デュオプレステージ西明石駅前クレストってどうですか？

Name: デュオプレステージ西明石駅前クレスト
Brand: ヤング開発株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-16 09:48:58

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デュオプレステージ西明石駅前クレストについての情報を希望しています。

所在地：兵庫県明石市野々上3丁目16番4、16番5（地番）
交通：JR山陽本線「西明石」駅徒歩5分
　　　JR山陽新幹線「西明石」駅徒歩5分
間取：1LDK+F～3LDK
面積：60.63平米～77.39平米
売主：ヤング開発株式会社
施工会社：平錦建設株式会社
管理会社：未定

公式URL：https://www.duo-prestige.jp/nishiakashiekimae-crest/

総戸数：33戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上12階建
用途地域：商業地域
完成時期：　　　2025年3月上旬（予定）
引渡し可能年月：2025年3月下旬（予定）
販売スケジュール：2024年1月販売開始予定
バルコニー面積：9.32平米～14.18平米
敷地面積：474.36m2

JR｢西明石｣駅から歩いて僅か5分のステーションフロント。
三ノ宮・大阪・姫路にも快適アクセス！出張やレジャーにも新幹線停車駅なので便利。
生活諸施設も徒歩圏内に充実した希少の駅前立地に、
ベルエポック時代の西洋建築をモチーフにした「駅前デザイナーズマンション」が登場いたします。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-02 10:40:18

デュオプレステージ西明石駅前クレスト

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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：兵庫県明石市野々上3丁目16番4、16番5（地番）

交通：山陽本線（JR西日本）西明石駅徒歩5分

価格：4,090万円～5,190万円

間取：2LDK、3LDK

専有面積：60.63m2～68.98m2

販売戸数/総戸数： 6戸 / 33戸

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デュオプレステージ西明石駅前クレスト口コミ掲示板・評判

25 匿名さん 2024/04/12 07:56:07
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あまり貴族サロンっていうかんじの豪華絢爛さというのとは違うかんじもするけれど…
でもその言葉よりも、
品が良くて落ち着いている感じが全体的にするのはいいなと思いました。
なんとなくかわいい感じ、しますよね。
26 マンション検討中さん 2024/04/28 03:31:49
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この地域は治安、教育などはいかがでしょうか？
ご教示いただけますとありがたいです。
27 匿名さん 2024/05/06 05:28:32
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修繕費に関しては営業の方に言えば修繕計画書を見せてもらえると思いますからそちらで確認したほうがよさそうですね。
あまりに安いと不安になります。きちんと考えられているのかということやどのように上昇していくのか。
一気に高くなる場合家計の負担も大きくなるので、値上がりの計画も見ておいたほうがいいでしょうね。
28 匿名さん 2024/05/29 13:25:04
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長期修繕計画案、一応あると思われるのでみたいですよね
あまりに安いと、
数年後に倍になるんじゃないの？とか思っちゃう汗
無理ない計画じゃないと困る。
特にとてもお金がかかる事項ですから…！
29 匿名さん 2024/06/14 07:21:10
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マンション買うって本当に色々なことを考えていかないとならないんだな、と
こちらのスレッドを拝見して特に思いました。

マンションの物件価格だけじゃないですから

修繕積立金が上がるのと同時に子供も大きくなっていってお金もかかるようになるので
本当に資金計画はキッチリしないと
30 匿名さん 2024/07/03 23:06:18
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貴族のサロンのような優雅さを演出・・は確かにオーバーな表現かもしれませんね。
間取りなどをみるとごく普通です。
ただ、まだ設備がオープンとなっていないので、それ次第なのでしょうね。
31 匿名さん 2024/07/18 23:22:19
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Ａプラン、広くて使いやすそうだなと思うのですが
フリールームである点が、とても気になりました。
普通の部屋として認められないということは、エアコンなどは設置できないのかなと思います。
見ると、どのプランにもフリールームが１部屋あるようです。
こちらを検討されている方で、フリールームの使用方法で迷われている方いらっしゃいますか?
32 匿名さん 2024/08/14 06:44:59
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1次が完売、ということでしたが何戸売り出されていたんでしょうね？
それによって、勢いがあるかどうかってわかると思うのだけど

2次分譲12戸との記載がありました。全33戸であることを思うと、1次はもっと売っていた可能性がアリ？
2次分で2/3以上ということになっていくのだろうか。
33 匿名さん 2024/09/07 06:44:33
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駐車場に関してはこの敷地にしては用意されているように感じる。
ただ、ターンテーブルであったり、パズル式駐車場であったりと、ランニングコスト・修繕コスト共にかかりそうな感じですね汗
外に借りて停めるよりは、敷地内の方が圧倒的に楽ではあるので
あればやはりありがたいものなのですが。
34 匿名さん 2024/09/16 07:07:50
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駐車場は9台のみのようだけど、ターンテーブルとか、敷地の狭さをうまくカバーしているのかな。
コストはかかるのだろうけど、修繕積立金とか管理費がさほど高くもない感じ。
規模が小さいから、意外とコストもかからないということか。
のちのち増額されたら困るけど。
それにしても見づらいＨＰだなと思いました。
スマホ用なのだろうけど。
物件概要が注記みたいになってるし（泣）
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35 匿名さん 2024/10/09 06:03:35
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設備の割には修繕積立金、低く設定されているような…
長期修繕計画を見ないと何とも言えないような気もします
あとそもそも修繕積立金に駐車場関連の設備費も考慮に入れられているかどうかの確認もしないと
レアケースではあると思いたいですが、長期修繕計画を建物のみに設定していることもあるようなので
その場合は再度管理組合で設定しなおさなければならなくなってしまいます。
36 匿名さん 2024/11/26 00:44:28
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間取りを見ると廊下に天袋の表示がありますが、こちらは和室でよく見るあの天袋ですか？
洋室の間取りに天袋、しかも分譲マンションでは少し珍しいように思いますが収納面積はどのくらいなのでしょう。
37 匿名さん 2024/12/15 09:06:24
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設備仕様のところに、洋室天袋の詳細が記載されています。
普段使いわないものや、季節のものなどを片付けることができそうです。
空間を上手く利用した感じで、良い設備だと思いました。
38 匿名さん 2025/01/11 06:12:14
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全体的に設備がいろいろとそろっているなと思いました。
ここまでなくてもいいカナ…と思うものも中にはあるけれど^^;
マンションの場合、収納が物足りないなと思うことがありますが、
こちらは工夫がみられており、その点はすごくいいと思います。
荷物減らせればいいんですが、
なかなか趣味のものもあるとそうもいかず。
39 匿名さん 2025/01/26 07:19:15
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広いタイプから売れていくだろうなと思っておりました。
やはりそうですね。
Ａタイプが広くて、ダントツにフレキシブルに使いやすいので。
残りの2プランは、ＢタイプはＤＩＮＫＳ，Ｃタイプはファミリー向け？
Ｂは二人ぐらいだったら余裕がありそう。
40 匿名さん 2025/02/12 21:30:15
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何年も自社で持ってた土地でいくらでも設計プラン練る時間あったのになんでこうなっちゃったんだろうね。特にC....LDKどこに家具置くのよ（笑）
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- 1
41 匿名さん 2025/03/05 01:52:00
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間取り自体が狭いのに、アウトフレーム設計でないことが残念。

柱の出っ張りがこれだけあると、確かに家具など置きづらいし、

部屋が実際の広さよりも狭く見えてしまうように感じたので

価格はちょっと強気な設定かも。
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42 匿名さん 2025/03/05 14:36:48
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駅より南に比べて小学校や中学校の校区は良いだろうが、大きな道路に面してるのが便利なのか危ないのか…。
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- 1
43 匿名さん 2025/03/26 02:39:15
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こちらの公式ホームページでは物件概要が見当たらず苦労しましたが、なんとトップページの一番下に記載されているんですね。
そちらの情報によると現在は最終分譲だということですが、販売戸数は6戸を残すのみになっているのでしょうか。
44 匿名さん 2日前
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HPによれば最終分譲開始だそうなので残っている戸数は6戸ではないでしょうか。
一番広いAタイプは完売してしまったんですね。
68㎡台は3LDKですが居室の面積が小さくファミリーが住むには少々手狭感が
ありますかね。
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