると相当不便だと思いました。賃貸専用マンションみたいですね。

パーティールームとかゲストルームよりゴミ捨て場の方が重要な人が殆どだと思うけど、どうしてこんな仕様になってるんだろう。
エレベーターの件もそうだけど、人を選びそうな物件だなーと。

重視するものは人それぞれってのがよくわかりますね～
どんな方が住まわれるのか、楽しみ半分不安半分です

>>297 マンション検討中さん
ハマSNIPさんの渾身のレポートでかなり細かく説明がありますが、現在ここで話題になっているごみ置き場の問題が一切触れられていないようです。
ハマSHIPさんも想定外だったので、スルーしてしまったのかもしれませんね。

>>329 匿名さん
メインが建設地レポートでしたからね
ゴミの話は重説にも記載がありますから
ちゃんと確認しましょ

新築なのでこの場所でこの値段なら安いのかなと思ってますが、いかがなのでしょうか。
エントランスのある北向きの部屋はどれくらい日がはうるんですかね

>>331 評判気になるさん
真北向いてるので日は一筋も入り込まないです。バルコニーにも差し込まないと思ってください。部屋の中は順光で多少明るくはなりますが、日中でも電気は必須です。

>>331 評判気になるさん
日当たりがそこまで気にならない方にとっては安いでしょう
次期以降やっぱり値段も上がるっぽいですからね

>>332 通りがかりさん
現在北向きの10階のマンションに住んでいます。眺望が抜けていれば日中でも普通に明るいです。いわゆる陽だまりは家の中にできませんが、日差しがない分夏は涼しいですよ。

モモレジさんの記事
https://mansion-madori.com/blog-entry-10210.html?sp

ゴミ捨て場や床暖については言及なし。マンション設備などはHPやパンフレットに記載ある通り。それ以上でも以下でもない。

今の御時世でこのエリアでこの価格、っていうのがポイントかな、と。
１０年以内に駅周辺の時間制＆月極駐車場で使われてる土地も相当数売りに出るでしょうし
地下鉄延伸も考えると相当なポテンシャルがあるエリアだと思います。

地下鉄延伸はあざみ野にとってマイナスだと思うけど。

地下鉄延伸は始発駅じゃなくなるのでマイナスポイントです。

>>334 eマンションさん
サッシにもよるけどA棟のサッシの大きさで明るいのはあり得ない

>>339 マンション検討中さん
部屋の形にもよるけどA.Bは細長だから北向きで明るいなんてのはあり得ないよ。サッシも大いに関係あるけど

>>340 通りがかりさん

サッシの大きさと言うのはどこの部分になりますか？

>>341 さん

リビング窓が腰高窓で採光が期待できない。もう一つの窓もワイドじゃない&内梁で高さが低い。

>>342 マンコミュファンさん
となると一階のテラスがある方が良さそうですね

サッシ高は2100くらいある？

>>335 通りがかりさん
モモレジ氏の記事では異例の3部構成になってます。
複雑な建物構成やエレベーター乗り継ぎ、ゴミ置場に関してはパート2で詳しく書いてますよ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-10211.html

>>335 通りがかりさん
マンクラの人の中には、各マンションのホームページ記載の情報など通り一遍の情報を基にレポートを書く人もいるのでその内容も千差万別のように感じます。
実際にモデルルームまで足を運び詳細な情報を得ると共に、駅から現地まで歩いてみて周囲の環境を肌で感じたうえでないと本当のレポートはかけないのかなと思います。
そういう意味では最近デべよりの発言が多く多少割り引いて評価する必要があるかもしれませんが、マンションマニアが最も基本に忠実に動いているように感じます。

>>346 匿名さん
マンションマニア、そのうちモデルルームに来るんじゃない？

>>345 匿名さん
24時間ゴミ捨て対応じゃない件についてはコメントなくない？

>332

散乱光が入るので、昼間なら暗くはない。ただ、赤外線は散乱されないので冬は激寒。床暖ないなんて・・・。

買う気ない床暖原理主義者が定期的に湧いてきますね
エアコンつけりゃいいじゃないの

このあとzeh原理主義者が降臨するまでが様式美

>>350 匿名さん
北向きは思ってるより全然明るいですよ。一回どこか内見されてみると良いとおもいます。床暖なしはちょっと流石に…
売るとき苦労しますよ、一度床暖を体験すると床暖なしには戻れない

使う使わないに関わらず
無いよりあった方が良いに決まってる
いつか役に立つときが必ず来る

>>348 買い替え検討中さん
ゴミ出しの日時制限に関してはWEB上の情報では知りえないから、モモレジさんは全く認識していないものと推測します。認識していれば当然それに関して触れるべきレベルの話だと思いますが、全く何も言及していないのは単に知らないだけかと。

>>353 匿名さん
モデルルーム見学行きましたがゴミ出し24時間できない話なんて販売さんから一言も説明ありませんでしたよ。聞かなかったこちらに落ち度はありますが今時の新築マンションにあって当たり前の共用設備なので想像すらしませんでした。

>>351 匿名さん

まあ明るいの感じ方は人それぞれですが、他の方角の曇りの日がずっと続くって感じですね。

>>355 通りがかりさん
北向きの二階は底上げになってるので目線は少し高めらしい。
まだ残ってるのか？
二期で販売か？

ハマSHIPさんが北向きについて過去にXで投稿してましたよ。参考までに。
https://x.com/hamaship58/status/1674660600008544257?s=46

日中の部屋の明るさを気にしたり対策しなきゃいけない北向部屋は圧倒的価格優位性か高層で眺望の抜けがないと候補にならないかな～

>>354 ご近所さん
そうだとするとこの掲示板で言われているゴミ出しの制限はガセネタで、通常のマンションと同様に24時間いつでもOKというのが正しい情報でしょうか。
もしゴミ出しの制限があれば販売員の方が説明しないというのは普通ではありえない話だと思います。

>>359 匿名さん
匿名掲示板とはいえ流石にガセネタはないと思いたいですね....

>>359 匿名さん
何が正しいか、ご自身で直接電話で確認されるのが良いと思います
所詮ここは色んな人の色んな思惑が渦巻く掲示板ですよ

正しい情報は、少し前にどなたかが書いてましたがね
重要事項説明に書いてある、と

エントランスの予想図見ただけで帰宅時テンション上がるだろうな、とワクワクしている
少数派だという自認はある

>>364 名無しさん
少数派かどうかはわかりませんが、ここにもいますよ！エントランスかっこいいですよね。帰宅時は間違いなく上がりそうです。

>>362 名無しさん
重要事項説明で初めてゴミ出し制限の説明を受けたのなら、半分ぐらいの人はそれだけで辞退してしまいそうだが。場合によってはそんな重要な話をなぜ今までノーティスしなかったのかと怒り出す人もいそう。

>366

重要事項になって初めて爆弾ってよくあるパターン。契約まで時間がないので決断する時間を与えないって手。

モデルルーム行ったら、重要事項説明書、契約書、管理規約（案）は早い段階で提示を要求してあらかじめ熟読するのが肝心。

>>367 匿名さん
事前に貰っておいて熟読しないで行く人…中にはいるんでしょうね
こわいこわい

登録前に重要事項説明ってデベもあるけどレアケース。

>>364 名無しさん
エントランス棟はまだ部屋は残ってるかなぁ

>>370 マンコミュファンさん
次期以降分譲が10部屋ほどあったのではないかと
希望の部屋が買えると良いですね

>>335 通りがかりさん
その方のブログによると、デザイン設計がSKM設計計画事務所となってるんですけど、本当ですか？最近でこの辺だとTPH鷺沼はじめ、パークハウスやパークホームズ、都心の高級マンションを手掛けている事務所ですよね。

>>372 口コミ知りたいさん
パンフレットに載ってましたね
あまり意識して見てませんでした

みなさん、予算はどれくらいでしょうか？

先日説明会に行ってきたのですが、手付金300万、管理費駐車場費で毎月5万円程でして足踏みしてしまいました。

>>374 マンション検討中さん
管理費修繕積立駐車場で5万、いずれ7万近くにまで上がりますね
他の近隣物件も似たりよったりではないでしょうか
資金計画は綿密に

MRの際に修繕積立金は5年ごとに1万上がる予定と聞きました

駐車場込みで5万なら最近売り出してる物件なら標準的なラインでは。むしろ手付金が安くてびっくりした。最近の物件にしては珍しく5%なのかな。

>>377 マンション検討中さん

交渉して5％になったのかな
うちは普通に１０と言われましたが
真相はわかりませんね

あざみ野でこの金額あたりならお買い得かと思いますが、どうでしょうか？
駅からも徒歩圏内で、関電が東急線に進出してきたからこの値段になったのではないかと思います。
今後は上げると聞いてるので、今がチャンスでしょうか？
北向きエントランス塔が1番お洒落に見えます。
買うなら庭がある方が良さそう

>>374 マンション検討中さん
その手付けとランニングコストで足踏みしてるなら住宅購入すべきでないと思うよ。毎月5万に固定資産税も加わるし修繕積立も上がっていくし。確実に金利も上がるしね。

なんやかんや言っても早く買った人が絶対的に勝ってるからな～。
この先は違うのかね？

しかし金利は気になるよなぁ
このマンションに限った話ではないけど
変動で1.5超えたりしたらちょっと考えちゃう

昨日のモーニングサテライトで2024年度末の短期金利１％想定で話してた。

ゴミ捨てが収集日前日日没からとは合理的だと思います。当日だけだと朝に棄てに行く住民で混みますから。またいつでも棄てられるのはディスポといえど臭いやルールを守らない住民など問題になります。

ルールを守らないを言うのなら、前日日没以前に出す人も出てくるリスクは考えないの。

>>385 匿名さん
そんなやついたら中身確認して住所特定して家の前にゴミ置きに行くに決まってるやろ

>>379 評判気になるさん

絶対的には昨今としては安いですよね。でもお買い得かどうかはどうでしょう？
将来的な資産価値については元々安いには安いなりの理由があるわけで、値段なりだと思います。
でも居住満足度という意味では「お得」なのでは？マンション投資で儲けようとか思わなければ買っていいマンションかと。

私は逆の見方をしています。
利便性ならグリーンヒルあざみ野など駅近マンションでしょう。資産性ならこのシエリアです。あざみ野で資産性を求めるなら環境なのです。住宅街、緑の公園などの住環境であり、駅近ではありません。そこが東急が誇るあざみ野のあざみ野たる所以です。

>>388 匿名さん
真北向きと東名沿いで環境うんぬんとか笑わせんなよ笑

>>389 マンション検討中さん

ネタにマジレス笑

>>384 匿名さん
収集日前日の夕刻、管理人が帰るときに
ゴミ捨てエリアの鍵を開けてくれればいいってことだね

マンション外れた
一体いつになれば我が家にツキが回ってくるのか、

>>393 名無しさん

シエリアの営業さんに相談されましたか？

>386

無許可で他人のごみを運ぶ行為は違法です。許可を受けていない者が他人のごみを運搬した場合、「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」第25条により刑事罰が科されることがあります（5年以下の懲役若しくは一千万円以下の罰金またはこの併科）。

だって。

色々と記載はありますが、良いマンションではないですかね。
全部が段々になってるのでそんなに遮るものもなく。
これだけの大きさのマンションが建つなら近くにコンビニ欲しいですね

え、ありますよ。
まさかあざみ野駅のローソンだけだと思われてますか。
釈迦堂公園の向こうにセブンイレブン
向根公園の向うのファミマ
皆さんあざみ野駅にとらわれがちですがコンビニ近くにあります。

あそこのファミマはビールの種類が多めでいいんですよね～

部屋のサッシ高1900mmって低すぎて笑ってしまった

>>397 匿名さん さん

そうなんですね
ありがとうございます。
徒歩どれくらいですか？

>>399 名無しさん
NBA選手かな？

>>400 口コミ知りたいさん
ファミマなら徒歩２分ってとこです。
セブンはちょっと遠いですね。

>>402 評判気になるさん
ありがとうございます。
そんな近くにはあるのはわかりませんでした。
あったかなぁ

>>403 口コミ知りたいさん
向根公園の横の道をまっすぐ早渕川方面に下りていくと
川の手前にありますよ。
モデルルームの面した道沿いです。
なお、エレベーターの乗り継ぎがあるだろ！って言われる前に書いておきますが
棟内移動時間は含みません。

>>399 名無しさん

YKKAP窓サッシ標準では幅1707mm×高1900mmです。問題ないでしょう。窓から見えるあざみ野の木々の緑、癒されるのではないでしょうか。

>>401 マンコミュファンさん
チビにはピッタリだと思います