口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-08 23:49:26
レーベン桃山台projectについての情報を希望しています。
所在地：大阪府豊中市豊中市東泉丘三丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915（地番）
大阪府豊中市東泉丘四丁目21-27、365-5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.04平米～108.56平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：日本国土開発株式会社 大阪支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-momoyamadai/
総戸数：128戸 他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、
カフェラウンジ1戸、スタジオ2戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：129台（機械式125台、平置3台、来客用平置駐車場1台）※月額使用料：500円～17,000円
駐輪場：257台（上段48台 下段66台 スライドラック式98台 平置45台）
ミニバイク置場：12台
建物竣工予定：2025年2月上旬
引渡可能年月：2025年3月下旬
販売開始予定時期：2024年1月下旬
バルコニー面積：9.36平米～13.18平米
ルーフバルコニー面積：5.09平米～25.60平米
専用庭面積：7.24平米～24.85平米
テラス面積：8.73平米～12.60平米
敷地面積：4,989.63平米
都心チカヅク。潤いセマル。
近さをミカタに、思いのまま暮らしをSWITCH。
都心も潤いも眼前にした新たな世界へいざなう128邸のレジデンス。
梅田へ直通17分の圧倒的な近さで、都心を手に入れる。壮大な服部緑地へ徒歩圏の近さで、
潤いを手に入れる。
すべてが近いからいつでも自分をSWITCHできて、住まいの扉をあければ洗練の別世界へSWITCH。
心のままONとOFFを行き交い、思いのまま満喫する暮らしの最適地へ。
いま、新しい世界の扉をここからひらく。
WORLD SWITCH
レーベン桃山台Project始動
- 都心へダイレクトアクセス可能な北大阪急行南北線｢桃山台｣駅 徒歩12分
Osaka Metro 御堂筋線 ｢梅田｣駅へ 17分 ｢新大阪｣駅へ 10分
- 全128邸の大規模デザインレジデンス 65.04平米～108.56平米の多彩なプランバリエーション
- スーパーや小学校が至近で快適＆安心
フレスコ東泉丘店 徒歩3分(約210m)
東泉丘小学校 徒歩3分(約210m)
- 敷地内駐車場設置率100% 月額使用料500円～ ※車種制限があります。
- 大規模レジデンスならではの多彩な共用施設
ゲストルーム/パーティールーム/フィットネスルームなど
- 快適な生活を叶える、ハイスペックな仕様・サービス コンシェルジュサービス
全邸にディスポーザーを標準設置
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-02 00:50:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘３丁目367-6、367-11、3803-5、3907-6、3915、東泉丘4丁目21-27、365-5（地番） |
| 交通 |
北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩12分
|
| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
108.56m2 |
| 価格 |
8798万円 |
| 管理費（月額） |
2万5950円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9440円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン桃山台 THE COURT口コミ掲示板・評判
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770
通りがかりさん
皆さんどんな感じでしょうか？
私は資料請求しましたが、その後、何も無かったです。
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771
名無しさん
70平米弱のお部屋だと、価格はいくらくらいなんでしょうか？
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772
マンコミュファンさん
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773
匿名さん
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774
名無しさん
そんなに高いんですか？
パンダ部屋ですが3,900万円台と書いてあるので60平米台で4,500万円くらいかと思っていました。
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775
名無しさん
パンダ部屋だけがかなり安価に設定されているようですね。
65m2で5500万前後でしょう。
70m2は6000万超えです。
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776
評判気になるさん
千里中央のパークホームズ1期より高いんじゃないですか？？
それホンマならさすがに上がりすぎですわ。。。
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777
名無しさん
まさにパンダですね。60平米台クラスで5,000万超えはなかなかキツいですね。
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778
検討板ユーザーさん
>>774 名無しさん
最多が4900万台な時点でそりゃないだろうよ
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779
名無しさん
最多の4900万円台が70平米台と想定したので、60平米台であればもう少し低い価格かなと予想したのです
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780
マンション検討中さん
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781
マンション検討中さん
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782
通りがかりさん
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783
マンション検討中さん
>>781 マンション検討中さん
ホントですね。ありがとうございます。
理解できる範囲ではありますが、高いですね。。
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784
検討板ユーザーさん
桃山台で新築はもうしばらく出そうに無いですね。
だから余計に高いのかな。
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785
名無しさん
>>783 マンション検討中さん
ここは4LDKパンダ部屋まであるから分かりにくいよね
パンダ価格と最多価格だけ見るとお値ごろな部屋多そうに見えるもんな…
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786
マンション掲示板さん
>>785 名無しさん
4Lパンダもあったんですか！知りませんでした。
パンダ＋最多価格帯のからくり、勉強になりました。
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787
匿名さん
なんか急に公文式みたいやなぁ。
2馬力なので6000万でも買るけど、勇気はいるな。
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788
eマンションさん
>>784 検討板ユーザーさん
売り出し中のローレルコートの前の社宅が解体されてるので、その後マンションが建てられるかと思いますよ。
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789
匿名さん
そこでまた新築が出来たらローレルコートより更に価格は跳ね上がるでしょうね。
2024年4月から働き方改革関連法で建設業の残業規制が強化されてこれまで以上に工期が伸びるので、これから建設される新築マンションは軒並み価格は高騰しますよ。
それ以前に建設されたローレルコートでこの価格帯ですからね。考えたら恐ろしくなります。
レーベン桃山台も4月以降は影響を受けているかと思います。
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790
マンコミュファンさん
65平米4,000万くらいで買えたらと思っていましたが、1,000万以上の差がありそうですね…甘かったです（涙）
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791
匿名さん
コロナとウクライナ問題から資材価格が高騰し、新築マンションの価格に影響が出ているそうですね。
更に人手不足が年々深刻化してる中での残業規制というトリプルパンチ。
桃山台ならまだしも大阪府下の比較的安いエリアまで新築マンションは価格が高騰してますね。
今後どうなる事やら、、
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792
匿名さん
現場で働く方の残業規制もマンション価格高騰に関係しているんですね。
建設業の残業規制は建設業における労働者の安全や健康の確保と、若い世代の担い手を増やし育成することが目的だそうですが、残業が減り収入が減る事で他業種に転職する方も出てきそうです。
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793
マンション掲示板さん
第一期ですが、75平米ぐらいで5千万後半でした。第二期三期で金額上がってるんですかね？
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794
マンコミュファンさん
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795
マンション掲示板さん
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796
名無しさん
6000万円前後
広い部屋で7000万から8000万円台後半
私の知り合いがあっさりと購入してましたが、、汗
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797
マンコミュファンさん
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798
匿名さん
今週のスーモにレーベン桃山台の特集がありますね。
「販売開始から、わずか4ヶ月で全128て邸中90%超を供給」と、記載されてましたが、供給とは売れたという事ですか？
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799
匿名さん
一般的に考えれば供給は売れた戸数ではなく販売された戸数と捉えていますが如何でしょう。
現在先着順が1戸となっていますが、未販売住戸を除いて残っているのはこの1戸のみになるのでしょうか？
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800
マンコミュファンさん
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801
匿名さん
実際にどのくらい売れてるか直近の状況をご存知の方はおられますか？
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802
通りがかりさん
立地そんなに良くないのに高すぎる。。
駅も遠い、バス停もそんなに近くない、、
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803
評判気になるさん
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804
eマンションさん
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805
評判気になるさん
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806
匿名さん
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807
評判気になるさん
もうすぐ完売でしょうか？
オプションやら色々付けてたら凄い値段になりそうですね！
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808
マンション掲示板さん
買ったけど本当に高かったです
あと300万安ければ言うことはなかった
確かに現地で説明を聞かずに金額だけネットで拾える状態なら行かなかったかもしれない
結果的には買えて良かったですが
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809
評判気になるさん
凄いですね。
購入おめでとうございます。
私は優柔不断でしばらく迷い中です。
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810
匿名さん
SNSでも言われていましたが、営業スタイルが結構無理でした…。価格表も見せないうちから志望度を聞かれたり、失礼な言動も多かったです。マンションの見た目はかっこよさそうなんですけどね。
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811
eマンションさん
>>810 匿名さん
やっぱそうなんですか？そのSNSってどこで見れますか？
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812
通りがかりさん
>>810 匿名さん
数年前に販売されていた桃山台駅前の某新築の営業さんもヤバかったですよ。
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813
評判気になるさん
>>811 eマンションさん
新人さんぽい方が2人ともそんなかんじだったので会社の方針かと思われます。
Twitterのマンションアカウントが伏せ字で書いてたので見つけられないかもしれませんがタイムラインで流れてきました。
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814
マンション掲示板さん
私も購入しましたが、営業スタイルは本当に最悪でしたね。
まず価格の提示してくれないとこちらも動きようがないのに、価格提示をかなーり出し惜しみされます。
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815
eマンションさん
なぜ価格を教えてくれないんでしょうか？価格言わなきゃ客も買えないじゃんと単純に無知な私は思ってしまいます。価格を言わないことで何のメリットが？
お隣の市のマンモスマンションは1回目のモデルルーム訪問で部屋の価格一覧もらえました。マンションによってやり方が色々なんですね！
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816
マンション検討中さん
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817
匿名さん
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818
マンション検討中さん
総戸数128ですからね。
最上階の優越感はすごいでしょうね～
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819
マンション検討中さん
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