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シエリアあざみ野ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-15 20:26:23
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シエリアあざみ野についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目30番8,9,10,11,12,38,39,40,41(地番)
交通：東急田園都市線「あざみ野」駅東口まで徒歩9分(約690m)
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅出口1まで徒歩8分(約630m)
間取：2LDK+S～4LDK
面積：62.62㎡～108.24㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：工藤建設株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社

公式URL：https://www.cielia.com/m/azamino145/
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16021080000001

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
販売が待ち遠しい！！2024年販売される注目マンション5選【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/93462/

[スレ作成日時]2023-12-04 10:06:34

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シエリアあざみ野口コミ掲示板・評判

  1. 609 通りがかりさん

    床暖だと固定資産税上がるし、メンテナンスも必要だから無いからと言ってデメリットばかりじゃ無いと思うけど

  2. 610 匿名さん

    >>609 通りがかりさん
    床暖あると固定資産税上がるんですか？　初めて知った、勉強不足でした。

    • 2
  3. 611 匿名さん

    >>609 通りがかりさん
    ネタかもしれませんが床暖ありなしで固定資産税が変わるとは思えませんね。税務署は床暖がついているかどうかどうしてわかるのでしょうか。ディスポーザーの有無でも固定資産税は変わりますか。また現在居住中のマンションは中古で購入したもので築16年になりますが、床暖のメインテナンスなど何もせずに順調に稼働しています。そもそも床暖のメインテナンスとは何を指しているのでしょうか。

  4. 612 マンション掲示板さん
    • 4
  5. 613 評判気になるさん

    >>611 匿名さん
    ネタじゃ無いですよ^_^
    >>612さん
    URLありがとうございます

    ●床暖の寿命
    https://www.daiken.jp/buildingmaterials/floorheating/columnrhc/002/

    基本10年ごとのメンテナンス、30年が寿命と言われているようです。まあメンテナンスしなくても16年ならまだ問題ないでしょうけど、急にガタッとくるかもですね。

  6. 614 匿名さん

    >>613 評判気になるさん
    床暖が固定資産税に関係することは知りませんでした。ネタじゃなかったんですね。失礼しました。
    ただ612さんの記事を読むと戸建てのケースが書かれていますが、マンションの場合にも同様に自治体の職員が設備の調査をして資産価値を評価しているのでしょうかね。
    いずれにせよ記事にもある通り床暖は資産価値を高めるのでその分が固定資産税のアップということなので仕方ないかなと思いました。また固定資産税が上がるから床暖をつけないというのは本末転倒なのでないですよね。

    • 1
  7. 615 評判気になるさん

    マンションでも同様で、図面の提出や実際の評価で見積もるようです。大抵１万円くらいなので、どう取るかですよね～

    自分はここを購入したのですが、ZEHでローン控除できるし、床暖なくてもそこまで寒くならないしいいかなあと思っています。
    床暖あるとカーペットとか家具置くと傷むしね

    • 4
  8. 616 匿名さん

    >>615 評判気になるさん
    ZEHでの住宅ローン控除、2026年以降入居だとまだ未定じゃないですかね

    • 1
  9. 617 eマンションさん

    >>616 匿名さん
    そうなんです、そこだけやや不満があって
    ただそこまで伸びたらいいな、程度に留めておいてます

    • 2
  10. 618 eマンションさん

    ローン控除、なくなるんやろ。
    逆ざやだからね。

  12. 619 匿名さん

    物件概要を見ていて気づきましたが、こちらの地目は原野、山林になっているんですね。
    マンション開発では少し珍しいのかな？と思いますが、宅地に比べて固定資産税が若干安くなったりするのでしょうか。

  13. 620 匿名さん

    引き渡し時までに変更ってパターンじゃない。であれば、そう表記すべきだけど。

  14. 621 マンション検討中さん

    >>619 匿名さん
    このあたりでは別に珍しくはありませんよ

  15. 622 マンション検討中さん

    >>619 匿名さん
    当然宅地に変更されるでしょう

    • 1
  16. 623 通りがかりさん

    後ろの方の棟でも、駐車場からのエレベーターであれば乗り換えなしで行ける階もあるようです

  17. 624 匿名さん

    残り、何邸でしょうか？

    あと、気になったのはルーフテラスの利用料が取られること。掃除などのメンテナンス代ですかね？

    販売期先着順
    販売戸数7戸
    販売価格6,220万円～8,650万円

    ルーフテラス面積/22.43㎡ルーフテラス使用料/1,200円(月額)

  18. 625 匿名さん

    >>624 匿名さん
    ルーフテラスは共用部ですが、その部屋の住民に専用使用権がありますのでその使用料ですね。当然掃除などは自分でします。

  19. 626 検討板ユーザーさん

    >>624 匿名さん
    残り５戸になっているようです

  20. 627 匿名さん

    >>626 検討板ユーザーさん
    確かに先着順は5戸とありますが、既に最終期まで販売が進んで全戸供給済みなのでしょうか。

  21. 628 通りがかりさん

    ネット上の情報はリアルタイムで反映されていないので、正直分からないですね
    先日説明を受けた時は、売れ行きは上々のようなことは言っていましたが

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