シエリアあざみ野ってどうですか？

独特な文章書かれる方が約1名いらっしゃいますね
いい街だとは思いますけど

オステリアパーチェ（地域の人気イタリアン）、あさみ野駅の反対側に移転するようです…

>>179 通りがかりさん
私が業者だったらもっとうまくやりますけど…
逆効果な気がしますな
実は他の業者だったりしてね

>>183 口コミ知りたいさん
バウス鷺沼みたいに販売苦戦してるマンションも結構ありますもんね

>>183 口コミ知りたいさん
必要以上に持ち上げるのは、所謂「ほめごろし」というやつで対象を下げる目的でほめちぎってその実けなしているのだと思う。まさにここに現れる人がそれを如実に物語っていると思いました。

実は褒める所がほとんど無いって事なのでしょうかね

>>186 匿名さん
ポイントがずれてるというか…
えっ？そこを持ち上げるの？っていう感じ
読んでてキョトンとする

ポイントずれまくり笑ってしまいました。
ショップや環境がどうのより、人にはなぜ住まいが必要なのかよく考えてみるべきです。サイト見るとシエリアの答えはとてもシンプルなようです。住民が幸せになるために幸せを味わうために必要なのだそうです。幸せを住まいづくりの起点にする考え方には共感できます。同じ考えの住民とのマンションライフなら楽しみです。

>>180 匿名さん
それはシエリエ側ではなく西口の話ですね。

メルセデスはシエリア側です。
営業さんは手ぐすね引いてシエリア住民待ってますよ。シエリア買ってＧ買ったらお金なくなりますよ(泣)

こんな駅遠でも許容出来る人向け物件だと思います。

ここで駅遠なのか
買うとこ相当限られますね

>>188 匿名さん
貴兄の特徴のあるくせの強い文体に見覚えがあり、どこかで見たことのある言い方だと思っていましたが、以前ブランズシティあざみ野に投稿のあった方の言い回しと似ていることに気が付きました。
その時も貴兄に似た方が一人孤軍奮闘してブランズシティあざみ野を熱烈に応援していたように思います。
あざみ野愛にあふれた地元に長くお住まいの方か、あるいは地元の不動産屋さんでしょうかね。

>>190 匿名さん
シエリア側っつったって、全然違う方向でしょうよ……

投稿する人間を特定して喜ぶ　暇だねー　意味無し

床暖床暖うるさいんだけど、そんなことより価格情報出たんでしょうか

いつの間にかクレーンも2つ建ってるね

ここの掲示板ってまだ梅雨でもないのになんかジメジメしてるよね。いかにも匿名掲示板って感じ。だからマンションマニアさんやマンクラの話題にもあがらないんだろうけど。

じめじめどころかこのマンションは梅雨あけサンシャインというイメージがぴったりだと思います。
マンションだけでなく周辺環境いいですね。駅のシエリア側のメルセデスを拝見。今回はＳシリーズ。散歩三昧で丸善ビル、三規庭、疲れたらカフェ。友人一家との茶話会にうかい亭。あざみ野のマンションライフはサンシャインです。

晴れやかな気持ちになりました。

きもちわるい

>>199 匿名さん
カフェでコーヒーは飲みましたか

修繕費は、どれくらい上がる想定なんでしょう。

>203

上がる前提が当たり前ってのが異常なんだけどね。段階的値上げは将来の未納リスクを生むってことで国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。

管理費修繕費、上がるのなら、気持ちの準備をしておかないといけませんね。

管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定

いくらくらいなんでしょうね。

ブログ書いてくれないかな
役立つ情報なさすぎる

>>205 匿名さん
モデルルームで現状の予定額は教えてもらえますよ
今後の上昇予定額や上昇予定時期、固定資産税の見込額も

管理費の値上げには真摯に対応すべきと思います。マンション管理は資産価値の保証人です。晴れやかな気持ちを維持するためにもその議論から住民は逃げてはいけないと思います。

要望書の締切もそろそろですね。GW明けの広告が楽しみです。

>>210 マンション検討中さん
楽しみってなにを楽しむんだ?
で、あなたはどこに要望入れたの?

>>202 通りがかりさん

もちろんです。
あざみ野は別名カフェのシャンゼリゼと呼ばれるくらいカフェ天国です。散歩とカフェはあざみ野スタイル。お父さん定番のスタバからタリーズ、上島珈琲店、隠れ家みたいな雫ノ香珈琲とかお豆ならブレンディアでしょうか。

夢見心地な気分になりました。

北向き70㎡超えが6300万円から買えるので魅力的なんですが、サッシが低い&小さいので圧迫感ありますよね。普通北向きは採光とるために工夫するものですがそれが感じられない、、おそらく一筋の日光も差し込まないので一日中電気をつけることになりそうです。

逆に南向きは東名隣接だからなぁ
安いのは良いが本当に残念な立地だ

>>216 匿名さん
2重窓で閉めてれば音は気にならないですが、窓はあけれないですね～しかも南向きも9階以上じゃないと目の前が壁か木。高速も料金所後だから割とアクセルふかすしな～

>>217 評判気になるさん

駅から遠くて環境悪いんじゃあ、ふんだりけったりだ！やばいんじゃあないの、この物件？かなすぃー

>>217 評判気になるさん
料金所から2キロぐらい離れてますが…
そんなにふかさないでしょう、アクセル…

いまどき道に接してないマンションはないと思います。料金所も充分離れてますから気にし過ぎかと。

アクセルはふかさんでしょうけど、子供のこと考えてる親ならわざわざ選ばないでしょうね。喘息になっちゃう

あざみ野徒歩圏で今のご時世、この価格なら安い方。他のデメリットに目をつぶれるかどうかですね。
あざみ野自体は、市営地下鉄始発駅、田都急行停車駅でもあり横浜方面にも都心方面にも１本で行けるとても便利な駅ですよ。距離はありますが、国学院大学に沿った並木道からは歩いてたまプラにも行けて、羽田空港・成田空港・ディズニーランド、シーへもバスで１本。
昔近隣に住んでいましたが、当時は子供が小さかったので利便性をフル活用してあちこち旅行行ってましたね。普段の買い物は駅周辺で揃うから問題なし、図書館や地区センター、アートフォーラムなど、乳幼児が過ごせる場所も多いです。
ブランドのアドレスには拘らず、あくまでも予算を抑えてあざみ野を生活圏にしたい方には、選択肢の１つになってくるかと思います。

参考までに。

周辺の環境はよいのではないでしょうか。
近くの向根公園や釈迦堂公園など環境抜群です。自然に囲まれ、わくわくの長い滑り台、サイの形をしたジャングルジム、お子達のテンション上がりますね。

>>221 マンコミュファンさん
幹線道路沿いに住む子供は通常の3倍気管支疾患のリスクが増えるそうです。ググれば出てきます

>>224 検討板ユーザーさん
なるほど
246もアウトですね
上馬付近なんて目も当てられない

>>225 口コミ知りたいさん
一都三県は避けてド田舎に住もう

>>226 匿名さん
一都三県でも気ならないところはたくさんありますよ。あざみ野でもドレッセが建つあざみの一丁目は交通量すくないじゃないですか

新石川1丁目、交通量が多いのはあくまで裏側ではないでしょうか。
エントランス側はあざみ野へのゲートウェイとして緑と静謐な住宅街です。駅へは向根公園に中村公園、少しでもうあざみ野ライブラリです。

>>213 匿名さん さん
別名サイゼリアと呼ばれるなんてオシャレですね^^

>>228 匿名さん
金はないけどあざみ野住んでます！って言いたい人にはちょうどいいんじゃない

お金には不自由してませんが
ライフスタイルと環境にこだわるので
シエリアあざみ野に住んでいます。
購入者はこんな方々だと思います。

>>231 匿名さん さん
もう住んでるんですか。敷地にテント張って寝てるんですか？

>>230 マンコミュファンさん
ホントの金持ちはあざみ野なんて住まないですよ

>>233 マンコミュファンさん
そういう返しはいらないから

>>234 マンション比較中さん
いらないなら無視していればよかろうに

>>235 口コミ知りたいさん
でも、ちゃんと意思を伝えると言うことも大事ですよ。

>>235 口コミ知りたいさん
「ホントの金持ち」談義からどうでもいいマウント合戦になるのは勘弁だし、検討してもいない、情報も持ってないどころか、その土地を見下す人の書き込みは不快なだけだから。意思表示ぐらい、してもいいのでは。

PTAに抵抗が無ければ、山内小には比較的近い方で低学年の通学には良き。通塾し始めたり、帰りが遅くなる年齢になると夜間の迎えが必要かと。山内中は遠いし…なので、中受は頑張った方が良い。
東名から離れているC棟が、意外にも人気が無さそうな印象。マンション内移動のし易さは気になりますもんね。

>>229 口コミ知りたいさん

批判コメントから学ぶところがありましたがやはり魅力があります。あざみ野のマンションはなかなか物件が出てこない中、安心のデベロッパー、設備、緑の環境など総合的に買いだと思います。あざみ野は素敵なカフェがたくさんあるのも魅力ですね。

来週末から登録申し込み受付ですね
D棟希望ですが抽選になるのかな…心配

ここ何年かであざみ野物件結構出てますよね

ドレッセあざみ野グランコート、竣工5ヶ月前で完売となったようですね。多少高くても買える層がしっかりいるのがあざみ野の強さですね。

そんなことよりあざみ野はカフェが多く緑が豊かでいいですね。シエリアに住むとおしゃれな生活が出来そうです。

>>247 検討板ユーザーさん
駅の向こう側に行けばね。

あざみ野東口側になにか恨みでもあるのかしら？って方がちょくちょく湧いてきますね

あざみ野駅の東側、シエリア側こそが実はお洒落スポットです。
タリーズ、bakery神戸屋、山内ライブラリー。カフェはお父さん入りにくい？ 大丈夫です、上島珈琲店あります(笑)。私は時間潰しには東側メルセデスに行きコンシュルジュと駄弁ってます。

>>253 匿名さん
そのラインナップと場所を見て東側がおしゃれと言えるのか…。遠回しに貶してるような。

約72m2の比較：
北向きの安い部屋は6300万円台、南向きの高い部屋が7500万円台。
ドレッセあざみ野グランコートは、8100万円～9500万円。
あざみ野アドレスと新石川アドレスの違いはあれど値段でこちらを取るのも有りかな。

>>255 匿名さん

安値は全てを癒すだと思います

2期で値上がりしそうな気がする

>>257 口コミ知りたいさん
おそらく5-10%値上げされます

>>258 評判気になるさん
近隣住民で多少のポジショントークも入っていますが、立地環境に多少の欠点があったとしてもあざみ野駅徒歩圏内で坪300万円前半は少し安すぎるように思いました。
以前ブリリア日吉三丁目という物件を見に行きました。そこは日吉駅徒歩8分ながら、綱島街道と東横線に挟まれていてすぐ横は川が流れているしもう一方はガソリンスタンド（これは後に老人施設に建て替え）隣接とかなりくせの強い立地ですが、価格は坪300万円台後半でした。その価格で売れるのかと思いましたが結局今年に入り全て完売したようです。
それに比べればこちらは全然ありだと思います。

>>259 匿名さん
日吉とあざみ野を同列に比較するのは如何なものかと思います。
日吉で駅近は希少物件ですから。
プラウドシティ日吉も徒歩13分で棟内移動（垂直移動を含む）に5分以上かかる部屋が大半。
関電は良い値付けをしたと思います。
値段を考えると北向きも悪くないかも。

日吉とあざみ野
共に東急のブランドの代表ではないですか。あざみ野は確かにこのところの駅の東側の変わりようには目を見張りますが、忘れてはならないのは日吉と共に慶應がある文教地区であることです。お洒落な街並みにブランド校、住みたい街、住んだら離れられない街です。

>>261 匿名さん
慶應があるのはあざみ野というか江田だけどね

図書館があるのは地味にあざみ野のセールスポイントだと思う。
このマンションからなら、エントランス出て左に伸びる道を歩けば、通勤通学途中にも図書館に立ち寄りやすい。

引き渡しが２年後って８階建てにしては異例の長さ。金利動向もあるし手を出しにくいでしょ。

通常、建築確認を取得して、間をあけずに着工なので、建設期間は２年半。一般的には階数＋２か月が目安なんだけど。

>>245 通りがかりさん
やっと完売ですか！
たまプラ物件は発売直後、竣工1年半前瞬間蒸発が普通です。

>245

竣工１年半前完売のためにゆっくり建設なのかな。販売に半年かけられる。

工藤建設にあまりいい噂聞かないですけどどうなんですかね。マンションの施工事例あんまりないし過去に欠陥工事で問題にもなってるみたいですが

倍率は高そうですが住みたいマンションですね。シエリアマンションの狙いは
「幸せをデザインすること」
だそうです。このフィロソフィーで、あざみ野シエリアは、住民一人一人が自分物語としてのあざみ野生活に浸っていくんだと思います。楽しみです。

>>267 名無しさん
過去の欠陥工事っていつ、どこですか？

>>269 名無しさん
私も気になって探してみましたが工藤建設の一戸建ては評判よくないみたいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9782/res/101-110/
マンションは見当たらなかったです

>>270 マンコミュファンさん
マンションだと大手のほうが致命的欠陥やらかしてるよね
横浜市内でも過去にチラホラと

複雑な構造＋擁壁多数で大規模修繕はコストかかりそう。。

>>264 匿名さん
8階建て１棟ではないですしね
奥のC棟から順番に建てねばならんでしょう
金利はほぼ全員が直面する問題でしょうから何とも

>>264 匿名さん
傾斜地に建てるので大規模な土木工事をやっていました。
これが長期工事期間に原因では？

シエリアあざみ野、購入するか迷いますね。
坪単価は周辺と比べると、安いと思います。
アドレスは新石川だとしても、あざみ野駅徒歩9分の立地は稀少。気になる物件には違いないですね。

個人的な駐車場を利用したいのですが、戸数に対して1/3以下の設置予定で、抽選も2年後だとか。周辺に月極の駐車場もないので、家は変えても車をどうするか問題が付き纏う可能性があります。
2期以降は数百万上がるとか上がらないとか。
実際の倍率はどうなんでしょうね。

>>275 匿名さん
駐車場は考えどころですよね
笑っちゃうぐらい近隣に月極がない（笑）
抽選２年後ですか…仮に当たっても立体だと高さ制限もあるし
今のクルマは買い替えないと…はぁ

>273

棟ごとに建設の場合、その順で販売して完成したら順次引き渡しってパターンもある。全部の棟の完成を待ってだと、最初に完成した棟は引き渡し時点で1年くらい経過していることになるのかな。新築じゃなくて未入居だね。

>>277 匿名さん
ここは4棟構成に見えても建築確認上は1棟扱いですからね。
全体が完成するまで竣工検査も受けられません。
大規模修繕はどうするんだろう。足場組むだけでもすごい作業になりそう。

足場は鳶職さんのステージです。
実は足場は鳶職さんの安全のためにも必要です。いまや修繕現場は3Kではすまされません。このマンションだと一般的にクサビ緊結式足場と思いますが心配いりません。プロに任せましょう。

C棟はエントランスからEV3基乗り継ぎらしいですね。ゴミ捨て場もエントランス付近に1つしかないので頑張ってください