シエリアあざみ野ってどうですか？

>285

24時間換気で外気循環させてるよ。

ZEHだと室温は外気に影響されづらいとは思うけども、床暖房なしならエアコン必須でしょう。
そして床は床板のひんやり感。床暖房のあたたかい床ではない。

あざみ野駅から最短ルートでエントランスまで徒歩9分なだけで、ちょっとルートを変えたり、マンション内でエレベーター待ち＆乗り継ぎで実際は15~20分かかりそ

>289

規模のある物件はドア出てからエントランスまでの時間も考えておかないと失敗する・

>>289 通りがかりさん

マンション入口までの時間とかは誤差の範囲でしょう。それを言ったら、玄関で靴はいたりする時間とか鍵閉めたりする時間も入れないといけなくなります(笑)
常識の範囲で考えるべきだと思います。

常識の範囲ではドアtoホームを考慮でしょ。

>>289 通りがかりさん

ルート変えちゃったら何分でもかけられますよ（笑）

MRの際に聞きましたがC.Dの高層階はエントランスに出るまで5分かかる想定だそうです。

今日近く通ったんだけど
徒歩1分ぐらいのとこに工事用車両専用の駐車場があるね
あそこを住人向けに月極で開放してくれないかしら
10台以上止められるよ

近くにカーシェアはあるようですが子供さんのいるご家庭のように車を手離せない方向けに駐車場を確保していただきたいですね。
営業さんの駐車場希望者が比較的少ない話は本当なのでしょうか。

渾身のレポート出てたよ
https://hamaship-mansion.com/cielia-azamino-1/

>>296 匿名さん
最近の車価格上昇がネックのような気がします

>>279 匿名さん
足場は外装に関わる全ての職種が利用できると思います

>>288 通りがかりさん
今の住まいはどうでしょう

>>297 マンション検討中さん
肝心のマンション設備にはいっさい触れられてなくてワロタ

>>301 マンコミュファンさん
タイトルが、
【ポジション・建設地レポート・第1期販売価格】
ですので設備の記載がないのでしょう。

>>297 マンション検討中さん
エレベーター複数乗り継ぎが必要で、事実上階段で上り下りしないといけない住戸はきついですね。

一棟一基って、、かなり大型のエレベーターなんですかね？通勤時間帯の子連れ、ベビーカー、ゴミ、、気遣いすごいしストレス感じそう。
公園側北向きの住戸が安くて近くて良いかもですね・・

>>304 名無しさん
いくら大きくても足りんだろうな。待ち時間も多いだろうし。特に北向き棟はC.Dの人らも乗るだろうからね

エントランス棟以外は100戸が、エントランス棟は一階以外の全住民が1つのエレベーター使うことになるからラッシュ時は待たされるでしょ。しかも乗り継ぎの旅のたびになんてことになったら大変。

一般的には50戸に1基が目安。

>>304 名無しさん
ゴミは前日の日没後から捨てられるようですよ

>304

ディスポーザーありなのに24時間ゴミ出しでないの？

階数少ないので大した待ち時間にはならないと思います。西側に一階まで一気に降りられる階段があるので、急ぐ時は私はそちらを使うつもりです。

今どき24時間ゴミ捨てできないマンションあるんですか？

>>310 マンション検討中さん
戸建生活が長いせいか、気にしたことなかったです。
前日夜から出せるのか、ありがたいなぁとしか。

最近のマンションだと24時間ゴミ出しは当たり前です。このマンションは戸数の割にゴミ捨て場のスペースが確保できなかったと聞きました。

>>309 マンション検討中さん
C棟の一番上からエントランスまで階段で9階分だよw一番下でも6階分。マンションで生活しててその階数分階段で下るなんてごめんだね。

あまり気にしたことなかったですが、みなさん夜間にゴミ出しするんですね。なるほど。
うちは幼児がおり部屋に置き去りにできない&帰宅後は忙しくて出しに行く暇がないため、出勤時についでに出すスタイルでした。
静かで良さそうな立地ですが、駅からの最短ルートは歩道・信号もない箇所が多くて危ないため、子育て世帯は悩みますね。

>>312 マンション検討中さん
そうなんですね。
そんなにしょっちゅうゴミばかり捨てるわけでもなく
私にとっては重要度がかなり低いのでその分管理費等が安くなってるなら逆にありがたいですが。
貴重な情報ありがとうございます。

>>314 名無しさん
車はそんなに頻繁に通らないので過度な心配は無用かと
心配なら日中は早渕川沿いの道使うのが一番安全
タイムロスも２分もないはず

ゴミ出しはうちも同じスタイルなので全く同意

>>312 マンション検討中さん
ゴミ置き場のスペースが不十分なこととと24時間ゴミ出しができないことの関係が今一つ理解できなかったです。24時間ゴミ出ししようが、前日の日没後からゴミ出ししようが各家庭から出るゴミの出る量は変わらないと思いますが。前日の朝から夕方までのゴミを各家庭に置いていてその分を前日の日没後にいっせいにまとめてゴミ出しすれば結局はゴミ置き場に置かれるゴミの総量は24時間ゴミ出しした場合と変わらずに、ごみ置き場がゴミであふれかえってしまいそうですがどうなんでしょうかね。

>>317 匿名さん
ゴミ置き場のスペースが足りないから24時間にするとゴミで溢れかえることが想定されます。人間の心理的に24時間オッケーだと言われると何かのついでに少量のゴミを捨てに行きますよね。それが積み重なると溢れるリスクが想定されます。ちなみに管理過程ではおそらくゴミ収集日の当日朝までにと規定されると思います。前日の日没というのはあくまで販売会社のセールストークであり、入居後あまりにもゴミが酷いようであれば前日のゴミ出しは禁止されるかと。

>>318 eマンションさん
ゴミ収集は毎日あるわけではなく、燃やすごみはいつ、プラスチックはいつという具合に週に何日かに限定されているのでそれに合わせて該当するゴミを前日の夜あるいは当日の朝にゴミ出しできるということなら戸建てと全く変わらないこととなります。
それではマンションのメリットが無くなりますが、まさかそこまでの極端な運用はされないでしょうね。いずれにせよゴミ出し問題はかなりのデメリットだと感じました。

>>317 匿名さん
ゴミは燃やせるゴミだけちゃうで。プラ・ペット・缶ビンみたいなんが24時間捨てれるスペースが無いんや。

ちなみに関電系列の管理会社は平気で管理費上げるから要注意や。

>>320 検討板ユーザーさん
24時間だせなくても毎日朝ゴミ出しはできるんでしょうかね。それさえできずにゴミ収集日の日の朝だけ出せるとかだったら目もあてられませんね。

>312

ゴミ捨て場のスペースを確保できなかったではなく、目いっぱい住戸スペースにして利益確保だろうね。

>>322 匿名さん
24時間ゴミ出しOKというのは通常は取集日に関係なくいつでも出せる、という意味かと。時間帯のことではない。

つまり、24時間ゴミ出し不可というのは、収集日に合わせてゴミ出してね、ということ。

>321

エリア集約で契約更新の直前に一方的に撤退を通知してきた某デベ系列の管理会社もある。関東に拠点がない会社は要注意。それを口実に一方的に値上げってことも。

>>324 評判気になるさん
収集日にしかゴミ出しができないとなると相当不便だと思いました。賃貸専用マンションみたいですね。

パーティールームとかゲストルームよりゴミ捨て場の方が重要な人が殆どだと思うけど、どうしてこんな仕様になってるんだろう。
エレベーターの件もそうだけど、人を選びそうな物件だなーと。

重視するものは人それぞれってのがよくわかりますね～
どんな方が住まわれるのか、楽しみ半分不安半分です

>>297 マンション検討中さん
ハマSNIPさんの渾身のレポートでかなり細かく説明がありますが、現在ここで話題になっているごみ置き場の問題が一切触れられていないようです。
ハマSHIPさんも想定外だったので、スルーしてしまったのかもしれませんね。

>>329 匿名さん
メインが建設地レポートでしたからね
ゴミの話は重説にも記載がありますから
ちゃんと確認しましょ

新築なのでこの場所でこの値段なら安いのかなと思ってますが、いかがなのでしょうか。
エントランスのある北向きの部屋はどれくらい日がはうるんですかね

>>331 評判気になるさん
真北向いてるので日は一筋も入り込まないです。バルコニーにも差し込まないと思ってください。部屋の中は順光で多少明るくはなりますが、日中でも電気は必須です。

>>331 評判気になるさん
日当たりがそこまで気にならない方にとっては安いでしょう
次期以降やっぱり値段も上がるっぽいですからね

>>332 通りがかりさん
現在北向きの10階のマンションに住んでいます。眺望が抜けていれば日中でも普通に明るいです。いわゆる陽だまりは家の中にできませんが、日差しがない分夏は涼しいですよ。

モモレジさんの記事
https://mansion-madori.com/blog-entry-10210.html?sp

ゴミ捨て場や床暖については言及なし。マンション設備などはHPやパンフレットに記載ある通り。それ以上でも以下でもない。

今の御時世でこのエリアでこの価格、っていうのがポイントかな、と。
１０年以内に駅周辺の時間制＆月極駐車場で使われてる土地も相当数売りに出るでしょうし
地下鉄延伸も考えると相当なポテンシャルがあるエリアだと思います。