口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-10 08:45:58
レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社 大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
総戸数：128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台 下段66台 スライドラック式98台 平置45台）
ミニバイク置場：12台
建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬
バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米
都心チカヅク。潤いセマル。
近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。
梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。
WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動
- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分 ｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
フレスコ東泉丘店 徒歩3分(約210m)
東泉丘小学校 徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
全邸にディスポーザーを標準設置
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-02 00:50:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、四丁目21-27、365-5（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
|
| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン桃山台 THE COURT口コミ掲示板・評判
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812
通りがかりさん
>>810 匿名さん
数年前に販売されていた桃山台駅前の某新築の営業さんもヤバかったですよ。
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813
評判気になるさん
>>811 eマンションさん
新人さんぽい方が2人ともそんなかんじだったので会社の方針かと思われます。
Twitterのマンションアカウントが伏せ字で書いてたので見つけられないかもしれませんがタイムラインで流れてきました。
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814
マンション掲示板さん
私も購入しましたが、営業スタイルは本当に最悪でしたね。
まず価格の提示してくれないとこちらも動きようがないのに、価格提示をかなーり出し惜しみされます。
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815
eマンションさん
なぜ価格を教えてくれないんでしょうか？価格言わなきゃ客も買えないじゃんと単純に無知な私は思ってしまいます。価格を言わないことで何のメリットが？
お隣の市のマンモスマンションは1回目のモデルルーム訪問で部屋の価格一覧もらえました。マンションによってやり方が色々なんですね！
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816
マンション検討中さん
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817
匿名さん
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818
マンション検討中さん
総戸数128ですからね。
最上階の優越感はすごいでしょうね～
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819
マンション検討中さん
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820
匿名さん
-
821
匿名さん
＞＞819
来月には5期始まってるはずだからそこで販売されるんじゃいかなー
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822
匿名さん
＞＞820
ですね。ウリですし最期まで売らない気がします
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823
名無しさん
>>822 匿名さん
競争率なんばいぐらいですかね
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824
匿名さん
目玉住戸の倍率は相当高いんでしょうね。
私の知人が狙ってます 笑
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825
マンション比較中さん
倍率やばそうですよね・・
自分なら確実に買える部屋がいいですけどね。
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826
匿名さん
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827
マンション検討中さん
>>825 マンション比較中さん
それってお金に余裕あるやつですね。羨ましい
自分もダメ元で狙ってます、ｗ
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828
マンション検討中さん
>>826 匿名さん
5月時点で100戸ほど売れたようですから残り20戸くらいじゃないかな。
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829
匿名さん
完成前でよくここまで売れますなぁ。
3900万台は私も狙っておりますが、無理なら残念ですが他の部屋を探します。
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830
名無しさん
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831
名無しさん
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832
匿名さん
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833
匿名さん
どこも今高すぎて買えませんマンションなんて；！！
うちは景気が良くなるまで待ちます。。
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834
マンション掲示板さん
景気がよくなるとさらに不動産価格は上がるんじゃないの…？
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835
匿名さん
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836
名無しさん
>>833
一般的には資材高騰とか人手不足で価格は上がっていく傾向が続くみたいですよ
金利が上がれば不動産は下がる可能性もあるみたいですが、今の日本に金利を上げまくる余力は小さいかもしれません…
買える範囲で今のうちに買ってた方が良いかもしれません
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837
匿名さん
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838
匿名さん
彩都も7年前くらい前は2700万円台で3LDKが買えたんですよね。
時代ですね。
賃金も多少は上がりましたが。
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839
マンション掲示板さん
モデルハウス見学が売りの日にまず、説明に2時間ついやされてからモデルルーム見学になる。これってよっぽどつまらん部屋なんだと思わせられる。安いからといって安易に手を出すもんじゃないですよ。
安いということは何かカラクリがあるのでは？
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840
検討板ユーザーさん
>>758 通りがかりさん
もしそれを業者が言っているなら、宅建業法違反になります。
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841
マンション検討中さん
説明はあったほうがいいのでは？？
なんの事前説明もなくモデルルームだけ見せられても不誠実な気はしますが…
普通は一生に一度の買い物ですし情報の取捨選択は聞いた後にすればいいだけ
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842
評判気になるさん
なんでしっかり説明がある＝つまらない部屋ってなるのかが分からない。。
いろんな価値観の人がいるのね。
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843
マンション掲示板さん
軽く説明受けてモデルルーム見て値段聞いてそのあとに詳しく説明してくれたらこちら的に嬉しいな。たらふく説明聞いて予想外の金額だったら説明時間いらなかったなーってなる
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844
口コミ知りたいさん
ここにするか、もう少し待つべきか
迷うところです。
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845
評判気になるさん
>>842 評判気になるさん
前提条件はモデルルーム見学でしょ。
塾の体験授業受けるのに2時間も御託並べられて満足する生徒いますか？それならタイトルは学習塾説明会でしょ??
前提条件を忘れてはダメですよ。
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846
通りがかりさん
>>841 マンション検討中さん
説明が30分ぐらいならね。レーベンさん。
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847
eマンションさん
>>845 評判気になるさん
それは分かるよ。
説明長いよーって文句言いたくなるのも分かる。
でも２時間塾の説明されたからといってこの塾は駄目だ！つまらない塾なんだろう、とは個人的にならないなと思ったのでコメントしただけだよ。
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848
口コミ知りたいさん
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849
匿名さん
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850
検討板ユーザーさん
そんなに長々と説明受けたくないなら事前に時間がないって伝えといたらよくないか？
1時間で、とか言えば大抵は短めに説明してくれると思うんだが
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851
マンション検討中さん
説明長いのに大した情報ないのが辛い。後、管理費と修繕積立金がヤバいくらい高い。
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852
通りがかりさん
>>850 検討板ユーザーさん
私行く前に電話で問い合わせて時間これくらいしかないけど大丈夫ですか？と聞いて大丈夫と言われたので行ったのに行ったら全然大丈夫じゃなく序盤に営業さんにも伝えましたが結局長々話だけでモデルルームまで辿り着かず終了、しかも出なきゃいけないって伝えてた時間も過ぎましたよ。。（笑）
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853
検討板ユーザーさん
営業がハズレだった場合はどうにもならんね
自分で時間気にかけろとしか…
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854
名無しさん
>>850 検討板ユーザーさん
言ってたんですが、レーベンさん。
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855
評判気になるさん
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856
マンション掲示板さん
ここにはレーベン関係者がいるので皆さん注意して下さい??
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857
評判気になるさん
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858
eマンションさん
>>847 eマンションさん
それはね、2流の人の考え方でね、先ずは本当に自信のある部分を見せてから付随する物を見せるんですよ。
たとえば、今回の件でも、説明が素晴らしく良かった、でも，その後に見せられたモデルルームが自分の感性に合わなかったら2時間の説明は無駄になるのでは？
ちゃんと解釈して下さいね。
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859
匿名さん
>>857 評判気になるさん
金利を引き上げるとどうなるんです？
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860
通りがかりさん
>>859 匿名さん
金利かも上がるとローンの支払額が増えるので、マンション価格が下がる場合があります。
ですが、今回の利上げではそこまで影響なさそう？
寧ろ、世界各国では逆に利下げムードで円高、株価下落で日本の利上げ以上に別の要因で不動産価格の下落に注意が必要な状況になっています。
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861
匿名さん
>>859 匿名さん
これから住宅ローンの返済負担は増えていくけど、物件購入は瞬間やから高値掴み
もう契約したし安くしてくれってのは冗談ですが、よりによって今から住宅ローン組もうって時に10数年ぶりに金利のある世界が復活するとは
我々はついてないようですよ
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